Moderne sentrumsleilighet med oppgradert HTH-kjøkken og vannbåren gulvvarme - Sentralt og lettstelt - Heis og parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4245,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>4-roms hjørneleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 80  kvm Entré, bad, gjestetoalett, stue/kjøkken og tre soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Sportsbod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5982300,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 32300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />3 000,- (Etablering av sameiet) <br />27 950,- (Dokumentavgift (av andel tomteverdi kr 1 118 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />32 300,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />5 982 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />5 995 250,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det vil dessuten bli innkrevet startkapital til sameiet i forbindelse med overtakelsen. <br /><br />Videre blir det krevet inn et forskudd til sameiet tilsvarende tre måneders felleskostnader."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne sentrumsleilighet med oppgradert HTH-kjøkken og vannbåren gulvvarme - Sentralt og lettstelt - Heis og parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 22 222"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6607,
        "lng": 10.7949,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6607&lng=10.7949&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1430",
      "postalName": "Ås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brekkeveien 16B (D202)"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T160000Z"
      },
      {
        "to": "15:30",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T123000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 52,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3218
      },
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 447,
        "municipalityNumber": 3218
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3177,
      "includesUnsafe": "Blant annet forretningsførsel, felles bygningsforsikring (ikke innbo), vaktmester, trappevask, TV/internett. Se budsjett for detaljer. <br /><br />Oppvarming vil faktureres som tillegg til felleskostnader. Her bil kostnaden fordeles etter sameiebrøk eller individuell måling pr leilighet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her får du en moderne og lettstelt bolig med gjennomgående god standard, smarte løsninger og kvaliteter som gjør hverdagen komfortabel. <br /><br />Boligen har lyse overflater, kvalitetsmaterialer og behagelig vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene. Samtidig bor du sentralt med kort vei til servicefunksjoner, kollektivtransport, butikker og øvrige tilbud i Ås sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Attraktiv beliggenhet i Ås sentrum<br />- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom<br />- Kvalitetskjøkken fra HTH<br />- Lys og moderne materialpalett<br />- Store fliser på bad i moderne utførelse<br />- Hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom<br />- Downlights i entré og bad/vaskerom<br />- Ca. 2,5 meters takhøyde i hoveddelene av boligen<br />- Lettstelt og komfortabel bolig for flere livsfaser<br />- *Parkering kan kjøpes for kr 300 000,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt i Ås sentrum med nærhet til butikker, serveringssteder, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. Dette er en beliggenhet som passer like godt for pendlere som for deg som ønsker en enklere hverdag med det meste innen kort avstand.<br /><br />Boligen vil være et attraktivt alternativ både for førstegangskjøpere, etablerte par, aleneforsørgere og voksne som ønsker å bytte ut en større bolig med en moderne og lettstelt leilighet uten å gi avkall på komfort.<br /><br />I Ås finnes de fleste servicefunksjoner med togstasjon og bussforbindelser, samt et godt utvalg av fritids- og idrettstilbud. Videregående skole og Norges miljø- og biovitenskapelige universitet finnes også i Ås. Universitetet har et storslagent parkområde på ca. 600 dekar som er åpent for alle. Parken har en imponerende samling av busker og trær med hele 835 slag, mange hundre forskjellige stauder, sommerblomster og andre vekster, samt en idyllisk andedam.<br /><br />Fra Ås er det togavgang til Ski, Oslo og Moss, hver time samt hver halvtime i rushtidene. Kun 19 minutter med tog til Oslo. Med bil tar det ca. 15 min til Ski Storsenter, 20 min til Vinterbro senter, 20 min til Drøbak og 35 min til Oslo S.<br /><br />For den som er glad i fysisk aktivitet, har Ås et bredt spekter av tilbud. Det er flere lekeplasser, fotballstadion, kunstgressbaner og innendørs fotballhall, idrettshall og svømmehall mm. Fornøyelsesparken Tusenfryd ligger en liten kjøretur unna, ca. 15 min. Ellers kort vei til idylliske badeplasser som Breivoll og Kjærnes."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue og oppholdsrom<br />Leiligheten fremstår lys og innbydende med en gjennomgående moderne stil. De store vindusflatene bidrar til god romfølelse og godt lysinnslipp, mens den lyse materialbruken skaper et harmonisk uttrykk.<br /><br />Alle oppholdsrom er utstyrt med vannbåren gulvvarme som gir en behagelig og jevn varme gjennom året. Kombinert med hvitpigmentert 1-stavs eikegulv får boligen et eksklusivt og moderne preg.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet leveres fra danske HTH og er oppgradert til den attraktive modellen Focus Beige. Det elegante beige uttrykket kombineres med sort vask og gir kjøkkenet et moderne og stilrent preg som harmonerer godt med leilighetens øvrige materialvalg. Her ligger alt til rette for både hverdagsmatlaging og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Badet er utført med tidsriktige og vedlikeholdsvennlige materialer. Gulvet er flislagt med lyse beige fliser, mens veggene er kledd med store hvite fliser som gir et rent og moderne uttrykk.<br /><br />Downlights bidrar til god belysning og understreker den gjennomførte standarden.<br /><br />Materialvalg og standard<br />Boligen holder en gjennomgående god standard med moderne overflater og kvalitetsmaterialer.<br />- Hvitpigmentert 1-stavs eikegulv i alle rom, unntatt bad<br />- Tilpassede gulvlister<br />- Malte betonghimlinger som gir et moderne preg<br />- Nedsenket himling i enkelte rom<br />- Takhøyde på ca. 2,5 meter i hoveddelene av boligen<br />- Downlights i entré og bad/vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets tomt er pent opparbeidet med et hyggelig atrium med lekeapparater, gressplen og steinlagte gangstier. Eiet tomt og areal oppgitt iht. opplysninger i matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bygget er oppført i stål og betong med fasader kledd med fasadetegl og med innslag av trepanel og fasadeplater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken, soverom i tilknytning til stue og bad. Det leveres ikke varme i øvrige soverom. Vannbåren varme leveres som fjernvarme via lokal leverandør.<br /><br />Dersom det ønskes varme på soverom uten gulvvarme, må kjøper selv installere panelovn e.l. På kalde vinterdager vil man kunne oppleve noe kaldras fra store vindusflater. For å dempe denne effekten kan det være behov for å plassere en løs varmekilde ved vindu."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra arkitekttegninger. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra arkitekttegninger, er det arealene oppgitt i arkitekttegninger som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplasser i byggets kjeller kan kjøpes for kr 300 000,- dersom det er ledige og tilgjengelige plasser. Parkeringsplass kan kun selges til seksjonseier i sameiet eller seksjonseiere av næringsdel. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er ønske om kjøp av parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger kun 300 meter fra Ås stasjon som tar deg til Oslo S på kun 19 minutter. Det er dessuten svært hyppige bussforbindelser til bl.a. Drøbak og Ski fra stasjonen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Energiattestens første side, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Faktureres direkte til hver seksjonseier.  Det vil bli installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk. Ved et vannforbruk på 150 m3, vil kommunale avgifter inkludert abonnementsgebyr, forbruk og fellesrenovasjon utgjøre ca kr 23 000,-, ved 100 m3 ca 19 000,- og ved 50 m3 ca 14 000,- pr år (2026). Det vil installeres vannmåler og forbruket vil påvirke nivået på kommunale avgifter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert/avsatt etter gjeldende detaljregulering for Brekkeveien 12-18 (R-339), vedtatt i kommunestyret 20.09.2023 og etter gjeldende kommuneplan. Eiendommen er her godkjent utnyttet til bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur samt grønnstruktur. Reguleringsplanen og kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Området sør for denne eiendommen er disponert til framtidig boligområde, felt BKB2, G14 og G16, og må påregnes bebygd i framtiden. Interessenter forventes å sette seg inn i hvilke planer og muligheter som finnes for dette arealet."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Eiendomsskattegrunnlaget er 70% av boligverdien. Bunnfradraget er satt til 2 millioner kroner, og skattesatsen er 1 promille for bolig- og fritidseiendommer i 2026."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett.<br />Offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er et aksjeselskap som ikke har anledning til å tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /><br />For salg som skjer inntil seks måneder etter byggets ferdigstillelse (regnet fra da midlertidig brukstillatelse ble gitt), vil det stilles garantier tilsvarende som for Bustadoppføringslova §12, ref Avhendingslova §2-11.<br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder.<br /><br />I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.<br /><br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />3 000,- (Etablering av sameiet) <br />27 950,- (Dokumentavgift (av andel tomteverdi kr 1 118 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />32 300,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />5 982 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />5 995 250,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det vil dessuten bli innkrevet startkapital til sameiet i forbindelse med overtakelsen. <br /><br />Videre blir det krevet inn et forskudd til sameiet tilsvarende tre måneders felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3218/54/52/70:<br />18.02.1959 - Dokumentnr: 990009 - Elektriske kraftlinjer<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk  <br />Ås kommunale Elektrisitetsverks høyspentledning, kraftledn.  <br />registret 18.2.59  <br />Overført fra: Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.11.1979 - Dokumentnr: 210985 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.11.1979 - Dokumentnr: 210985 - Best. om vann/kloakkledn.<br />BEST. OM UTLEGG TIL FELLES VANN OG KLOAKKLEDNINGER MELLOM  <br />BNR.25 OG 84.  <br />Overført fra: Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.11.1979 - Dokumentnr: 211123 - Erklæring/avtale<br />RETT TIL Å ANLEGGE OG VEDLIKEHOLDE KLOAKKLEDN. OG KUMMER.  <br />Overført fra: Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.05.2016 - Dokumentnr: 393887 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Lunera Energi AS <br />Org.nr: 980 396 002 <br />Gjelder fjernvarmerør <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Overført fra: Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.07.2018 - Dokumentnr: 1073100 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Overført fra: Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.04.2025 - Dokumentnr: 409313 - Utbyggingsavtale<br />Rettighetshaver:  Ås Kommune <br />Org.nr: 964 948 798 <br />Overført fra: Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.06.2025 - Dokumentnr: 690581 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3218 Gnr:54 Bnr:446 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Ås Kommune <br />Org.nr: 964 948 798 <br />Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.06.2025 - Dokumentnr: 690581 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3218 Gnr:54 Bnr:446 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Ås Kommune <br />Org.nr: 964 948 798 <br />Bruksrett til uteoppholdsareal. Gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner. <br />Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.06.2025 - Dokumentnr: 690581 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Rettighetshaver:  Knr:3218 Gnr:54 Bnr:446 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Ås Kommune <br />Org.nr: 964 948 798 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3218 Gnr:54 Bnr:52 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.11.2025 - Dokumentnr: 1348052 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 14<br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 80/4064"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.262304",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her får du en moderne og lettstelt bolig med gjennomgående god standard, smarte løsninger og kvaliteter som gjør hverdagen komfortabel. <br /><br />Boligen har lyse overflater, kvalitetsmaterialer og behagelig vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene. Samtidig bor du sentralt med kort vei til servicefunksjoner, kollektivtransport, butikker og øvrige tilbud i Ås sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Attraktiv beliggenhet i Ås sentrum<br />- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom<br />- Kvalitetskjøkken fra HTH<br />- Lys og moderne materialpalett<br />- Store fliser på bad i moderne utførelse<br />- Hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom<br />- Downlights i entré og bad/vaskerom<br />- Ca. 2,5 meters takhøyde i hoveddelene av boligen<br />- Lettstelt og komfortabel bolig for flere livsfaser<br />- *Parkering kan kjøpes for kr 300 000,-"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE1.26267",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=3e6121b7-d57d-45e4-9fe0-e525d1ad2ab8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ås sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/3e6121b7-d57d-45e4-9fe0-e525d1ad2ab8",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her får du en moderne og lettstelt bolig med gjennomgående god standard, smarte løsninger og kvaliteter som gjør hverdagen komfortabel. <br /><br />Boligen har lyse overflater, kvalitetsmaterialer og behagelig vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene. Samtidig bor du sentralt med kort vei til servicefunksjoner, kollektivtransport, butikker og øvrige tilbud i Ås sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Attraktiv beliggenhet i Ås sentrum<br />- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom<br />- Kvalitetskjøkken fra HTH<br />- Lys og moderne materialpalett<br />- Store fliser på bad i moderne utførelse<br />- Hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom<br />- Downlights i entré og bad/vaskerom<br />- Ca. 2,5 meters takhøyde i hoveddelene av boligen<br />- Lettstelt og komfortabel bolig for flere livsfaser<br />- *Parkering kan kjøpes for kr 300 000,-",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/3e6121b7-d57d-45e4-9fe0-e525d1ad2ab8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/3e6121b7-d57d-45e4-9fe0-e525d1ad2ab8",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474009677,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:24+02:00",
    "ownerId": 1123007761,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:24:54.464269266+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1123007761",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}