Splitter ny og lekker 2-roms med innglasset balkong- Stor felles takterrasse - Kort vei til NHH og dagligvare

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 502,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "usableAreaB": 6,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 37  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4398340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108340,
      "municipalFees": 7900,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 107 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 108 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Splitter ny og lekker 2-roms med innglasset balkong- Stor felles takterrasse - Kort vei til NHH og dagligvare",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 88 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4193,
        "lng": 5.3074,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4193&lng=5.3074&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5042",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nyhavn 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 2138,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1444,
      "includesUnsafe": "Dette er et nyoppført boligprosjekt, og endelig budsjett/felleskostnader fastsettes på årsmøte i samarbeid med valgt forretningsfører. Etter informasjon fra utbygger estimeres det kr.30,- pr.- kvm, pluss internett kr 347 til sammen kr 1 444,- i felleskostnader. Det understrekes at fellesutgiftene er et foreløpig estimat og at endelig beløp kan avvike.<br />Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap. Felleskostnadene kan blant annet dekke forsikring av bygningen, lys og evt. varme i fellesarealer, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester  og renhold, forretningsførsel, drift av heiser, tv og internett (grunnpakke) og andre driftskostnader.<br /><br />Det tas forbehold om at utbygger kan justere de stipulerte felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene ang. felleskostnader. Vestbo er valgt som forretningsfører. Om kort tid vil beboerne ta over i form av et styre. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles mellom sameierne etter sameierbrøk.<br /><br />Miljøstasjon for plast/papp/metall/glass er felles for sameiene i Nyhavnsbukten. Sameie vil være medlem av en forening for drift og vedlikehold av felles miljøstasjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "- Leiligheten er ubebodd og ble overlevert sommer 2026 etter TEK 17<br />- Privat innglasset balkong med fin utsikt over nærområdet<br />- 1-stavs eikeparkett<br />- Moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Gjennomgående gode kvaliteter <br />- Kort vei til alt av servicetilbud og kollektiv transport<br />- Stor felles takterrasse med gode solforhold<br />- Felles sykkelparkering ved inngangsparti med strømuttak<br />- Heis<br />- Maritime omgivelser like ved bryggekanten<br />- Nybygg garanti<br /><br />Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og sentral beliggenhet i idylliske Nyhavn, like ved Gamle Bergen og Sandviken Sjøbad. <br /><br />Badeplass, treningssenter og søndagsåpen nærbutikk, er bare noen av lyspunktene like utenfor gatedøren - for de som bor i Nyhavn. <br /><br />Meget god bussforbindelse i hovedveien ovenfor Gamle Bergen. Gangavstand til NHH. Det samme gjelder flotte trenings- og rekreasjonsområder med Fjellveien og Stoltzekleiven som inngang til byfjellene. Det er enkelt å få treningen inn også med treningssentre som NEXT, Sats og Trenesammen i nærheten. I Trenesammen Lemkuhlhallen finner du også klatrevegg, idrettshall, sauna og både squash og kondisjonsapparater. Liker du å svømme kan du ta turen til Stemmemyren.  Just padel er 5 minutters gåtur unna leiligheten. <br /><br />Nabolaget er godt etablert og dersom du ønsker å bo i noe helt nytt og maritimt like ved bryggekanten - så kan denne leiligheten i Nyhavn være den rette for deg!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Grunnplan: felles sykkelparkering under tak samt to felles boder/teknisk rom.<br />3.etg: BRA-i: Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.<br />Innglasset balkong på 6 m². (TBA)<br />5.etg: stor felles takterrasse (både heis- og trappeadkomst)."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er primært preget av tilsvarende leilighetsbebyggelse, eneboliger og annen bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Eiendommen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2026."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en splitter ny og arealeffektiv 2-roms leilighet i 3. etg. med gjennomgående gode kvaliteter!<br /><br />Entrè | Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og pen entrè på 2 kvm med gulvvarme og downlights i tak. Lekker 1-stavs eikeparkett på gulv. Parketten er gjennomgående med unntak av bad og bod. Veggene er slette og lysmalte. Nøkkelfri adkomst til leiligheten<br /><br />Stue / Kjøkken | Vi tar turen videre inn til den åpne stue/kjøkkenløsningen på 16 kvm. Her møtes du av rikelig med dagslys og en fin utsikt over nærområdet. Her kan det møbleres med sofa , stuebord og en koselig spisegruppe. Fra stuen er det adkomst til en innglasset balkong på 6,4 kvm. Med en utmerket beliggenhet i bygget ligger alt til rette for å hygge seg her på de fine vår- og sommerdagene. <br /><br />Kjøkkeninnredningen er levert av kvalitetsleverandøren HTH, modell Glatt Beige. Innredningen består av slette fronter med ledlys under overskap. Av integrerte hvitevarer inneholder kjøkkenet stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap fra Electrolux. Lekkasjevarsler i kjøkkenbenk.<br /><br />Soverom | Leiligheten har et trivelig soverom.  Rommet måler 9,7 kvm. Her kan det enkelt møbleres med dobbeltseng, nattbord og en kontorpult. <br /><br />Bad | Baderommet måler 4,1 kvm. Her er det delikate fliser på gulv og vegger. Det er downlights i tak og varmekabler i gulv. Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusj med innfellbare dører i glass, servant med møblement, speil og belysning. Det er røropplegg for vaskemaskin og sentral/skap for rør i rør system.<br /><br /> Det er sykkelparkering med strømuttak ved inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt.  Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende Nybygg bolig datert 22.05.2026."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan 18200000, &#34;BERGENHUS. GNR 168 BNR 1063 MFL., SANDVIKEN, NYHAVNSBUKTEN&#34;, vedtatt 21.05.2007. Hoveddelen av eiendommen (95,8 %) er regulert til bolig/forretning/kontor innenfor felt 911. Mindre deler er regulert til felles avkjørsel og felles grøntareal.<br /><br />Eiendommen berøres også av detaljregulering 70640000 (&#34;BERGENHUS. GNR 168 BNR 1091 MFL., HEGRENESET&#34;), vedtatt 29.04.2025, som regulerer 4,0 % av eiendommen til veiformål. I tillegg berøres en mindre del (0,1 %) av reguleringsplan 18200001 (&#34;BERGENHUS. GNR 168 BNR 1063 MFL., NYHAVN&#34;), vedtatt 07.06.2012, regulert til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019, hvor arealbruken er avsatt til sentrumsformål (byfortettingssone).<br /><br />Eiendommen omfattes også i sin helhet av kommunedelplan 15750000, &#34;BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD&#34;, vedtatt 19.02.2001. I denne planen er 95 % av arealet avsatt til erverv og 5 % til veiareal. 56,1 % av eiendommen er her underlagt krav om reguleringsplan.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H570_7 for bevaring av kulturmiljø, definert som Historisk sentrum i kommuneplanens arealdel.<br /><br />Deler av eiendommen (35,6 %) ligger i et område markert som gul støysone for veitrafikk. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />En mindre del av eiendommen (4,0 %) berøres av hensynssone H560 for bevaring av naturmiljø, definert i reguleringsplan 70640000.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (plan-ID 71740000) - status: planlegging igangsatt<br />- Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken (plan-ID 71720000) - status: planlegging igangsatt<br />- BERGENHUS. GNR 168 BNR 1067 MFL., NYHAVN, VEI (plan-ID 70480000) - status: planlegging igangsatt<br /><br />Godkjente tiltak i nærområdet:<br />- Gnr/bnr 168/1005: Påbygg tomannsbolig, vertikaldelt (status: Rammetillatelse)<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2706.26385",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Leiligheten er ubebodd og ble overlevert sommer 2026 etter TEK 17<br />- Privat innglasset balkong med fin utsikt over nærområdet<br />- 1-stavs eikeparkett<br />- Moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Gjennomgående gode kvaliteter <br />- Kort vei til alt av servicetilbud og kollektiv transport<br />- Stor felles takterrasse med gode solforhold<br />- Felles sykkelparkering ved inngangsparti med strømuttak<br />- Heis<br />- Maritime omgivelser like ved bryggekanten<br />- Nybygg garanti<br /><br />Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og bad."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2706260180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=578ae58c-0dbe-4e36-8c2b-2c6ee1012abf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nyhavn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/578ae58c-0dbe-4e36-8c2b-2c6ee1012abf",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/578ae58c-0dbe-4e36-8c2b-2c6ee1012abf?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Leiligheten er ubebodd og ble overlevert sommer 2026 etter TEK 17<br />- Privat innglasset balkong med fin utsikt over nærområdet<br />- 1-stavs eikeparkett<br />- Moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer<br />- Gjennomgående gode kvaliteter <br />- Kort vei til alt av servicetilbud og kollektiv transport<br />- Stor felles takterrasse med gode solforhold<br />- Felles sykkelparkering ved inngangsparti med strømuttak<br />- Heis<br />- Maritime omgivelser like ved bryggekanten<br />- Nybygg garanti<br /><br />Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og bad.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/578ae58c-0dbe-4e36-8c2b-2c6ee1012abf?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/578ae58c-0dbe-4e36-8c2b-2c6ee1012abf?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473992326,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:10+02:00",
    "ownerId": 953757882,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:11:31.786611071+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:953757882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}