Bud mottatt: Myra - Innholdsrik, nyere bolig med 4 soverom og 2 bad - Skjermet, solrik uteplass og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2032,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 153,
      "openArea": 92,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 134,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Stue, bad/vaskerom, 4 soverom<br />1. etasje: 67  kvm Stue/kjøkken, bad, gang, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 60  kvm <br />1. etasje: 32  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4050140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 970863,
      "estateTax": 8055,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 100140,
      "municipalFees": 16574,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />98 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />100 140 (Omkostninger totalt)<br />112 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 062 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 064 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Bud mottatt: Myra - Innholdsrik, nyere bolig med 4 soverom og 2 bad - Skjermet, solrik uteplass og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 01 274"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4847,
        "lng": 8.7438,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4847&lng=8.7438&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4848",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øygardsåsen 5D"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 180,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Sameiet betaler ingen felleskostnader da hver av de 5 boligene i sameiet betaler sine egne løpende kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i nyere, veletablert og populært boligområde på Øygardsåen på Myra. Her ligger man særdeles barnevennlig til i enden av blindvei med kort gangavstand til både skole og barnehage. Her er sol fra tidlig morgen til sen kveld, med terrasse mot vest og stor takterrasse hvor man sitter både skjermet og solrikt til med utsyn over områdene rundt. Hyggelig skjermet og usjenert bakhage med fin opparbeidelse og grenser mot friareal. <br /><br />Nyere, romslig og innholdsrik del av 2-mannsbolig med praktisk og god planløsning. Boligen går over 2 plan med romslig stue- og kjøkkenløsning samt bad på hovedplan. Andre etasjen har bl.a. hele 4 soverom samt bad. Boligen fremstår som lys og moderne med tidsriktig fargevalg, store vindusflater og mye naturlig lyse samt gjennomgående god standard."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i nyere, veletablert og populært boligområde på Øygardsåen på Myra. Her ligger man særdeles barnevennlig til i enden av blindvei med kort gangavstand til både skole og barnehage. Her er sol fra tidlig morgen til sen kveld, med terrasse mot vest og stor takterrasse hvor man sitter både skjermet og solrikt til med utsyn over områdene rundt. Hyggelig skjermet og usjenert bakhage med fin opparbeidelse og grenser mot friareal. <br /><br />Myra har en meget sentral beliggenhet, samtidig som det er flotte fri- og turområder med skiløyper og lysløype og badevann. Området er meget naturskjønt, samtidig som Stoa, Harebakken og Arendal sentrum ligger en kort kjøre- eller spasertur unna. Området har idrettsanlegg, treningssenter, kunstisbane og rullesløype, samt barnehager, 1-7 skole og videregående skole."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal til Harebakken, følg videre mot Myra. Ta til høyre (Eskestølveien) like før rundkjøringen ved sykkelbanen. Følg hovedveien innover til avkjørsel Øygardsåsen (ca. 200 m). Ta så til venstre og boligen ligger nest innerst i blindveien på høyre side, merket med AKTIV til salgs plakat. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />98 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />100 140 (Omkostninger totalt)<br />112 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 062 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 064 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang/gang, bad/wc, stue med spisestue og utgang terrasse, kjøkkenløsning. Bod/teknisk rom. <br />2. etasje: Tv-stue med utgang takterrasse, 4 soverom, bad/wc."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere, romslig og innholdsrik del av 2-mannsbolig med praktisk og god planløsning. Boligen går over 2 plan med romslig stue- og kjøkkenløsning samt bad på hovedplan. Andre etasjen har bl.a. hele 4 soverom samt bad. Boligen fremstår som lys og moderne med tidsriktig fargevalg, store vindusflater og mye naturlig lyse samt gjennomgående god standard. <br /><br />Fra hovedinngangen er det romslig inngangsparti med fast benk, plass for garderobe og fliselagt gulv med varmekabler. <br /><br />Stuen er romslig med både tv-avdeling, spisestue, utgang dels overbygget terrasse mot vest og kjøkkenløsning med halvøy og frokostbar. <br /><br />Kjøkkenet har innredning i hvit, glatt utførelse med halvøy og benkeplate i eik utførelse. Alt av hvitevarer er integrert og inkluderer komfyr, mikro, induksjonstopp og kjøleskap. <br /><br />Innvendige gulv har flott 1-stavs parkett. Vegger og tak er pusset og malt. Bod/teknisk rom har balansert ventilasjon og 200 l vvs tank. Det er belegg på gulv. <br /><br />Boligen har komplett baderom i begge etasjer. Bad på hovedplan har fliser på gulv og plater på vegg. Det er  dusjkabinett, wc, servantinnredning og lintøyskap samt opplegg for vaskemaskin under arbeidsbenk. Badet i andre etasjen har wc, servantinnredning og badekar. Det er fliselagt gulv og plater på vegg. <br /><br />2. etasjen forøvrig har et romslig repo som fungerer som ekstra tv-stue samt 4 soverom. Etasjen har laminat på gulv. Vegger har i hovedsak malt panel og innvendige tak er pusset og malt. Her er også utgang til stor takterrasse på ca. 60 m2 med sol fra tidlig morgen til sen kveld. <br /><br />Det er bygget hobbyrom i garasje ved carport. Rommet er isolert i tak og vegger. Det er også innlagt strøm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet. Pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel. Boligene i sameiet disponerer den del av tomten som ligger til egen bebyggelse. Denne tomten er meget pent opparbeidet med vestvendt, dels overbygget terrasse foran huset. Skjermet og lun, hellelagt bakhage ved inngangsparti med diverse bed og beplantning. Det er også trapp fra uteplassen til takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn i stuen. Varmekabler på begge bad samt i vindfang. Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med takmembran og undertak av OSB-plater.<br /><br />Har normal elde og slitasje iht. alder. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Renner og nedløp er i plastbelagt stål.<br />Fallforhold er ikke kontrollert, nedløp blir ledes til terreng.<br /><br />Pipe er helbeslått over tak.<br /><br />Har normal elde og slitasje i henhold til alder. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er utført med prefabrikkerte takstoler med kryssavstivning.<br />Det er etablert varmt loft med diffusjonsåpen duk som vindtett sjikt. <br />Lufting er etablert mellom taktekking og duk, med tilluft ved takfot bak takrennene.<br />Isolasjonen er montert både horisontalt og i skråtak på loft.<br /><br />Besiktigelsen er begrenset til inspeksjon fra lukeåpningen på grunn av manglende gangbane. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Konstruksjonen består av bindingsverk. <br />Vassheller er felt inn bak kledningen.<br /><br />Kledningen består av liggende bordkledning som er lektet ut fra vindsperre og musebånd er montert. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Boligen har malte trevinduer med isolerglass.<br />Vinduene består av både åpningsvinduer og fastkarmsvinduer.<br /><br />Vinduer er i fra byggeår, har normal elde og slitasje iht. alder.<br /><br />Det ble foretatt kontroll av tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer, og disse vurderes å være i normal stand.<br />Det anbefales jevnlig vedlikehold av vinduene, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør, boddør, balkongdører og garasjeport i tre.<br /><br />Det anbefales jevnlig vedlikehold av dører, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse med tredekke og rekke med liggende spiler i 2. etasje, er montert over carport og garasje. <br />Konstruksjonen består av trebjelker og sponplater.<br />Enkelte fuktmerker synlig på spon i carport, stammer fra eldre fuktskade i følge eier. <br />Tekking er av nyere dato.<br /><br />Underliggende tekking er ikke inspisert grunnet manglende tilgang. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Utvendig drenering har ingen innvirkning på selve boligen, ettersom det er god høydeforskjell mellom utvendig terrengnivå og innvendig gulv.<br />Det er naturlig drenering i grunnen. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er med gulv på grunn.<br /><br />Det observert flere riss/sprekker i grunnmursplatene utvendig, har kun estetisk betydning. <br /><br />Terrengforhold: Terreng er relativt flatt rundt boligen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vann- og avløpssystemet er utført i plast fra byggeår og er tilkoblet offentlig nett. <br /><br />TG2<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Isolasjon i skråtak på øverloft er mangelfullt innfestet. Luftesjiktet mellom taktekking og undertaksduk er kun ventilert ved takfot. <br />Det er ikke etablert utlufting i gesims ved møne. <br />Konsekvens/tiltak: Isolasjonen kan løsne og falle ned, noe som medfører økt risiko for kondensdannelse på undertaket og på sikt fuktrelaterte skader. Mangelfull ventilering av luftesjiktet reduserer uttørkingsevnen og medfører økt risiko for kondensdannelse og fuktbelastning i takkonstruksjonen. Årsak:<br />Utførelse.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Kledningen har behov for vedlikehold mht. maling enkelte steder. Spiker står dypt i kledning enkelte steder. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende vedlikehold og nedbrutt overflatebehandling medfører redusert beskyttelse av kledningen. <br />Over tid kan dette føre til økt risiko for fuktopptak, sprekkdannelser, råte og forkortet levetid for kledningen. For dypt innslåtte spiker kan medføre vannoppsamling i spikerhullene, noe som gir lokal fuktpåvirkning og på sikt kan redusere kledningens levetid. Årsak:<br />Manglende vedlikehold og utførelse.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Enkelte vinduer har behov for vedlikehold mht. maling av utvendig belistning og vassheller. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende vedlikehold kan redusere levetiden og funksjonen på vinduer/belistning og gir økt risiko for fukt- og råteskader. Årsak:<br />Manglende vedlikehold.<br /><br />Ytterdører<br />Enkelte dører har behov for vedlikehold mht. belistning og vassheller. Terrassedør går noe trått og trenger justering. Beslag under terrassedøren i 2. etasje er løsnet. Port i garasje har behov for vedlikehold mht. maling.<br />Går noe trått og trenger noe justering. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende vedlikehold kan medføre redusert levetid og økt risiko for fuktopptak, noe som over tid kan føre til utvikling av råteskader dersom nødvendige tiltak ikke iverksettes. Dører og porter som har behov for justering, kan få svekket funksjon og økt mekanisk belastning på hengsler og beslag. Dette kan føre til økt slitasje og redusert forventet levetid for både enkeltkomponenter og den samlede dør/porten. Mangelfull montering av beslag medfører risiko for vanninntrengning og fuktskader i terskel, karm og tilstøtende konstruksjoner. Årsak:<br />Manglende vedlikehold og montering. <br />Skjevhet i dørbladet eller karmen, i kombinasjon med slitasje i hengslene eller mangelfull justering.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Terrassebord er stedvis skjøtet med for liten avstand mellom bordendene. <br />Utførelsen vurderes som lite fagmessig. Under terrasse er det etablert garasje i deler av carporten.<br />Arbeidene fremstår ikke som ferdigstilt.<br />Det er ikke etablert ringmur langs ytterveggene. <br />Vegger står stedvis direkte på asfalt, og det er åpninger under vegg mot øst og rundt portåpning. <br />Konsekvens/tiltak: Kun estetisk betydning. Manglende avslutning mot terreng kan medføre inntrengning av vann, snø, smuss og skadedyr.<br />Garasjen fremstår som uferdig og har redusert bruks- og oppbevaringsmessig funksjon. Årsak:<br />Utførelse.<br /><br />Utvendige trapper<br />Taktekkingen er avsluttet uten tilfredsstillende løsning for avrenning av vann, for eksempel takrenne. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdet fører til økt fuktpåvirkning på kantbjelke og de omkringliggende konstruksjonene. Årsak:<br />Utførels.<br /><br />Overflater - gulv<br />Flere flis i gang har bom og enkelte fuger har riss. <br />Konsekvens/tiltak: Fliser med bom kan løsne over tid, og har økt risiko for skader ved punktbelastning. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har overflateskader. <br />Konsekvens/tiltak: Har kun estetisk betydning. Årsak:<br />Slitasje.<br /><br />1. etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />I bunnen av veggplaten ved blandebatteriet til badekaret er silikonfuge mangelfull. <br />Deler av plateenden er eksponert og kan trekke til seg fukt. <br />Konsekvens/tiltak: Kan medføre fuktskader i bunnen av plate. Årsak:<br />Utførelse.<br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />En sprekt flis ved dørterskelen. <br />Konsekvens/tiltak: Hovedsakelig estetisk betydning og risiko for ytterligere oppsprekking kan forekomme over tid. Årsak:<br />Mekanisk belastning.<br /><br />1. etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Benkeplaten har svellet noe i underkant ved oppvaskkummen og oppvaskmaskin. <br />Konsekvens/tiltak: Fuktopptaket medfører svekket materialstyrke, strukturell deformasjon og økt risiko for ytterligere oppsvelling over tid. <br />Dersom forholdet opprettholdes, kan benkeplaten få redusert levetid og behov for utskifting. Årsak: <br />Skaden er et resultat av langvarig fuktpåvirkning forårsaket av bruk av oppvaskkummen og varm damp fra oppvaskmaskin.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Åpningene mellom spilene på rekkverket til terrasse i 2. etasje er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter. Åpninger i rekkverk bør endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Manglende samsvarserklæring medfører usikkerhet om utførte arbeider er dokumentert og utført i samsvar med gjeldende regelverk. På grunn av manglende samsvarserklæring anbefales det å få det elektriske anlegget kontrollert av en kvalifisert elektriker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport, samt biloppstillingsplasser på tomten."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 21.11.2021. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 22.09.2015. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område regulert til boligbebyggelse; konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan Øygardsen, gnr. 37, bnr. 5 m/fl. vedtatt 27.11.2014 med arealplanid 1818r5. \n\nGjeldende kommuneplan: Planperiode 2023  2033.\nHensynssone; detaljeringssone bebyggelsesplan\nBeskrivelse: Gjeldende reguleringsplan styrer arealbruksformålene for området (grå skravur).",
    "externalAdId": "1409.261231",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktiv beliggenhet i nyere, veletablert og populært boligområde på Øygardsåen på Myra. Her ligger man særdeles barnevennlig til i enden av blindvei med kort gangavstand til både skole og barnehage. Her er sol fra tidlig morgen til sen kveld, med terrasse mot vest og stor takterrasse hvor man sitter både skjermet og solrikt til med utsyn over områdene rundt. Hyggelig skjermet og usjenert bakhage med fin opparbeidelse og grenser mot friareal. <br /><br />Nyere, romslig og innholdsrik del av 2-mannsbolig med praktisk og god planløsning. Boligen går over 2 plan med romslig stue- og kjøkkenløsning samt bad på hovedplan. Andre etasjen har bl.a. hele 4 soverom samt bad. Boligen fremstår som lys og moderne med tidsriktig fargevalg, store vindusflater og mye naturlig lyse samt gjennomgående god standard."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1409260068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=10b8f5f3-b048-41f9-a973-df0e990c805b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1409260068&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i nyere, veletablert og populært boligområde på Øygardsåen på Myra. Her ligger man særdeles barnevennlig til i enden av blindvei med kort gangavstand til både skole og barnehage. Her er sol fra tidlig morgen til sen kveld, med terrasse mot vest og stor takterrasse hvor man sitter både skjermet og solrikt til med utsyn over områdene rundt. Hyggelig skjermet og usjenert bakhage med fin opparbeidelse og grenser mot friareal. <br /><br />Nyere, romslig og innholdsrik del av 2-mannsbolig med praktisk og god planløsning. Boligen går over 2 plan med romslig stue- og kjøkkenløsning samt bad på hovedplan. Andre etasjen har bl.a. hele 4 soverom samt bad. Boligen fremstår som lys og moderne med tidsriktig fargevalg, store vindusflater og mye naturlig lyse samt gjennomgående god standard.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=10b8f5f3-b048-41f9-a973-df0e990c805b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=10b8f5f3-b048-41f9-a973-df0e990c805b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473975179,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T16:52+02:00",
    "ownerId": 9454753,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T16:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T16:52:35.261020594+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9454753",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}