Enebolig sentralt med sjøutsikt og solrik tomt | ca 7,5 mål eiertomt | Usjenert og ingen gjennomgangstrafikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7493,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 161,
      "openArea": 84,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 131
    },
    "price": {
      "total": 2102340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 717681,
      "suggestion": 2050000,
      "salesCostSum": 52340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 050 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 51 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 52 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 102 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 118 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Enebolig sentralt med sjøutsikt og solrik tomt | ca 7,5 mål eiertomt | Usjenert og ingen gjennomgangstrafikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795113860"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.81103494307173,
        "lng": 10.993413623248976,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.81103494307173&lng=10.993413623248976&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7690",
      "postalName": "Mosvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nervikvegen 167"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 318,
        "titleNumber": 26,
        "municipalityNumber": 5053
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med sentral beliggenhet i Mosvik, med gangavstand til sentrum, butikk og Mosvik Brygge. Eiendommen ligger skjermet til på en høyde med fin sjøutsikt og gode solforhold. Fra boligen er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder både til lands og til vanns.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: <br />Stor sørvendt tomt på ca. 7,5 mål. Usjenert beliggenhet med egen gårdsvei uten gjennomgangstrafikk. Oppusset kjøkken i 2026. Bad oppgradert i 2015 og varmepumpe installert i 2022. Omtrent 20 minutters kjøring til Straumen med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkel: Vindfang, gang/trapp, stue, wc, 2 soverom, 3 boder. <br />1. etasje: Gang/trapp, vindfang, bad, soverom, kjøkken og stue. <br /><br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkel<br />Vindfang: Laminat på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling.<br />Gang/trapp: Laminat på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.<br />Stue: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. <br />Bod 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.<br />Bod 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.<br />Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Malte plater i himling. Bereder, stoppekran, vannmåler og skyllekum.<br />Toalett: Belegg på gulv og våtromsplater. Malte plater i himling. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk.<br />Soverom 1: Klikkvinyl på gulv og malte vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Klikkvinyl på gulv og malte vegger. Malte plater i himling.<br /> <br />1. etasje<br />Gang/trapp: Tregulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe. Sikringsskap.<br />Vindfang: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Reflektorovn. Utstyrt med wc, dusjkabinett, servantskap og naturlig avtrekk.<br />Soverom: Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til terrasse.<br />Kjøkken: Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og oppvaskmaskin.<br />Stue: Tregulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Vedovn. Utgang til terrasse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Avvik som er registrert i rapport fra Brannvesenet Midt IKS:<br />Avvik 1: Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt.<br />Avvik fra: Forskrift om brannforebygging av 17 desember 2015 §6<br />Kommentar: Defekt hengsle på sotluken.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten har en gruslagt gårdsplass. Det er plenlagt areal rundt huset."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig med sentral beliggenhet i Mosvik med gangavstand til sentrum. Eiendommen ligger skjermet på en høyde med fin sjøutsikt og solrik tomt på ca 7,5 mål. Usjenert med egen gårdsvei uten gjennomgangstrafikk. Sørvendt tomt gir gode solforhold fra morgen til kveld. <br /><br />Fra eiendommen er det gode turmuligheter, både til lands og til vanns. Det er 800 meter til Mosvik Brygge og den lokale dagligvaren. Ca. 2 km til småbåthavn og Jækta fjordstue. Ca. 20 min til Straumen med et bredt servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst via gårdsvei fra Nervikvegen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass på egen tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Mosvik sentrum.<br />Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 1985 og byggetillatelse datert 1985 for boligen.<br />Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Inderøy kommune. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Konf. megler. <br /><br />Det foreligger byggetillatelse og byggegodkjente tegninger av garasje fra 1987."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje<br />Garasjen er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og ringmur i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et pulttak tekket med metallplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder bl.a. endringer i kjeller:<br />- Rom beskrevet som bod på byggegodkjente tegninger brukes i dag som vaskerom. <br />- Rom beskrevet som disp. rom på byggegodkjente tengninger brukes i dag som stue. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 717 681,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 870 722,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260252",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nervikvegen 167, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /><br />Enebolig med sentral beliggenhet i Mosvik, med gangavstand til skole, barnehage, butikk og Mosvik Brygge mm. Eiendommen ligger skjermet til på en høyde med fin sjøutsikt og gode solforhold. Fra boligen er det også kort vei til flotte tur- og friluftsområder.<br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Garasje med nytt tak i 2017</li><li>Sørvendt tomt på ca. 7,5 mål</li><li>Usjenert beliggenhet med egen gårdsvei uten gjennomgangstrafikk</li><li>Oppusset kjøkken i 2026</li><li>Bad oppgradert i 2015 og varmepumpe installert i 2022</li><li>Ca. 20 minutters kjøring til Straumen med et bredt servicetilbud</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260252",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=96824355-1683-43ad-bc4f-3d797064d4ac",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Mosvik sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260252?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260252?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/96824355-1683-43ad-bc4f-3d797064d4ac/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nervikvegen 167, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /><br />Enebolig med sentral beliggenhet i Mosvik, med gangavstand til skole, barnehage, butikk og Mosvik Brygge mm. Eiendommen ligger skjermet til på en høyde med fin sjøutsikt og gode solforhold. Fra boligen er det også kort vei til flotte tur- og friluftsområder.<br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Garasje med nytt tak i 2017</li><li>Sørvendt tomt på ca. 7,5 mål</li><li>Usjenert beliggenhet med egen gårdsvei uten gjennomgangstrafikk</li><li>Oppusset kjøkken i 2026</li><li>Bad oppgradert i 2015 og varmepumpe installert i 2022</li><li>Ca. 20 minutters kjøring til Straumen med et bredt servicetilbud</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260252?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260252?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473993975,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T08:52+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T08:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T08:53:34.312950466+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}