Svært pent, nyere enderekkehus med skjermet beliggenhet og fine uteplasser. 3 sov, loftstue, 2 bad samt garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6468,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 112
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1595925,
      "suggestion": 6550000,
      "collectiveDebt": 12588,
      "collectiveAssets": 11591,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 550 000,00 Prisantydning<br />12 588,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />6 562 588,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />0,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 562 588,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br />6 550 000,00 Prisantydning<br />12 588,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />6 562 588,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />0,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 562 588,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Svært pent, nyere enderekkehus med skjermet beliggenhet og fine uteplasser. 3 sov, loftstue, 2 bad samt garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 26 384"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0101,
        "lng": 10.9258,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0101&lng=10.9258&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1480",
      "postalName": "Slattum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slattum terrasse 26A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3232,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Leiligheten er tilknyttet Slattumtunet borettslag. \nForretningsfører er Usbl.\nDyrehold er tillatt.\nPlanlagte påkostninger: Ingen.\nI henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.\nIht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.\n\n\nØvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. \nI henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. \n\nDokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5464,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr. 5464,- pr. mnd. og inkluderer:  Kommunale avgifter, eiendomsskatt, Bredbånd/TV, styre-, revisjons- og forretningsførerhonorar, forsikring, gressklipping/snømåking, strøm fellesområder, betaling for maling som er utført på enheten.<br /><br />Fellesutgiftene fordeler seg slik:<br />Avdrag felleslån kr. 588,-<br />Innbetalt akonto vann kr 850,-<br />Renter felleslån kr 51,-<br />TV/bredbånd kr. 519,-<br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br />Boligsameiet er sikret mot tap av felleskostnader.<br /><br />Info om felleskostnader: <br />Utover å holde tritt med generell prisstigning, planlegger de en økning av felleskostnadene i 2027 til avsetning for framtidig vedlikehold. <br />Konkret økning til avsetningene er ikke vedtatt ennå, men det er sannsynlig at det blir i størrelsesorden mellom kr 500 - kr 1 000/mnd.<br />Det er ikke planlagt noen økning av fellesgjeld på kort sikt.<br /><br /><br />Årlig strømforbruk er ca. 14310 kWh/19.000 kr. per år, og det er tegnet Norgespris.<br />Eiendommen er ikke tilknyttet alarm.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til et nyere rekkehus fra 2018 med svært attraktiv og skjermet beliggenhet i ende, grensende til grønt friareal. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en skjermet terrasse, og i tillegg har boligen en koselig balkong. <br />Direkte og enkel adkomst til enheten.<br />Boligen har garasje i rekke med mulighet for elbil-lader.<br /><br />Boligen fremstår som et nydelig hjem med familievennlig planløsning over to etasjer. <br />Kjøkken og stue/spisestue er i åpen løsning, og i andre etasje har boligen loftstue og tre soverom.<br />I tillegg er det to delikate bad, ett i hver etasje. Parkering i garasje med mulighet for elbil-lader.<br />Boligen har også et stort kaldloft med god oppbevaringsplass.<br /><br />Svært barnevennlig beliggenhet med nærhet til flere skoler og barnehager samt butikk, og gode forbindelser med buss."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i hyggelige og meget barnevennlige omgivelser på Slattum, syd i Nittedal. Her bor man landlig, men samtidig sentralt.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til barnehage, barneskole og ungdomsskole. <br />Ved ungdomsskolen er det nyere idrettsanlegg med flere kunstgressbaner, svømmehall, skatepark, håndball- og sandvolleyballbane med mer. <br />Det blir også anlagt isbane om vinteren.<br /><br />I tillegg byr området på umiddelbar nærhet til lysløype, flotte turstier og idylliske badevann i Lillomarka, og den lokale lysløypa tar deg til et sentralt løypenett som strekker seg helt inn til Oslo. Skredderudtjern har fine bademuligheter og videre innover kan man gå til de populære destinasjonene Sørskogen, Sinober og Lilloseter.<br /><br />En kort kjøretur unna ligger Varingskollen Alpinsenter. Anlegget har et utmerket familietilbud gjennom varierte bakker for alle ferdighetsnivåer, samt to serveringssteder med varmestue. <br />Det er også kort vei til Hauger Golfbane som ligger vakkert til i sydhellingen mot Hellerudsletta, og eiendommen har også nærhet til flott lekeplass, svømmehall, ridesenter og nærbutikk. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Coop Prix Slattum. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det få minutters kjøring til Hagan senter, samt kort vei til Mosenteret i Nittedal og Stovner senter som har et rikt og variert utvalg.<br /><br />Av fritidsaktiviteter finnes fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann, hestesenter med rideskole og golfbane. <br />Sentralanlegget i Nittedal ligger kort vei unna og her finner man et stort antall fotballbaner, skatepark, treningshall, friidrettsbane og en skøytebane.<br />Her er også sykkelbaner, lysløype, rulleskiløype og skiskytterstadion."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "2. etasje: loftstue, 3 soverom, bod og bad<br />1. etasje: entré, bad, bod (under trapp), spiseplass, stue og kjøkken.<br />Adkomst til balkong fra soverom.<br />Adkomst til terrasse fra stue.<br /><br />1. etasje: <br />BRA-I 56 m². Entre, bad, bod (under trapp), spiseplass, stue, kjøkken.<br />2. etasje:  BRA-I 56 m². Loftstue, 3 soverom, bod/garderobe, bad.<br /><br />Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje:  33 m². Terrasse.<br />2. etasje:  6 m². Balkong.<br /><br />Utebod<br />Bruksareal<br />1. etasje: BRA-E 5 m². Utebod.<br /><br />Garasje<br />Bruksareal<br />1. etasje: BRA-E 15 m². Garasje.<br /><br />I tillegg har boligen et stort kaldloft med mulighet for lagring."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør mot Li fotballbane og Nittedal kirke, ta av ved COOP PRIX Slattum og kjør så rett frem noen hundre <br />meter. På venstre side rett før bakken starter å helle nedover så er rekkehuset på venstre side. <br />Det er gjesteparkeringsplasser å benytte på eiendommen på skiltene det står &#34;Privat parkering&#34;. <br />Slattum Terrasse  26a ligger godt skjult i enden av nr 26 c og b."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "KORT FORTALT<br />- Nyere rekkehus over to plan.<br />- Boligen var ferdigstilt i 2018.<br />- Familievennlig planløsning.<br />- Grensende til grønt friareal fra terrasse.<br />- Parkering i garasje.<br />- Balansert ventilasjon.<br />- Balkong og terrasse..<br />- Entré med garderobeløsning.<br />- Kjøkken ligger åpent mot stue.<br />- Hvitevarer integrert i kjøkken (frittstående kjøleskap).<br />- Stue/spisestue med mye dagslys inn og utgang til terrasse.<br />- Romslig loftstue i andre etasje.<br />- Delikate bad i begge etasjer.<br />- Tre soverom, alle i samme etasje.<br />- Montert spesialbestilte plissegardiner på alle soverom, kjøkken, og stue.<br />- Stort kaldloft for lagring.<br /><br /><br />E N T R É<br />Eneboligen har et pent inngangsparti med overbygg, utebelysning og hvit inngangsdør med glassfelt. <br />Det er montert YALE kodelås på inngangsdøren.<br />Entreen består av grå gulvfliser, malte vegger, gulvvarme og takbelysning. <br />Rommet har en stor og flott garderobeløsning med speildører (uten garderobeløsning innvendig).<br /><br />K J Ø K K E N<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en lekker, stilren kjøkkeninnredning fra HTH med høyskap og kjøkkenøy fra Ikea. <br />Innredningen har slette fronter, benkeplate med laminert overflate, god benkebelysning og nedfelt oppvaskkum med armatur av merke, begge av merke BLANCO.<br />Integrert i innredningen har kjøkkenet en ekstra bred komfyrtopp med 5 kokeplater, stillegående oppvaskmaskin av merke ASKO, stekeovn fra Electrolux samt frittstående kjøleskap.<br />Det er også en moderne ventilator montert over platetoppen, og det er fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.<br />Mellom kjøkken og spisestue har du en pen og praktisk kjøkkenøy, perfekt for å spise frokost, gjøre lekser eller jobbe på hjemmekontor.<br />Plissegardiner som kan dras opp/ned i både over-og underkant er montert i begge kjøkkenvinduer, og de er i et transperent, offwhite materiale.<br /><br /><br />S T U E R<br />Hovedstuen er et meget tiltalende rom i L-form med gulv belagt med parkett og dempet fargetone på vegger.<br />Stuen er ellers av god størrelse, noe som gjør det enkelt å innrede i flere soner.<br />Vinduer på tre sider gir godt med dagslys, og det er utgang til en flott og solrik terrasse med beplantning og grøntområder rundt.<br />I tillegg er det en praktisk bod under trapp.<br /><br /><br />I andre etasje ligger en innbydende loftstue med parkett på gulv, malte/tapetserte veggflater i mørke nyanser og med flott utsikt. <br />Stuen får naturlig lys via store vinduer så her er det perfekt å slenge seg ned på en daybed og bare nyte. <br />Fra loftstuen er det tilgang til 3 fine soverom og et lekkert bad.<br /><br /><br />B A D / V A S K E R O M<br />Eneboligen har delikate bad i begge etasjer. <br /><br />Badet i hovedetasjen er lyst og pent med flislagte overflater, downlights i himling og gulvvarme. <br />Innredningen av merke KVIK, er hvit med glatte skapdører og heldekkende servant av merke KUMA. <br />Over servanten er det montert speilskap med doble dører med god oppbevaringsplass. <br />Her er også et vegghengt høyskap.<br />For øvrig har badet veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører.<br /><br />Det lekre badet i andre etasje har fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights i himling. <br />Innredningen er hvit med glatte skuffefronter, heldekkende servant og speilskap med doble dører med god oppbevaringsplass. <br />Badet har ellers veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. <br />I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og skap over.<br /><br /><br />S O V E R O M<br />Eneboligen har tre pene soverom i andre etasje, alle med plass til garderobeløsninger. <br />Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Tapetsert på en vegg.<br />Alle soverom har lystette plissegardiner montert på alle vinduer samt balkongdør.<br />På to av rommene er det gode garderobeskap som medfølger salget, og fra det tredje soverommet er det utgang til en koselig balkong."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Boligen blir ikke ytterligere vasket ut, men fremstår som på visning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og gulvvarme/varmekabler i entre og våtrom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bolig oppført i 2018. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. <br />Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Entrédør med glassfelt. Døren har i tillegg elektronisk dørlås. <br />Vinduer med karmer av plast. Balkongdør med karmer av plast. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.<br /><br />Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 3 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br /><br />Andre rom - 1 og 2 etasje:<br />- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje og enkelte skader. Skader i gulvet gjør blant annet at fuktighet som for eksempel fra rengjøring kan forårsake misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. Gulvets overflatemateriale ved balkongdør i 2 etasje og innerst i bod under trapp har tegn til svelleskader. Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, uten at det ble registrert forhøyede verdier. Årsak til svelleskader i bod under trapp er opplyst til å være tidligere lekkasje fra defekt kjøleskap. Eksakt årsak til svelleskader ved balkongdør i 2 etasje er ukjent. Konsekvens er at det kan foreligge bakenforliggende skader som ikke lar seg oppdage ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.<br /><br /><br />Terrasse / platting:<br />- Konstruksjon og fundamenter: Det registreres tegn til skader og feil på fundamenter ca én halvmeter med terrasseparti mot utebod. Konsekvens er at forholdet kan påvirke både funksjon, kvalitet og levetid negativt. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.<br /><br /><br />Andre byggverk - Garasje i nabobygg.:<br />- Fundament, grunnmur og gulv mot grunn: Det registreres motfall på gulvflate. Konsekvens er at forholdet kan føre til at vannsøl blir liggende på gulvet. Foreslått tiltak er lokal utbedring hvis dette vurderes som nødvendig.<br /><br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:<br />Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.<br /><br />Kommentar fra selger ang. svelleskade på gulv: <br /><br />Svelleskade ved balkongdør er kommet av at døren har stått oppe i all slags vær når sønnen har sovet der og regn og snø er blitt liggende i døråpningen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje i rekke, her er det ledning som ladeboks kan monteres på. Det er strømforsyning som måles og som går direkte på strømskapet til boligen. Det er kun 16 ampere som er tilgjengelig i ledningene for ladeboks. Elbil-lader følger ikke med. Det er ekstra parkeringsplasser for beboere og gjester som borettslaget deler på."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp.<br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter inngår i felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2025 var kr 1 595 925,- ifølge selgers skattemelding. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. <br />Ifølge selger foretar en av naboene regelmessig radonmåling på sin enhet. Årssnittet for 2025 lå på 20Bq/m3, godt under tiltaksgrensa på 200 Bq pr m3.<br />Det er brukt GLAVA Radonsperre på boligen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 16.10.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3232/7/3:<br />27.03.1953 - Dokumentnr: 6434 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver Nittdal El.verk  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.10.1972 - Dokumentnr: 5573 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av kommunens vannforsynings- og kloakkreglement  <br /><br /><br />12.06.2017 - Dokumentnr: 618610 - Bestemmelse om vannledning<br />Rettighet hefter i:  Knr:3232 Gnr:7 Bnr:40 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nittedal Kommune <br />Org.nr: 971 643 870 <br /><br /><br />12.06.2017 - Dokumentnr: 618610 - Bestemmelse om kloakkledning<br />Rettighet hefter i:  Knr:3232 Gnr:7 Bnr:40 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nittedal Kommune <br />Org.nr: 971 643 870 <br /><br /><br />12.06.2017 - Dokumentnr: 618610 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner<br />Rettighet hefter i:  Knr:3232 Gnr:7 Bnr:40 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nittedal Kommune <br />Org.nr: 971 643 870"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel 2024-2035, som trådte i kraft 24.08.1963.<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5.268070",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til et nyere rekkehus fra 2018 med svært attraktiv og skjermet beliggenhet i ende, grensende til grønt friareal. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en skjermet terrasse, og i tillegg har boligen en koselig balkong. <br />Direkte og enkel adkomst til enheten.<br />Boligen har garasje i rekke med mulighet for elbil-lader.<br /><br />Boligen fremstår som et nydelig hjem med familievennlig planløsning over to etasjer. <br />Kjøkken og stue/spisestue er i åpen løsning, og i andre etasje har boligen loftstue og tre soverom.<br />I tillegg er det to delikate bad, ett i hver etasje. Parkering i garasje med mulighet for elbil-lader.<br />Boligen har også et stort kaldloft med god oppbevaringsplass.<br /><br />Svært barnevennlig beliggenhet med nærhet til flere skoler og barnehager samt butikk, og gode forbindelser med buss."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "KR62.2658",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=7051fe99-531b-42f8-b204-fe9f98953daf&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Slattum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/7051fe99-531b-42f8-b204-fe9f98953daf?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=7051fe99-531b-42f8-b204-fe9f98953daf&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR62.2658",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til et nyere rekkehus fra 2018 med svært attraktiv og skjermet beliggenhet i ende, grensende til grønt friareal. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en skjermet terrasse, og i tillegg har boligen en koselig balkong. <br />Direkte og enkel adkomst til enheten.<br />Boligen har garasje i rekke med mulighet for elbil-lader.<br /><br />Boligen fremstår som et nydelig hjem med familievennlig planløsning over to etasjer. <br />Kjøkken og stue/spisestue er i åpen løsning, og i andre etasje har boligen loftstue og tre soverom.<br />I tillegg er det to delikate bad, ett i hver etasje. Parkering i garasje med mulighet for elbil-lader.<br />Boligen har også et stort kaldloft med god oppbevaringsplass.<br /><br />Svært barnevennlig beliggenhet med nærhet til flere skoler og barnehager samt butikk, og gode forbindelser med buss.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/7051fe99-531b-42f8-b204-fe9f98953daf?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "Slattumtunet borettslag",
      "organisationNumber": "920556728"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474014194,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T18:21+02:00",
    "ownerId": -2082,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T18:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T18:22:25.629656969+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2082",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}