Lys og attraktiv 2-romsleilighet i toppetasjen med stor balkong, heis og lekkert kjøkken.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18711,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leiligheten</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 60  kvm Gang, bad, kjøkken, stue, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 9  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2658295,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 688403,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 306905,
      "collectiveAssets": 34712,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 306 905 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 656 905 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 658 295 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 667 195 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 669 995 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og attraktiv 2-romsleilighet i toppetasjen med stor balkong, heis og lekkert kjøkken.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 13 369"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8079,
        "lng": 11.0733,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8079&lng=11.0733&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2319",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordahl Griegs gate 54A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3539,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 54241
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr. 8 212,- for den som benytter forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6398,
      "includesUnsafe": "Per 29.06.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 6.398,-. Av disse går kr 728,- til á konto  oppvarming, ca. kr 550,- til kabel tv avg. ca. kr. 1.391 til renter på fellesgjeld, ca. kr. 344- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr. 3.384,- dekker  bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.<br /><br />Se også pkt. &#39;&#39;om borettslaget&#39;&#39;<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og romslig 2-roms borettslagsleilighet med gjennomtenkt planløsning og herlig balkong. Boligen har ett soverom, moderne kjøkken, samt lyse overflater som skaper en innbydende atmosfære. Vannbåren varme i radiatorene gir god komfort. Sentral beliggenhet med kort vei til hverdagstilbud og grønne omgivelser. <br /><br />Merk deg dette: <br /><br />- Lys og romslig 2-romsleilighet. <br />- Ett soverom.<br />- Moderne kjøkken. <br />- Hyggelig balkong. <br />- 4. etasje.<br />- Heis."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Mælumsløkka er et sjarmerende og familievennlig område på Hamar, kjent for sin rolige atmosfære og flotte omgivelser. Her bor du i et trygt og etablert nabolag med kort vei til det meste. Området byr på grønne lunger, lekeplasser og fine turmuligheter, noe som gjør det perfekt for både store og små.<br /><br />Med nærhet til barnehager, skoler og idrettsanlegg er hverdagen enkelt tilrettelagt for familier. Samtidig er det kort vei til Hamar sentrum, hvor du finner et rikt utvalg av butikker, kafeer, kulturtilbud og servicefunksjoner. For de som pendler, gir gode kollektivtilbud og enkel tilgang til E6 en praktisk reisevei til Oslo og andre omkringliggende steder.<br /><br />Mælumsløkka kombinerer det beste fra byliv og natur, med et nabolag som gir rom for både avslapning og aktivitet. Dette er et sted hvor du kan trives og finne ro i hverdagen"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 306 905 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 656 905 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 658 295 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 667 195 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 669 995 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Andelen består av leilighet. <br /><br />Selve leiligheten består av: Gang, bad, kjøkken, stue, soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Når du kommer inn, møtes du av en praktisk og innbydende gang som gir et godt førsteinntrykk. <br /><br />Pen kjøkkeninnredning med profilerte fronter og en pen benkeplate i heltre. Det er praktisk belysning over benkeplaten. Kjøkkenet består ellers av integrert steketopp, komfyr og oppvaskmaskin. <br /><br />Leiligheten har en fin stueløsning med utgang til en stor balkong på 9 kvm. I stuen har du plass til sittegruppe og spisestue. Stuen har store vindusflater som sørger for at rikelig med naturlig lys slipper inn. <br /><br />Stort og praktisk soverom med mye skapplass. Soverommet er ellers malt i fine lyse farger. <br /><br />Badet er innredet med dusjkabinett, speilskap, servant med skuffer og opplegg til vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget på ca. 18.710 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2007, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2027.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme: <br />Radiatorer plassert i rommene som varmes opp ved hjelp av varmt vann som sirkulerer gjennom rør. Radiatorene avgir deretter varme til luften i rommet"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med folie/belegg. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Yttervegg i betongkonstruksjon forblendet med tegl. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør med brann- og lydmotstand. Balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør i metall. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Grunnmur i betong. Gulv støpt på grunn. Beskriv byggeår/tilbyggingsår og byggemåte for eiendommens bygningsmasse. <br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av KonturTakst AS v/ Kristian Langstrand. <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: <br /><br />TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br /><br />- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtromsplater er eldre enn 10 år eller det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br /><br />- Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering:  Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.  Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for leie av garasjeplass gjennom borettslaget (ved ledige plasser tildeles disse etter ansiennitetsprinsippet). Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder for borettslaget eller langs tilstøtende gater.<br /><br />Det er mulig å sette seg på venteliste for EL-billader på fellesparkering. Ta kontakt med styret i borettslaget for mer informasjon om kapasitet/mulighet for å få plass."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for 6 stk boligblokker i 1967. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av endret reguleringsplan for tomtefeltet ''Mæhlumsløkka øst'' fra 1964, . Reguleringsformål for eiendommen er blokkbebyggelse. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018 - 2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse og grønnstruktur. Eiendommen ligger inne i hensynssone H330_ for Radon. Eiendommen ligger inne i hensynssone H410_ krav vedrørende infrastruktur.\n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen fra 2011. \n\nEiendommen omfattes av endret reguleringsplan for turløype på Mælumsløkka fra 1984 hvor en liten del av eiendommen er avsatt/utnyttet til turvei\n\nEiendommen omfattes av planlagt kommuneplan for 2028 - 2049. ''Planlegging igangsatt''. \n\nDet gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.",
    "externalAdId": "1214.26812",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og romslig 2-roms borettslagsleilighet med gjennomtenkt planløsning og herlig balkong. Boligen har ett soverom, moderne kjøkken, samt lyse overflater som skaper en innbydende atmosfære. Vannbåren varme i radiatorene gir god komfort. Sentral beliggenhet med kort vei til hverdagstilbud og grønne omgivelser. <br /><br />Merk deg dette: <br /><br />- Lys og romslig 2-romsleilighet. <br />- Ett soverom.<br />- Moderne kjøkken. <br />- Hyggelig balkong. <br />- 4. etasje.<br />- Heis."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1214260099",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=02b8a0d7-6aa6-4980-9278-01d1c5b493b3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAMAR/MÆHLUMSLØKKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1214260099&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og romslig 2-roms borettslagsleilighet med gjennomtenkt planløsning og herlig balkong. Boligen har ett soverom, moderne kjøkken, samt lyse overflater som skaper en innbydende atmosfære. Vannbåren varme i radiatorene gir god komfort. Sentral beliggenhet med kort vei til hverdagstilbud og grønne omgivelser. <br /><br />Merk deg dette: <br /><br />- Lys og romslig 2-romsleilighet. <br />- Ett soverom.<br />- Moderne kjøkken. <br />- Hyggelig balkong. <br />- 4. etasje.<br />- Heis.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=02b8a0d7-6aa6-4980-9278-01d1c5b493b3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=02b8a0d7-6aa6-4980-9278-01d1c5b493b3&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "Mæhlumsløkka Borettslag",
      "organisationNumber": "950129891"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473996876,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:01+02:00",
    "ownerId": 478831897,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:01:23.636769338+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:478831897",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}