Nyere 3-roms selveierleilighet fra 2019 | Moderne standard og vestvendt balkong | Peisovn og parkering i carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1529,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Entré/gang, to soverom, bad, stue/kjøkken, bod/teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Balkonger<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3178590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 635737,
      "estateTax": 6903,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78590,
      "municipalFees": 14234,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 100 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 77 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 78 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 91 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere 3-roms selveierleilighet fra 2019 | Moderne standard og vestvendt balkong | Peisovn og parkering i carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1859,
        "lng": 12.0181,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1859&lng=12.0181&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2211",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østre Solørveg 28F"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1218874455",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 62,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 850,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, snøbrøyting, etc., samt noe avsetning til fremtidig vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til østre solørveg 28f! En moderne og stilren 3-roms selveierleilighet fra 2019 med god standard.<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje og har en smart planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Det moderne kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til sofagruppe og utsikt mot Kongsvinger festning. Boligen har et pent, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Egen parkeringsplass i felles carportanlegg.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet fra 2019<br />- Vestvendt balkong med utsikt<br />- Rentbrennende peisovn<br />- Gulvvarme i entré og på bad<br />- To soverom og innvendig bod<br />- Parkering i carport<br />- Kort vei til Kongsvinger stasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og trivelig boligområde ved Norsenga på østsiden av Kongsvinger sentrum. Her bor du i et rolig nabolag preget av småhusbebyggelse, med delvis utsikt mot Kongsvinger festning og det omkringliggende landskapet. Like nedenfor eiendommen går det en tilrettelagt gang- og sykkelvei som leder rett inn til sentrumskjernen, noe som gjør det enkelt å ta seg rundt i hverdagen.<br /><br />Området har en praktisk beliggenhet med tanke på hverdagens gjøremål. Dagligvarehandelen gjør du unna i gangavstand, der både Kiwi og Coop Extra ligger i nærområdet. Sentrumskjernen med Kongssenteret, apotek, kaféer og varierte servicetilbud når du etter en kort biltur. For barnefamilier finnes det et godt tilbud i nærmiljøet, med Puttara Fus barnehage og Vennersberg barneskole i nårheten. Byens ungdomsskoler, videregående skoler og NTG ligger også innenfor sykkelavstand.<br /><br />Kollektivforbindelsene er gode med busstopp i Vingersjøvegen en kort spasertur unna hvor bybussen går hver halvtime. Kongsvinger stasjon ligger i gang- og sykkelavstand fra boligen, med hyppige togavganger og gode pendlermuligheter mot Lillestrøm og Oslo S, samt togforbindelser over grensen til Sverige. Med bil er det cirka 75 kilometer til Oslo lufthavn Gardermoen, mens Charlottenberg og svenskegrensen nås på rundt en halvtimes kjøring.<br /><br />For friluftsliv og fritidsaktiviteter er utgangspunktet ypperlig. Nærområdet byr på fine turstier i skog og mark, gangveier langs Glomma og historiske omgivelser rundt festningen og Øvrebyen. For innendørs idrett ligger både storhallen, ishallen og svømmehallen innenfor 5 minutters kjøreavstand, og en kort kjøretur unna finner du Liermoen med populære turløyper, oppkjørte lysløyper om vinteren og en velrenommert 18-hulls golfbane."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan 8302  Sundehjørnet- Norsenga bru , vedtatt 14.03.1985. Dette gjelder et delareal på 1 469 m².<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 7401  Lensmannstomta , vedtatt 16.01.1976. Et delareal på 59 m² er i denne planen regulert til annet friområde (felt Friområde). I henhold til planens bestemmelser § 3 tillates det i friområder kun oppført bygninger som har direkte tilknytning til områdets bruk som friarealer.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. I kommuneplanen er 1 469 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 59 m² er avsatt til friområde (nåværende). Eldre reguleringsplaner gjelder så langt de ikke er i strid med kommuneplanen, og ved motstrid går kommuneplanen foran.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H370_500: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler). Det er ikke tillatt med ny bebyggelse innenfor hensynssonen, og alle tiltak i terrenget og anleggsarbeid innenfor sonen skal på forhånd avklares med ledningseier.<br />- Hensynssone H810_195: Krav om felles planlegging (Eskoleia). I sonen skal det utarbeides felles detaljreguleringsplan for arealene omfattet av hensynssonen før eventuelle større tiltak eller endringer kan iverksettes.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkering i felles carportanlegg på eiendommen. Carporten er oppført i 2019 og har innlagt strøm med lys og stikkontakter. Kurs til dette i eget sikringsskap.<br /><br />Adkomst til eiendommen skjer via en privat gruset vei."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6022.2628",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til østre solørveg 28f! En moderne og stilren 3-roms selveierleilighet fra 2019 med god standard.<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje og har en smart planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Det moderne kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til sofagruppe og utsikt mot Kongsvinger festning. Boligen har et pent, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Egen parkeringsplass i felles carportanlegg.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet fra 2019<br />- Vestvendt balkong med utsikt<br />- Rentbrennende peisovn<br />- Gulvvarme i entré og på bad<br />- To soverom og innvendig bod<br />- Parkering i carport<br />- Kort vei til Kongsvinger stasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6022260379",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d8e60107-18a3-44d1-b919-296f6e03c0ae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kongsvinger sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d8e60107-18a3-44d1-b919-296f6e03c0ae",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d8e60107-18a3-44d1-b919-296f6e03c0ae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til østre solørveg 28f! En moderne og stilren 3-roms selveierleilighet fra 2019 med god standard.<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje og har en smart planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Det moderne kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til sofagruppe og utsikt mot Kongsvinger festning. Boligen har et pent, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Egen parkeringsplass i felles carportanlegg.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet fra 2019<br />- Vestvendt balkong med utsikt<br />- Rentbrennende peisovn<br />- Gulvvarme i entré og på bad<br />- To soverom og innvendig bod<br />- Parkering i carport<br />- Kort vei til Kongsvinger stasjon<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d8e60107-18a3-44d1-b919-296f6e03c0ae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d8e60107-18a3-44d1-b919-296f6e03c0ae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473995472,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T13:15+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T13:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T13:15:38.442051101+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}