Stilren 2-roms på 60m² over to plan i indre gårdsrom. Oppgradert i 2026. Klassisk bygård renovert i 2006. IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 544,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "usableAreaI": 60
    },
    "price": {
      "total": 4773759,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1403850,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1022669,
      "collectiveAssets": 19288,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 022 669,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 773 759,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 782 659,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilren 2-roms på 60m² over to plan i indre gårdsrom. Oppgradert i 2026. Klassisk bygård renovert i 2006. IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792620108"
      },
      {
        "mobile": "+4747817317"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.916437368908184,
        "lng": 10.759387832516815,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.916437368908184&lng=10.759387832516815&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0186",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Christian Krohgs gate 43 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 208,
        "titleNumber": 121,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 14796,
      "includesUnsafe": "Fibernett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, nedbetaling av felles lån, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 60,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>183260113</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 208, bnr. 121, andelsnr. 16 i CHRISTIAN KROHGS GATE 43 BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Premiere (Premiere Eiendomsmegling AS) / Marius Semmerud Berg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Stine Aaberg Risnes</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1922</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 60 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 60 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 31 kvm, og består av: Kjøkken, entre, stue med åpent kjøkken.</p><br /><p>Underetasje inneholder</p><p>- BRA-i: 29 kvm, og består av: Trapperom, bad og soverom.</p><br /><ul><li>Leiligheten disponerer boder i underetasje med adkomst fra leiligheten. Boden har ikke målbar høyde. Gulvareal på ca. 4.6 m².</li><li>Felles takterrasse og heis i bygget.</li></ul><br /><p>Høyder i leiligheten:</p><p>1 etasje: 2.34 og 2.41 m.</p><p>Underetasje: 2.12 - 2.18 m.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Felles, eiet tomt på ca. 544 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Velkommen til Christian Krohgs gate 43 C!",
        "textUnsafe": "<p>Lys og pen 2-roms på 60 kvm over to plan, beliggende i indre gårdsrom i en klassisk bygård fra 1922. Gården ble renovert i 2006 og leiligheten har moderne teknisk standard. Beliggenheten er supersentral, med kort gange til alt man trenger i hverdagen. Her bor du med et bred kollektiv/- og servicetilbud, samt flotte rekreasjonsområder i nærheten.</p><br /><p>Leiligheten er oppgradert i 2026, og boligen har en effektiv planløsning over to plan. Første etasje byr på en lys og sosial stue- og kjøkkenløsning, mens underetasjen har et stort soverom med garderober, et flislagt bad oppgradert i 2026 og en romslig gang med garderobeskap. Ekstra lagringsplass finnes i bod i underetasje. Boden har ikke målbar høyde, men et gulvareal på ca. 4.6 kvm. Borettslaget har felles sittegrupper i innvendig gårdsrom, samt en flott, felles takterrasse. Det er også heis i bygget.</p><br /><p>Ved å innfri andel fellesgjeld med IN-ordning vil månedlige felleskostnader kunne reduseres til ca. kr. 5744,- pr. mnd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et meget populært og urbant område på nedre Grünerløkka like ved Akerselva. Området har umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, dagligvare butikker, shopping, kafeer, barer, restauranter m.m.</p><p><br />Christian Krohgs gate har nærhet til Akerselva, flotte park- og grøntområder som f.eks. Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass, Birkelunden og Kubaparken med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. Det er også kort vei til Botanisk Hage med en hyggelig kafe, samt Zoologisk og Geologisk museum.<br /><br />For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, samt videre innover mot Maridalsvannet eller nedover elven til Bjørvika og Operaen. Nærområdet byr også på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skateramp og treningssentre. Treningssenteret SATS finner man ved gamle Schous Bryggerier.<br /><br />For den kunstinteresserte er det kort vei til Munch-museet på Tøyen der også Naturhistorisk museum med Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum ligger. Kulturscener som Blå, Fabrikken, Parkteatret og Grünerløkka Lufthavn/MIR preger bydelens kulturliv.</p><p><br />Christian Krohgs gate har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Kino finner du på Ringnes Park. Ønsker du ytterligere servicetilbud har blant annet Markveien og Vulkan med Mathallen et variert utvalg med dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Ellers er det ca. 4 min. gange til Extra og ca.7. min gange til Rema 1000,<br /><br />Grünerløkka er kjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer, frisører og Markveien senter, det meste sentrert rundt hovedgatene Markveien og Thorvald Meyers gate. Det er også kort vei til eksotiske Grønland med sitt yrende folkeliv, Torshov/Sagene, Storo, St. Hanshaugen, Oslo City, Byporten, samt de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.<br /><br />Fra boligen har man kort vei til et stort antall restauranter og serveringssteder i forskjellige prisklasser. I Søndre Gate finner man blant annet Le Benjamin og Delikatessen med herlige spanske og franske retter. I Markveien finner man blant annet ærverdige Markveien Mat og Vinhus og i Seilduksgata finner man blant annet Bønder i Byen. Kort og godt har man et godt utvalg av restauranter som vil kunne tilfredsstille den mest kresne gane!<br /><br />Gode muligheter for kollektivtransport. Fra Trondheimsveien går trikk nummer 17 og buss nummer 30 og 31. Fra Schous plass går trikk nummer 11, 12 og 13. Christian Krohgs Gate (lilletorget) trikk 11,12,17,18. Det er også gangavstand til Oslo Sentralbanestasjon som er det største knutepunktet for kollektivtrafikk i Oslo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Selgers oppgraderinger",
        "textUnsafe": "<p>2026:</p><p>- Gulv er byttet ut.</p><p>- Trappen er pusset og beiset.</p><p>- Nye lister på gulv.</p><p>- Fronter på kjøkken er nye.</p><p>- Blandebatteri og dusjdører er nye.</p><p>- Nymalte vegger og tak nede.</p><p>- Nymalte vegger og vinduslister oppe.</p><p>- Nytt innebygd skap nede.</p><p>- Modernisert bad, samt byttet blandebatteri dusj og satt opp dusjdører.</p><p>- Ny kjøkkenvifte og oppvaskemaskin, hvitevarer på kjøkkenet er også nå integrert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Du ønskes velkommen inn i en lys entré i leilighetens første etasje. Herfra er det tilgang til stue og kjøkken, med trapp ned til underetasjen. I 2026 er trappen blitt pusset og beiset, gulv er byttet ut og det er lagt nye lister. Videre er det nymalte vegger og vinduslister oppe, mens det er nymalte vegger og tak nede.</p><p><br />Stue og kjøkken<br />Første etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Lys stue med plass til å innrede med sofa, tv-løsning og tilhørende møblement. Takhøyden i stuen er målt til 241 cm. Kjøkkeninnredningen fra 2006 er blitt oppgradert i 2026 med nye fronter, ny kjøkkenvifte og oppvaskmaskin. Innredning med benke og overskap, slette fronter og laminerte benkeplater. Integrerte hvitevarer består av: Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Plater av antatt herdet glass over vask og platetopp. Det er montert ny kjøkkenvifte med mekanisk avtrekk av faglærte i 2026.</p><p><br />Soverom og garderobe<br />I underetasjen ligger et romslig soverom. Rommet er en del av arealet som ble renovert i 2006/2007 og har fin plass til å innredes med dobbeltseng, nattbord og kontorpult. Det er god lagringsplass i store garderobeskap på soverommet, i garderobeskap i trappegangen og i bod i underetasje med adkomst fra leiligheten. Boden har ikke målbar høyde. Gulvareal på ca. 4.6 m².<br /><br />Bad<br />Badet ligger i underetasjen og er fra 2006. Badet er oppgradert i 2026 med nytt blandebatteri dusj og nye dusjdører, montert av Rørservice AS. Rommet har flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Innredningen består av en servantseksjon med skap, vegghengt toalett, dusjhjørne og speil. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk og tilluftsspalte under dørbladet. Leilighetens varmtvannsbereder på 120 liter fra 2006 er plassert her, i tillegg til fordelerskapet for rør-i-rør-systemet. </p><br /><p>Uteområde</p><p>Borettslaget har felles sittegrupper i innvendig gårdsrom, samt en felles takterrasse som beboere har tilgang på. Heis i bygget. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Klassisk bygård oppført i 1922, omgjort til leiligheter i 2006/07 etter gjeldende forskrifter. Bygården står på gul liste hos byantikvaren. Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger og bærende konstruksjoner i tegl-/mur- og trekonstruksjoner. Utvendige fasader er med pussede og malte betong/murvegger. Saltak tekket med takpanner. Felles takterrasse og heis i bygget.</p><br /><p>Vinduer og ytterdører</p><p>Horisontalhengslede utoversvingte vinduer av tre med utvendige alubeslag. 2 - lag energiglass og datostemplet 2007. Ytterdører av massiv tre med slette fronter. Dørpumpe. Brann og lydisolerende egenskaper; B 30 - db 35.</p><br /><p>Balkonger, verandaer og lignende</p><p>Bygget har en felles takterrasse.</p><br /><p>Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Se tilstandsrapport for en mer detaljert og teknisk beskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten oppvarmes med varmekabler i badegulvet og elektriske panelovner. Friskluftstilførsel via naturlig ventilasjon med åpning av vinduer. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. </p><br /><p>Varmtvannsbereder fra 2006 på 120 liter, er plassert på badet. Hovedstoppekranen er plassert i fordelerskap på badet. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i underetasjen. Hovedsikring på 63 ampere og 6 stk. kurser.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Gunnar  Aardal med dato: 17.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG2:</strong></p><p>- Bad &gt; Overflater &gt; Gulv: Avvik: Det er påvist tilfredsstillende fall til sluket. Terskel er vurdert som tilfredsstillende. Det er ikke påvist knirk i gulvet. Det er ikke påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Det er registrert mindre avskalling på fliser, enkelte steder. Det er registrert hullyd under enkelte fliser. Det er ikke registrert løse fliser eller riss i fuger og vurderes derfor ikke som bom. Konsekvens: Dette kan øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Anbefalt tiltak: Overvåke eventuelle vannsamlinger og bruk av nal for å unngå at vann blir liggende. Det anbefales på generelt grunnlag og vedlikeholde fliser/fuger med regelmessig rengjøring. Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Et enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett.</p><br /><p>- Bad &gt; Vanntett sjikt og tilslutning til sluk/gjennomføringer: Avvik: Det gjøres oppmerksom på at iht Norsk Standard 3600: 2026 har tettesjikt (membran) usikker fremtidig funksjon ved alder over 22 år. Det er ikke mulig å kontrollere å kontrollere membran fullstendig, uten å demontere fliser. Slike destruktive inngrep, gjøres ikke på tilstandsrapporter. Konsekvens: Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Anbefalt tiltak: Forholdet bør overvåkes. </p><br /><p>- Bad &gt; Innfelte / gjennomgående installasjoner mot kald sone: Avvik: Det er registrert manglende brannkasse ved downlights på badet. Mrk. alle downlights er ikke kontrollert. Konsekvens: Ved ytterste konsekvens, brannfare hvis varmen antenner takisolasjon eller brennbare materialer. Anbefalt tiltak: Det stilles krav til at downlights skal være godkjente for innbygging og tåle varmen. Hvis du ikke har tekniske kasser, bør du velge downlights som er godkjent for direkte montering i isolasjon. (lavtbyggende LED). </p><br /><p>- Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS):  Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS) - Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS) Avvik: Varmtvannsbereder er 20 år og har usikker fremtidig funksjon iht Norsk Standard 3600: 2026. Konsekvens: Tanken, sveiser, sikkerhetsventil eller pakninger kan morkne og kan gi etter. Anbefalt tiltak: Berederen anbefales overvåket for eventuell fremtidig slitasje. </p><br /><p>Se tilstandsrapport for en mer detaljert og teknisk beskrivelse. Rapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Borettslaget Christian Krohgs gate 43C!</strong></p><p>- Borettslaget består av 24 boliger og ingen næringslokaler.</p><p>- Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl.</p><p>- Borettslaget Christian Krohgs gate 43 er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring NUF.<br /><br /><strong>Dyrehold</strong></p><p>De beboere som ønsker det, kan anskaffe hund. Betingelsene for dette er at borettslagets skjema for dyrehold undertegnes. De plikter som følger av dette skjemaet, må overholdes strengt. Særlig skal nevnes båndtvang (hele året) på borettslagets eiendom, samt plikt til umiddelbart å fjerne ekskrementer.</p><br /><p>Brudd på disse reglene for dyrehold kan medføre plikt til å fjerne dyret, eller at leieforholdet blir oppsagt.</p><br /><p>Det er tillatt å anskaffe andre dyr enn hund, så lenge disse holder seg inne i leiligheten til enhver tid, og ikke er til sjenanse for naboene på andre måter. Disse kan anskaffes og holdes uten godkjenning.</p><br /><p>Det gis kun ett skriftlig varsel på brudd av dyrehold før dyret blir fjernet eller leieforholdet sagt opp.</p><br /><p><strong>Styrets arbeid</strong></p><p>Hentet fra innkalling til årsmøte 2026:</p><p>&#34;Det er gjort utbedringer i forbindelse med skader på fasade i bygg C (inkludert berørt leilighet). I forbindelse med dette ble det også utført utbedring av bed og mur i bakgården.</p><br /><p>Det ble plantet høstplanter og satt ned blomsterløk som vi snart vil se resultatet av. I forbindelse med julen sørget styret for at det ble pyntet i bakgården med lys og kranser.</p><br /><p>Styret har gjennomgått ulike avtaler og byttet serviceavtale for heis samt flyttet forsikringsavtalen til Usbl.</p><br /><p>Overvåkningskameraene er igjen i drift for CK 43.</p><br /><p>Grunnet lekkasje fra tak i bygg C inn i begge loftleilighetene pågår det nå utbedringer av tak. Det tas sikte på at dette ferdigstilles i løpet av mars&#34;.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke forkjøpsrett i borettslaget. </p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 56273, tinglyst 30.08.2002 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om garasje/parkering<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Rettighetshaver Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 65983, tinglyst 28.09.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vedlikehold.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune  v/Plan- og<br />bygningsetaten<br /></p><br /><p>Dagboknummer 288787, tinglyst 27.03.2007 - Erklæring/avtale</p><p>Bruksrett til uteareal på bakkeplan<br />Kan ikke avlyses uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 121033, tinglyst 29.01.2019 - Utleggsforretning</p><p>Utleggsforretning</p><br /><p>Dagboknummer 1283600, tinglyst 24.10.2025 - Utleggsforretning</p><p>Utleggsforretning</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er tilkoblet offentlig nett.</p><p>Borettslaget har vedlikeholdsansvar for vann- og avløpsrør frem til offentlig nett.</p><p>Adkomst via offentlig, interne gang- og stikkveier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra da bygården ble rehabilitert i 2006, som stemmer med dagens bruk. </p><br /><p>Øvrige attester:</p><p>Det foreligger ferdigattest for rehabilitering - bygård datert, 10.03.2008.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 403 850,- pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 615 398,- pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Området er hovedsakelig regulert til bolig m.m. iht. reguleringsbestemmelser:</p><p>S-4133 Vedtaksdato: 25.01.2005. Formål: Bolig m.tilh. anlegg.</p><p>S-4347 Vedtaksdato: 05.12.2007. Formål: Bolig/forretning/kontor.</p><br /><p>Reguleringskart er innhentet og ligger vedlagt i prospektet.</p><br /><p>Eiendommen står oppført på gul liste. Alle eiendommer som er oppført på Gul liste, har kulturminneverdi. Hvis en eiendom står oppført på Gul liste, skal Byantikvaren uttale seg i alle byggesaker som berører eiendommen. Det betyr at man må søke Plan- og bygningsetaten før man setter i gang arbeider som medfører endringer. </p><br /><p>Pågående plan- og byggesaker i området:</p><p>Saksnr. 202507717 - Byggesak: Christian Krohgs gate 47 - bruksendring av lokale i 1. etasje fra næring til bolig - Seksjon 2.</p><p>Saksnr. 202507766 - Byggesak: Christian Krohgs gate 47 - bruksendring av lokale i 1. etasje fra næring til bolig - Seksjon 1.</p><p>Saksnr. 202603606 - Byggesak: Christian Krohgs gate 39 F - riving av bod og plantekasser på takterrasse.</p><p>Saksnr. 202607585 - Byggesak: Hausmanns gate 6 - ombygging og bruksendring til hotell. Status: Søknad om rammetillatelse 27.06.26.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se forside til energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke opplyst om strømforbruk, men dette er en kostnad kjøper må påregne. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Selger har ikke inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 14 796,- pr. mnd.</p><p>Herav:</p><p>Avdrag felleslån 227,-</p><p>Renter IN-lån 3 212,-</p><p>Avdrag IN-lån 5 840,-</p><p>Felleskostnader 4 850,-</p><p>Renter felleslån 258,-</p><p>Bredbånd 409,-</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Fibernett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, nedbetaling av felles lån, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.</p><br /><p>Ved å innfri andel fellesgjeld med IN-ordning vil månedlige felleskostnader kunne reduseres til ca. kr. 5744,- pr. mnd.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.</p><br /><p>Borettslaget har felles bygningsforsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, med polisenummer SP7075819.</p><br /><p>Det er vedtatt eiendomsskatt for Oslo kommune. Andeler i borettslag og boligaksjeselskaper er formelt eid av borettslaget. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til borettslag og boligaksjeselskap som så fordeler dette blant sine andelshavere etter den fordelingsnøkkelen borettslaget velger. Satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 1 022 669,-. Beløp pr. 06.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 19 288,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 750 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 1 022 669,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 782 659 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 11501711, Den Norske Stats Husbank</p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år.</p><p>Rentesats per 06.08.2026: 4.02% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 132</p><p>Saldo per 06.08.2026: 14 187 566,-</p><p>Andel av saldo: 963 938,-</p><p>Første termin/første avdrag: 01.07.2023 ( siste termin 01.08.2037 )</p><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.</p><br /><p>Lånenummer: 15162109976, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 06.08.2026: 5.25% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 59</p><p>Saldo per 06.08.2026: 1 316 805,-</p><p>Andel av saldo: 58 731.-</p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2026 (siste termin 31.03.2041)</p><br /><p>Lån med lånenummer: 11501711 i Den Norske Stats Husbank har IN-ordning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Var fukt når forrige eier bodde i leiligheten. Det ble fikset av borettslaget, da det kom fra ytre vegger på bad. Borettslaget skal ha dokumentasjon på dette dersom ønskelig. Faglært har byttet dusjsett og satt opp dusjdører i august 2026.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg ved kopi: Faktura fra faglært angående dusjsett og dører. Borettslaget har som nevnt over dokumentasjonen som tilhørte tiden forrige eier bodde i boligen.</p><br /><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Kun bytte av dusjsett som nevnt tidligere, dokumentasjon er den samme som over.</p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Var en lekkasje som ble fikset tidligere i år av borettslaget. Det skal være helt fint nå.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Kan fås av borettslag ved etterspørsel.</p><br /><p>48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? Ja.</p><p>Beskrivelse: Har vært observert rotter i bakgården. Borettslaget har gjort tiltak for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkkenet samt vaskemaskin medfølger i handelen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><p>Fra vedtektene: <br />&#34;Framleie av leiligheten må godkjennes av borettslagets styre, og ingen får anledning til å flytte inn før slik godkjenning er gitt. Den som eier leiligheten, er til enhver tid ansvarlig overfor borettslagets styre vedrørende forhold i leiligheten. Maksimalt fremleietid er normalt to år. Det søkes for ett år av gangen.&#34; </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,9 % inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg kr 73 295,- &#43; utlegg kr 15 115,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Plantegning</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattest</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "183260113",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og pen 2-roms på 60 kvm over to plan, beliggende i indre gårdsrom i en klassisk bygård fra 1922. Gården ble renovert i 2006 og leiligheten har moderne teknisk standard. Beliggenheten er supersentral, med kort gange til alt man trenger i hverdagen. Her bor du med et bred kollektiv/- og servicetilbud, samt flotte rekreasjonsområder i nærheten.<br /><br />Leiligheten er oppgradert i 2026, og boligen har en effektiv planløsning over to plan. Første etasje byr på en lys og sosial stue- og kjøkkenløsning, mens underetasjen har et stort soverom med garderober, et flislagt bad oppgradert i 2026 og en romslig gang med garderobeskap. Ekstra lagringsplass finnes i bod i underetasje. Boden har ikke målbar høyde, men et gulvareal på ca. 4.6 kvm. Borettslaget har felles sittegrupper i innvendig gårdsrom, samt en flott, felles takterrasse. Det er også heis i bygget.<br /><br />Ved å innfri andel fellesgjeld med IN-ordning vil månedlige felleskostnader kunne reduseres til ca. kr. 5744,- pr. mnd."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "183260113",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=32b3d7c3-8988-4dd1-962f-988602a54a17",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=32b3d7c3-8988-4dd1-962f-988602a54a17",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/116810",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/116810/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/116810",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og pen 2-roms på 60 kvm over to plan, beliggende i indre gårdsrom i en klassisk bygård fra 1922. Gården ble renovert i 2006 og leiligheten har moderne teknisk standard. Beliggenheten er supersentral, med kort gange til alt man trenger i hverdagen. Her bor du med et bred kollektiv/- og servicetilbud, samt flotte rekreasjonsområder i nærheten.<br /><br />Leiligheten er oppgradert i 2026, og boligen har en effektiv planløsning over to plan. Første etasje byr på en lys og sosial stue- og kjøkkenløsning, mens underetasjen har et stort soverom med garderober, et flislagt bad oppgradert i 2026 og en romslig gang med garderobeskap. Ekstra lagringsplass finnes i bod i underetasje. Boden har ikke målbar høyde, men et gulvareal på ca. 4.6 kvm. Borettslaget har felles sittegrupper i innvendig gårdsrom, samt en flott, felles takterrasse. Det er også heis i bygget.<br /><br />Ved å innfri andel fellesgjeld med IN-ordning vil månedlige felleskostnader kunne reduseres til ca. kr. 5744,- pr. mnd.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/116810",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/116810",
    "constructionYear": 1922,
    "housingCooperative": {
      "name": "CHRISTIAN KROHGS GATE 43 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "990682518"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473982253,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:04+02:00",
    "ownerId": 1475578489,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:05:37.453676069+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1475578489",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}