Flott v.d bolig med sjøutsikt og innglasset terrasse. 3 soverom og carport. Rolig og barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 533,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 124,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 104
    },
    "price": {
      "total": 5758990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1249750,
      "suggestion": 5600000,
      "salesCostSum": 158990,
      "municipalFees": 14296
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott v.d bolig med sjøutsikt og innglasset terrasse. 3 soverom og carport. Rolig og barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 07 662"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9336,
        "lng": 5.6412,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9336&lng=5.6412&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4045",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Håhammarbrautene 64A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 3424,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Håhammarbrautene 64A har en familievennlig og attraktiv beliggenhet på Madlasandnes. Området er veletablert, og består hovedsakelig av familieboliger. Her har man umiddelbar nærhet til sjø, badeplasser og flotte turområder langs fjorden.<br /><br />Boligen fremstår som velholdt og har en god planløsning. Store vindusflater skaper en god romfølelse og forsterker utsikten mot sjøen. Fra stue er det utgang til en stor og delvis innglasset terrasse, med gode solforhold. <br /><br />Innhold:<br />1.etg.: Entré, gang/trapp, 3 soverom og bad/vaskerom<br />2.etg.: Stue, kjøkken, bod/kontor, innglasset terrasse og terrasse.  <br />Utvendig bod<br />Carport<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Håhammarbrautene 64A har en familievennlig og attraktiv beliggenhet på Madlasandnes. Området er veletablert, og består hovedsakelig av familieboliger. Her har man umiddelbar nærhet til sjø, badeplasser og flotte turområder langs fjorden.<br /><br />Boligen ligger en kort kjøretur unna Stavanger sentrum, og til Thon Senter Madla er det ca. 10 minutter med bil.  Her finner man også et mangfold av fasiliteter, inkludert treningssenter og legesenter. Kort vei til offentlig transport og dagligvarebutikken Joker er i gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.: Entré, gang/trapp, 3 soverom og bad/vaskerom<br />2.etg.: Stue, kjøkken, bod/kontor, innglasset terrasse og terrasse.  <br />Utvendig bod<br />Carport"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hentet fra tilstandsrapport datert 30.06.26:<br />&#34;Vertikaldelt tomannsbolig med byggeår fra 1991.<br />Boligen har hatt oppgraderinger.<br />Blant annet:<br />-Kjøkken fra 2011.<br />-Bad/vaskerom fra 2008.<br />Boligen er i god konstruksjonsmessig stand.<br />Vedlikehold må påregnes.<br />For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygnings<br />komponentene utover i rapporten.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe.<br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en vertikaldelt tomannsbolig fra 1991. Grunnmur er i betong, og dreneringen er beskrevet som normal for oppføringstidspunktet. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med utvendig kledning fra byggeåret. Takkonstruksjonen er i tre og er tekket med betongtakstein. Takrenner, beslag og nedløp er fra byggeåret. Vinduer er med isolerglass fra byggeåret, og ytterdørene er i tre fra byggeåret. Boligen har balkong med terrassebord i tre og rekkverk i tre.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner.<br />Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320<br /><br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Avvik: Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år <br />iht. Byggforskserien 700.320<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: I sutaket er det sporadisk misfarging som har sammenheng med <br />kondens, samt fuktskjolder i sutak ved møne og gjennomføringene i <br />sutaket etter sporadisk inndrev.<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer<br />Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 40 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320<br /><br />- Utvendig &gt; Dører<br />Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320 <br />Dører har slitasje på rammer, beslag og pakninger.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Ujevnheter og slitasje som normalt iht. alder.<br />Godt vedlikeholdt.<br />Høyde på rekkverk er under kravet på byggetidspunktet som var 90cm.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater<br />Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />Avvik: Ildfast plate mangler under sotluke/feieluke.<br />Normal tid før utskifting av murte skorsteiner over tak, uten puss er 20 - <br />40 år. <br />Normal tid før ompussing av murte skorsteiner, pusset utvendig er 10 - <br />30 år.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Slitasje ble observert.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Avvik: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-<br />40 år iht. Byggforskserien 700.320 <br />Det vindu med ikke fuktbestandig materialer i våtromssonen til <br />badekaret.<br />Sprekker i fuger ble observert.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-30 år iht. <br />Byggforskserien 700.320. <br />Fall til sluk følger ikke forskriftene på byggetidspunktet. <br />Fall mot sluk under badekar er ikke kontrollert.<br />Bom (hulrom under flis) kan oppstå.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. <br />Byggforskserien 700.320 <br />Det er ikke montert skruer i klemringen.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke synlig drenering fra innebygget sisternen.<br />Den kan være skjult, med dokumentasjon mangler.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at <br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er <br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær <br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at <br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er <br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær <br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral<br />Avvik: Ikke dokumentert service på anlegget i løpet av de siste 2 år.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Lekasjesikring er ikke etablert.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng - 1<br />Avvik: Det ble målt vektprosent på 31,9%<br />Tillatt vektprosent før gjennkledning av trekonstruksjoner for nybygg er <br />15%.<br />For å unngå soppangrep på trevirke, må trevirke inneholde mindre enn <br />20 vektprosent fukt. <br />Det er benyttet dampsperre som ikke lenger er en anbefalt løsning <br />Hulltaking i motsatt hjørne ble foretatt uten å påvise for høy fuktighet.<br />Dette kan indikere lokal begrensing.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer<br />Avvik: Det mangler rekkverk på støttemur av betongblokker.<br />Støttemur til nabo heller inn mot naboen, og har rasfare.<br />Det er sprekker og skader i denne.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />El anlegg fra byggeåret.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />I forbindelse med salg av eiendommen anbefales det å foreta<br />en kontroll av det elektriske anlegget, all den tid det ikke er<br />gjennomført de siste fem år som anbefalt av Direktoratet for<br />samfunnssikkerhet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er en vertikaldelt tomannsbolig fra 1991. Grunnmur er i betong, og dreneringen er beskrevet som normal for oppføringstidspunktet. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med utvendig kledning fra byggeåret. Takkonstruksjonen er i tre og er tekket med betongtakstein. Takrenner, beslag og nedløp er fra byggeåret. Vinduer er med isolerglass fra byggeåret, og ytterdørene er i tre fra byggeåret. Boligen har balkong med terrassebord i tre og rekkverk i tre.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner.<br />Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320<br /><br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Avvik: Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år <br />iht. Byggforskserien 700.320<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: I sutaket er det sporadisk misfarging som har sammenheng med <br />kondens, samt fuktskjolder i sutak ved møne og gjennomføringene i <br />sutaket etter sporadisk inndrev.<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer<br />Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 40 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320<br /><br />- Utvendig &gt; Dører<br />Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320 <br />Dører har slitasje på rammer, beslag og pakninger.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Ujevnheter og slitasje som normalt iht. alder.<br />Godt vedlikeholdt.<br />Høyde på rekkverk er under kravet på byggetidspunktet som var 90cm.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater<br />Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />Avvik: Ildfast plate mangler under sotluke/feieluke.<br />Normal tid før utskifting av murte skorsteiner over tak, uten puss er 20 - <br />40 år. <br />Normal tid før ompussing av murte skorsteiner, pusset utvendig er 10 - <br />30 år.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Slitasje ble observert.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Avvik: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-<br />40 år iht. Byggforskserien 700.320 <br />Det vindu med ikke fuktbestandig materialer i våtromssonen til <br />badekaret.<br />Sprekker i fuger ble observert.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-30 år iht. <br />Byggforskserien 700.320. <br />Fall til sluk følger ikke forskriftene på byggetidspunktet. <br />Fall mot sluk under badekar er ikke kontrollert.<br />Bom (hulrom under flis) kan oppstå.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. <br />Byggforskserien 700.320 <br />Det er ikke montert skruer i klemringen.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke synlig drenering fra innebygget sisternen.<br />Den kan være skjult, med dokumentasjon mangler.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at <br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er <br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær <br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at <br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er <br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær <br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral<br />Avvik: Ikke dokumentert service på anlegget i løpet av de siste 2 år.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Lekasjesikring er ikke etablert.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng - 1<br />Avvik: Det ble målt vektprosent på 31,9%<br />Tillatt vektprosent før gjennkledning av trekonstruksjoner for nybygg er <br />15%.<br />For å unngå soppangrep på trevirke, må trevirke inneholde mindre enn <br />20 vektprosent fukt. <br />Det er benyttet dampsperre som ikke lenger er en anbefalt løsning <br />Hulltaking i motsatt hjørne ble foretatt uten å påvise for høy fuktighet.<br />Dette kan indikere lokal begrensing.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer<br />Avvik: Det mangler rekkverk på støttemur av betongblokker.<br />Støttemur til nabo heller inn mot naboen, og har rasfare.<br />Det er sprekker og skader i denne.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />El anlegg fra byggeåret.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />I forbindelse med salg av eiendommen anbefales det å foreta<br />en kontroll av det elektriske anlegget, all den tid det ikke er<br />gjennomført de siste fem år som anbefalt av Direktoratet for<br />samfunnssikkerhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har en felles carport med 64B, og denne er på totalt 30 kvm."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Opparbeidet og bebygd. Tomten er felles for sameiet. Deler av eiendommen er snuhammer"
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, og privat vei over gnr 38, bnr. 1050, 1627, 1049, 982. <br />Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 5 600 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 140 000,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 158 990,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 5 758 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, park, friluftsområde\nDet gjøres oppmerksom på reguleringsplan id: 1570 er under status: endelig vedtatt arealplan. Formålet med planen er detaljeregulering for del Håhammer. Naboeiendommen i felt B på gnr. 38, bnr. 3851 er omfattet av denne planen, hvor det ligger igangsettingstillatelse for enebolig.\nUtsnitt av reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.",
    "externalAdId": "12.268371",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Håhammarbrautene 64A har en familievennlig og attraktiv beliggenhet på Madlasandnes. Området er veletablert, og består hovedsakelig av familieboliger. Her har man umiddelbar nærhet til sjø, badeplasser og flotte turområder langs fjorden.<br /><br />Boligen fremstår som velholdt og har en god planløsning. Store vindusflater skaper en god romfølelse og forsterker utsikten mot sjøen. Fra stue er det utgang til en stor og delvis innglasset terrasse, med gode solforhold. <br /><br />Innhold:<br />1.etg.: Entré, gang/trapp, 3 soverom og bad/vaskerom<br />2.etg.: Stue, kjøkken, bod/kontor, innglasset terrasse og terrasse.  <br />Utvendig bod<br />Carport<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "NO12.26168",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=d98a9603-7769-4e1a-b54a-8abbacac72fd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Madlasandnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/d98a9603-7769-4e1a-b54a-8abbacac72fd",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=d98a9603-7769-4e1a-b54a-8abbacac72fd",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/d98a9603-7769-4e1a-b54a-8abbacac72fd",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=EcM6JWyQXdh",
        "title": "TRYKK HER FOR VIRTUELL VISNING"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Håhammarbrautene 64A har en familievennlig og attraktiv beliggenhet på Madlasandnes. Området er veletablert, og består hovedsakelig av familieboliger. Her har man umiddelbar nærhet til sjø, badeplasser og flotte turområder langs fjorden.<br /><br />Boligen fremstår som velholdt og har en god planløsning. Store vindusflater skaper en god romfølelse og forsterker utsikten mot sjøen. Fra stue er det utgang til en stor og delvis innglasset terrasse, med gode solforhold. <br /><br />Innhold:<br />1.etg.: Entré, gang/trapp, 3 soverom og bad/vaskerom<br />2.etg.: Stue, kjøkken, bod/kontor, innglasset terrasse og terrasse.  <br />Utvendig bod<br />Carport<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/d98a9603-7769-4e1a-b54a-8abbacac72fd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1991,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=EcM6JWyQXdh",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473990245,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:21+02:00",
    "ownerId": 1349607838,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:21:29.293844855+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1349607838",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}