KONTRAKTSPOSISJON FERDIG Q1 2027 – 2-roms i 3. etasje | Sørvendt balkong | 39,3 m² | Oppgradert bad | Varden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Det kommer <strong>næringslokaler i første etasje</strong>, altså bokstavelig talt under/ved boligene. Utbygger opplyser nå at det blant annet kommer:</p><ul><li><p>&#x1f6d2; <strong>Coop Extra</strong></p></li><li><p>&#x1f35d; <strong>Restaurant Da Vinci</strong></p></li><li><p>&#x1f3cb;️ <strong>Feel24 treningssenter</strong></p></li><li><p>I tillegg kommer flere service-/handelstilbud.<br /><br /><strong>Felles uteområder</strong></p><ul><li><p>Opparbeidede <strong>grønne uteområder</strong></p></li><li><p>Hyggelige <strong>møteplasser</strong></p></li><li><p>Et nytt <strong>torg</strong> som skal bli en naturlig møteplass</p></li><li><p><strong>Felles takhage/takterrasse</strong> med grønne områder og utsikt</p></li><li><p>Det legges også opp til sosiale soner ute og inne.</p></li></ul></li></ul>"
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<p>Leiligheten er på <strong>39,3 m² BRA</strong> og har en effektiv planløsning med separat soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og entré. I tillegg får du en <strong>6,9 m² sørvendt balkong</strong> og egen bod på 2,5 m² i kjeller.</p>"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3370000,
      "taxValue": 842500,
      "suggestion": 3370000,
      "salesCostSum": 0,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgiftsgrunnlag av tomteverdi Kr 495 000,- 2,5% dokumentavgift av bruksareal Kr 12 370,00 Stiftelsesomkostninger Kr 5 000,00 Startkapital Kr 10 000,00 Tinglysing skjøte Kr 500,00 Tinglysing pantedokument Kr 500,00 Stiftelsesomkostninger Velforening/realsameie Kr 625,00"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "KONTRAKTSPOSISJON FERDIG Q1 2027 – 2-roms i 3. etasje | Sørvendt balkong | 39,3 m² | Oppgradert bad | Varden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741488213"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.393213178543526,
        "lng": 10.371522903442385,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.393213178543526&lng=10.371522903442385&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7027",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": ""
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 194,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Moderne",
      "Takterrasse",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1911,
      "includesUnsafe": "<p>Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement internett, fjernvarme a konto, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader.</p>"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Det er kort vei til holdeplass for Metrobuss, med gode forbindelser til Trondheim sentrum og øvrige deler av byen. Gråkallbanen går også gjennom Byåsen mellom Trondheim sentrum og Lian. Området har gode gang- og sykkelforbindelser og er lett tilgjengelig med bil.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Salg av kontraktsposisjon, leiligheten ferdigstilles Q1 2027.</strong><br /><br /><strong>Moderne 2-roms leilighet i 3. etasje i bygg C på attraktive Varden.</strong></p><p>Leiligheten er på <strong>39,3 m² BRA</strong> og har en effektiv planløsning med separat soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og entré. I tillegg får du en <strong>6,9 m² sørvendt balkong</strong> og egen bod på 2,5 m² i kjeller.</p><p>Leiligheten er under oppføring og har forventet ferdigstillelse/overtakelse i <strong>1. kvartal 2027</strong>.</p><p><strong>Det selges en kontraktsposisjon, og kjøper trer inn i eksisterende kjøpekontrakt med utbygger.</strong><br /><br />Høydepunkter</p><ul><li><p>2-roms med 1 soverom</p></li><li><p><strong>39,3 m² BRA</strong></p></li><li><p><strong>36,8 m² BRA-i</strong></p></li><li><p>3 etasje</p></li><li><p><strong>Sørvendt balkong på 6,9 m²</strong></p></li><li><p>2,5 m² privat bod i kjeller</p></li><li><p><strong>Oppgradert bad – Flispakke/tilvalg 2 «Sand»</strong></p></li><li><p>60×60 cm fliser på vegg og gulv på bad</p></li><li><p>5×5 cm fliser på gulv i dusjsone</p></li><li><p>HTH Stockholm-kjøkken</p></li><li><p>Integrerte hvitevarer fra Electrolux</p></li><li><p>Induksjonstopp</p></li><li><p>Vannbåren gulvvarme</p></li><li><p>Balansert ventilasjon</p></li><li><p>Forventet ferdigstillelse Q1 2027</p><p></p><p><strong>Kjøkken</strong></p><ul><li><p>HTH Stockholm-kjøkken</p></li><li><p>Integrerte hvitevarer fra Electrolux</p></li><li><p>Induksjonstopp</p></li><li><p>Integrert kjøl/frys, stekeovn og oppvaskmaskin</p></li><li><p>LED-lyslist under overskap</p></li><li><p>Laminat benkeplate<br /></p></li></ul><p><strong>Balkongen</strong></p><ul><li><p>6,9 m²</p></li><li><p>Impregnerte terrassebord</p></li><li><p>LED-belysning</p></li><li><p>Dobbelt stikk</p></li></ul></li></ul>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Varden ligger på Byåsen og kombinerer nærhet til servicetilbud med gode muligheter for friluftsliv. Kort veg til Gråkallbanen, trikk som går ned til sentrum er også i nærheten.<br /><br />Prosjektet ligger i tilknytning til Varden senter, med blant annet butikker, bibliotek og idrettstilbud i nærområdet. Samtidig er det kort vei til marka og flere fine tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Prosjektet får også attraktive fellesarealer, blant annet grønne uteområder og takhage."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Det er kort vei til holdeplass for Metrobuss, med gode forbindelser til Trondheim sentrum og øvrige deler av byen. Gråkallbanen går også gjennom Byåsen mellom Trondheim sentrum og Lian. Området har gode gang- og sykkelforbindelser og er lett tilgjengelig med bil."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Det kommer <strong>næringslokaler i første etasje</strong>, altså bokstavelig talt under/ved boligene. Utbygger opplyser nå at det blant annet kommer:</p><ul><li><p>&#x1f6d2; <strong>Coop Extra</strong></p></li><li><p>&#x1f35d; <strong>Restaurant Da Vinci</strong></p></li><li><p>&#x1f3cb;️ <strong>Feel24 treningssenter</strong></p></li><li><p>I tillegg kommer flere service-/handelstilbud.<br /><br /><strong>Felles uteområder</strong></p><ul><li><p>Opparbeidede <strong>grønne uteområder</strong></p></li><li><p>Hyggelige <strong>møteplasser</strong></p></li><li><p>Et nytt <strong>torg</strong> som skal bli en naturlig møteplass</p></li><li><p><strong>Felles takhage/takterrasse</strong> med grønne områder og utsikt</p></li><li><p>Det legges også opp til sosiale soner ute og inne.</p></li></ul></li></ul>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Betales ved kontraktsinngåelse (Mellomlegg/Merverdi): Kr 228 005,-<br />Betales til utbygger ved ferdigstillelse (Opprinnelig sum): Kr 3 141 995,-<br />TOTALPRIS: Kr 3 370 000,-<br />Ta gjerne kontakt ved interesse eller dersom du ønsker å legge inn et bud. Jeg svarer gjerne på spørsmål og oversender komplett dokumentasjon til seriøse interessenter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "localAreaName": "Byåsen",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Varden ligger på Byåsen og kombinerer nærhet til servicetilbud med gode muligheter for friluftsliv. Kort veg til Gråkallbanen, trikk som går ned til sentrum er også i nærheten.<br /><br />Prosjektet ligger i tilknytning til Varden senter, med blant annet butikker, bibliotek og idrettstilbud i nærområdet. Samtidig er det kort vei til marka og flere fine tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Prosjektet får også attraktive fellesarealer, blant annet grønne uteområder og takhage.",
    "constructionYear": 2026,
    "essentialInfoUnsafe": "Betales ved kontraktsinngåelse (Mellomlegg/Merverdi): Kr 228 005,-<br />Betales til utbygger ved ferdigstillelse (Opprinnelig sum): Kr 3 141 995,-<br />TOTALPRIS: Kr 3 370 000,-<br />Ta gjerne kontakt ved interesse eller dersom du ønsker å legge inn et bud. Jeg svarer gjerne på spørsmål og oversender komplett dokumentasjon til seriøse interessenter.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473992954,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T21:18:04.943864+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "77.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T14:01:56.450624+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T21:19:25.704863859+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}