Attraktiv og romslig leilighet ved elvebredden - svært gode sol- og utsiktsforhold, 1,5 p-plass - mulighet for 3 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3177,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 103
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 11983340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1384398,
      "estateTax": 11124,
      "suggestion": 11690000,
      "salesCostSum": 293340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 690 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />292 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />293 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />303 290,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 983 340,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />11 993 290,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv og romslig leilighet ved elvebredden - svært gode sol- og utsiktsforhold, 1,5 p-plass - mulighet for 3 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "400 06 632"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1503,
        "lng": 8.0073,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1503&lng=8.0073&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4631",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lahelle 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "31.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-31",
        "iCalendarTo": "20260831T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260831T143000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 2141,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 2141,
        "sectionNumber": 35,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4677,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 4 677,-  pr. mnd. og inkluderer: TV/Internett, forsikring, vaktmester/gartner, kommunale avgifter, drift heis, felles forsikring, felles strøm.<br /><br />Det betales forskudd fjernvarme 4 ganger i året på kr 3000,-pr innbetaling. <br />Det gjøres oppmerksom på at fellesutgiftene betales kvartalsvis og ikke pr.mnd.  <br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lahelle 35   en moderne og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet langs Otra. Leiligheten ligger i tredje etasje og har en praktisk planløsning på ett plan. Rådhuskaffe&#39;en er nærmeste nabo, og du har kort gangavstand til butikker, kollektivtilbud, sentrum og flotte turområder.<br /><br />Boligen fremstår pen og velholdt, med entré med skyvedørsgarderobe, åpen stue-/kjøkkenløsning, romslige soverom, to fliselagte bad   ett med stort badekar og ett gjestebad med dusj   samt separat vaskerom, alt med gulvvarme. Kjøkkenet fra Strai har gode arbeidsflater, spiseplass og integrerte hvitevarer fra Miele.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en romslig innglasset balkong på ca. 16 kvm med svært gode solforhold fra morgen til kveld og 270 grader usjenert sør-vestvendt utsikt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Lahelle, med en fin plassering på Otra&#39;s elvebredd. Bademulighet fra kommunal brygge er rett ved eiendommen. Her bor du med umiddelbar nærhet til elvepromenaden, som innbyr til hyggelige spaserturer, løpeturer og sykkelturer langs vannet gjennom store deler av året.<br /><br />Området kombinerer en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med kort avstand til byens fasiliteter. Det er kort gåavstand til sentrum, og i nærområdet finner du blant annet dagligvarebutikker, servicetilbud og gode bussforbindelser. Beliggenheten passer derfor godt for deg som ønsker en enkel hverdag med det meste innen rekkevidde.<br /><br />For den turglade er det kort vei til populære rekreasjonsområder som Jegersberg og Baneheia. Her finnes et variert nettverk av turstier, lysløyper og badevann, med gode muligheter for friluftsliv året rundt.<br /><br />Dette er kort sagt en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, samtidig som du får naturen og Otra tett på!"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 127 kvm<br /><br />BRA-i:<br />3. etasje 103 kvm: Entré, bad/vaskerom, bad, to soverom, stue og kjøkken<br /><br />BRA-e:<br />-1. etasje 8 kvm: Bod<br /><br />BRA-b:<br />3. etasje 16 kvm: Innglasset balkong<br /><br /><br />Boligen disponerer 1 bod, beliggende i kjeller.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 13.08.2026 utført av Anticimex v/ Halvard Grina."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår som gjennomgående pen og velholdt, med en funksjonell planløsning og gode materialvalg. Entréen har parkett på gulv og praktisk oppbevaring i skyvedørsgarderobe, med god plass til yttertøy og sko.<br /><br />Videre kommer man inn i leilighetens åpne oppholdsrom, hvor kjøkken og stue er samlet i en sosial og arealeffektiv løsning. Kjøkkenet er levert av Strai Kjøkken og har profilerte fronter, benkeplate av tre og stein og integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, dampkoker og kjøleskap.<br /><br />Stuen har en koselig gasspeis med sort innramming av metall. Stuen har fine møbleringsmuligheter for både sofagruppe og øvrig innredning. De store oppholdsarealene får en naturlig forlengelse ut mot balkongen på ca. 16 kvm, med plass til sittegruppe, spisebord og annet utemøblement. Balkongen har gassuttak, og herfra kan man nyte flott utsyn mot elva.<br /><br />Badet er flislagt og utstyrt med varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med servant med baderomsinnredning, toalett og badekar.<br /><br />Bad/vaskerom er også flislagt og utstyrt med gulvvarme. Rommet er innredet med dusj, servant med baderomsinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverommene har god plass til seng og tilhørende møblement. Det største soverommet har skyvedørsgarderobe for effektiv oppbevaring.<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg bod i kjeller og 1,5 faste parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg. Parkeringsplassene har egen veggmontert el-bil lader. Heisforbindelse fra garasjeanlegget til leilighetens etasje bidrar til en komfortabel og enkel hverdag.<br /><br />Det er kun følgende hvitevarer som følger med:<br /><br />Kjøleskap<br />Oppvaskmaskin<br />Komfyr<br />Ovn<br />Dampovn<br />Fryseskap<br /><br />Alle hvitevarer er fra Miele.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen av boligen skjer i hovedsak ved bruk av radiatorer/vannbåren varme (tilkoblet varmesentral)."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Oppsummering av tilstandsgrader<br /><br />Tilstandsrapporten viser gjennomgående god tilstand på boligen. Av totalt 56 registrerte tilstandsgrader er 47 punkter vurdert til TG1 (84 %), som innebærer mindre eller moderate avvik uten registrert funksjonssvikt. 5 punkter er vurdert til TG2 (9 %), hovedsakelig knyttet til alder og forhold som bør følges opp over tid. 4 punkter (7 %) er vurdert til TG IU, som betyr at de ikke er undersøkt.<br /><br />Det er ingen bygningsdeler med TG3, det vil si store eller alvorlige avvik.<br /><br />Forhold med TG2<br /><br />Følgende forhold er gitt TG2 i tilstandsrapporten:<br /><br />Bad/vaskerom   vanntett sjikt/membran:<br />Membranen i gulv og vegger har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Som følge av alder er det en erfaringsmessig risiko for redusert funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Membranen er skjult, og faktisk tilstand og dagens tetthetsfunksjon kan derfor ikke fastslås. Det anbefales videre overvåking, slik at eventuell komplett utskifting kan gjennomføres når dette blir nødvendig.<br /><br />Bad   vanntett sjikt/membran:<br />Også på badet har vanntett sjikt i gulv og vegger en alder som tilsier usikkerhet rundt fremtidig funksjon. Det innebærer en erfaringsmessig risiko for redusert funksjon, utettheter og andre aldersrelaterte forhold. Siden membranen er skjult, er den faktiske tilstanden og dagens tetthetsfunksjon ukjent. Videre overvåking anbefales, med eventuell utskifting når dette viser seg nødvendig.<br /><br />Bad   avløp og sluk:<br />Eventuelt sluk under badekaret er ikke undersøkt, da badekaret er innmurt. Utførelse og tilstand på tettesjiktet under badekaret er derfor ikke kontrollert. Det anbefales å etablere tilgang for kontroll og rengjøring. Øvrige vurderinger av sluk og tilhørende utførelse gjelder sluk under servant.<br /><br />Tekniske anlegg   mekanisk ventilasjon:<br />Mekanisk ventilasjonsanlegg og tilknyttet utstyr har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Med økende alder er det en erfaringsmessig risiko for redusert funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Videre overvåking anbefales, slik at lokal reparasjon eller utskifting kan gjennomføres ved behov.<br /><br />Vinduer og omramming:<br />Det er registrert mindre områder med bobledannelse i enkelte vinduer i stue/kjøkken. Årsaken er ikke fastslått, men forholdet kan være relatert til begynnende svikt i isolerglass eller overflatesjikt. Per i dag er konsekvensen først og fremst av estetisk karakter. Ved eventuell punktering av glasset kan det imidlertid oppstå kondens mellom glassene og redusert isolerende effekt. Det anbefales å følge utviklingen og vurdere nærmere kontroll eller utskifting av berørte glass/vinduer dersom forholdet forverres.<br /><br />Samlet vurdering<br /><br />Tilstandsrapporten gir et godt helhetsinntrykk av boligen, med 84 % av de registrerte forholdene vurdert til TG1 og ingen forhold med TG3. De fem TG2-punktene er i hovedsak relatert til alder, skjulte konstruksjoner og forhold som anbefales fulgt opp over tid. Det er ikke påvist store eller alvorlige avvik.<br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />I denne rapporten er INGEN TG 3. <br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i lukket parkeringskjeller medfølger. Det er heis direkte opp til leilighetens etasje.<br /><br />Her medfølger det én parkeringsplass pluss én MC-plass. De ligger ved siden av hverandre med en stolpe imellom. P-plassen er en HC-plass. Det gjøres oppmerksom på at det gjelder egne regler for parkeringsplassen som er tilrettelagt for personer med funksjonsnedsettelse. P-plassene har egen veggmontert el-lader.<br /><br />Etter søknad kan styret tildele en parkeringsplass dimensjonert for forflytningshemmede til en person som, i samsvar med vilkårene i forskrift av 15. mars 1994 nr. 222 om parkering for forflytningshemmede, er tildelt særskilt parkeringsbevis for forflytningshemmede. Styret kan samtidig pålegge den som har benyttet plassen frem til slik tildeling finner sted, å ta i bruk den parkeringsplassen som vedkommende tidligere disponerte."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet beliggende i første linje mot Otra. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 384 398 for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. <br />"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.05.2017. <br />Denne kan fås ved henvendelse til megler. <br /><br />Det er avvik mellom opprinnelige byggetegninger og dagens planløsning. På de opprinnelige tegningene er det vist en dør inn til vaskerommet. Denne døren er senere blendet.<br /><br />Det er også på tegningene inntegnet et tredje soverom der spisestuen er i dag. Kostnader knyttet til etablering av soverommet, herunder oppføring av vegger, montering av dør og øvrige nødvendige arbeider, er ikke kostnadsberegnet. Eventuelle kostnader ved dette tilfaller i sin helhet ny eier."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4204/152/2141/15:<br />29.12.2010 Dokumentnr.: Seksjonering<br />Opprettet seksjoner:<br />SNR: 15<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 103/3080<br /><br />01.01.2020 Dokumentnr.: Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere:<br />KNR: 1001 GNR: 152 BNR: 2141 FNR: 0 SNR: 15<br /><br />12.08.2014 Dokumentnr.: Best. om adkomstrett<br />Rettigheter hefter i: KNR: 4204 GNR: 152 BNR: 2147<br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan Elvebredden syd, Kristiansand med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.06.2002. <br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "131.264644",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lahelle 35   en moderne og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet langs Otra. Leiligheten ligger i tredje etasje og har en praktisk planløsning på ett plan. Rådhuskaffe&#39;en er nærmeste nabo, og du har kort gangavstand til butikker, kollektivtilbud, sentrum og flotte turområder.<br /><br />Boligen fremstår pen og velholdt, med entré med skyvedørsgarderobe, åpen stue-/kjøkkenløsning, romslige soverom, to fliselagte bad   ett med stort badekar og ett gjestebad med dusj   samt separat vaskerom, alt med gulvvarme. Kjøkkenet fra Strai har gode arbeidsflater, spiseplass og integrerte hvitevarer fra Miele.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en romslig innglasset balkong på ca. 16 kvm med svært gode solforhold fra morgen til kveld og 270 grader usjenert sør-vestvendt utsikt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR31.26109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=acdac1bb-8d39-4193-bd91-8e6e2136ee50&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/acdac1bb-8d39-4193-bd91-8e6e2136ee50?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=acdac1bb-8d39-4193-bd91-8e6e2136ee50&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR31.26109",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lahelle 35   en moderne og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet langs Otra. Leiligheten ligger i tredje etasje og har en praktisk planløsning på ett plan. Rådhuskaffe&#39;en er nærmeste nabo, og du har kort gangavstand til butikker, kollektivtilbud, sentrum og flotte turområder.<br /><br />Boligen fremstår pen og velholdt, med entré med skyvedørsgarderobe, åpen stue-/kjøkkenløsning, romslige soverom, to fliselagte bad   ett med stort badekar og ett gjestebad med dusj   samt separat vaskerom, alt med gulvvarme. Kjøkkenet fra Strai har gode arbeidsflater, spiseplass og integrerte hvitevarer fra Miele.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en romslig innglasset balkong på ca. 16 kvm med svært gode solforhold fra morgen til kveld og 270 grader usjenert sør-vestvendt utsikt.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/acdac1bb-8d39-4193-bd91-8e6e2136ee50?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473993384,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T13:59+02:00",
    "ownerId": 9762338,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T13:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T14:00:11.673532843+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9762338",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}