Lekker leilighet på Grünerløkka | Klassiske detaljer med rosett, stukkatur og originalt tregulv | Stor balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 342,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 5,
      "usableAreaI": 48,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 4. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 48  kvm Bad, entré, kjøkken, soverom, stue.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 5  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5156539,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1226256,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 955149,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />955 149 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />5 155 149 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 156 539 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 165 439 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 168 239 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker leilighet på Grünerløkka | Klassiske detaljer med rosett, stukkatur og originalt tregulv | Stor balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 10 585"
      },
      {
        "mobile": "980 03 338"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9216,
        "lng": 10.764,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9216&lng=10.764&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0558",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkegårdsgata 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 111,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11350,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader på kr 11 350,- pr. mnd. <br />Herav: (F.eks)<br />Felleskostnader: kr. 11 350,-<br /><br />I felleskostnadene inngår Altibox internett/TV, kommunale avgifter, renter og avdrag lån, nedbetaling av andre lån, trappevask, forsikring, strøm/oppvarming i fellesrom, forretningsfører, diverse drift og vedlikehold, kommunale avgifter og styrehonorar m.m.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne klassiske Løkka-leiligheten! Leiligheten har en ypperlig beliggenhet på nedsiden av Sofienbergparken. Leiligheten har originale tregulv, rosetter og stukkatur i taket, og ikke minst en solrik, sør-østvendt balkong mot pent gårdsrom. Leiligheten ligger i fjerde etasje, og har separat kjøkken med plass til stort spisebord. Her får man en fin kombinasjon av gammelt og nytt som skaper et sjelfullt hjem, men med moderne fasiliteter.<br /><br />Kort sagt:<br />-Separat kjøkken med naturlig spiseplass<br />-Stor sør-østvendt balkong<br />-Nydelig gate med klassisk arkitektur<br />-God takhøyde på 2,9m<br />-Soverom ut mot rolig bakgård<br />-Varmtvann og faste utgifter inkludert felleskostnader<br />-Borettslaget har renovert fasade (2024) og byttet vinduer (2020)<br />-Tilbaketrukket beliggenhet, men samtidig sentralt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nabolaget beskrives av en lokalkjent som  Pulserende og sentralt , og har meget gode vurderinger for kollektivtilbud, shoppingutvalg og serveringstilbud.<br /><br />Det er kort vei til offentlig transport. Sofienbergparken med linje 11N, 12N og 30 ligger 4 min unna, 0.3 km fra boligen. Schous plass med linje 11, 12 og 18 ligger også 4 min unna, 0.4 km fra boligen. Carl Berners plass med linje 5 ligger 15 min unna, 1.2 km fra boligen. Tøyen stasjon med linje RE30 og R31 ligger 17 min unna, 1.3 km fra boligen. Oslo S med totalt 24 ulike linjer ligger 20 min unna, 1.6 km fra boligen.<br /><br />For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærområdet. Lakkegata skole (1-7 kl.) ligger 5 min unna, 0.4 km fra boligen, Grünerløkka skole (1-7 kl.) ligger 8 min unna, 0.6 km fra boligen, og Vahl skole (1-7 kl.) ligger 8 min unna, 0.7 km fra boligen. Sofienberg skole (8-10 kl.) ligger 6 min unna, 0.5 km fra boligen. Sjokoladefabrikken barnehage ligger 3 min unna, 0.3 km fra boligen, mens Gaia barnehage og Sofienbergparken barnehage begge ligger 5 min unna, 0.4 km fra boligen.<br /><br />Dagligvarehandelen er enkel med Bunnpris Millskvartalet 2 min unna, 0.1 km fra boligen, og Joker Trondheimsveien 4 min unna, 0.3 km fra boligen. I området finnes også Carl Berner Torg 14 min unna og Boots apotek Grünerløkka 6 min unna.<br /><br />For den aktive er det gode tilbud i nærheten. Sofienbergparken balløkke ligger 3 min unna, 0.2 km fra boligen. Sofienberg ungdomsskole aktivitetshall ligger 5 min unna, 0.4 km fra boligen. EVO Grünerløkka ligger 5 min unna, og SATS Schous plass ligger 6 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />955 149 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />5 155 149 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 156 539 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 165 439 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 168 239 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet er stilfullt utført med glatte fronter, laminert benkeplate, fliser på bakveggen over kokesone, fargene harmonerer fint. Kjøkkenrommet er seperat og stort, med naturlig plass til stort spisebord. Her vil det nytes måltider i godt selskap, både i hverdag og helg. Leiligheten bærer preg av originale detaljer som stukkatur og rosett, samt gulv i ordentlig tre. Kombinasjonen av dette skaper en rustikk følelse, og et varmt hjem. Over gangen fra kjøkkenet kommer man inn til stue og dens tilhørende balkong. Leiligheten er gjennomgående. Leiligheten ligger også i 4. etasje og utsynet føles dermed fritt og luftig.<br /><br />Stue<br />Stuen har slettmalte vegger og origanle tregulv som gir et klassisk uttrykk. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og gir utsikt til bakgården. Fra stuen er det direkte tilgang til en stor, privat balkong. <br /><br />Balkong<br />Fra balkongen kan man nyte utsikten til hyggelig fårdsrom, med klassiske bygårder i fine farger. Balkongen er på ca. 4,6kvm og er sør/østvendt. Her kan både morgenkaffen, og late sommerdager nytes. Her kan det møbleres etter behov, for eksempel en liten sittegruppe.<br /><br />Soverom<br />Soverommet er av tilstrekkelig størrelse for dobbeltseng med tilhørende møblement, og vender ut mot stille gårdsrom. Det er også mulighet for garderobeskap på rommet. Legg merke til svært god takhøyde! Her ligger alt til rette for en god natts søvn.<br /><br />Bad<br />Badet er helfliset, med underliggende gulvvarme for ekstra komfort i hverdagen. I dag er det valgt å kombinere bad med &#34;vaskerom&#34;, så her det opplegg til vaskemaskin med arbreidsbenk i overkant. Baderomsinnredningen er ellers fra nyere tid. Dusjkabinett med glassvegger sikrer praktisk og beskyttet dusjløsning.<br /><br />Entré<br />Allerede i entréen får du et godt inntrykk av leiligheten og dens klassiske preg, med brystningspanel på veggene og de originale tregulvene. Det er muligheter for kombinert garderbeløsning i entréen, og det eksponert teglsteinsvegg i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med fellesarealer og grøntområder."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming i leiligheten ved panelovner.<br />Det er etablert gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygård i mur/ teglsteins konstruksjon.<br />Leilighetens etasjeskille i tre.<br />Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein.<br /><br />Bygninger/leiligheter kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Særlig kritiske områder er membranløsninger i våtrom, isolasjon i gulv, vegger og himlinger, vann- og avløpsnett. Elde og utidsmessig het kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Eldre bygårder vil alltid ha noe retningsavvik og setninger.<br /><br />Merk. Det er satt tilstandsgrader på bygningsdeler som er synlig inne i leiligheten, selv om disse mulig kan omfattes av borettslagets vedlikeholdsansvar<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br /><br />- Etasjeskille og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik:<br />Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br />Det er registrert opp mot 80mm. høydeforskjell på gjennomgående mål i entre,<br />det er i tillegg målt større skjevheter i øvrige rom.<br />Høydeforskjell på dette nivået er svært vanskelig å registrere uten nivelleringslaser.<br /><br />- Innvendige dører<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik:<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner: Oppvarming<br />Vurdering av avvik:<br />TG 2 settes ut i fra alder på varmekabel,<br />da mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt.<br />Elektriske varmekabler har typisk en lang levetid på<br />30 til 50 år, men kan vare enda lenger ved korrekt installasjon og bruk.<br />Levetiden avhenger av kvaliteten på selve kabelen,<br />installasjonskvaliteten (god komprimering/støp),<br />og om det påføres mekaniske skader eller fukt.<br /><br />- Overflater vegger og himling på bad<br />Vurdering av avvik:<br />Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet brukstid<br />på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid.<br />Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år<br /><br />- Overflater gulv på bad<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det er gitt TG.2 på gulvflater grunnet brukstid<br />på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid.<br />Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år.<br /><br />- Vanntett sjikt, membran og sluk på bad <br />Vurdering av avvik: <br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).<br /><br />- Ventilasjon på bad<br />Vurdering av avvik:<br />Det etablerte avtrekksystemet fremstår med svakt avtrekk.<br />Naturlig avtrekk kan variere etter værforhold,<br />med tanke på vindstyrke/retning og temperatur.<br />Det er i eldre bygårder vanskelig å etablere annet<br />type avtrekk, enn opprinnelig naturlig avtrekk.<br />Da dette føres i felles kanaler,<br />og kan påvirke felles anlegget.<br /><br />- Avtrekk på kjøkken<br />Vurdering av avvik:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br /><br />- Innvendige overflater gulv<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist knirk i større deler av gulvet.<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente,<br />det er observert større glipper i gulv på kjøkken.<br /><br />- Tekniske installasjoner ventilasjon<br />Vurdering av avvik:<br />Kjøkken er flyttet til opprinnelig stue,<br />det er ingen avtrekk i rommet. Det er ett krav i forskrift.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />-Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kroner for ett år <br />-Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />-El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />-El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: <br /><br />https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98208455575<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 11 540 143,00<br />Innfrielsesdato: 30.04.2054<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;utskifting av rør og brudd i brannskille&#34; for Kirkegårdsgata 3 A, datert 19.10.2022.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;oppføring av seks balkonger mot bakgård&#34; for Kirkegårdsgata 3 A, datert 06.11.2019.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;loftsutbygging&#34; i Kirkegårdsgata 3, datert 01.03.2004.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;bruksendring av bod/garasje/stall til leilighet&#34; i Kirkegårdsgata 3, datert 08.04.2003.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;innredning av dusj/w.c. i 1., 2., 3. og 4. etasje&#34; i Kirkegårdsgt. 3, datert 12.06.1978.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;stall og privetbygning&#34; i Kirkegaardsgade 3, datert 15.12.1897.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for &#34;oppføring av Vaaningshus&#34; i Kirkegaardsgade, datert 19.09.1895.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det opprinnelige kjøkken er flyttet til tidligere stue,<br />det er innredet ett soverom der kjøkken var tidligere. Soverommet er derfor ikke godkjent for varig opphold. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:<br /><br />- andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år,<br /><br />- andelseieren er en juridisk person,<br /><br />- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner,<br /><br />- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen,<br /><br />- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapsloven.<br /><br />Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål\n\nFølger reguleringsplan S-2255 (plan-ID S-2255), som er en endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone. Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål.. 28.07.1977\n\nFølger Kommuneplanen 2015-2030, ikrafttredelse 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til utviklingsområde for indre by.\n\nEiendommen ligger i en hensynssone for bevaring av kulturmiljø (H570) i henhold til kommuneplanen.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1008.262008",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne klassiske Løkka-leiligheten! Leiligheten har en ypperlig beliggenhet på nedsiden av Sofienbergparken. Leiligheten har originale tregulv, rosetter og stukkatur i taket, og ikke minst en solrik, sør-østvendt balkong mot pent gårdsrom. Leiligheten ligger i fjerde etasje, og har separat kjøkken med plass til stort spisebord. Her får man en fin kombinasjon av gammelt og nytt som skaper et sjelfullt hjem, men med moderne fasiliteter.<br /><br />Kort sagt:<br />-Separat kjøkken med naturlig spiseplass<br />-Stor sør-østvendt balkong<br />-Nydelig gate med klassisk arkitektur<br />-God takhøyde på 2,9m<br />-Soverom ut mot rolig bakgård<br />-Varmtvann og faste utgifter inkludert felleskostnader<br />-Borettslaget har renovert fasade (2024) og byttet vinduer (2020)<br />-Tilbaketrukket beliggenhet, men samtidig sentralt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260228",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9b427d6a-4eda-4130-b302-49900fdbfe28",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260228&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne klassiske Løkka-leiligheten! Leiligheten har en ypperlig beliggenhet på nedsiden av Sofienbergparken. Leiligheten har originale tregulv, rosetter og stukkatur i taket, og ikke minst en solrik, sør-østvendt balkong mot pent gårdsrom. Leiligheten ligger i fjerde etasje, og har separat kjøkken med plass til stort spisebord. Her får man en fin kombinasjon av gammelt og nytt som skaper et sjelfullt hjem, men med moderne fasiliteter.<br /><br />Kort sagt:<br />-Separat kjøkken med naturlig spiseplass<br />-Stor sør-østvendt balkong<br />-Nydelig gate med klassisk arkitektur<br />-God takhøyde på 2,9m<br />-Soverom ut mot rolig bakgård<br />-Varmtvann og faste utgifter inkludert felleskostnader<br />-Borettslaget har renovert fasade (2024) og byttet vinduer (2020)<br />-Tilbaketrukket beliggenhet, men samtidig sentralt",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9b427d6a-4eda-4130-b302-49900fdbfe28",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9b427d6a-4eda-4130-b302-49900fdbfe28&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1898,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kirkegårdsgata 3 BRL",
      "organisationNumber": "986889302"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473994479,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T10:00+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-26T10:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T10:01:11.896893352+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}