Innholdsrik enebolig over to etasjer og romslig hage. Sentral og populær beliggenhet mellom Heiane og Leirvik.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 755,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Bad, stue/kjøkken og 2 soverom<br />1. etasje: 63  kvm Entré, hall, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />1. etasje: 20  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 19813,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />89 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />90 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />108 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 680 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 698 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig over to etasjer og romslig hage. Sentral og populær beliggenhet mellom Heiane og Leirvik.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 59 644"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7657,
        "lng": 5.4845,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7657&lng=5.4845&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5411",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauvdalen 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 281,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lauvdalen 15!<br />Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde. Området er godt egnet for barnefamilier, med kort avstand til skole og barnehager. Heiane ligger kun få minutters kjøring unna og byr på et bredt utvalg butikker og tjenester, blant annet dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og Heiane Storsenter.<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Entré, hall, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br />2. etasje: Entré, hall, bad, stue, kjøkken 2 soverom<br /><br />Verdt å vite:<br />- Sentral beliggenhet og fin sandstrand i Eldøysjøen like ved.<br />- 4 soverom og 2 stuer<br />- Usjenert og stor hage<br />- Påbygget i 2002"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde mellom Heiane og Leirvik. Området er  en fin kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Området er godt egnet for barnefamilier, med kort avstand til skole, barnehager og gode fritidsmuligheter. Fin sandstrand i Eldøysjøen er like ved.<br /><br />Det er kun ca. 2 minutters kjøring til Langeland Skole, og flere barnehagetilbud finnes i nærområdet. Det er også kort vei til Stord vidaregåande skule.<br /><br />For daglige innkjøp og øvrige servicetilbud er beliggenheten svært praktisk. Heiane ligger kun få minutters kjøring unna og byr på et bredt utvalg butikker og tjenester, blant annet dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og Heiane Storsenter. Også Leirvik sentrum med butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud og øvrige servicetilbud nås enkelt med bil.<br /><br />For barnefamilien er det også kort vei til ulike aktivitets- og fritidstilbud. Langeland skule og nærområdet rundt Heiane gir gode muligheter for lek og aktivitet, samtidig som man har kort vei til både tur- og friluftsområder/strand.<br /><br />Alt i alt er dette en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker en lettvint hverdag med skole, barnehage, butikker og servicetilbud innen kort rekkevidde, samtidig som boligen ligger i et etablert boligområde med gode kvaliteter for familielivet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold:<br />1. etasje: Entré, hall, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br />2. etasje: Entré, hall, bad, stue, kjøkken 2 soverom<br />Loft med lav takhøyde og ikke godkjent til varig opphold<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /><br />- Badet i 2. etasje er godkjent som bod. Det er ikke søkt om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.<br />- Boden er godkjent til soverom. Det er ikke søkt om bruksendring fra hoveddel til tilleggsdel.<br />- Terrassen fra ene soverommet i 2. etasje er ikke søkt om. Det er et søknadspliktig tiltak. <br />- 2. etasje er laget til som egen utleiedel, men den er ikke godkjent til egen utleie enhet. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I 1. etasje finner man en romslig stue med lyse overflater og god plass til hele familien. Vedovnen gir ekstra varme og hygge på kalde dager. Stuen er naturlig delt inn i flere soner, hvor den ene delen er innredet som spisestue. Innenfor spisestuen ligger et soverom, og både dette soverommet og deler av stuen ble tilbygget i 2002. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 20 m², som er delvis takoverbygget og gir en fin forlengelse av oppholdsarealet.<br /><br />Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er av eldre dato og har behov for oppgradering for å oppnå dagens krav til standard. I 1. etasje er det totalt to soverom, begge av god størrelse. Her finner man også et bad av eldre dato, som har behov for oppussing for å oppnå dagens krav til standard.<br /><br />I 2. etasje finner man ytterligere en romslig stue med god takhøyde og utgang til en egen, takoverbygget terrasse på ca. 10 m². Det er etablert en enkel hems i stuen. Det gjøres oppmerksom på at hemsen ikke er godkjent for varig opphold. Deler av stuen er innredet med et enkelt kjøkken. <br /><br />Videre inneholder 2. etasje to soverom, hvorav det ene har utgang til egen altan. Etasjen har også et mindre bad. Badet er av eldre dato og har behov for oppussing for å oppnå dagens krav til standard."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet med Eiendomsmegler Norge skilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alt av innventar medfølger boligen. Det er tegnet norgespris."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med store trær og prydbusker. Hagen er skjermet med store hekker og store deler av tomten er plenareal."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan Lauvdalen. Eiendommen er i hovedsak regulert til frittliggende småhusbebyggelse. En liten del av eiendommen er regulert til frisiktsone (46 kvm) og kjørevei (3 kvm)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265519",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lauvdalen 15!<br />Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde. Området er godt egnet for barnefamilier, med kort avstand til skole og barnehager. Heiane ligger kun få minutters kjøring unna og byr på et bredt utvalg butikker og tjenester, blant annet dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og Heiane Storsenter.<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Entré, hall, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br />2. etasje: Entré, hall, bad, stue, kjøkken 2 soverom<br /><br />Verdt å vite:<br />- Sentral beliggenhet og fin sandstrand i Eldøysjøen like ved.<br />- 4 soverom og 2 stuer<br />- Usjenert og stor hage<br />- Påbygget i 2002"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260196",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cb9b9173-89f6-4fad-9540-55e5bcad7b38",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cb9b9173-89f6-4fad-9540-55e5bcad7b38?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cb9b9173-89f6-4fad-9540-55e5bcad7b38",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cb9b9173-89f6-4fad-9540-55e5bcad7b38/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lauvdalen 15!<br />Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde. Området er godt egnet for barnefamilier, med kort avstand til skole og barnehager. Heiane ligger kun få minutters kjøring unna og byr på et bredt utvalg butikker og tjenester, blant annet dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og Heiane Storsenter.<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Entré, hall, bad, stue, kjøkken og 2 soverom<br />2. etasje: Entré, hall, bad, stue, kjøkken 2 soverom<br /><br />Verdt å vite:<br />- Sentral beliggenhet og fin sandstrand i Eldøysjøen like ved.<br />- 4 soverom og 2 stuer<br />- Usjenert og stor hage<br />- Påbygget i 2002",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cb9b9173-89f6-4fad-9540-55e5bcad7b38",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cb9b9173-89f6-4fad-9540-55e5bcad7b38",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473998241,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T20:40+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T20:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T20:41:37.832603837+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}