Eldre enebolig i landlige omgivelser * Dobbelgarasje med verksted * Gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1176,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 155,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad<br />1. etasje: 75  kvm Entré, bod, gang, soverom, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue<br />Kjeller: 40  kvm Trapperom, bod, vaskerom, bod 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 15  kvm Garasje<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 40  kvm Garasje, verksted<br />"
    },
    "price": {
      "total": 975140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 457655,
      "suggestion": 950000,
      "salesCostSum": 25140,
      "municipalFees": 21434,
      "salesCostIncludesUnsafe": "950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />23 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />25 140 (Omkostninger totalt)<br />42 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Eldre enebolig i landlige omgivelser * Dobbelgarasje med verksted * Gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 15 295"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4599,
        "lng": 11.6435,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4599&lng=11.6435&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2130",
      "postalName": "Knapper",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østsida 379"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 273,
        "municipalityNumber": 3414
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i landlige omgivelser og med flotte turområder rett utenfor døra. Gode muligheter for et rikt friluftsliv med nærhet til flotte turområder og kort vei til Storsjøen med båthavn og gode bade-/fiskemuligheter. Gode solforhold og utsikt.<br /><br />Bolig med kjøkken med spiseplass, to-delt stue med utgang til terrasse, fire soverom, bad, wc-rom, vaskerom og boder. Det må påregnes oppgradering/modernisering.<br /><br />Frittstående dobbelgarasje med verksted. Tomten er skrående og er enkelt opparbeidet og beplantet. Gruset innervei og biloppstillingsplass.<br /><br />Her er det muligheter! Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i Østsida 379 i Knapper i landlige omgivelser og med flotte turområder rett utenfor døra.<br /><br />Ca fem km til Mo med dagligvareforretning med Post i butikk og PostNord, vinmonopol, barnehage, barne-/ungdomsskole og idrettshall.<br /><br />Gode muligheter for et rikt friluftsliv med nærhet til flotte turområder og kort vei til Storsjøen med båthavn og gode bade-/fiskemuligheter. Storsjøen egner seg utmerket for kanopadling, fisking, og er et attraktivt badevann, ansett som Odalens perle. Vinterstid har kommunen milevis med preparerte skiløyper som innbyr til friske turer. Tettstedene Gardvik og Knapper har et aktivt grendemiljø med mange typer idretts-/fritidsaktiviteter. Nord-Odal kommune har et rikt og mangfoldigt lag-/foreningsliv med aktiviteter innenfor sang og dans, trim og idrett, jakt og fiske, båtforeninger, amatørteater og mye mer.<br /><br />Ca 10 km til Sand som er kommunesentrum. Ca 31 km til Skarnes, ca 42 km til Kongsvinger, ca 64 km til Gardermoen, ca 104 km til Oslo og ca 36 km til Eidsvoll. Timesavganger med buss mellom Sand og Eidsvoll som videre korresponderer med tog til Gardermoen og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />23 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />25 140 (Omkostninger totalt)<br />42 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, gang, bod, kjøkken, spisestue, stue, soverom og toalettrom.<br />2. etasje: Gang, tre soverom og bad.<br />Kjeller: Trapperom, vaskerom,  to boder. Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig med eldre innvendige overflater og gulv, hvor det må påregnes oppgradering/modernisering. Tak i gang i 2. etasje og vegg mot vest i kjøkken har fuktmerker.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulvflater med laminat med noe svell, vegg-vegg teppe, furugulv og betonggulv i kjeller.<br />Veggflater med brystningspanel, malte slette vegger, panel, malt panel, malte mdf veggplater, tapet, malt glassfiberstrie og malt betong i kjeller.<br />Himlinger med malt panel, tak-ess, malt slett tak og malt betong i kjeller.<br /><br />Svingtrapp med tette opptrinn fra 1. til 2. etasje med malte vanger, trinn, rekkverk og håndlist.<br />Rett trapp med tette opptrinn fra 1. etasje til kjeller med malte vanger og håndlist. Det er ikke rekkverk.<br /><br />Malte glatte dører og finerte slette dører.<br />Trekkspill dører mellom gang og stue, samt gang og kjøkken.<br /><br />Garderobeskap i soverom og gang i 2. etasje.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkeninnredning med furu fyllingsdører og fronter, to høyskap, laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, fliser mellom benk og overskap  og ventilator over komfyr. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vedfyrt komfyr på kjøkkenet.<br /><br />Bad:<br />Retrobad med benk med heldekkende laminat benkeplate med nedfelt vask, overskap med speil og badekar med hånddusj. Stråleovn.<br /><br />Wc-rom:<br />Toalettrom med gulvstående toalett, porselensvask og speil. Panelovn. Veggventil.<br /><br />Vaskerom:<br />Opplegg for vaskemaskin. 120 l varmtvannsbereder. Vedovn. Kjellerdør.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Eldre 120 l varmtvannsbereder, plassert på vaskerom. (Ukjent virkningsgrad på bereder.)<br />Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget. (Vannet var avstengt på befaringsdagen.)<br />Soilrør.<br /><br />Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes.<br />Naturlig avtrekk på bad, vaskerom og toalettrom.<br /><br />Sikringsskap med skrusikringer og fem automatsikringer.<br />Ny strømmåler.<br /><br />Brannvarslere og brannslukker.<br />Overrislingsanlegg.<br /><br />Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3:<br /><br />TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Takkonstruksjon/Loft <br />Loftet var ikke tilgjengelig på befaringsdagen og dermed ikke kontrollert.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />Ytterdører <br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />Overflater - gulv <br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger <br />Det er symptomer på svertesopp/muggsopp som kan indikere fukt i konstruksjonen.<br />Det er påvist riss/sprekker i overflater i kjeller.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Rennmerker ved feierluke.<br /><br />Innvendige dører <br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />Innvendige vannledninger <br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Innvendige avløpsrør <br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Ventilasjon <br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank <br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Andre VVS-installasjoner <br />VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.<br />Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Eldre fuktmerker i benkeskap.<br /><br />TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Taktekking <br />Det er påvist råteskade i sløyfer og lekter.<br />Det er påvist store deformasjoner i beslag, renner, nedløp og innfestningsdetaljer.<br />Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse.<br />Det er påvist at taktekkingen er tæret.<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak <br />Det er påvist avvik i takrenner.<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Det er påvist råte på vinduer.<br />Det er påvist noen glassruter som er sprukne.<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er påvist skjevhet i konstruksjonen.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />Det er påvist fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker.<br />Det er påvist jordtrykkskader (horisontale sprekker).<br /><br />Fuktsikring og drenering <br />Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er påvist skade eller funksjonssvikt på fuktsikringssystemet.<br />Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br />Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag).<br /><br />Grunnmur og fundamenter <br />Grunnmuren har sprekkdannelser og skjevheter. Skjevhet på pilarer på tilbygg.<br />Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren).<br /><br />Forstøtningsmurer <br />Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer.<br /><br />Terrengforhold <br />Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br /><br />Septiktank <br />Det foreligger pålegg om utbedring.<br /><br />Bad &gt; Generell <br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Vaskerom &gt; Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter <br />Det  er ikke Registert skadedyr eller fuktkrevende insekter på befaringsdagen.<br /><br />Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket.<br /><br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br /><br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er skrående og er enkelt opparbeidet og beplantet.<br />Gruset innervei og biloppstillingsplass.<br />Gode solforhold og utsikt.<br /><br />Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "NB! Det foreligger pålegg om tilkobling av vann og avløp datert 18.11.2014, og varsel om pålegg om å installere vannmåler datert 30.04.2024.<br /><br />Boligen overtas i den stand det er på visningsdagen, og det blir ikke ryddet mer på eiendommen eller vasket noe ytterligere etter dette.<br /><br />Feiervesenet har ikke registrert avvik og anmerkninger på eiendommen.<br />Siste utførte feiing var 16.01.2017.<br /><br />Eiendommen er registrert med usikre eiendomsgrenser i eiendomsregisteret (matrikkelen).<br />Eiendomsgrenser som ikke er oppmålt eller klarlagt i oppmålingsforretning av kommunen   eller i sak for jordskifteretten   er registrert som usikre i eiendomsregisteret. Informasjon om dette fremgår av eiendomskartet/grunnkartet og matrikkelrapporten.<br />I matrikkelrapporten (under  Eiendomsdata og  Forretninger ) kan man se hvilke offisielle oppmålinger som ligger til grunn for fastsettelsen av eiendommens eiendomsgrenser.<br />Nord-Odal kommune anbefaler at usikre eiendomsgrenser blir klarlagt og oppmålt før salgsprosessen blir gjennomført, slik at eiendomsregisteret kan oppdateres og korrigeres. Dette bidrar til at riktige opplysninger blir lagt til grunn for salgsprosessen og man kan forhindre at det oppstår tvil eller tvist om eiendomsgrensene eller eiendomsforholdene.<br />Det er mulig å lese mer om klarlegging og oppmåling av eiendomsgrenser på Nord-Odal kommunes hjemmesider https://www.nord-odal.kommune.no/plan-bygg-eiendom/oppmaling.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe luft-luft fra 2013 i stue (defekt), peisovn med glassdør i stue og vedfyrt komfyr på kjøkken. Elektrisk oppvarming med panelovner.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1952.<br />Byggegrunn er ikke kjent.<br />Drenering fra ukjent år.<br />Betongfundament samt grunnmur av betongstein med innvendig tresonitt som er pusset ut- og innvendig.<br />Det er store horisontale og vertikale sprekker i muren.<br />På tilbygget inngangsparti er det store skjevheter i pilar og bærende bjelker.<br />Etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje i betongkonstruksjoner, mellom 1. og 2. etasje er det trekonstruksjoner.<br />Vanlig bindingsverkskonstruksjon, med stående utvendig malt panel.<br />Panelen er slitt og malingen flasser.<br />Saltak i trekonstruksjoner, tekket med flat betongtakstein fra byggeår. <br />Det er noe mose på taket. <br />Det mangler takstein ved pipebeslag.<br />Råte i vindskier.<br />Løst panelbord i takutstikk mot vest.<br />Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Takrenner har hull og er deformert.<br />Kaldt loft, med isolert etasjeskiller mellom 2. etasje og loft. <br />Malte trevinduer fra 1976, 1977, 1978 og 1980 med 2-lags isolerglass.<br />Koblet kjellervindu fra byggeår.<br />Teak inngangsdør fra 1980 med sideglass.<br />Terrassedør fra 1977 med 2-lags isolerglass.<br />Kjellerdør med glass i dørblad.<br />Delvis takoverbygget stueterrasse på 29 m2 i trekonstruksjoner, spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist.<br />Markise, utelys og trapp til terreng.<br />Terrassen har slitte overflater.<br />Delvis takoverbygget inngangsparti på 8 m2 i trekonstruksjoner, fundamentert på betongpilarer. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist.<br />Markise og trapp til terreng. Utelys og stikkontakt.<br />Konstruksjonen er skjev og overflatene er slitte.<br /><br />Dobbelgarasje på 40 m2.<br />Fundamentert på betongplate med en-steins grunnmur.<br />Bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd utvendig med liggende malt panel.<br />Skillevegg mellom garasje og verksted.<br />Saltak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater.<br />Forkantblekk, takrenner og nedløp i metall.<br />To leddporter med glass, fem vinduer og plankedør.<br />Innvendig i garasje er det betonggulv, slette vegger og åpen himling.<br />Innvendig i verksted er det plankegulv, malte plater på vegger og tresonitt plater i tak. Hyller og benk. Taklys og stikkontakter.<br />Det bør påregnes oppgraderinger, samt skjulte feil og skader.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. <br />Dette er kun en enkel beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje og biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen:<br />Enebolig, TB <br />Garasje, TB 29.12.2015<br /><br />Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger av tilbygg/garasje fra kommunen, datert 17.06.1975. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.<br />På byggetegniner av tilbygg er det også tegnet inn originaldelen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold. <br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marcus Møllhaug Buringrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNF-område - Nåværende.\n\nKommuneplan:\nId: 20050000\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2006-2018\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 30.08.2006\nDelareal: 1 176 m2\n\nDet foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr 17.07.2026.\n\nKopi av kommuneplan kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1202.261848",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen er beliggende i landlige omgivelser og med flotte turområder rett utenfor døra. Gode muligheter for et rikt friluftsliv med nærhet til flotte turområder og kort vei til Storsjøen med båthavn og gode bade-/fiskemuligheter. Gode solforhold og utsikt.<br /><br />Bolig med kjøkken med spiseplass, to-delt stue med utgang til terrasse, fire soverom, bad, wc-rom, vaskerom og boder. Det må påregnes oppgradering/modernisering.<br /><br />Frittstående dobbelgarasje med verksted. Tomten er skrående og er enkelt opparbeidet og beplantet. Gruset innervei og biloppstillingsplass.<br /><br />Her er det muligheter! Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1202260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b5ce4e7e-d89c-4700-ba80-0f7ba96a0ad2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202260129&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen er beliggende i landlige omgivelser og med flotte turområder rett utenfor døra. Gode muligheter for et rikt friluftsliv med nærhet til flotte turområder og kort vei til Storsjøen med båthavn og gode bade-/fiskemuligheter. Gode solforhold og utsikt.<br /><br />Bolig med kjøkken med spiseplass, to-delt stue med utgang til terrasse, fire soverom, bad, wc-rom, vaskerom og boder. Det må påregnes oppgradering/modernisering.<br /><br />Frittstående dobbelgarasje med verksted. Tomten er skrående og er enkelt opparbeidet og beplantet. Gruset innervei og biloppstillingsplass.<br /><br />Her er det muligheter! Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b5ce4e7e-d89c-4700-ba80-0f7ba96a0ad2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b5ce4e7e-d89c-4700-ba80-0f7ba96a0ad2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473997639,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:12+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:12:40.791498181+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}