Visning 24/9! Gimle/Isrenna - Del av tomannsbolig l Bad oppgradert 2026 l Terrasse | Parkering l Nært UNN/UiT

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 460,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 61
    },
    "price": {
      "total": 3681100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 91100,
      "municipalFees": 12472,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 89 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 91 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 681 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 701 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Visning 24/9! Gimle/Isrenna - Del av tomannsbolig l Bad oppgradert 2026 l Terrasse | Parkering l Nært UNN/UiT",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793662232"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.68477555002981,
        "lng": 19.000871966355596,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.68477555002981&lng=19.000871966355596&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9019",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stakkevollvegen 322"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg på, blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 125,
        "titleNumber": 43,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Presentasjon"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling Tromsø v/Brigitte Nordahl har gleden av å kunne presentere Stakkevollvegen 322, del av en tomannsbolig i Tromsø. Med beliggenhet nord på Tromsøya, Gimle/Isrenna bor du med nærhet til UNN/UiT, dagligvarehandel, treningssenter, kollektive tilbud og turterreng. Boligen kommer med terrasse på 11 kvm og innendørs bod, med et oppgradert bad fra 2026.</p><br /><p>To soverom</p><p>Innendørs bod</p><p>Oppgradert bad med varme i gulv</p><p>Parkering på egen tomt</p><br /><p>Boligen inneholder følgende:</p><p>Entré, bod, bad, stue, kjøkken og to soverom.</p><br /><p>Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.</p><br /><p>Velkommen på visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>VÅTROM</p><br /><p>Baderom oppgradert i 2026 (ifølge huseier).</p><p>Gulvflate belagt med gulvbelegg med gulvvarme.</p><p>Baderomsplater på vegger.</p><p>Malt himlingsflate.</p><p>Vegghengt servantinnredning.</p><p>Ovenpåliggende servant med armatur.</p><p>Speilskap med overlys.</p><p>Vegghengt høyskap.</p><p>Dusjnisje med glassvegg.</p><p>Vegghengt toalett.</p><p>Vannrør av type rør-i-rør.</p><p>Synlige avløpsrør av plast.</p><p>Mekanisk avtrekksvifte i vegg.</p><p>Opplegg for vaskemaskin.</p><p>Fordelerskap for rør-i-rør system.</p><br /><p>KJØKKEN</p><br /><p>Innredning fra ukjent årstall.</p><p>Glatte fronter.</p><p>Benkeplate med laminert overflate.</p><p>Kjøkkenvask med armatur.</p><p>Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.</p><p>Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.</p><p>Frittstående kjøleskap med fryser.</p><p>Vegghengt ventilator.</p><p>Vannrør av typen rør-i-rør og kobber.</p><p>Synlige avløpsrør av plast.</p><p>Gulvflater belagt med fliser.</p><p>Malte veggflater.</p><p>Malt himlingsflate.</p><p>Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.</p><p>Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Overflate gulv: Gulvflater belagt med laminat. Gulvvarme i entré (basert på observasjon av vegghengt termostat).</p><p>Overflater vegger og himling: Malte veggflater. Malte flater i himling.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Profilerte innerdører.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer.</p><br /><p>Gulv mot grunn:</p><p>Støpt gulv mot grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra <br />Pål Granseth Aasbakken, datert 11.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>YTTERVEGGER</p><p>Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner.</p><p>Ytterkledning av liggende trekledning.</p><br /><p>VINDUER OG YTTERDØRER</p><p>Boligen har entrédør med glassfelter.</p><p>Vinduer med karmer/ramme av plast.</p><br /><p>YTTERTAK</p><p>Yttertak av saltakskonstruksjon.</p><p>Utvendig belagt med takplater.</p><p>Pipe helkledd i metall.</p><p>Renner og nedløp i metall.</p><br /><p>TERRASSE</p><p>Terrasse i trekonstruksjoner på 11 m².</p><p>Gulvoverflater belagt med terrassebord.</p><br /><p>GRUNNMUR</p><p>Boligen har grunnmur i betong med sparestein.</p><p>Det er ikke kjent hvilken byggegrunn boligen står på.</p><br /><p>DRENERING</p><p>Dreneringen er fra ukjent årstall.</p><p>Synlig utvendig fuktsperre på nord- og østsiden av bygningen.</p><p>Enkelte nedløpsrør for takvann er ledet ned i rør, andre er avsluttet over bakkenivå.</p><p>Skrånende tomt.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:</p><br /><p>OVERFLATER VEGGER (BAD):</p><ul><li>Baderomsplater er montert uten bruk av tettemasse i bunnen av hjørnelister, noe som betyr at monteringen ikke er i henhold til produsentens anvisning. </li><li>Veggplatene er en del av våtrommets vanntette sjikt, og konsekvensen av forholdet kan derfor være risiko for redusert fuktsikkerhet for både platene og konstruksjonen bak.</li></ul><br /><p>VENTILASJON (BAD):</p><ul><li>Tilluftsspalte eller lignende er ikke etablert. </li><li>Konsekvens er at forholdet medfører redusert ventilering av våtrommet når døren er lukket.</li></ul><br /><p>SANITÆRUTSTYR OG INNREDNING (BAD):</p><ul><li>Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. </li><li>Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort.</li></ul><br /><p>FORDELERSKAP OG FORDELERSTAMMER (BAD):</p><ul><li>Fordelerskap har ikke synlig avrenning til rom med sluk, eller tilsvarende sikring mot fuktskader. </li><li>Konsekvens kan være at eventuelle lekkasjer fra fordelerskapet ikke synliggjøres, og kan medføre risiko for fuktskader i tilliggende bygningsdeler.</li></ul><br /><p>VANNRØR:</p><ul><li>Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. </li><li>Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.</li></ul><br /><p>VARMTVANNSBEREDER:</p><ul><li>På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker. </li><li>Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer.</li><li>Varmtvannsberederen står i et rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring. Normalt skal lekkasjevann ledes til sluk, eller ha alternativ sikring mot fuktskader som for eksempel automatisk vannstopper med fuktsensor. </li><li>Konsekvensen er at en eventuell lekkasje fra berederen eller tilknyttede rør kan føre til skader i rommet.</li></ul><br /><p>OVERFLATE VEGG:</p><ul><li>Det observeres stedvis tegn til riss i veggflate under innkasset drager i himlingen. Eksakt årsak er ukjent. Forholdet kan for eksempel skyldes mindre bevegelser i underlaget. Konsekvens er risiko for negativ videreutvikling.</li><li>Øvrige veggflater bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. </li><li>Bodvegger fremstår som slitte/uferdige. Utførelse og alder vurderes som sannsynlige årsaker. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette.</li></ul><br /><p>VENTILASJON:</p><ul><li>Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. </li><li>Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet.</li></ul><br /><p>ROM UNDER TERRENG:<br /></p><ul><li>Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling i utlektet veggkonstruksjon (inne i skap på soverom). Målingen gir kun et øyeblikksbilde og kan eksempelvis endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Fuktinnholdet i tilgjengelig treverk ble målt med piggelektroder til 17,4 vektprosent. Dette måleresultatet tilsier at det ble registrert forhøyet fuktnivå. </li><li>Det er observert dampsperre i veggkonstruksjonen, en løsning som erfaringsmessig gir økt risiko for fuktproblemer siden dette sperresjiktet reduserer konstruksjonens evne til uttørking. </li><li>Fuktproblemer oppstår gjerne som følge av en kombinasjon av flere underliggende årsaker, men problemer med dreneringen vurderes som en sannsynlig hovedårsak.</li><li>Undersøkelsene gir kun et begrenset bilde av forholdene i umiddelbar nærhet til hullet, noe som betyr at det helhetlige tilstandsbildet av konstruksjonen ikke er kartlagt. Det er ikke kjent om fuktnivået har ført til skjulte fuktskader i konstruksjonen. </li></ul><br /><p>OVERFLATEBEHANDLING:</p><ul><li>Det er stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling, med synlige malingsbobler og avflassing. </li><li>Konsekvensen er at slitasje reduserer kledningens beskyttelse mot fukt, og bobler eller flassing kan tyde på oppfukting av selve treverket.</li></ul><br /><p>YTTERKLEDNING:</p><ul><li>Ytterkledningens materialer viser tydelige tegn til elde, med stedvise symptomer på begynnende råteskader. </li><li>Konsekvens er at materialet er utsatt for en pågående nedbrytning. Vurderingen er begrenset til det som er synlig fra bakkenivå, med den begrensing dette innebærer.</li></ul><br /><p>LUFTING AV YTTERKLEDNING:</p><ul><li>Det er ikke etablert spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. </li><li>Konsekvens er at forholdet reduserer konstruksjonens evne til uttørking, og kan over tid føre til fuktrelaterte skader, også i tilstøtende bygningsdeler.</li></ul><br /><p>GNAGERSIKRING:</p><ul><li>Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak hjørnebord (ytterhjørner). </li><li>Konsekvensen er at gnagere kan komme seg inn bak kledningen og søke etter eksisterende åpninger eller etablere egne åpninger som fører videre inn i boligen. </li><li>Det gjøres oppmerksom på at det ikke er registrert tydelige tegn eller opplysninger om problemer med gnagere i boligen.</li></ul><br /><p>YTTERDØRER OG OMRAMMING:<br /></p><ul><li>Det registreres følgende avvik på entrédør: Døren viser symptomer på slitasje, og det registreres tegn på svelling (oppfuktning) i dørbladet. </li><li>Det er ikke registrert tegn på større skader, men konsekvens er usikker fremtidig funksjon, og forholdet peker på behov for tiltak.</li></ul><br /><p>INSPEKSJONSMULIGHET:</p><ul><li>Taket er inspisert fra bakkeplan, med de begrensningene dette innebærer. </li><li>Konsekvens er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst</li></ul><br /><p>TAKKONSTRUKSJON OG KONSTRUKSJONSOPPBYGGING:</p><ul><li>Boligen har delvis en lukket takkonstruksjon. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. </li><li>Konsekvensen er risiko for skjulte feil og skader. </li><li>Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader. </li></ul><br /><p>TEKKING:</p><ul><li>Taktekkingen (med tilhørende beslag) viser begynnende tegn til slitasje og elde. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning, men taktekkingen har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. </li><li>Konsekvens er at usikker fremtidig funksjon betyr at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer.</li></ul><br /><p>UNDERTAK:</p><ul><li>Det foreligger lite informasjon om taket, og eksakt alder på undertaket er ikke kjent. Ukjent alder tilsier også at fremtidig funksjon er usikker. </li><li>Konsekvens er at usikker fremtidig funksjon i dette tilfellet betyr at bygningsdelen (inkluderer sløyfer, lekter, innfestninger og lignende) kan ha økt risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. </li><li>Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. </li></ul><br /><p>VINDSKIER:</p><ul><li>Vindskier har synlig slitasje og elde, med tegn til påbegynte råteskader. </li><li>Vurderingen er begrenset til det som er synlig fra bakkenivå.</li></ul><br /><p>KONSTRUKSJON OG FUNDAMENTER (TERRASSE):</p><ul><li>Fundamentene til terrassen bærer ikke preg av faglig god utførelse. </li><li>Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for andre skjulte feil og mangler, som ikke lar seg registrere ved visuell inspeksjon. Forholdet kan påvirke både funksjon, kvalitet og levetid negativt.</li></ul><br /><p>GRUNNMUR OG FUNDAMENT:</p><ul><li>Avskalling av maling/murpuss observeres stedvis på grunnmuren. Eksakt årsak er ukjent. </li><li>Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning på bakenforliggende konstruksjoner</li></ul><br /><p>DRENERING:</p><ul><li>Dreneringens funksjon påvirker boligens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Forhold som påvirker funksjonen er i hovedsak nedgravd og skjult, noe som medfører at tilstanden ikke kan fastslås ved visuell inspeksjon. Dette gjelder blant annet forhold som fuktbeskyttelse av konstruksjoner mot terreng, grunnforhold og tilstand på rør og lignende. Forholdene påvirker særlig konstruksjoner som er i direkte eller nær kontakt med bakken. Lokale og fremtidige klimaforhold er også en påvirkningsfaktor. </li></ul><br /><p>UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER:</p><ul><li>Utvendige vann- og avløpsledninger har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. </li><li>Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.</li></ul><br /><p>FØLGENDE FORHOLD STÅR UNDER TGIU:<br /></p><br /><p>TETTESJIKTETS TILSLUTNING TIL SLUK:</p><ul><li>Overgangen mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig på grunn av valgt slukløsning/utførelse, noe som gjør at overgangen er skjult og derfor ikke visuelt kontrolleres. </li><li>Det gjøres oppmerksom på at det ikke er krav om synlige skruer eller synlig overgang mellom klemring/tettesjikt.</li></ul><br /><p>INNVENDIG STAKELUKE:</p><ul><li>Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det er ikke kjent om stakeluker eller tilsvarende stakepunkter er prosjektert og etablert i bygningens fellesarealer. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. </li><li>TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.</li></ul><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:</p><ul><li>Rekkverkshøyde og lysåpninger (terrasse)</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING:</p><p>Punkt 1: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, fugene i flisene begynte å gå opp og trekke til seg vann i dusjsone.</p><br /><p>Punkt 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, totalrenovering av rør, strøm og bad utført av faglært v/Trobygg AS i 2026. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</p><br /><p>Punkt 3: Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><p>Ja, vært litt fuktig i leiligheten, spesielt når det har vært vasket og tørket klær. Har hatt litt svartmugg i vinduskarmene av tre.</p><br /><p>Punkt 13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Ja, rørene på badet ble byttet under renovering av badet i 2025-2026. Utført av faglært v/Trobygg AS. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</p><br /><p>Punkt 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>Ja, pipa som går ned i kjellerleilighet er plombert og fylt igjen med leca.</p><br /><p>Punkt 21: Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Ja, vært litt svartmugg i vinduskarmer pga. litt fuktig kjellerleilighet under vask og tørk av klær.</p><br /><p>Punkt 28: Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><p>Ja, endringer av hovedvei etter opplysninger fra kommunen, usikker på når dette eventuelt skjer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 61,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 61,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Bolig:</p><p>BRA 61 m²</p><p>- BRA-i 61 m²: Entré, bod, bad, stue, kjøkken og to soverom.</p><p>- TBA 11 m²: Terrasse</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i entré. </p><p>Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vann-og avløp:</p><p>Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. </p><p>Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. </p><p>Vanninntaksrør i kobber. </p><p>Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk. </p><p>Synlige avløpsrør i plast. </p><br /><p>Stakeluke:</p><p>Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. </p><p>Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. </p><br /><p>Varmtvannstank:</p><p>Varmtvannsbereder på 116 liter fra 1998 plassert under kjøkkenbenk.</p><br /><p>Brannteknisk:</p><p>Det er ikke observert godkjent slukkeutstyr i boligen. </p><p>Hvis slikt godkjent utstyr mangler, er dette et forhold som påvirker sikkerheten. </p><p>Det er viktig å sørge for at godkjent slukkeutstyr blir anskaffet så snart som mulig, hvis dette viser seg å mangle.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>460,00 m², eiet</p><br /><p>Tomt er opparbeidet med blant annet grus, terrasse på terreng, diverse støttemurer, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Start ved EIEs kontorer på Roald Amundsens plass 1, og kjør nordover ut av sentrum gjennom Breivikatunnelen. Ta til venstre i rundkjøringa og følg Stakkevollvegen videre nordover på Tromsøya. Ta så til venstre litt etter rundkjøringa på Gimle, og boligen vil befinne seg på din venstre side.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Beliggenhet nord på Tromsøya, på Gimle/Isrenna. Her er det umiddelbar nærhet til bensinstasjon, dagligvarebutikk og treningssenter. Skoler, barnehager og lekeplasser i nærområdet, og flotte turmuligheter med lysløype. Nært UNN/UiT. Bussholdeplass &#34;rett utenfor døra&#34; med gode forbindelser kommer du deg enkelt frem til byens fasiliteter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 12 472,- pr. år. Beløpet er stipulert for 2026 og betales i 4 terminer.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Forsikring, strøm og diverse vedlikehold. Felles husforsikring med seksjon nr. 2, baseres på eierbrøk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 603 261,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet er ikke videre organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF skadeforsikring Nuf-53 med polisenummer: 2100041</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Godkjente seksjoneringstegninger fra Tromsø kommune datert 08.11.00 omtaler soverom 2 (ifølge plantegninger) som bod/sov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål og ligger innenfor fortettingsområde. Det er regulert gang- og sykkelsti som grenser inn på tomt, se kart. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.</p><br /><p>Adressen er tilknyttet følgende planer:</p><br /><p><strong>Kommuneplan:</strong></p><p>Plan id: 0142</p><p>Plan type: Kommuneplanens arealdel Ikrafttredelsesdato: 29.03.2017</p><p>Område: AB_</p><p>Formål: Boligbebyggelse</p><br /><p><strong>Reguleringsplan: </strong></p><p>Plan id: 0075</p><p>Navn på arealplanen: 5 Universitetsområde II Gimle Nygård</p><p>Plan type: Eldre reguleringsplan</p><p>Ikrafttredelsesdato: 25.01.1973</p><p>Felt: Bolig</p><p>Formål: Boliger</p><br /><p>Plan id: 0510</p><p>Navn på arealplanen: Universitetet og hamna i Breivika</p><p>Plan type: Eldre reguleringsplan</p><p>Ikrafttredelsesdato: 27.10.1977</p><p>Felt: B</p><p>Formål: Boliger </p><br /><p>Plan id: 0510</p><p>Navn på arealplanen: Universitetet og hamna i Breivika</p><p>Plan type: Eldre reguleringsplan</p><p>Ikrafttredelsesdato: 27.10.1977</p><p>Felt: Veg</p><p>Formål: Kjørevei</p><br /><p>Plan id: 1863</p><p>Navn på arealplanen: Breivika havn</p><p>Plan type: Områderegulering</p><p>Ikrafttredelsesdato: 27.10.2021</p><p>Felt: o_SVT74</p><p>Formål: 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl.</p><br /><p>Adressen er tilknyttet følgende <strong>hensynssoner</strong>:</p><p>Hensynssone: 8</p><p>Type sone: Rød sone T-1442</p><p>Navn: H210_49</p><p>Plan id: 0142</p><br /><p>Hensynssone: 8</p><p>Type sone: Gul sone T-1442</p><p>Navn: H220_30</p><p>Plan id: 0142</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1639, tgl. 01.02.2001 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 64 / 186<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4415, tgl. 08.12.1949 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1569, tgl. 11.04.1950 - Bestemmelse om kloakkledn</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 8823, tgl. 22.06.2001 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 590 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 89 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 701 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 38 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p>Alle visninger er inkludert i dette tilbudet. Ordinær pris per visning avholdt av megler kr. 1 750.: kr. 0,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 56260057</p><p>Ansvarlig megler: Brigitte Nordahl</p><br /><p>EIE Tromsø </p><p>Troms Eiendomsmegling AS</p><p>NO 934 089 812 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56260057",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling Tromsø v/Brigitte Nordahl har gleden av å kunne presentere Stakkevollvegen 322, del av en tomannsbolig i Tromsø. Med beliggenhet nord på Tromsøya, Gimle/Isrenna bor du med nærhet til UNN/UiT, dagligvarehandel, treningssenter, kollektive tilbud og turterreng. Boligen kommer med terrasse på 11 kvm og innendørs bod, med et oppgradert bad fra 2026.<br /><br />To soverom<br />Innendørs bod<br />Oppgradert bad med varme i gulv<br />Parkering på egen tomt<br /><br />Boligen inneholder følgende:<br />Entré, bod, bad, stue, kjøkken og to soverom.<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "56260057",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=104c2cb5-c61d-44f2-8c92-6e433916a972",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260057/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260057/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260057?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling Tromsø v/Brigitte Nordahl har gleden av å kunne presentere Stakkevollvegen 322, del av en tomannsbolig i Tromsø. Med beliggenhet nord på Tromsøya, Gimle/Isrenna bor du med nærhet til UNN/UiT, dagligvarehandel, treningssenter, kollektive tilbud og turterreng. Boligen kommer med terrasse på 11 kvm og innendørs bod, med et oppgradert bad fra 2026.<br /><br />To soverom<br />Innendørs bod<br />Oppgradert bad med varme i gulv<br />Parkering på egen tomt<br /><br />Boligen inneholder følgende:<br />Entré, bod, bad, stue, kjøkken og to soverom.<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/56260057?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/56260057/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473995653,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:05+02:00",
    "ownerId": 1563545704,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:05:30.333105630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1563545704",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}