Stor halvpart av tomannsbolig i 1. etg. eller kjøp begge leilighetene, beliggende på populære Solvang, stor tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1023,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 2717,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 85
    },
    "price": {
      "total": 4255100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4150000,
      "salesCostSum": 105100,
      "municipalFees": 18958,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 103 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 105 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 255 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 275 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor halvpart av tomannsbolig i 1. etg. eller kjøp begge leilighetene, beliggende på populære Solvang, stor tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790768059"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.27618202234759,
        "lng": 10.417862516465387,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.27618202234759&lng=10.417862516465387&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3117",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bødtkers gate 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:00",
        "date": "29.08.2026",
        "from": "11:00",
        "dateIso": "2026-08-29",
        "iCalendarTo": "20260829T100000Z",
        "iCalendarFrom": "20260829T090000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1010,
        "titleNumber": 93,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Utvendig:</p><p>Valmet takkonstruksjon i tre. Bordtak som undertak. Taktekkingen er av tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå og fra takluke på loft.</p><p>Takrenner/beslag i stål.</p><p>Yttervegger i bindingsverk av tre. Utvendig kledd med liggende kledning.</p><p>Vinduer i tre. De fleste med enkelt lag glass eventuelt varevinduer fra byggeår. Kjøkkenvindu med to lag glass (ukjent årstall).</p><p>Ytterdører i tre fra bla.a. 1949 og 1985.</p><p>Veranda i tre.</p><p>Utvendig trapp i mur/betong.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulvoverflater med tregulv. Platede/malte vegger og tak. Deler av veggene har malt panel. Fliser på vegg over deler av kjøkkenbenk.</p><p>Trebjelkelag som etasjeskiller. Støpt betonggulv mot grunnen.</p><p>Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør, vedovn og sotluke/feieluke.</p><p>Innvendig trapp i tre.</p><p>Innvendige dører i tre.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredning i malt utførelse. Heltre benkeplate. Benkebeslag i stål og to kummer. Vannstoppesystem.</p><p>Kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Bad/wc 1. etasje:</p><p>Fliser på gulv. Baderomsplater på veggene. plater/malt tak.</p><p>Inneholdende toalett, innredning med servant, dusjkabinett.</p><p>Støpejernsluk.</p><p>Ventilering via ventiler i vegg.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><ul><li>Det har kommet inn vann på kjellergulvet våren 2026 etter kraftig regnskyll. Usikkert om dette skyldes dårlig drenering eller om det har med rørbruddet/ spetikk tank.</li><li>Det har kommet spillvann/ overvann inn på deler av kjellergulvet 2 ganger. Kommer fra toalett som står inne på et kjellerrom. Har spylt opp 2 ganger. Siste gangen ble det avdekket at det var et mulig rørbrudd rett på utsiden av septikktank. Våren 2026 ble det grad på utsiden av tanken og ødelagt rør ble byttet.</li></ul><p>Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendig egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Boligtakst Vestfold AS, datert 22.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Seksjonert halvpart av horisontaldelt tomannsbolig oppført i tre over grunnmur i 1949. Gjeldende seksjon ligger i 1. etasje.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted:</p><p>. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Andre tiltak:</p><p>Det bør monteres ildfast plate foran ildsted for å hindre at glør fra aske kan forårsake brannskader eller antennelse av gulvet. Manglende ildfast plate medfører økt risiko for brann.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.</p><p>Enkelte takstein er knekt. Det er generell værslitasje og elde på taktekkingen.</p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag:</p><p>. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.</p><p>. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.</p><br /><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><p>Stedvis bobler i maling/overflate.</p><p>Generell værslitasje/elde.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Det er påvist fuktskjolder stedvis i yttertakets underside. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Utvendige vinduslister er ført helt ned til vannbrett/beslag uten drypp eller tilfredsstillende avstand til vannbrett/beslag. Dette medfører økt risiko for fuktansamling og redusert levetid på vinduer og utvendige lister.</p><p>Det er stedvis avflaking i maling og overflate.</p><br /><p>Utvendig &gt; Dører:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Tydelig værslitasje i utvendige dører.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Målt høydeforskjell/planavvik på ca. 10 mm og/eller mindre i hele rommet i stue.</p><p>Målt høydeforskjell/planavvik på ca. 15 mm innenfor en lengde på 2 m og ca. 20 mm i hele rommet i soverom vest.</p><p>Målingene er utført i to tilfeldig utvalgte og relevante rom i boligen. Det kan ikke utelukkes at andre rom har tilsvarende, større eller mindre høydeforskjell/ planavvik. Det anbefales å kontrollere øvrige rom dersom dette er av betydning.</p><p>Tilstandsgrad 2 gis blant annet med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><br /><p>Innvendig &gt; Rom Under Terreng:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging og saltutslag i kjeller.</p><p>Det er sprekker og delvis deformert kjellergulv.</p><p>Påvist fukt i deler av delevegger i tre i kjeller. Fuktnivået er av en slik karakter at råteskader kan utvikles.</p><p>Ventilasjonen i kjelleren vurderes som utilstrekkelig.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert.</p><p>Vurderingen er basert på anleggets alder.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert.</p><p>Vurderingen er basert på anleggets alder.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:</p><p>. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><p>Mangler ventil i stue.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank:</p><p>. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Mer enn halvparten av forventet levetid på eventuell drenering er overskredet.</p><p>Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig tilstrekkelig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Grunnmuren har stedvise sprekkdannelser.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann -/avløpsledninger.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater vegger og himling:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Vindu er plassert i en del av veggen som er definert som våtsone, noe som medfører økt risiko for fuktskader på grunn av bruk av materialer som ikke er fuktbestandige.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater Gulv:</p><p>. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><p>. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><p>Bom/hul lyd samt sprekk/riss i diverse gulvfliser.</p><p>Det er noe fall i trening sluk fra deler av gulvet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/wc &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>. Det er avvik:</p><p>Sluk er ikke plassert under kabinett.</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk og eventuell membran.</p><p>Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).</p><p>Sluket er av eldre type (støpejern). Overganger fra belegg/membran til eldre støpejernsluk gir utfordringer med hensyn til oppnå tilfredsstillende tetthet. Overgangen gir risiko for potensielle skader/ lekkasje.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/wc &gt; Ventilasjon:</p><p>. Rommet har kun naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 85,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 85,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet i tomannsbolig:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 85 m²: Entré, kjøkken, stue, 3 soverom, bad/ wc</p><p>- TBA 17 m².</p><br /><p>Fellesarealer:</p><p>BRA-e 1.etasje 14 m²: Felles trapperom/ gang, utv. adkomst til kjeller (felles)</p><p>BRA-e 2.etasje 12 m²: Felles trapperom</p><p>BRA-e Loft 29 m²: Felles uinnredet loft</p><p>BRA-e kjeller 86 m²: Felles kjeller</p><br /><p>NB! Fellesarealer som kjeller, felles gang/trapperom og felles loft er ikke oppgitt som areal ved den enkelte seksjon.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med varmepumpe (luft til luft), panelovner.</p><p>Varmekabler i bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommunen opplyser om følgende kommentarer fra feiervesenet etter tilsyn 02.06.2025: </p><ul><li>Ildsted - Vedovn - Stue, 1.etg (115):</li></ul><p> Eldre ildsted bør byttes ut med et ildsted som gir en bedre fyringsøkonomi, er bedre sikret mot feilaktig fyring og danning av beksot, og som er mer miljøvennlig.</p><br /><p>Vi anbefaler røykvarsler på loft. </p><br /><p>Kjøper overtar ansvaret for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger i kobber eventuelt galv. stål. Innvendige avløpsrør av soil/støpjern og dels plast. Stakeluke er påvist.</p><p>Ventilering via ventiler i vegg samt luftespalte i et vindu.</p><p>Varmtvannsbereder på 198 l.</p><p>Hovedsikring 63/40 A. Teknisk 25 A. Øvrige kurser 16/10 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1023,20 m², festet</p><br /><p>Tomten er fordelt som vist på vedlagte kart.</p><br /><p>Det er ukjent byggegrunn.</p><p>Ukjent drenering.</p><p>Grunnmur i betong eventuelt med sparestein.</p><p>Tilnærmet flat tomt.</p><p>Utvendige vann-/avløpsledninger fra 1949. Ukjent utførelse.</p><p>Offentlig vann-/avløp via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på felles tomt. Det er laget en avtale om fordeling av uteområder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger meget attraktivt og sentralt på Solvang - &#34;midt i smørøyet&#34;. En ypperlig beliggenhet for deg som ønsker å bo veldig sentralt med gangavstand til Tønsberg sentrum.</p><br /><p>Fine tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, herunder bl.a. Frodeåsen, Byskogen og Messeområdet. Lysløype finner du kun noen få hundre meter fra eiendommen. Området er også meget barnevennlig med bl.a. gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, forretninger på Heimdal, post, bank og busskommunikasjon. Sykehuset i Vestfold (SIV) og jernbanestasjonen ligger også innenfor gangavstand! Ca. 900 meter til Greveskogen Videregående skole og i underkant av 2 km til Wang toppidrettsskole. 500 meter fra eiendommen ligger også idrettsarenaer med bl.a. Gressbanen og treningssenter.</p><br /><p>Enkel tilkomst for å komme til E-18 mot Oslo og Kristiansand. Her bor du også særdeles sentralt i forhold til Torp Lufthavn (ca. 19 km) som normalt kan nås på ca. 20-25 minutter med bil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 18 958,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm etter forbruk. Det er ukjent om det er tegnet avtale for Norgespris.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer SP0006163925. Forsikringen koster kr. 21 335,- per år for tomannsboligen. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Festeavgift: Årlig festeavgift for sameie er kr. 2 717.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier). </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet består av 2 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 104/205.</p><br /><p>Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke felles lån</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br /><p>Fester har forkjøpsrett og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP0006163925</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for 2mannsbolig, datert 07.11.1949.</p><br /><p>Det foreligger innvendige, utvendige og snittegninger av tomannsbolig, datert 1949 hvor planløsning stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som i kommuneplanens arealdel, datert 03.04.2024 er avsatt til:</p><ul><li>Boligbebyggelse, nåværende</li><li>Ras- og skredfare</li></ul><p> </p><p>Kommunen er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter. </p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i kommunen og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Kopi av plankart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><p>Det er registrert privat septikanlegg på eiendommen.</p><p>Septiktank blir tømt annet hvert år via kommunens tømmeordning. Det må påregnes å bytte til godkjent renseløsning (for avløpsvann) i løpet av de neste årene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1316, tgl. 26.04.1949 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK            186<br />BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 12305, tgl. 01.08.1986 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 104 / 205<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1316, tgl. 26.04.1949 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 196, tgl. 19.01.1963 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Festeavgift: 2 717</p><p>Bortfester: Tønsberg Kommune</p><br /><p>Festekontrakt datert: 01.01.1949</p><p>Festetid: 01.01.2049</p><p>Årlig festeavgift:2 717. Festeavgiften gjelder hele tomten og sameiet.</p><br /><p>Regulering av festeavgift: Hvert 50. år. Neste gang ved utløp av kontrakten i 2049. </p><p>Innløsing av tomt: Dersom seksjonseierne ønsker det, kan tomten innløses i fellesskap.</p><br /><p>Grunneier har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av festeavgift. Det kreves samtykke fra grunneier til overdragelse.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 150 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 103 750,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 275 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 70 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 22 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 29 900,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 15 980,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 7 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 990,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 1 800,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 300,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 1 090,00,-</p><p>Avtalt kunderabatt (belast megler): kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 176 760 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 88260054</p><p>Ansvarlig megler: Jørn Richard Andersen</p><br /><p>EIE Stokke</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "88260054",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Bødtkers gate 15 - En romslig halvpart av tomannsbolig i 1.etg med 2 soverom, med mulighet for 3. soverom og fredelig, men sentral beliggenhet på Solvang!<br /><br />Her har du det familien måtte trenge - 2 soverom, romslig stue og adkomst til flott hage i tillegg til sentral, men barnevennlig beliggenhet. Rommene har en god størrelse og god planløsning.<br /><br />Det er meget godt med oppbevaringplass til leiligheten.<br /><br />Med bolig på Solvang får du det beste av 2 verdener - Fredeilig beliggenhet og kort vei til tur- og fritidsområder, samt gang-/ sykkelavstand til sentrum med restauranter, et godt utvalg forretninger, og god offentlig kommuniasjon mot Oslo og Skien.<br /><br />Velkommen til visning.!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "88260054",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3a9e047b-fa2c-44e5-9bf5-a9fc1b405da8",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/88260054/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/88260054/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/88260054?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Bødtkers gate 15 - En romslig halvpart av tomannsbolig i 1.etg med 2 soverom, med mulighet for 3. soverom og fredelig, men sentral beliggenhet på Solvang!<br /><br />Her har du det familien måtte trenge - 2 soverom, romslig stue og adkomst til flott hage i tillegg til sentral, men barnevennlig beliggenhet. Rommene har en god størrelse og god planløsning.<br /><br />Det er meget godt med oppbevaringplass til leiligheten.<br /><br />Med bolig på Solvang får du det beste av 2 verdener - Fredeilig beliggenhet og kort vei til tur- og fritidsområder, samt gang-/ sykkelavstand til sentrum med restauranter, et godt utvalg forretninger, og god offentlig kommuniasjon mot Oslo og Skien.<br /><br />Velkommen til visning.!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/88260054?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/88260054/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474004479,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T14:20+02:00",
    "ownerId": 5703245,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T14:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T14:20:53.589938621+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5703245",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}