Delikat og innbydende 3-roms leilighet | Fint plassert i 2. etasje med solrik balkong | Pent kjøkken og god lagring

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3828,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "primary": 63,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67
    },
    "price": {
      "total": 1974807,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 363906,
      "suggestion": 1400000,
      "salesCostSum": 1330,
      "collectiveDebt": 573477,
      "collectiveAssets": 17272,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 573 477,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 974 807,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 984 757,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Delikat og innbydende 3-roms leilighet | Fint plassert i 2. etasje med solrik balkong | Pent kjøkken og god lagring",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792642667"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.03402194343964,
        "lng": 9.989659030785848,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.03402194343964&lng=9.989659030785848&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3265",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Amurveien 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl.15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.\nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4060,
        "titleNumber": 249,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 31
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11354,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, vedlikehold, driftskostnader, strøm i fellesareal, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv og internett, renter og avdrag på fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>En lys, delikat og innbydende leilighet i 2. etasje. Her møter du en bolig med god planløsning og en fin beliggenhet, hvor den vestvendte balkongen på 8 kvm inviterer til solrike stunder med fint utsyn.</p><br /><p>Leiligheten byr på entre, kjøkken, stue, bad, bod og to soverom, i tillegg til en ekstern bod i svalgangen. Det lekre kjøkkenet er utstyrt med Norema-fronter fra 2024 og fliser over benken, mens det flislagte badet har varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Gulvene er hovedsakelig lagt med parkett, og veggene har slette, malte flater som gir et rent og behagelig uttrykk. Begge soverommene har faste garderobeskap, og det ene soverommet er tilknyttet en bod som enkelt kan fungere som walk-in garderobe.</p><br /><p>Kombinasjonen av lyse flater, praktiske løsninger og den solrike balkongen skaper en luftig og innbydende atmosfære. Medfølger biloppstillingsplass. Dette er en leilighet som fremstår moderne, funksjonell og klar for nye eiere, i et rolig nabolag.</p><br /><p>Innvendige overflater består hovedsakelig av:</p><p>Gulv: Parkett, og flis i entre. Parkett i stuen er fra 2018, og det samme med flisene i gangen.</p><p>Vegger: Malte, slette flater.</p><p>Himling: Takess-plater.<br /><br />Kjøkken:</p><p>Kjøkken fra byggeår, med slette fronter fra 2024. Videre er det laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall og blandebatteri fra 2018. Det er nisje for oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Avtrekksvifte integrert i overskap. Det er etablert automatisk vannstopper. <br /><br />Bad:</p><p>Bad fra byggeår. det er flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger og takess-plater i himling. Inneholder innredning med profilerte fronter og heldekkende servant, gulvstående toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk tilknyttet kjøkkenventilator. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p><strong>Byggemåte:</strong><br />Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Yttervegger og tak i trekonstruksjoner. Etasjeskiller av ukjent beskaffenhet. Fasade med liggende trekledning. Saltak tekket med takstein. Vinduer og balkongdør med 2-lags glass samt ytterdør fra byggeår.</p><br /><p><strong>Tilstandsrapport: </strong></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takstmann og tømrer Jarle Dalen, datert 5.8.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><p>Våtrom: Bad - Overflate vegg/himling </p><ul><li>Riss/sprekker i flisfuger </li></ul><br /><p>Våtrom: Bad - Overflate gulv </p><ul><li>Bom (hulrom) under flis </li><li>Riss/sprekker i flis </li><li>Utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen </li></ul><br /><p>Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk </p><ul><li>Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør </li><li>Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon </li></ul><br /><p>Våtrom: Bad - Dokumentasjon </p><ul><li>Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt </li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 72,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 67,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>LEILIGHET</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 72 m²</p><p>- BRA-i 67 m²: Entre, bad, bod, kjøkken, stue og to soverom.</p><p>- BRA-e 5 m²: Ekstern bod</p><p>- TBA 8 m²: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen varmes opp av elektrisitet.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Guler vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør fra byggeår.</li><li>VVB av typen Oso 110L fra 2020 er plassert i kjøkkenbenk.</li><li>Vannskap for rør i rør system og hovedstoppekran er plassert i entre.</li><li>Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer og ventiler på yttervegg.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Nattbordslamper på soverom medfølger ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3828,00 m², eiet</p><p>Fellestomt for borettslaget.</p><br /><p>Eiendommen har iflg kartutsnitt nøyaktige eiendomsgrenser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser. Oppstillingsplass på borettslagets grunn, og noen gjesteparkeringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det er allerede utført flyttevask, og det gjøres derfor oppmerksomt på at boligen ikke blir ytterligere rengjort til overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et svært attraktivt og barnevennlig boligområde på Tveteneåsen i Larvik kommune. I nærområdet ligger den fasjonable Fritzøeparken på ca. 1700 mål, og her finner du slottet Fritzøehus. Nedenfor parken ligger Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård. Her er det både 18-hulls og 9-hulls bane, beliggende i fantastiske omgivelser. Banen holder internasjonal standard og er en av de banene med lengst spillesesong i landet.</p><br /><p>Her arrangeres den årlige Stavernfestivalen som byr på kjente artister fra både Norge og det store utland. I nærheten er det flere gode turområder med blåmerkede sommerløyper, turstier, fiskevann og skogsbilveier som egner seg godt for sykkelturer. Om vinteren finnes det kilometervis med oppkjørte skiløyper. Ulfsbakk er et idyllisk vann som ligger ca. 2,5 kilometer fra området. En rundtur rundt vannet tar deg ca. 2 timer.</p><br /><p>Ellers innbyr den langstrakte kyststien til god rekreasjon i vakre omgivelser. Det er kort vei til Rødbergstranda og populære Rødbergodden med nydelig utsikt mot Svenner fyr. Rødbergstranda har finkornet sand, flytebrygge og stupebrett, noe som legger forholdene godt til rette for sommeridyll. Det er også kort vei til Jordfallen og Batteristranda, og i indre havn finner du Farris Bad og Bølgen kulturhus.</p><br /><p>Farris Bad har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Farris og Bøkeskogen ligger også i kort avstand fra Tveteneåsen. Bøkeskogen har et areal på ca. 300 mål og er et naturlig samlingspunkt for innbyggerne. Her finnes vikinggraver, kulturminner, kafé, utescene og vakre turstier under trekronene. I Farris kan du nyte godt av flere, deilige badeplasser. I Vestmarka, nær Farris, ligger blant annet populære Damgården ridesenter i idylliske omgivelser.</p><br /><p>Servicetilbud</p><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Rema 1000. Det tar ca. 6 minutter å kjøre til Fritzøe brygge med et variert utvalg. Ellers har Larvik sentrum trivelige handlegater med kafeer, restauranter og alt av bymessige servicetilbud. Det er også kort vei til ALTI Nordbyen - Larviks største kjøpesenter med ca. 50 butikker.</p><br /><p>Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Tvetene topp, kort gangavstand unna. Det er ca. 3,5 kilometer til Larvik stasjon med togavganger mot blant annet Sandefjord, Drammen og Oslo. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til sentrum, 10 min til Stavern, 18 min til Sandefjord lufthavn, 31 min til Skien, 33 min til Tønsberg og 87 min til Oslo.</p><br /><p>Fra leiligheten er det kort avstand til Sky barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Ra ungdomsskole. Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn, noe som gir god fleksibilitet. I nærområdet er det to barnehager og det er ellers kort vei til Thor Heyerdal videregående skole som ligger i Larvik sentrum. Skattekista er nærmeste barnehage, i umiddelbar nærhet til leiligheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 11 354,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Forretningsførsel, vedlikehold, driftskostnader, strøm i fellesareal, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv og internett, renter og avdrag på fellesgjeld. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Lånekostnader: kr. 6 603,-</p><p>Driftskostnader: 4 751,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 6 600 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Ny eier må selv tegne nødvendig innboforsikring.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 363 906,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 455 625,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>TVETENELIA BORETTSLAG, Orgnr: 987 586 281</p><p>Forretningsfører: Labo</p><br /><p>Borettslaget består av 32 leiligheter.</p><br /><p>Dyrehold</p><p>* ID-merking - Hunder og katter eller andre dyre skal være merket.</p><p>* Informasjon om dyrehold: Det skal søkes om tillatelse for å ha dyr i borettslaget. Søknad om dyrehold skal godkjennes av styret.</p><p>* Båndtvang: Se vedtektene: 4 Borett og bruksoverlating 4-1 Boretten (6) og (7)</p><br /><p>Dugnad må påregnes. Brøyting utføres av firma. Snømåking fra egen dør til fellesveien er andelseierens ansvar.</p><br /><p>Saker som styret har arbeidet med</p><p>a) Planlagt el - vann sjekk</p><p>b) Styret har arrangert 2 stk. dugnader</p><p>c) Gjennomført vedlikehold</p><p>d) Gjennomført en sommerfest</p><p>e) Skadedyrkontroll og med sikring av panel</p><p>f) Satt opp nytt gjerde</p><br /><p>Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold)</p><p>a) Gjennomføre el- vannsjekk - dette er utført</p><p>b) Gjennomføre bytting av slokkeutstyr ( slokkeapparater) - utført</p><p>c) Gjennomføre planlagt malerarbeid - pågående nå.</p><p>d) Spyle noen taker - pågående nå.</p><p>e) Følge opp økonomien</p><br /><p>Styreleder opplyser at det nå er bestemt at de skal montere/legge opp to doble elbil-ladepunkter. det er foreløpig ikke bestemt hva dette evt. vil utgjøre for den enkelte andelen.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 18 714 627,- pr. 31.07.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 573 477,- pr. 31.07.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 17 272,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Lånenummer: 11499200, Husbanken </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 31.07.2026: 4.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 22 </p><p>Saldo per 31.07.2026: 10 084 367 </p><p>Andel av saldo: 324 835 </p><p>Første termin: 30.06.2007</p><p>Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.06.2037 ) </p><br /><p>Lånenummer: 11499200 1, Husbanken </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 31.07.2026: 4.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 10 </p><p>Saldo per 31.07.2026: 4 776 861 </p><p>Andel av saldo: 153 871 </p><p>Første termin: 31.12.2011</p><p>Første avdrag: 31.12.2012 ( siste termin 30.06.2031 ) </p><br /><p>Lånenummer: 25107716338, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 31.07.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 43 </p><p>Saldo per 31.07.2026: 2 942 124 </p><p>Andel av saldo: 94 771 </p><p>Første termin: 30.06.2007</p><p>Første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 31.12.2047 )</p><br /><p>Lånenummer: 25107716346, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 31.07.2026: 5.4% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 23 </p><p>Saldo per 31.07.2026: 911 275 </p><p>Andel av saldo: 0 </p><p>Første termin: 30.06.2007</p><p>Første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 31.12.2037 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 4 280 592, utgifter på kr. 1 588 059 og et årsresultat på kr. 1 714 870. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP0000562158</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 23.05.2012 som omhandler 2 stk 8-mannsboliger.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:</p><br /><p>Kommuneplaner og kommunedelplaner:</p><p>Id: 202401</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2025-2037</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Vedtaksdato: 10.12.2025</p><p>- Delareal 881 kvm: Parkering, nåværende</p><p>- Delareal 1943 kvm: Hensynssonenavn: H310_1: Ras - og skredfare</p><p>- Delareal 589 kvm: Veg, nåværende</p><p>- Delareal 2 kvm: Uteoppholdsarealer, nåværende</p><p>- Delareal 2352 kvm: Boligbebyggelse, nåværende</p><br /><p><strong>Hensynssonenavn: H310_1: Ras- og skredfare:</strong></p><p>Kommunen har ved rullering av kommuneplanen lagt områder med mulig marin leire i hensynssone H310_1. </p><p>Marin leire er leire som har lagt seg på havbunnen etter at isen trakk seg tilbake etter siste istid, da havet stod mye høyere enn det gjør i dag. Derfor finner man marin leire i store deler av Larvik kommune, og Østlandet generelt. </p><br /><p>Kommuneplanen sier følgende om 310_1:</p><p>I områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynsonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder. </p><br /><p>Det henvises til Larvik kommune for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Reguleringsplaner: </p><p>Id: 202.01</p><p>Navn: Tvetenefeltet</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 07.11.1990</p><p>- Delareal 149 kvm: Annen veigrunn</p><p>- Delareal 3422 kvm: Blokkbebyggelse</p><p>- Delareal 109 kvm: Gang-/sykkelvei</p><p>- Delareal 2 kvm: Konsentrert småhusbebyggelse</p><p>- Delareal 99 kvm: Kjørevei</p><br /><p>Bebyggelsesplaner</p><p>Planid: 202.06</p><p>Navn: Tvetenefeltet, etappe 2B - Felt BN11</p><p>Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 23.09.2004 </p><p>- Delareal 194 kvm: Felles parkeringsplass</p><p>- Delareal 108 kvm: Felles parkeringsplass</p><p>- Delareal 55 kvm: Frisiktsone</p><p>- Delareal 107 kvm: Felles parkeringsplass</p><p>- Delareal 70 kvm: Annet fellesareal</p><p>- Delareal 473 kvm: Felles avkjørsel</p><p>- Delareal 245 kvm: Felles parkeringsplass</p><p>- Delareal 824 kvm: Konsentrert småhusbebyggelse</p><p>- Delareal 97 kvm: Annet fellesareal</p><p>- Delareal 166 kvm: Felles parkeringsplass</p><p>- Delareal 1544 kvm: Konsentrert småhusbebyggelse</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. </p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 400 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 573 477,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 984 757</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 573 477 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke borettslag: kr. 26 775,00,-</p><p>Tilstandsrapport  - Faktureres selger direkte: kr. 9 000,00,-</p><p>Markedspakke Borettslag: kr. 22 850,00,-</p><p>Oppgjørsdekning: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Visningshonorar pr stk: kr. 2 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 451.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 125 638 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 69260119</p><p>Ansvarlig megler: Kathrin Elgesem Melås</p><br /><p>EIE Larvik &amp; Lågendalen</p><p>Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS</p><p>NO 916 130 163 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69260119",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Amurveien 24!<br /><br />En lys, delikat og innbydende leilighet i 2. etasje. Her møter du en bolig med god planløsning og en fin beliggenhet, hvor den vestvendte balkongen på 8 kvm inviterer til solrike stunder med fint utsyn.<br /><br />Leiligheten byr på entre, kjøkken, stue, bad, bod og to soverom, i tillegg til en ekstern bod i svalgangen. Det lekre kjøkkenet er utstyrt med Norema-fronter fra 2024 og fliser over benken, mens det flislagte badet har varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Gulvene er hovedsakelig lagt med parkett, og veggene har slette, malte flater som gir et rent og behagelig uttrykk. Begge soverommene har faste garderobeskap, og det ene soverommet er tilknyttet en bod som enkelt kan fungere som walk-in garderobe.<br /><br />Kombinasjonen av lyse flater, praktiske løsninger og den solrike balkongen skaper en luftig og innbydende atmosfære. Medfølger biloppstillingsplass. <br /><br />Dette er en leilighet som fremstår moderne, funksjonell og klar for nye eiere, i et rolig nabolag."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "69260119",
    "localAreaName": "Tveteneåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2873b01f-5937-45cb-b053-16699ebcf40c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260119/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260119/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260119?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Amurveien 24!<br /><br />En lys, delikat og innbydende leilighet i 2. etasje. Her møter du en bolig med god planløsning og en fin beliggenhet, hvor den vestvendte balkongen på 8 kvm inviterer til solrike stunder med fint utsyn.<br /><br />Leiligheten byr på entre, kjøkken, stue, bad, bod og to soverom, i tillegg til en ekstern bod i svalgangen. Det lekre kjøkkenet er utstyrt med Norema-fronter fra 2024 og fliser over benken, mens det flislagte badet har varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Gulvene er hovedsakelig lagt med parkett, og veggene har slette, malte flater som gir et rent og behagelig uttrykk. Begge soverommene har faste garderobeskap, og det ene soverommet er tilknyttet en bod som enkelt kan fungere som walk-in garderobe.<br /><br />Kombinasjonen av lyse flater, praktiske løsninger og den solrike balkongen skaper en luftig og innbydende atmosfære. Medfølger biloppstillingsplass. <br /><br />Dette er en leilighet som fremstår moderne, funksjonell og klar for nye eiere, i et rolig nabolag.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/69260119?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/69260119/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "TVETENELIA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "987586281"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474025602,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T06:15+02:00",
    "ownerId": 1525437804,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T06:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T06:16:22.582819626+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1525437804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}