Lys & smakfull 3-roms toppleilighet med solrik balkong og utsikt | Heis | Garasje | Kort vei til alle fasiliteter!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1541,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 76  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3947340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1349727,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97340,
      "municipalFees": 3616,
      "estimatedValue": 3950000,
      "collectiveAssets": 17584,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />96 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />97 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 947 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & smakfull 3-roms toppleilighet med solrik balkong og utsikt | Heis | Garasje | Kort vei til alle fasiliteter!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 52 371"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7596,
        "lng": 9.999,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7596&lng=9.999&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3055",
      "postalName": "Krokstadelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skoleveien 2"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1219532269",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler Salvesen tlf 91 55 23 71 i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 237,
        "titleNumber": 58,
        "sectionNumber": 34,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4504,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 4 504,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnkostnad, TV og internett (Telenor), renovasjon og filter til ventilasjonsanlegg.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter:<br />- Grunnkostnad: kr 3 568,-<br />- TV og internett: kr 441,-<br />- Renovasjon: kr 434,-<br />- Filter ventilasjonsanlegg: kr 61,-<br /><br />Grunnkostnaden inkluderer bl.a.:<br />- Personalkostnader<br />- Reparasjon og vedlikeholdskostnader<br />- Løpende driftskostnader<br />- Forsikringer<br />- Strøm til fellesarealer<br />- Digitale tjenester<br />- Administrativ konsulentbistand"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Ann-Kristin Salvesen presenterer en pen og lys 3-roms toppleilighet fra 2015 med heis, garasjeplass og balkong.</b> Leiligheten har god og arealeffektiv planløsning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har sosial sone med plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en balkong med markise. Boligen har to soverom, et praktisk bad, god lagringsplass med en innvendig bod og en bod i kjeller.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Toppleilighet i 4. etasje med heis</li><li><br /></li><li>Fast garasjeplass i felles anlegg</li><li><br /></li><li>Vannbåren varme med radiatorer i stue/kjøkken og to soverom</li><li><br /></li><li>Balansert ventilasjon</li><li><br /></li><li>To soverom, og to boder for god lagring</li><li><br /></li><li>Flislagt, tidløst bad</li><li><br /></li><li>Området byr på nærhet til servicetilbud og turområder</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og innehoder følgende:<br /><br />4. etasje: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bod<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller og parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Her ønskes man velkommen inn i en lys og praktisk entré med plass til opphengsløsning på vegg og kommode for oppbevaring av yttertøy. Videre åpner entréen inn til stuen.<br /><br />Stue:<br />Den lyse og romslige stuen blir et naturlig samlingspunkt i boligen, med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og skaper en behagelig, luftig atmosfære. Her er det god plass til en komfortabel sofagruppe ved vinduene, mens spisegruppen kan plasseres naturlig i tilknytning til kjøkkenet, perfekt for både hyggelige hverdagsmåltider og sosiale sammenkomster.<br /><br />Fra stuen åpner du døren ut til leilighetens solrike balkong, hvor du kan nyte flott utsikt over nærområdet og skape en naturlig forlengelse av oppholdsarealet på fine dager. <br /><br />Kjøkken:<br />Det stilrene kjøkkenet er integrert i den åpne og sosiale løsningen mot stuen. Den hvite innredningen i kombinasjon med laminat benkeplate gir et lyst og tidløst uttrykk, samtidig som kjøkkenet byr på gode arbeidsflater og praktiske løsninger. Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt avsatt plass til kjøl/fryseskap. Flislagt backsplash over benkeplatene tilfører et dekorativt og lettstelt element, mens kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for effektiv ventilasjon under matlaging. Komfyrvakt er montert for økt trygghet.<br /><br />Bad:<br />Badet er lyst med flislagte vegger og gulv kombinert med malt himling. Elektrisk gulvvarme sørger for en lun og behagelig følelse under føttene, og bidrar til ekstra komfort i hverdagen. Badet er innredet med servantinnredning, veggmontert WC og dusj med praktiske dusjvegger. Det er også opplegg og plass til vaskemaskin, noe som gir en effektiv og praktisk løsning. Balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima og effektiv luftutskifting.<br /><br />Soverom 1:<br />Det største soverommet byr på en behagelig og romslig atmosfære, med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Langs veggen er det god bredde til garderobeskap, slik at du får en praktisk og ryddig oppbevaring av klær og personlige eiendeler.<br /><br />Soverom 2:<br />Det andre soverommet er et hyggelig og fleksibelt rom med plass til seng og nødvendig møblering. Rommet egner seg utmerket som gjesterom, hjemmekontor eller et praktisk ekstra rom tilpasset beboernes behov.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkettgulv i stue/kjøkken og soverom. Flislagt gulv på bad.<br />Vegger: Malte vegger. Flislagte vegger på bad.<br />Himling: Malte himlinger.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør i plast. Stoppekran i rørskap.<br />- Avløpsrør: Bygget inn og ikke tilgjengelig for kontroll.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren varme med radiatorer i stue/kjøkken  og begge soverom via felles varmesentral plassert utenfor leiligheten.<br />- Varmtvannstank: Sentral varmtvannsberedning. Bereder plassert utenfor leiligheten.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med jordfeilautomater.<br />- Branntekniske forhold: Sentralt brannvarslingssystem. Slukkeapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Malte vinduer med isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Malt entrédør. Malt balkongdør med isolerglass. <br /><br />Balkong: Balkong i stål og betong med flislagt gulv. Rekkverk i stål og glass. Markise. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille i betong/elementer.<br />Planhetsavvik er målt som totalt avvik gjennom hele rommet:<br />Stue/ kjøkken: 6mm, Hovedsoverom: 12mm<br />Planhet er kontrollert ved stikkprøver på tilfeldige steder der det var tilgang for måling. Planhet er ikke kontrollert i kjellerboder og loftsboder samt andre rom som ikke er boligrom. <br /><br />TG2<br />4. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />4. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Den ene dusjveggen er løs og demontert. Lyset over servantinnredning er defekt. <br />Konsekvens/tiltak: Dusjvegg må monteres på plass eller fornyes. Lys i innredning bør utbedres. <br /><br />4. Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med vannbåren varme med radiatorer og elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Garasjeplasser man ikke benytter selv kan ikke leies ut eller lånes ut til andre enn de som har bostedsadresse i Sameiet Tråkka Torg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og etablert beliggenhet i Krokstadelva i Drammen kommune. Nærområdet består i hovedsak av boligbebyggelse i ordnede omgivelser, med nærhet til både skoler, servicetilbud og gode rekreasjonsmuligheter. Fra leilighetens balkong har du et fint og åpent utsyn over nabolaget og mot de omkringliggende åsene. Her bor du praktisk til med et godt etablert naboskap og trygge rammer i hverdagen.<br /><br />I hverdagen er det meste lett tilgjengelig enten til fots eller med en kort sykkeltur. Dagligvarehandelen gjør du unna på Meny Krokstadelva som ligger en kort gåtur unna, eller på Coop Obs Buskerud. For et bredere shoppingtilbud og varierte servicetjenester er det en kort kjøretur til Buskerud Storsenter, med apotek, vinmonopol og et rikt utvalg av butikker og spisesteder. Lokalområdet har også gode fritidstilbud, der Birkebeinerbanen aktivitetsanlegg og idrettsanlegget ved Krokstad skole ligger innenfor en kort spasertur for lek og trening. Krokstad barneskole og Stenberghaugen barnehage ligger i gangavstand fra boligen, mens Eknes ungdomsskole og Møllenhof barnehage likeledes nås enkelt til fots eller på sykkel.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er godt utbygd, med bussholdeplasser i gangavstand fra boligen og hyppige forbindelser mot både Mjøndalen og Drammen sentrum. Fra Mjøndalen stasjon, som nås med en kort kjøretur eller sykkeltur, går det jevnlige tog videre mot Kongsberg, Drammen og Oslo. For de som pendler med bil, er det rask adkomst ut på fylkesveien og videre til E134, noe som gir en smidig reisevei til Drammen og resten av det sentrale østlandsområdet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 1540,5 kvm. Sameiet har utendørs fellesarealer og to utendørs parkeringsplasser. Eiendommen har rett til adkomst med bil over naboeiendommen gnr. 237 bnr. 3."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkeringsplass i garasjekjeller.<br /><br />Sameiet disponerer totalt 36 parkeringsplasser, hvorav 34 er organisert som tilleggsdel (seksjonert i kjelleren) og 2 er fellesareal. Det er mulighet for å etablere ladepunkt for elbil på egen plass etter samtykke fra styret. Kostnader til etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.<br /><br />Det finnes også to utendørs parkeringsplasser for kortvarig parkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ann-Kristin Salvesen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål.\n\nReguleringsplan:\nID: 3301\nNavn: MER av KR 25.06; Tråkka (Bjørn Myhre sport as) gbnr 37/3, 37/133 m.fl\nIkraftsettelse: 07.05.2008\nI følge planen er eiendommen regulert til bolig/forretning/kontor: 1 539,08kvm og gang/-sykkelveg: 1,2kvm. \n\nKommuneplan:\nNavn: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037\nIkraftsettelse: 18.06.2025\nI følge planen ligger eiendommen i område som er avsatt til: \n- Flomfare, 1 540,28kvm\n- Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur: 1 540,28\n- Sentrumsformål - Nåværende: 1 540,28\n\nRegulerings under arbeid:\nID: 3301 20250013\nNavn: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039\n\nRelaterte planer:\n- KR 28 Krokstadjordet (28.08.1991) ID: 062519910004\n- Detaljregulering - Krokstad sykehjem ( 17.12.2014) ID: 062520130003\n\nEiendommen berøres av hensynssone H320_1: \nFaresone H320_1 flom fra Drammenselva. Innenfor hensynssonen er det fare for flom. Før det gis tillatelse innenfor hensynssonen må det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Nødvendige sikringstiltak/avbøtende tiltak må utføres i tråd med utredningens anbefalinger. Tiltak i sikkerhetsklasse F1 skal sikres mot 20-årsflom, tiltak i sikkerhetsklasse F2 skal sikres mot 200 årsflom samt klimapåslag, tiltak i sikkerhetsklasse F3 skal sikres mot 1000 årsflom.\n\nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668396",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Ann-Kristin Salvesen presenterer en pen og lys 3-roms toppleilighet fra 2015 med heis, garasjeplass og balkong.</b> Leiligheten har god og arealeffektiv planløsning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har sosial sone med plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en balkong med markise. Boligen har to soverom, et praktisk bad, god lagringsplass med en innvendig bod og en bod i kjeller.<br /><br /><ul><li>Toppleilighet i 4. etasje med heis</li><li>Fast garasjeplass i felles anlegg</li><li>Vannbåren varme med radiatorer i stue/kjøkken og to soverom</li><li>Balansert ventilasjon</li><li>To soverom, og to boder for god lagring</li><li>Flislagt, tidløst bad</li><li>Området byr på nærhet til servicetilbud og turområder</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "513260099",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f62b38a8-100e-4ecf-a25b-998aff45838c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/513260099?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/513260099?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f62b38a8-100e-4ecf-a25b-998aff45838c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/513260099?https://dnbeiendom.no/bolig/513260099?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Ann-Kristin Salvesen presenterer en pen og lys 3-roms toppleilighet fra 2015 med heis, garasjeplass og balkong.</b> Leiligheten har god og arealeffektiv planløsning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har sosial sone med plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en balkong med markise. Boligen har to soverom, et praktisk bad, god lagringsplass med en innvendig bod og en bod i kjeller.<br /><br /><ul><li>Toppleilighet i 4. etasje med heis</li><li>Fast garasjeplass i felles anlegg</li><li>Vannbåren varme med radiatorer i stue/kjøkken og to soverom</li><li>Balansert ventilasjon</li><li>To soverom, og to boder for god lagring</li><li>Flislagt, tidløst bad</li><li>Området byr på nærhet til servicetilbud og turområder</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/513260099?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473984030,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:36+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:37:14.209196714+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}