Pen og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2024 | 2 soverom | Vestvendt balkong på 12,2 m² | Carport og bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2660,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3486090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 639284,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 86090,
      "municipalFees": 12000,
      "collectiveAssets": 19426,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 85 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 86 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 98 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2024 | 2 soverom | Vestvendt balkong på 12,2 m² | Carport og bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 006"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2567,
        "lng": 11.2141,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2567&lng=11.2141&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2072",
      "postalName": "Dal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Finstadvegen 75B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 76,
        "titleNumber": 48,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2304,
      "includesUnsafe": "Vedlikehold parkering, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.<br /><br />Herav:<br />- Felleskostnader: kr 1 654<br />- Vedlikehold parkering: kr 150<br />- TV/bredbånd (tilleggsytelse): kr 500<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Finstadvegen 75B!<br /><br />Dette er en pen og moderne halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig fra 2024. Her kan du flytte rett inn i en nyere og smakfull bolig med naturen rett i nærheten. Boligen holder en høy standard med stilrene overflater, moderne fargevalg, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Planløsningen inneholder en entré, bod, bad/vaskerom, åpen stue-/kjøkken og to soverom. I tillegg har boligen en overbygd balkong, utvendig bod og carport. Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med umiddelbar nærhet til skog og mark, samt kort vei til Dal stasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Høy standard fra 2024<br />- Vestvendt balkong på 12,2m²<br />- 2 gode soverom<br />- Carport og bod<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Dal, kombinerer Finstadvegen 75B det beste fra to verdener. Her bor du med umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som hverdagens logistikk går enkelt opp. Området er preget av en hyggelig atmosfære og et trygt naboskap, ideelt for etablerere og barnefamilier som verdsetter både natur og bekvemmelighet.<br /><br />Rett utenfor døren finner du flotte turstier for både gåturer og løping. Lokale turmål som Tårnet på Hasleråsen er lett tilgjengelige, og for de som søker større utfordringer, er Skreikampen og Mistberget innen rekkevidde. Dal Idrettspark, med tilbud som fotball og BMX, ligger kun en kort spasertur unna, og vinterstid er det kort vei til oppkjørte skiløyper. For innendørs trening er Puls Letohallen kun en fem minutters kjøretur unna.<br /><br />Hverdagen er enkel med flere barnehager, inkludert Folkeparken idrettsbarnehage og Dalsliene barnehage, i nærområdet. Dal skole for 1.-7. trinn ligger innen gangavstand. <br /><br />De daglige innkjøpene gjør du hos Coop Prix Dal eller Kiwi Dal, mens et bredere utvalg av butikker og servicetilbud finnes på Thon Senter Eidsvoll, en kort kjøretur unna. <br /><br />For pendlere er Dal stasjon et knutepunkt, med hyppige avganger og en reisetid på kun 16 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.<br /><br />Utbygger skal sette opp tre til tomannsboliger i forkant og tre eneboliger i sør for nåværende bygg. Disse blir en del av sameiet når de er klare. De starter med eneboligene, og i desember ble det aktuelle området ryddet for skog. Det må påregnes byggeaktiviteter og byggestøy ifm. utbyggingen.<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id 023723600<br />Navn Finstadvegen, Sollia, gbnr. 76/36, 48 m.fl.<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 21.10.2014<br />Delareal: boligbebyggelse, konsentrerte småhus.<br /><br />Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id 0237202001<br />Navn Kommuneplanens arealdel for 2021-2031<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 13.04.2021<br />Delareal: Boligbebyggelse og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. <br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /> <br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass i carport. Carporten er klargjort for lader for elbil.<br /><br />Parkeringsplassen følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.<br /><br />Sameiet har også øvrige biloppstillingsplasser til felles bruk.<br /><br />Carportene og biloppstillingsplasser kan ikke utleies til personer utenfor sameiet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263630",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Finstadvegen 75B!<br /><br />Dette er en pen og moderne halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig fra 2024. Her kan du flytte rett inn i en nyere og smakfull bolig med naturen rett i nærheten. Boligen holder en høy standard med stilrene overflater, moderne fargevalg, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Planløsningen inneholder en entré, bod, bad/vaskerom, åpen stue-/kjøkken og to soverom. I tillegg har boligen en overbygd balkong, utvendig bod og carport. Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med umiddelbar nærhet til skog og mark, samt kort vei til Dal stasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Høy standard fra 2024<br />- Vestvendt balkong på 12,2m²<br />- 2 gode soverom<br />- Carport og bod<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6035260357",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=83fb60a1-905c-4ccf-9f22-a46df0efc2b0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "DAL / SOLLIA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/83fb60a1-905c-4ccf-9f22-a46df0efc2b0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/83fb60a1-905c-4ccf-9f22-a46df0efc2b0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Finstadvegen 75B!<br /><br />Dette er en pen og moderne halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig fra 2024. Her kan du flytte rett inn i en nyere og smakfull bolig med naturen rett i nærheten. Boligen holder en høy standard med stilrene overflater, moderne fargevalg, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Planløsningen inneholder en entré, bod, bad/vaskerom, åpen stue-/kjøkken og to soverom. I tillegg har boligen en overbygd balkong, utvendig bod og carport. Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med umiddelbar nærhet til skog og mark, samt kort vei til Dal stasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Høy standard fra 2024<br />- Vestvendt balkong på 12,2m²<br />- 2 gode soverom<br />- Carport og bod<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/83fb60a1-905c-4ccf-9f22-a46df0efc2b0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/83fb60a1-905c-4ccf-9f22-a46df0efc2b0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474009975,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T10:43+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T10:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T10:43:40.886881365+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}