Flott og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med garasje på Draget - Tg1 på alt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5530,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 174
    },
    "price": {
      "total": 4910840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1215694,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 120840,
      "municipalFees": 34061,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 119 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 120 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 910 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 927 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med garasje på Draget - Tg1 på alt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747858541"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.12589744256419,
        "lng": 7.803953752010149,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.12589744256419&lng=7.803953752010149&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6518",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Piggsoppen 13 A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1216311582",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 1168,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Rune Johansen har gleden av å presentere Pigsoppen 13A! <br /><br />Pen og påkostet tomannsbolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Draget på Dale. Boligen er veldig innholdsrik og inneholder hele 5 soverom og går over 3 etasjer og inneholder garasje, vindfang, hall, 2 soverom og bad/vaskerom i 1.etasje. Gang, 3 soverom, walk in closet og bad i 2.etasje og stue og kjøkken i 3.etasje. Det er hele 4 verandaer, der 2 er sydvendt og 2 er østvendt. Utgang til veranda fra hall og soverom i 2.etg og fra stue og kjøkken i 3.etg. Det er boder tilknyttet sørvendt veranda i 2.etg og 3.etg. Boligen ligger kun et steinkast unna Draget barnehage, kort vei til flotte turområder og idrettsanlegg.<br /><br />Velkommen på visning !"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende romfordeling:<br />Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje:<br />-Hall m/trapp <br />-Vaskerom <br />-Soverom,<br />-Soverom 2 (ikke omsøkt)<br />-Entré<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje:<br />-Soverom <br />-Soverom 2 <br />-Soverom 3 <br />-Gang<br />-Walk-in closet <br />-Bad<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) 3. etasje:<br />-Stue<br />-Kjøkken<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. etasje<br />-Garasje.<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) 2. etasje<br />-Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje <br />Hall m/trapp: Fliser på gulv, malte plater på vegger og tak.<br /><br />Vaskerom: Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i tak. Det er veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom: Parkett på gulv, malte  plater på vegger og tak.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malte  plater på vegger og tak.<br /><br />Entré: Fliser på gulv, malte plater på vegger og tak.<br /><br />2. Etasje <br />Soverom: Parkett på gulv, malte  plater på vegger og tak.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malte  plater på vegger og tak.<br /><br />Soverom 3: Parkett på gulv, malte  plater på vegger og tak.<br /><br />Gang: Parkett på gulv, malte  plater på vegger og tak.<br /><br />Walk-in closet: Parkett på gulv, malte  plater på vegger og tak.<br /><br />Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak.<br />Våtrommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br /><br />3. Etasje <br />Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate i laminat og er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br /><br />Opplysninger iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på våtrom, for øvrig elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Opparbeidet med asfaltert adkomst. Plen på bakside."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Draget ligger på Dale i Kristiansund og har en attraktiv og populær beliggenhet som vender ned mot hovedleia inn mot Kristiansund, med fiskeberg og badestrand. Feltet har virkelig tatt form og området er opparbeidet med fine turstier i området og ned mot sjøen, har ballbinger og flere lekeplasser mm. Her har du en fin beliggenhet skjermet for hovedtyngden av trafikk. Dette er en plass hvor barnefamilier og voksne trives godt! Nærhet til tre barnehager (Draget, ABC-bakken og Dale barnehage) og Dale barneskole som ligger ved Draget. Nordlandet ungdomsskole ligger innen sykkelavstand. God offentlig kommunikasjon i området, og det er hyppige bussavganger både mot sentrum og Løkkemyra.<br /><br />Er man glad i naturen har man en rekke rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Her har man muligheten til å gå en tur på Kvernberget, en tur i skogen eller ned mot sjøen for å prøve fiskelykka. Når temperatur og vær tilsier det kan man også benytte seg av bademulighetene på &#34;bergan&#34; på Draget og sandstranda i Kolvika. Dahlehallen ligger sentralt til, og man har her blant annet innendørs fotballbane og squashbane. Her arrangeres også mange årlige begivenheter, som for eksempel den populære Dahle cupen. Dahle IL har videre sin arena på Torvhaugan, hvor de har en stor kunstgressbane.<br /><br />Sentralt på Dale finner man dagligvarebutikk som pt. er åpen 07-23 fra mandag til lørdag. Dersom man har behov for å handle på en søndag har man denne muligheten på Løkkemyra. På Løkkemyra har man i tillegg kjøpesenter, dagligvarebutikker, byens eneste slakter og ellers det meste man skulle ønske i det daglige. Etter Pilotveien åpnet er Løkkemyra og flyplassen enklere å nå med kun en kort kjøretur."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje samt på tomten foran boligen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger inn under kommuneplanens arealdel for Kristiansund 2020-2032, med mindre endringer vedtatt 14.05.2024. <br />Området er regulert til formål bolig, Reguleringsplan: R-183 Draget, datert 24.06.1987. Mindre reguleringsendring/Bebyggelsesplan: R-183-07 Draget, mindre vesentlig reguleringsendring. Formål: Boliger m/tilhørende anlegg (F11), datert 22.01.2009.<br /><br />Planer under arbeid i området: Ingen.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsbestemmelser og kart etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 19.01.2021"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket har steinbelagte stålplater. Taket er kun besiktiget fra<br />bakkenivå, da adkomst til takflaten ikke var mulig på<br />befaringstidspunktet. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskiene er i treverk. Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Det er kaldtloft. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Vinduene er malte.<br />Ytterdørene er en ytterdør i treverk og en malt balkongdør i tre.<br />Det er terrasse på understøttende konstruksjon.<br /><br />Opplysninger iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Internt bruksareal (BRA-i) 1 .etasje: 46 kvm<br />Internt bruksareal (BRA-i) 2 .etasje: 64 kvm<br />Internt bruksareal (BRA-i) 3 .etasje: 64 kvm<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) 1.etasje: 17 kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 215 694,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />- Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja, Har sett dugg på stuevindu men vet ikke om det er skadet.<br />- Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja, Kjøper vil være medeier i snøfres som ble kjøpt inn i fellesskap."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 30.06.14</strong><br />SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 3 / 40"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260273",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Rune Johansen har gleden av å presentere Pigsoppen 13A! <br /><br />Pen, velholdt og påkostet tomannsbolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Draget på Dale. Boligen er veldig innholdsrik og inneholder 3 soverom og går over 3 etasjer og inneholder garasje, vindfang, hall, 2 soverom og bad/vaskerom i 1.etasje. Gang, 3 soverom, walk in closet og bad i 2.etasje og stue og kjøkken i 3.etasje. Det er hele 4 verandaer, der 2 er sydvendt og 2 er østvendt. Utgang til veranda fra hall og soverom i 2.etg og fra stue og kjøkken i 3.etg. Det er boder tilknyttet sørvendt veranda i 2.etg og 3.etg. Boligen ligger kun et steinkast unna Draget barnehage, kort vei til flotte turområder og idrettsanlegg.<br /><br />Velkommen på visning !"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "17260273",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8fb46024-9626-4b9f-a9c2-d60ba7f59984",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Draget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260273?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260273?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8fb46024-9626-4b9f-a9c2-d60ba7f59984/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Rune Johansen har gleden av å presentere Pigsoppen 13A! <br /><br />Pen, velholdt og påkostet tomannsbolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Draget på Dale. Boligen er veldig innholdsrik og inneholder 3 soverom og går over 3 etasjer og inneholder garasje, vindfang, hall, 2 soverom og bad/vaskerom i 1.etasje. Gang, 3 soverom, walk in closet og bad i 2.etasje og stue og kjøkken i 3.etasje. Det er hele 4 verandaer, der 2 er sydvendt og 2 er østvendt. Utgang til veranda fra hall og soverom i 2.etg og fra stue og kjøkken i 3.etg. Det er boder tilknyttet sørvendt veranda i 2.etg og 3.etg. Boligen ligger kun et steinkast unna Draget barnehage, kort vei til flotte turområder og idrettsanlegg.<br /><br />Velkommen på visning !",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260273?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260273?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474023768,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T12:31+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T12:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T12:31:59.179706174+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}