HØYT OG FRITT PÅ BLOMMENHOLM | ENEBOLIG M/ NYDELIG FJORDUTSIKT | STOR HAGE | HYBELLEILIGHET | GARASJE OG CARPORT

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1177,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 308,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 274
    },
    "price": {
      "total": 18266250,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4797056,
      "suggestion": 17800000,
      "salesCostSum": 466250,
      "municipalFees": 3185,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 17 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 19 900,- <em>(Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri))</em><br />kr 445 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 466 250,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 266 250,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 286 150,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "HØYT OG FRITT PÅ BLOMMENHOLM | ENEBOLIG M/ NYDELIG FJORDUTSIKT | STOR HAGE | HYBELLEILIGHET | GARASJE OG CARPORT",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798651900"
      },
      {
        "mobile": "+4790238735"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.89460726997576,
        "lng": 10.536795916400397,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.89460726997576&lng=10.536795916400397&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1365",
      "postalName": "Blommenholm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anthon Walles vei 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 383,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Anthon Walles vei 7B, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved EIE eiendomsmegling avdeling Sandvika.</strong></p><br /><p>En stor og innholdsrik enebolig med fantastisk utsikt og familievennlig beliggenhet på Blommenholm!</p><br /><p>Boligen ligger høyt og fritt med svært gode solforhold og nydelig utsikt over Oslofjorden, båtbrygger og øyene - utvilsomt en av eiendommens fremste kvaliteter.</p><br /><p>Her får familien en god planløsning med romslige oppholdsarealer, tre soverom, separat vaskerom, peis i stuen og gode lagringsmuligheter. Boligen har i tillegg en hybeldel med separat kjøkken, bad og WC, som gir fleksible bruksmuligheter og potensial for leieinntekter.</p><br /><p>Ute venter en stor og flott hage med huskestativ, sandkasse og rikelig med plass til lek og moro for hele familien. Eiendommen har også garasje og carport. Her bor du tilbaketrukket og familievennlig, samtidig som Sandvika, kollektivtransport, butikker og servicetilbud er innen svært kort rekkevidde.</p><br /><p><strong>KORT OM BOLIGEN:</strong></p><p>- STOR OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG PÅ BLOMMENHOLM</p><p>- HØYT OG FRITT BELIGGENDE MED NYDELIG UTSIKT OVER OSLOFJORDEN, BÅTBRYGGER OG ØYENE</p><p>- SVÆRT GODE SOLFORHOLD</p><p>- FAMILIEVENNLIG PLANLØSNING MED ROMSLIGE OPPHOLDSAREALER</p><p>- TRE GODE SOVEROM</p><p>- ROMSLIG STUE MED PEIS</p><p>- KJØKKEN I KLASSISK STIL</p><p>- SEPARAT OG PRAKTISK VASKEROM</p><p>- HYBELDEL/HYBELLEILIGHET - POTENSIAL FOR LEIEINNTEKTER</p><p>- STOR OG FLOTT HAGE MED GOD PLASS TIL LEK OG AKTIVITETER</p><p>- HUSKESTATIV OG SANDKASSE - YPPERLIG FOR BARNEFAMILIEN</p><p>- GODE LAGRINGSMULIGHETER</p><p>- GARASJE OG CARPORT</p><p>- BERGVARME</p><p>- KORT VEI TIL SANDVIKA SENTRUM, KOLLEKTIVTRANSPORT, BUTIKKER OG SERVICETILBUD</p><p>- ATTRAKTIV OG FAMILIEVENNLIG BELIGGENHET PÅ BLOMMENHOLM</p><br /><p>Flott beliggende bolig over to plan som inneholder:</p><p>- Andre etasje: Hall m/trapp, stue, kjøkken, vaskerom, gang, bad og tre soverom.</p><p>- Første etasje: Entré, hall m/trapp, teknisk rom, badstue, kjellerstue, tre boder, kjølerom og gang.</p><p>- Hybeldel i første etasje: Stue, kjøkken, bad, toalettrom og gang.</p><br /><p><em>Lagring</em></p><p>Det er svært gode lagringsmuligheter i boligen med tre boder i første etasje, samt ekstern bod på 13 m² og god plass i garasjen.</p><p><em> </em></p><p><em>Parkering</em></p><p>Eiendommen har en garasje på 21 m² og en carport med elbillader. Det er også parkeringsmuligheter på gårdsplassen.</p><br /><p><strong>Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech&#64;eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.</strong></p><br /><br /><p><strong>STANDARD</strong></p><br /><p><em>Kjøkken</em></p><p>Kjøkkenet er lyst og innbydende med en klassisk stil og god plass til både matlaging og hyggelige måltider. Innredningen ble fornyet i 2016 og har hvite, profilerte fronter kombinert med benkeplate i heltre, som gir et varmt og tidløst uttrykk.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og oppvaskkum. Over koketoppen er det ventilator tilkoblet ventil i vegg. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys, og kjøkkenet har en hyggelig spiseplass ved vinduet.</p><br /><p><em>Bad | Vaskerom</em></p><p>Flislagt baderom med klassisk utførelse og godt med naturlig lys fra vindu. Badet er innredet med badekar, separat dusjhjørne med glassdører, servant med tilhørende innredning og speil, samt toalett.</p><br /><p>Boligen har også et praktisk og romslig vaskerom med innredning på begge sider, som gir godt med skap- og benkeplass. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask med armatur og plass til kjøleskap/fryseskap. Et eget vaskerom er en svært praktisk kvalitet for familien og gjør det enklere å holde klesvasken organisert og resten av hjemmet ryddig. Det er egen inngang til rommet utenfra.</p><br /><p><em>Hybeldel</em></p><p>Boligen har en egen hybeldel med adkomst både fra boligens entré og en separat inngang, som gir fleksible bruksmuligheter og potensial for gode leieinntekter. Hybeldelen består av en romslig stue med plass til både sofagruppe og seng, hvor en peis står sentralt og bidrar med varme og hygge. Videre er det separat kjøkken, bad og eget toalettrom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport som redegjør for boligens tekniske tilstand gjennom tilstandsgrader fra TG0 til TG3. TG0 angir ingen avvik, hvor bygningsdelene fremstår som tilnærmet nye. TG1 angir mindre eller moderate avvik, uten påvist funksjonssvikt. TG2 angir vesentlige avvik hvor utbedring må påregnes over tid. TG3 angir forhold som krever umiddelbar utbedring. TG IU benyttes der forhold ikke har vært tilgjengelige for undersøkelse.</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 3 | TG3 | Store eller alvorlige avvik</strong></p><br /><p>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er påvist skjevheter i forstøtningsmurer, og det mangler rekkverk/annen sikring etter dagens krav. Det anbefales fagkyndig vurdering og nødvendige sikrings- og utbedringstiltak. Kostnadsestimat: kr 20 000-100 000. </p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det foreligger ikke tilfredsstillende dokumentasjon på oppbyggingen av våtrommet. Vaskerommet må totalrenoveres, og forhold knyttet til blant annet tettesjikt, våtsone og sluk må dokumenteres. Kostnadsestimat: kr 200 000-500 000. </p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Generell</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det foreligger ikke tilfredsstillende dokumentasjon på oppbyggingen av våtrommet. Badet må totalrenoveres, og forhold knyttet til tettesjikt, våtsone og sluk må dokumenteres. Kostnadsestimat: kr 200 000-500 000. </p><br /><p>Kjøkken &gt; 1. etasje hybel &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er manglende eller defekt avtrekk på kjøkkenet. Det anbefales å etablere eller utbedre avtrekksløsningen for å sikre tilfredsstillende ventilasjon. Kostnadsestimat: under kr 20 000. </p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje hybel &gt; Bad &gt; Generell</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Våtrommet må totalrenoveres. Manglende oppgradering medfører økt risiko for fuktskader, lekkasjer og følgeskader. Ved renovering må blant annet membran, sluk, rørgjennomføringer og fallforhold utføres og dokumenteres etter gjeldende krav. Kostnadsestimat: kr 200 000-500 000</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 2 | TG2 | Vesentlige avvik</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Vanntett sjikt på taket er eldre enn 18 år. Alder på taktekking og undertak medfører økt risiko for lekkasjer og skader. </p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er påvist fuktskjolder på gulvet på kaldloftet i forbindelse med gjennomføringer. Områdene var tørre på befaringsdagen, men årsaken er ikke endelig avklart. Det anbefales kontroll av gjennomføringer og tilhørende beslag/tetting. </p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Treverket i vinduer fra stuen er slitt og har sprekker. Isolerglassrutene er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Vedlikehold/reparasjon anbefales, og utskifting av vinduene bør planlegges. </p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er registrert svekkelser i tettesjikt og oppkanter, og det vanntette sjiktet er eldre enn 18 år. Det er også registrert skader på overflater og løse/hule skiferheller. Rekkverket har for store åpninger og er for lavt etter dagens krav. </p><br /><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er påvist riss og sprekker i gulvet i teknisk rom. Det anbefales å undersøke omfang og årsak og vurdere behov for tetting og utbedring. Det er også registrert fukt i boder med sprekker i betonggulvet. </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Innvendige vannledninger er vurdert til TG2. Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelse av forholdet og anbefalte tiltak.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Innvendige avløpsrør er vurdert til TG2. Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelse av forholdet og anbefalte tiltak.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det vannbårne varmeanlegget er vurdert til TG2. Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelse av forholdet og anbefalte tiltak.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Fuktsikring og drenering er vurdert til TG2. Tilstanden bør overvåkes jevnlig. For å oppnå TG0 eller TG1 må dreneringen skiftes, men tidspunktet for når dette vil være nødvendig er vanskelig å fastslå. </p><br /><p>Plassbygde spesialrom &gt; 1. etasje &gt; Badstue &gt; Overflater og konstruksjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det mangler sluk eller automatisk lekkasjestopper i rommet. Det anbefales å etablere sluk eller lekkasjestopper som stenger vanntilførselen ved eventuell lekkasje. </p><br /><p>Plassbygde spesialrom &gt; 1. etasje &gt; Badstue &gt; Teknisk anlegg</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Badstuovnen er eldre enn 15 år og har usikker fremtidig funksjon. Jevnlig kontroll og vedlikehold anbefales, og utskifting eller oppgradering bør påregnes på sikt. </p><br /><p>Plassbygde spesialrom &gt; 1. etasje &gt; Kjølerom &gt; Overflater og konstruksjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Kjølerommet er vurdert til TG2. Skjulte konstruksjoner er ikke kontrollert, og rommets alder og konstruksjon medfører behov for oppfølging. </p><br /><p>Toalettrom &gt; 1. etasje hybel &gt; Toalettrom &gt; Sanitærutstyr</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det mangler lekkasjedeteksjon fra innebygget sisterne. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller annen løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige og tilgjengelige for kontroll. </p><br /><p>Toalettrom &gt; 1. etasje hybel &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Toalettrommet har naturlig ventilasjon. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad IU | TG IU | Konstruksjon som ikke er undersøkt</strong></p><p>Ingen.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud.</p><br /><p><strong>Oppgraderinger/ Vedlikehold</strong></p><p><strong>- 2020:</strong> Boligen ble malt utvendig.</p><p><strong>- 2016:</strong> Ny kjøkkeninnredning ble montert.</p><p><strong>- 2003:</strong> Det ble lagt varmekabler og asfalt i oppkjørselen.</p><p><strong>- 2002:</strong> Carport med bod ble oppført. Carporten er ca. 30 m² og boden ca. 13 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 308,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 274,0 m²</li><li>BRA-e: 34,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Bergvarme med radiatorovner, elektrisk på bad og wc. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>- Mekanisk avtrekksvifte i underetasjen</p><p>- Boligen ventileres ellers med naturlig tilluft via vindusventiler/spalteventiler</p><p>- Bergvarme</p><p>- Sentralanlegg for varmt vann, antatt fra 2015</p><p>- Sentralfyr med radiatorovner, antatt fra byggeår</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Salget omfatter det som følger av NEFs standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør , med mindre annet er særskilt angitt i salgsoppgaven. Opplysningene i salgsoppgaven går foran innholdet i den vedlagte standardlisten.</p><br /><p>Dersom enkelte gjenstander som er nevnt i listen ikke finnes på eiendommen, vil disse heller ikke medfølge handelen. Alt av utstyr og installasjoner som følger med, overtas slik det fremsto ved visning, uten ytterligere garantier, med mindre gyldig garanti fra produsent eller leverandør fortsatt gjelder.</p><br /><p>Kjøper må påregne at det kan forekomme hull eller merker i vegger og overflater etter demontering av inventar og utstyr som ikke inngår i salget, og dette aksepteres ved overtakelse.</p><br /><p>Belysning som vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende som er tilkoblet sukkerbiter eller stikkontakt, samt brunevarer som TV og stereoanlegg, medfølger kun dersom dette eksplisitt fremgår av salgsoppgaven eller er tatt inn som forbehold i budet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1177,10 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen ligger høyt og fritt på Blommenholm og byr på en stor og solrik tomt med nydelig utsyn over Oslofjorden, båtbryggene og øyene omkring. Den romslige hagen byr på flotte grøntarealer med god plass til både lek, aktiviteter og hyggelige sammenkomster for hele familien. Med huskestativ og sandkasse ligger forholdene spesielt godt til rette for barnefamilien.</p><br /><p>Utearealene gir gode muligheter for å etablere flere hyggelige soner for både avslapning og sosiale stunder. Her kan sommerdagene nytes i solen mens utsikten danner en flott ramme rundt eiendommen. Gårdsplassen gir gode parkeringsmuligheter, i tillegg til garasje og carport. En idyllisk og familievennlig eiendom med utearealer som virkelig må oppleves.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.</p><br /><p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br /><p>Eiendommen er flyttevasket før visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Området er svært godt tilrettelagt for barnefamilier, med både barnehager og skoler innen kort gangavstand - noe som gjør det enkelt å kombinere hverdagen med jobb og familieliv.</p><br /><p><em>Skoler</em></p><p>- Blommenholm skole (1-7 kl.) 12 min gange</p><p>- Jong skole (1-7 kl.) 25 min gange</p><p>- Norges Realfagungdomsskole Sandvika 20 min gange</p><p>- Ramstad skole (8-10 kl.) 5 min kjøretur</p><p>- Sandvika videregående 17 min gange</p><p>- Valler videregående skole 8 min kjøretur</p><br /><p><em>Barnehager</em></p><p>- Blommenholm barnehage (1-5 år) 4 min gange</p><p>-  Damstua barnehage (1-4 år) 4 min gange</p><p>- International Montessori barnehage (1-5 år) 19 min gange</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et veletablert boligområde med gode oppvekstsvilkår, rolige omgivelser og kort vei til både natur, sjø og servicetilbud. Blommenholm er spesielt populært blant barnefamilier, med flere lekeplasser, fotballbane, akebakker og grønne friområder i umiddelbar nærhet.</p><br /><p><em>Butikker og servicetilbud</em></p><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Coop Extra eller Rema 1000 - alle beliggende i Sandvika, i nærområdet fra boligen. Joker ligger i Sandvika og holder søndagsåpent. For et større utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud finner du Thon Senter Sandvika, et av Norges største kjøpesentre, med et omfattende utvalg av butikker, restauranter, kaféer og øvrige servicetjenester.</p><br /><p><em>Offentlig kommunikasjon</em></p><p>Eiendommen har gode kollektivforbindelser med kort gangavstand til bussholdeplassen Lakseberget, som ligger ca. seks minutters gange fra boligen. Herfra er det gode forbindelser til både Oslo og øvrige deler av Bærum.</p><p>Blommenholm og Sandvika stasjon ligger også i nærområdet og tilbyr hyppige togavganger mot Oslo sentrum og Asker. Dette gjør området svært attraktivt for pendlere som ønsker en enkel og effektiv reisehverdag.</p><br /><p><em>Tur, fritid og rekreasjon</em></p><p>Området byr på et rikt utvalg av fritids- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er kort gangavstand til Blommenholm og Solvik båtforening, samt det populære tennisanlegget ved Engervannet, som også huser Nordens største innendørs tennishall vinterstid.</p><br /><p>For bade- og friluftsentusiaster ligger Kalvøya med sine populære badeplasser og friområder i kort avstand. Kadettangen byr på sandstrender, stupebrygge, lekeplasser, sandvolleyballbaner, grøntområder og Tuftepark. Videre finner du flotte turmuligheter langs kyststien, i Veritasparken og ved Høvikodden. For den golfinteresserte ligger Ballerud Golfklubb kun en kort kjøretur unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det betales pt. ingen eiendomsskatt for boliger i Bærum kommune. Vær likevel oppmerksom på at kommunale vedtak kan endres over tid, og innføring av eiendomsskatt kan derfor ikke utelukkes i fremtiden. Vi anbefaler interessenter å holde seg oppdatert på eventuelle endringer gjennom kommunens offisielle kanaler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 3 185,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på løpende tilleggsutgifter som strøm, eventuelt oppgradert bredbåndpakke, forsikringer m.m.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 4 797 056,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 13 281 508,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for garasje/carport datert 04.04.1968.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1967, viser at kjellerstuen ble byggemeldt som kjeller, og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Hybeldelen og stuen er på originale tegninger to separate rom. Hva disse rommene originalt ble byggemeldt som, kommer ikke frem på de originale tegningene. Det er tegnet skap på begge rommene, som kan antyde til at dette originalt har vært tiltenkt soverom. Rommene er derfor benevnt som oppholdsrom i salgsoppgaven. Det har også tidligere vært gang med dør ut av boligen i den øverste delen av hybelstuen (der inngangen til bad/kjøkken er). Denne delen av rommet er ikke godkjent som varig oppholdsrom. I 1. etasje ser det ut som at boligen er noe utvidet ved kjøkkenløsningen. Originalt var det utgang til utearealene fra vaskerom/kjøkken, men det er i dag utvidet over originalt inngangspartiet. Dette er ikke byggemeldt.  Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert iht. plankartet, datert 06.08.2026.</p><br /><p><strong>Kommuneplan</strong></p><p>Bærum kommune har en kommuneplan som gjelder mellom tidsrommet 2022-2042. Dette er et handlingsprogram for kommunens arealer og utvikling. For mer opplysninger, gå inn på kommunens hjemmeside.</p><br /><p>Delareal: 1 177 m²</p><p>Arealbruk :Boligbebyggelse, Nåværende</p><br /><p>Delareal: 1 177 m²</p><p>KPAngittHensyn: Hensyn landskap</p><p>KPHensynsonenavn: H550</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner</strong></p><p>En reguleringsplanen fastsetter hvordan området kan brukes og hva som kan bygges der. Følgende reguleringsplaner finnes på eiendommen:</p><br /><p>Id: 2026007</p><p>Navn: E18 RAMSTADSLETTA-NESBRU</p><p>Status: Planlegging igangsatt</p><p>Plantype: Områderegulering</p><br /><p><strong>Områdeanalyse</strong></p><br /><p><em>Kvikkleire</em></p><p>Boligen ligger i et område som er utsatt for kvikkleire med status &#34;Vær oppmerksom&#34;. Det er ingen risiko for skred på eiendommen og ingen konsekvenser ved skred. Dette ble sist sjekket 27.07.2026.</p><br /><p><em>Radonutsatt område </em></p><p>Områdeanalysen for eiendommen viser at boligen ligger i et radonutsatte områder med status &#34;Vær oppmerksom&#34;. Dette ble sist sjekket 27.07.2026. Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen er satt til &#34;Middels til lav aktsomhet&#34;. Der hvor et område er klassifisert som  middels til lav aktsomhet  er det beregnet at opp til 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet.</p><br /><p><em>Støysone</em></p><p>Områdeanalysen viser videre at området er regulert med en støysone med status &#34;Vær oppmerksom&#34;, sist oppdatert 01.06.2026. Støynivået kommer fra veg med gul støysone. Det er kun deler av eiendommen som ligger innenfor. Datasettet for veg viser beregnet gult der gjennomsnittsstøy gjennom døgnet er større enn 55 desibell (Lden&gt;55dB) støysone langs riks- og fylkesveg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Det er adkomst til boligen via kommunal veg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 303356, tgl. 13.06.1967 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dnr. 26459, tgl. 10.12.1980 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Best. om vann/kloakkledn.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har egen utleiedel som er godkjent som separat boenhet av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 17 800 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 445 000,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri) kr. 19 900,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 18 286 150</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 250,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 450,00,-</p><p>Informasjonspakke enebolig/tomannsbolig/rekkehus uten tilknytning til sameie: kr. 10 695,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 25 000,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 36 900,00,-</p><p>Forsikringshonorar / Ansvarsforsikring: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 10 801.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 263 295 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260357</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Chapsang</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260357",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Anthon Walles vei 7B - en stor og innholdsrik enebolig med fantastisk utsikt og familievennlig beliggenhet på Blommenholm!<br /><br />Boligen ligger høyt og fritt med svært gode solforhold og nydelig utsikt over Oslofjorden, båtbrygger og øyene - utvilsomt en av eiendommens fremste kvaliteter.<br /><br />Her får familien en god planløsning med romslige oppholdsarealer, tre soverom, separat vaskerom, peis i stuen og gode lagringsmuligheter. Boligen har i tillegg en hybeldel med separat kjøkken, bad og WC, som gir fleksible bruksmuligheter og potensial for leieinntekter.<br /><br />Ute venter en stor og flott hage med huskestativ, sandkasse og rikelig med plass til lek og moro for hele familien. Eiendommen har også garasje og carport. Her bor du tilbaketrukket og familievennlig, samtidig som Sandvika, kollektivtransport, butikker og servicetilbud er innen svært kort rekkevidde.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "36260357",
    "localAreaName": "BLOMMENHOLM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b1eb1ec8-50a1-45c9-8d24-8e2d15e3b3c2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260357/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260357/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260357?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Anthon Walles vei 7B - en stor og innholdsrik enebolig med fantastisk utsikt og familievennlig beliggenhet på Blommenholm!<br /><br />Boligen ligger høyt og fritt med svært gode solforhold og nydelig utsikt over Oslofjorden, båtbrygger og øyene - utvilsomt en av eiendommens fremste kvaliteter.<br /><br />Her får familien en god planløsning med romslige oppholdsarealer, tre soverom, separat vaskerom, peis i stuen og gode lagringsmuligheter. Boligen har i tillegg en hybeldel med separat kjøkken, bad og WC, som gir fleksible bruksmuligheter og potensial for leieinntekter.<br /><br />Ute venter en stor og flott hage med huskestativ, sandkasse og rikelig med plass til lek og moro for hele familien. Eiendommen har også garasje og carport. Her bor du tilbaketrukket og familievennlig, samtidig som Sandvika, kollektivtransport, butikker og servicetilbud er innen svært kort rekkevidde.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260357?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260357/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473980383,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T06:02+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T06:03:07.272861251+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}