Innholdsrikt enderekkehus m/garasje, 2 soverom, kjøkken m/spiseplass, bad fra 2023 | skjermet terrasse, rolig, sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19917,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 93  kvm Vindfang, 3 boder, 2 soverom, bad/vaskerom, stue 2, kjøkken 2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2995589,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 856113,
      "suggestion": 2820000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 166093,
      "collectiveAssets": 36173,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 820 000,- (Prisantydning)<br />166 093,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 986 093,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />24 496,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />2 995 589,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 010 589,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrikt enderekkehus m/garasje, 2 soverom, kjøkken m/spiseplass, bad fra 2023 | skjermet terrasse, rolig, sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 17 151"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2771,
        "lng": 10.4282,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2771&lng=10.4282&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3117",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slagenveien 74A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1010,
        "titleNumber": 318,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 52
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er parallellutlyst på OBOS sine hjemmesider. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7317,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader per måned er på kr. 7 317,- og inneholder blant annet: <br /><br />- Styre og forretningsførerhonorar<br />- Drift og vedlikehold<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Festeavgift<br />- Kommunale avgifter<br />- Energi/fyring i fellesarealer <br />- TV-anlegg / bredbånd<br />- Andre driftskostnader <br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nordvik har gleden av å ønske velkommen til Slagenveien 74A   et romslig enderekkehus m/alt på ett plan og en arealeffektiv planløsning. Boligen byr på to soverom, en stor og lys stue m/mulighet for ildsted, kjøkken m/spiseplass, samt et romslig bad/vaskerom som ble pusset opp i 2023. I tillegg er det gode lagringsmuligheter i flere boder. Kjøkkenet ble også pusset opp i 2013, flere av vinduene er skiftet i nyere tid, og deler av det elektriske anlegget er rehabilitert.<br /><br />Boligen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i populære Trudvanglia. Her er det kort vei til skoler, barnehage, turområder, idrettsanlegg, togstasjon og sentrum. Dagligvare ligger like i nærheten, og det er gang- og sykkelvei inn til sentrum.<br /><br />Det er parkering i garasje rett ved inngangsdør og egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnader per måned er på kr. 7 317,- og inneholder blant annet: <br /><br />- Styre og forretningsførerhonorar<br />- Drift og vedlikehold<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Festeavgift<br />- Kommunale avgifter<br />- Energi/fyring i fellesarealer <br />- TV-anlegg / bredbånd<br />- Andre driftskostnader <br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enderekkehus med en god og arealeffektiv planløsning med alt på ett-plan, hvor inndelingen er som følger: <br /><br />1. etasje:<br />Entre med skyvedørsgarderobe<br />2 innvendige BODER <br />Romslig KJØKKEN med rikelig med innredning og spiseplass<br />2 SOVEROM med skyvedørsgarderobe<br />STUE med utgang til terrasse og mulighet for ildsted<br /><br />Garasje/parkering/ekstern lagring: <br />Egen garasje plassert rett ved inngangsdøren. Det er plass til 1 bil og er noe lagringsmuligheter. Videre er det innlagt strøm og motorisert portåpner.  Det tilhører også en sportsbod som er plassert rett på baksiden av hekk mot syd.<br /><br />Uteplass/terrasse:<br />Uteplassen vender mot syd og byr på svært gode solforhold, med direkte adkomst fra stuen og via terreng."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Slagenveien 74A er et enderekkehus som fremstår med en normalt god standard. Baderom ble pusset opp i 2023, og flere av vinduene er skiftet i nyere tid. Deler av det elektriske anlegget ble ombygget og rehabilitert i 2005, kjøkkeninnredning er fra 2003, og i 2026 er det lagt nye overflater på det ene soverommet. Boligen fremstår som velholdt og innbydende, og har en praktisk planløsning med gode oppholdsrom.<br /><br />Stue med utgang til terrasse<br />Stuen er et lyst og trivelig oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en solrik og skjermet terrasse vendt mot syd, som gir en fin forlengelse av boligens oppholdsarealer. Det er pipe i stuen med mulighet for installasjon av ildsted.<br /><br />Kjøkken med spiseplass<br />Kjøkkenet er romslig og har god plass til spisebord ved vinduet mot nord. Innredningen er fra 2003 og har profilerte fronter, laminat benkeplate og rikelig med skap- og benkeplass. Det er opplegg for oppvaskmaskin samt kjøkkenventilator med avtrekk til det fri.<br /><br />Baderom<br />Baderommet er romslig og ble pusset opp i 2023. Rommet har belegg på gulv og våtromsplater på veggene. Innredningen består av heldekkende servant nedfelt i skuffeinnredning med to skuffer, samt overskap med speil. Videre er det sokkeltoalett, en romslig dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Vinduet tilfører naturlig lys, mens ventilasjon via ventilasjonsanlegget sørger for nødvendig lufting.<br /><br />To soverom<br />Boligen har to soverom, begge med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det ene soverommet har fått nye overflater i 2026.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulvene har parkett, laminat og belegg, mens veggene har en kombinasjon av tapet, panelplater og malte plater. Himlingene er utført med malte plater og himlingsplater."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Her bor man med korte avstander til barnehager, skoler, kollektivtransport og praktiske servicetilbud, noe som gjør området svært brukervennlig for både barnefamilier og voksne i ulike livsfaser.<br /><br />med umiddelbar nærhet ligger Kilen handelspark, med et bredt utvalg av butikker, dagligvare, apotek, treningssenter og flere spesialforretninger, perfekt for både små og store handleturer.<br /><br />Området har et stort utvalg av fritidsaktiviteter. For fotballinteresserte ligger Eik idrettsanlegg like i nærheten, og både Tønsberghallen og Tønsberg Ishall byr på aktiviteter for barn og voksne året rundt. I tillegg finnes det både frisbeegolfbane en egen wakeboard-park i området, som gir en spennende aktivitet gjennom sommerhalvåret. Flere treningssentre i nærheten gjør det også enkelt å variere treningen.<br /><br />Naturen ligger lett tilgjengelig, med flotte turmuligheter i nærområdet. Eikskogen byr på stier som passer både for korte spaserturer, joggeturer og lengre turer i variert terreng. Messeområde og turstien langs fuglereservatet byr også på hyggelige rekreasjonsområder. Her kan man nyte frisk luft, rolig natur og fine opplevelser hele året.<br /><br />Tønsberg sentrum ligger kun en kort tur unna og byr på restauranter, kultur, shopping og arrangementer. Byen er spesielt kjent for sitt livlige sommermiljø, med båtliv, uteserveringer og hyggelige møteplasser langs brygga.<br /><br />Kort oppsummert får man her et hjem med enkel tilgang til handel, aktiviteter, natur og sentrum   et sted som passer for mange ulike livsstiler."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten fremstår som innbydende og lettstelt, med innkjørsel som gir enkel adkomst og parkeringsmuligheter. Foran og bak huset finnes en grønn og velstelt plen, som gir både estetikk og rom for lek og uteaktiviteter. Uteområdet er pent opparbeidet og omkranset av et hyggelig fellesområde, med gode muligheter for rekreasjon, lek og sosialt samvær. Tomten kombinerer funksjonalitet med trivelige uteområder og legger til rette for et aktivt og behagelig liv utendørs.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Tomten er festet. Bortfester er Tønsberg kommune. Festeavgiften på totalt kr. 39 970,- faktureres borettslaget fra kommunen og inngår i månedlige felleskostnader.<br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i festeavtalen som følger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Matrikkelbrev fra Tønsberg kommune er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelkartet viser eiendommen med sikre eiendomsgrenser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasje tilknyttet boligen. For enkelte andelseiere er det mulighet for å opparbeide p-plass ved egen leilighet. Garasjeleie er inkludert i felleskostnadene og beboere kan leie ut garasjen selv hvis de ikke har bruk for den. <br /><br />For øvrig har borettslaget 38 p-plasser, til blant annet besøkende."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisk oppvarming via stedvis vegghengte panelovner. <br />- Det er ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2009.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Det er kun en liten del av eiendommen som ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Kilen vest, datert 18.05.2017 med planid: 3905 20140105.<br />360,31 kvm er avsatt til annen veggrunn - grøntareal, 215,49 kvm er avsatt til kjøreveg og 600,99 kvm ligger innenfor hensynssone for ras- og skredfare. <br /><br />I gjeldende kommuneplan 2023-2035 datert 03.04.2024 er eiendommen avsatt til følgende formål: <br /><br />Boligbebyggelse - Nåværende - 19118.08m2<br />Flomfare - 5886.06m2<br />Gang/sykkelvei - Nåværende (3.4.2024)<br />Hovedvei - Framtidig Kommuneplanens arealdel (3.4.2024)<br />Hovedvei - Nåværende Kommuneplanens arealdel (3.4.2024)<br />Ras- og skredfare - 16543.32m2<br />Reguleringsplan skal fortsatt gjelde - 600.99m2<br />Veg - Nåværende - (3.4.2024) 798.24m2<br /><br />Fra kommuneplanen vedrørende flomfare: <br />Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H320 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt.<br />Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av flomfaren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.<br /><br />Fra kommuneplanen vedrørende ras- og skredfare: <br />Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt.<br /><br />Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.<br /><br />Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.<br /><br />Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.<br /><br />Relaterte planer: <br />0124 Trudvanglia (18.10.2017)<br />Meglers kommentar: Planen handler om regulering av boligområdet Trudvanglia, og er altså først og fremst knyttet til boligbebyggelse og tilhørende arealer, ikke til den store Ringvei Nord-utbyggingen.<br /><br />00150 Del av eiendommene 8/6, 8/38, 8/39, 8/44, 8/40 og 8/45 beliggende mellom heimdalkrysset og Ringveien (19.6.2013)<br />Meglers kommentar: En reguleringsplan for et konkret område mellom Heimdalkrysset og Ringveien i Tønsberg. Den dukker blant annet opp som en relatert plan for eiendommer i Slagenveien/Kilen-området og må sees i sammenheng med de øvrige relaterte planene. <br /><br />20100020 Kilen (19.6.2013):<br />Meglers kommentar: En områderegulering for Kilen-området i Tønsberg. Den er den overordnede planen som blant annet ligger til grunn for den senere detaljreguleringen 20110038 Solkilen. <br /><br />20110038 Solkilen (3.2.2016)<br />Meglers kommentar: En detaljregulering for utvikling og transformasjon av Kilen øst/Solkilen i Tønsberg. Hovedideen er å gjøre området om til en mer urban bydel, med en blanding av boliger, handel, kontorer, tjenesteyting og grønne områder. Planen legger særlig vekt på høy bokvalitet, gode uteområder og et organisert handelssenter.<br /><br />61236 Ringvei Nord. Parsell: Slagendalen - Kilen (8.5.2002)<br />Meglers kommentar: I hovedsak en veiplan. Den gjelder en del av den planlagte Ringvei Nord mellom Slagendalen og Kilen i Tønsberg. Planen er fortsatt oppført som en relatert plan for eiendommer i området.<br /><br />61237-B1 Ringvei Nord, Parsell - Kryssområde Kilen Vest (25.11.2005)<br />Meglers kommentar: Gjelder kryssområdet ved Kilen Vest i Tønsberg. Den er en del av det større Ringvei Nord-prosjektet, der en annen plan gjelder strekningen Slagendalen Kilen.<br /><br />20220218 Halfdan Wilhelmsens alle 40 (9.4.2025)<br />Meglers kommentar: Det er en plan for å rive eksisterende bebyggelse på Halfdan Wilhelmsens allé 40 og bygge et nytt nærings-/forretningsbygg.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenr.: 94817257555<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,30%<br />Restsaldo 13 511 909,00<br />Innfrielsesdato: 30.03.2036<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 4<br />IN-avtale: Nei<br /><br />OBOS gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt bak i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen med gnr. 1010, bnr. 318 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Eiendommens heftelser: <br />3905/1010/318:<br />24.02.1982 - Dokumentnr: 2193 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder feste <br />Festetid: 100 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK         14,886  <br />LEIEN KAN REGULERES  <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT  <br />FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER  <br />HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT  <br />ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN  <br />SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN  <br />MED FLERE BESTEMMELSER  <br />----------<br />Nye vilkår <br />----------<br />Nye vilkår <br />FESTEKONTRAKTEN UTVIDET TIL Å OMFATTE GNR. 1010, BNR. 348  <br />Meglers kommentar: Festekontrakten er innhentet og ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. <br /><br />27.01.2023 - Dokumentnr: 98905 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg<br />Gjelder feste <br />Rettighetshaver:  Lede AS <br />Org.nr: 979 422 679 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Avtale vedrørende rettigheter for kabelanlegg mellom Lede AS og Trudvanglia borettslag. Avtalen omhandler nettselskapets rettigheter og plikter. Hele avtalen er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet. <br /><br />Heftelser i festerett;<br />24.02.1982 - Dokumentnr: 2193 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 100 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK         14,886  <br />LEIEN KAN REGULERES  <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT  <br />FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER  <br />HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT  <br />ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN  <br />SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN  <br />MED FLERE BESTEMMELSER  <br />----------<br />Nye vilkår <br />----------<br />Nye vilkår <br />FESTEKONTRAKTEN UTVIDET TIL Å OMFATTE GNR. 1010, BNR. 348  <br /><br />Eiendommens grunndata: <br />19.11.1981 - Dokumentnr: 7883 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3905 Gnr:1010 Bnr:8 <br /><br />26.01.2000 - Dokumentnr: 981 - Målebrev<br /><br />26.01.2000 - Dokumentnr: 981 - Grensejustering<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1370870 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0704 Gnr:1010 Bnr:318 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 768708 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3803 Gnr:1010 Bnr:318 <br /><br />Det er per 20.08.2026 ingen tinglyste rettigheter på eiendommen. <br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 1010, bnr. 8 i Tønsberg kommune ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er byggemeldt, og det foreligger en ferdigattest for Slagenveien 64 og 66 samt Slagenveien 72, 78 og 80 - nybygg - bolig, datert 05.08.1985.<br /><br />Det foreligger også en ferdigattest for Slagenveien 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82 og 84 på piperehabililtering datert 30.10.2023. <br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det er også plassert i transformatorkiosk på eiendommen med ferdigattest datert 27.09.1984. Godkjente tegninger av denne er også vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger datert i 1981 som stemmer med dagens plan- og innredning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Rapporten omhandler en bolig i borettslag, oppført i 1982, med bindingsverkskonstruksjon i tre på støpt plate på mark. Det følger med frittstående utebod på ca. 5m2 og garasje i tilknytning til boligen. Bad/vaskerom ble pusset opp i 2023. Flere av boligens vinduer er skiftet i nyere tid. Deler av det sikringsskapet ble ombygget/rehabilitert i 2005, og det foreligger samsvarserklæring på arbeidene.<br /><br />Det er likevel behov for enkelte oppgraderinger og utbedringer. Enkelte innvendige overflater og bygningsdeler er av eldre dato og har bruksslitasje som må forventes ut fra boligens alder. Deler av det elektriske anlegget er også av eldre dato.<br /><br />Utvendig vedlikehold av bygningen påhviler i hovedsak borettslaget. På generelt grunnlag må det ved en bolig av denne alderen påregnes risiko for skjulte forhold som ikke nødvendigvis avdekkes ved en visuell tilstandsvurdering. For øvrig vises det til de enkelte bygningsdelene i rapporten for nærmere beskrivelse og vurdering.<br /><br />UTVENDIG:<br />Taket er tekket med betongtakstein fra 1980-tallet og har undertak av oljeimpregnerte trefiberplater/sutakplater. Takrenner og nedløp er av metall. Taket over garasje, vindfang og boder har saltak med W -takstoler i tre og kaldt loft. Ytterveggene er oppført i bindingsverk med liggende og stående bordkledning. Det er malte trevinduer med 2-lags glass fra perioden 1982 2022. Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass. Utenfor stuen er det en hellelagt platting på ca. 14 m².<br /><br />INNVENDIG:<br />Gulv med parkett, laminat og belegg. Vegger med tapet, panelplater og malte plater. Himlinger med malte plater og himlingsplater. Innvendige dører er finerdører. Gulv mot grunn er av betong. Det er elementpipe.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />- Innvendige vannledninger er av kobberrør. <br />- Stoppekran er plassert i vegg med inspeksjonsluke fra gang/stue mot bad/vaskerom.<br />- Innvendige avløpsrør er av ABS-plast. <br />Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon med avtrekksmotor plassert på kaldtloft over vindfang, samt tilluft via veggventiler og ventiler i vinduer. <br />- Det er ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2009. Sikringsskap med hovedsikringer som skrusikringer og øvrige kurssikringer som automatsikringer. Det elektriske anlegget ble delvis ombygget/rehabilitert i 2005, og det foreligger samsvarserklæring fra Ødeskaug Elektro AS datert 31.05.2005. <br />- Boligen har røykvarslere og slokkeutstyr.<br /><br />TOMTEFORHOLD:<br />Tilnærmet flat tomt. Utvendige vann- og avløpsledninger er av ukjent type, fra 1982. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng <br />Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken 2 &gt; Overflater og innredning<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br /> <br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere<br /><br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br /><br />- Eiendommen befinner seg i et område definert som middels aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen har svært gode kollektivmuligheter. Det er kun ca. 6 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, hvor bussen tar deg direkte til Tønsberg sentrum. Herfra finner du hyppige togforbindelser både mot Oslo og Skien."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørgen Nyhus"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25.265149",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nordvik har gleden av å ønske velkommen til Slagenveien 74A   et romslig enderekkehus m/alt på ett plan og en arealeffektiv planløsning. Boligen byr på to soverom, en stor og lys stue m/mulighet for ildsted, kjøkken m/spiseplass, samt et romslig bad/vaskerom som ble pusset opp i 2023. I tillegg er det gode lagringsmuligheter i flere boder. Kjøkkenet ble også pusset opp i 2013, flere av vinduene er skiftet i nyere tid, og deler av det elektriske anlegget er rehabilitert.<br /><br />Boligen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i populære Trudvanglia. Her er det kort vei til skoler, barnehage, turområder, idrettsanlegg, togstasjon og sentrum. Dagligvare ligger like i nærheten, og det er gang- og sykkelvei inn til sentrum.<br /><br />Det er parkering i garasje rett ved inngangsdør og egen gårdsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "25-0139/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=194e9b64-1a27-474f-a5ef-8c454713a61a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Trudvang / Solvang",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/194e9b64-1a27-474f-a5ef-8c454713a61a/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/194e9b64-1a27-474f-a5ef-8c454713a61a/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/194e9b64-1a27-474f-a5ef-8c454713a61a/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nordvik har gleden av å ønske velkommen til Slagenveien 74A   et romslig enderekkehus m/alt på ett plan og en arealeffektiv planløsning. Boligen byr på to soverom, en stor og lys stue m/mulighet for ildsted, kjøkken m/spiseplass, samt et romslig bad/vaskerom som ble pusset opp i 2023. I tillegg er det gode lagringsmuligheter i flere boder. Kjøkkenet ble også pusset opp i 2013, flere av vinduene er skiftet i nyere tid, og deler av det elektriske anlegget er rehabilitert.<br /><br />Boligen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i populære Trudvanglia. Her er det kort vei til skoler, barnehage, turområder, idrettsanlegg, togstasjon og sentrum. Dagligvare ligger like i nærheten, og det er gang- og sykkelvei inn til sentrum.<br /><br />Det er parkering i garasje rett ved inngangsdør og egen gårdsplass.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/194e9b64-1a27-474f-a5ef-8c454713a61a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/194e9b64-1a27-474f-a5ef-8c454713a61a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1982,
    "housingCooperative": {
      "name": "Trudvanglia Borettslag",
      "organisationNumber": "953306069"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474006442,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T23:38+02:00",
    "ownerId": 2068440,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T23:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T23:38:55.759044801+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2068440",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}