Lø - Sentrumsnær og romslig rekkehus med 3 soverom, gode uteplasser og garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 99,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1751,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Stue, kjøkken, soverom<br />1. etasje: 49  kvm Bod, vindfang, vaskerom, gang, toalettrom, bad, soverom, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />1. etasje: 36  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2143340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 582690,
      "estateTax": 5677,
      "suggestion": 2090000,
      "salesCostSum": 53340,
      "municipalFees": 22396,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 52 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 53 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Lø - Sentrumsnær og romslig rekkehus med 3 soverom, gode uteplasser og garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 39 984"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.9978,
        "lng": 11.4818,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.9978&lng=11.4818&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7712",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løsbergvegen 56"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 266,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Løsbergvegen 56<br /> <br />En romslig og innbydende bolig over to plan, med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på populære Lø.<br /><br />Boligen byr på en praktisk planløsning med tre soverom, romslig stue med vedovn, separat kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom. Her får du gode oppholdsarealer både inne og ute, med balkong og romslig terrasse som fine forlengelser av boligen. Garasjeplass i felles garasjeanlegg medfølger.<br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en enkel hverdag, med barneskole og idrettsanlegg like ved og gangavstand til Steinkjer sentrum.<br /><br />Vi ses på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.Etasje: Bod, Vindfang, vaskerom, gang, toalettrom, bad og to soverom. <br />2.Etasje: Kjøkken, stue og soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med normal og gjennomgående standard, med lyse overflater og en praktisk planløsning over to etasjer. Stuen er romslig og har vedovn, mens kjøkkenet har profilerte fronter, laminat benkeplate og godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med blant annet induksjonstopp og stekeovn.<br /><br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene, servantinnredning og dusjhjørne. I tillegg har boligen separat toalettrom og vaskerom med opplegg for vaskemaskin og vaskekum.<br /><br />Det ble gjennomført elkontroll i februar 2025, hvor registrerte avvik ifølge tilstandsrapporten er utbedret. Sikringsskapet har automatsikringer.<br /><br />For nærmere beskrivelse av boligens tekniske tilstand og registrerte avvik vises det til vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er besiktiget fra bakke/terrassenivå da det ikke var reist noen stige. Kontrollen er derfor begrenset av dette og uoppdagede avvik kan forekomme.<br />Det er ukjent om taktekkingen er skiftet etter byggeår. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag i metall og vindskier i treverk.<br />Takrenner, beslag og nedløp er inspisert fra bakkenivå, så uoppdagede avvik kan forekomme.<br />Det var oppholdsvær på befaringen, så eventuelle lekkasjer vil ikke være oppdaget. Takrenner og nedløp bør kontrolleres for eventuelle lekkasjer når det er nedbør.<br />Det er ukjent om pipen er høy nok over taket, da det ikke var mulig å måle. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Undertaket er av rupanel, og det er kaldtloft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning.<br />Det er ukjent om kledningen er skiftet etter byggeår. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre med 2-lags glass.<br />Balkongdørene er stemplet 1972. Ytterdøren er fra 2010. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er etablert terrasser i impregnert trevirke. Terrassene er festet til husveggen og opplagret på understøttet frontdrager. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er vedovn og sotluke/feieluke. Type pipe er uavklart da sotluken ikke lot seg åpne, og det ikke var reist stige. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1974. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Det er søylefundamenter. <br /><br />Terrengforhold: Skrånet terrengforhold rundt boligen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av ukjent type og fra 1974, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type og fra 1974, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Svekking av taktekkingen kan føre til økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. Det registreres til dels store mengder mose på taket. Dette kan over tid redusere tekkingens tetthet. Mosen binder fuktighet og kan bidra til å forkorte taktekkingens levetid, takstein og annet belegg skal beskytte undertaket og sørge for at vann renner bort. Mose som ikke fjernes, kan gro ned i takstein og papp. Materialet kan slites og eldes mer en forventet. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Det registreres sprekk og noe avskallinger i puss/stein på pipen over tak. <br />Konsekvens/tiltak: En nærmere kontroll av pipen bør gjennomføres når det er mulig, og eventuelle utbedringer utføres etter dette, da skjulte avvik ikke kan utelukkes. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner. Isolasjonen var stedvis flyttet fra himlingen/bjelkelaget mot underliggende etasje. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Fuktskader i takkonstruksjonen kan føre til råte, svekket bæreevne og videre skadeutvikling. Ved piggmåling i trevirke ble det målt tørt treverk, også i fuktmerkene, så forholdet anses som gammelt. Forholdet anbefales likevel overvåket over tid da pågående avvik ikke kan utelukkes selv om treverket var tørt på befaringen. Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt, med risiko for kondens, mugg- og råteskader i konstruksjonen. Det anbefales å forbedre ventilasjonen i takkonstruksjonen for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning og redusere fuktbelastning. Luftespaltene ved raft var stedvis reduserte, noe som begrenser luftingen av konstruksjonen. Mangelfull kondensisolering kan føre til kondensdannelse og fuktpåvirkning på takkonstruksjon/loft, med risiko for mugg-, råte- og fuktskader på omkringliggende konstruksjoner. Det anbefales å etterisolere rør, ventilasjonskanaler og andre aktuelle installasjoner for å redusere kondensdannelse og fuktbelastning. Isolasjonen bør legges tilbake på plass i bjelkelaget. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br />Konsekvens/tiltak: Punkterte eller sprukne glassruter gir redusert isolasjonsevne og økt risiko for fukt og varmetap. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det anbefales å skifte ut defekte glassruter for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Slitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. <br /><br />Ytterdører<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist enkelte punkterte glass i dører. <br />Konsekvens/tiltak: Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det må påregnes noe vedlikehold og at balkongdørene bør vurderes å skifte ut. Punkterte glass gir redusert isolasjonsevne og økt risiko for varmetap og kondens. Punktert glass i balkongdør. Balkongdørene er gamle og slitte og anbefales skiftet. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det registreres noe misfarging og malingsavskallinger. <br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold og overflatebehandlinger må påregnes. <br /><br />Utvendige trapper<br />Trappen har en del slitasje og skader i treverket. <br />Konsekvens/tiltak: Noe utskiftinger av treverk og vedlikehold må påregnes. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplatene er meget gamle, og det er en del hull i platene etter hyller eller annen innredning. Det er ikke sokkellister under platene, men det var ikke vanlig å bruke da platene ble montert. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Platene bør skiftes ut for å kunne tilfredsstille de kravene som stilles til våtrom i dag. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Overflater gulv<br />Malingen på gulvet flasser stedvis av. <br />Konsekvens/tiltak: Gulvet bør behandles med vanntett epoxymaling, eventuelt bør det etableres annet vanntett sjikt. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Ventilasjon<br />Ventilen er delvis løs og den er tettet med isolasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekk bør etableres. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak vil fuktopptaket i platene føre til oppsvelling og utett tettesjikt med fare for videre fuktskade i tilstøtende konstruksjoner. Tegn på fuktskader nederst på våtromsplater gir risiko for at fukt kan ha trengt inn bak eller i konstruksjonen. Dette kan føre til videre utvikling av mugg og råte, svekket konstruksjon og dårlig inneklima. Overflater må utbedres eller skiftes, og bakenforliggende konstruksjon bør kontrolleres for skjulte skader. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist sprekker i fliser og slukrammen har løsnet noe. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Sprekker i fliser på våtrom kan gi åpninger for fuktinntrengning bak flislaget. Dette kan føre til skjulte fuktskader, muggvekst og redusert levetid på konstruksjonen. Fliser må skiftes og innfestingen til slukerammen utbedres. Det anbefales å undersøke årsaken til sprekkene, for eksempel bevegelser i underlaget eller utførelsesfeil. Skadde fliser bør skiftes ut, og underlaget samt membran bør kontrolleres og eventuelt utbedres av fagperson. Bom (hulrom) under fliser i våtrom indikerer manglende vedheft (ikke godt nok festet til underlag), noe som øker risikoen for at fliser løsner, sprekker eller slipper inn fukt. Dette kan på sikt føre til fuktskader i underliggende konstruksjon. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. Det anbefales å fjerne fliser med bom og kontrollere underlaget for feil eller mangler. Flisene bør legges på nytt med korrekt metode og materialer i henhold til gjeldende våtromsnorm. Eventuelle underliggende skader må utbedres før ny montering. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer under servant som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Det anbefales å utbedre gjennomføringene med korrekt tetting. Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom smøremembranen og sluket. Dette øker risikoen for at vann kan sive ned langs sidene av sluket og forårsake fuktskader i gulvkonstruksjonen og omkringliggende område. Det anbefales å skifte til sluk med godkjent klemring og etablere ny, korrekt tilkobling mellom membran og sluk. I mange tilfeller vil det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt for å sikre en tett og varig løsning i henhold til gjeldende våtromsnorm. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på utviklingen og utbedre mindre skader ved behov. Lokal utbedring må utføres. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilering og utluftingen vil ved dusjing ikke være høy nok. Dette kan over tid føre til fuktskader. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør etableres. <br /><br />1. Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er påvist skader på overflater som sprekk i gulvflis og sprekker i flisefuger på rommet. Det registreres eldre fuktmerker ved rørgjennomføring i vegg under servant. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsak og utbedre skader tidlig for å hindre videre forverring. Veggen bør sikres mot fukt fra servanten, og fuktskadde plater bør vurderes skiftet. <br /><br />1. Etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Boligen står på pillarer, og det er ingen kjeller eller underetasje på boligen, så skaderisikoen ifm gammel drenering er liten. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Usikker vannledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting. Ytterligere undersøkelser anbefales. Usikker avløpsledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting. Ytterligere undersøkelser anbefales. <br /><br />TG3<br />1. Etasje - Vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. Det er kun avlastende epoxymaling som tettesjikt ved sluk. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk gir høy risiko for lekkasje i et kritisk punkt. Dette kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen og utvikling av skjulte fuktskader, mugg og råte. Det anbefales å utbedre tilkoblingen mellom tettesjikt og sluk slik at denne blir tett og korrekt utført. I mange tilfeller vil det være nødvendig å etablere ny membran og korrekt løsning med klemring i henhold til gjeldende våtromsnorm. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen/tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på terrassen i 2. etasje er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Dette gjelder på loftet. Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslukkingsapparatet er over 10 år gammelt. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Det er ikke krav til å utbedre rekkverkshøyden til dagens krav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg løsning. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det er ikke krav om utbedring av åpninger, men det anbefales for bedre sikkerhet. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Det er ikke krav om utbedring av høyde på rekkverket, men det anbefales for bedre sikkerhet. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. Det er ikke krav om utbedring av åpninger, men det anbefales for bedre sikkerhet. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Avvik i branncelleinndeling kan føre til at brann og røyk sprer seg raskere mellom rom eller etasjer. Dette øker risikoen for brannspredning, fare for liv og helse samt større materielle skader. Det anbefales å få forholdet vurdert av kvalifisert fagperson for å avklare omfang og nødvendige tiltak. Branncelleinndelingen bør utbedres i henhold til gjeldende krav for å sikre tilstrekkelig brannsikkerhet. Nytt brannslukkingsapparat bør fremskaffes."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Lø   et populært og veletablert boligområde i Steinkjer.<br /><br />Her bor du med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Barneskole og idrettsanlegg ligger like ved, noe som gjør beliggenheten særlig praktisk for barnefamilier. Samtidig er det gangavstand til Steinkjer sentrum.<br /><br />Beliggenheten kombinerer nærheten til sentrum med fordelene ved å bo i et etablert boligområde   et godt utgangspunkt for en enkel og aktiv hverdag"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på Ca.98kvm iht.matrikkelbrev fra kommunen.  <br /><br />Tomten er opparbeidet med terrasse, plen og busker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommunedelplan Sentrum med formål boligbebyggelse. Kopi av kart og bestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "809.26133",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Løsbergvegen 56<br /> <br />En romslig og innbydende bolig over to plan, med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på populære Lø.<br /><br />Boligen byr på en praktisk planløsning med tre soverom, romslig stue med vedovn, separat kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom. Her får du gode oppholdsarealer både inne og ute, med balkong og romslig terrasse som fine forlengelser av boligen. Garasjeplass i felles garasjeanlegg medfølger.<br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en enkel hverdag, med barneskole og idrettsanlegg like ved og gangavstand til Steinkjer sentrum.<br /><br />Vi ses på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "809260022",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d706a2b1-fbfb-41fe-b889-ea8f76b5bc80&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/809260022?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/809260022?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d706a2b1-fbfb-41fe-b889-ea8f76b5bc80?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/809260022?https://dnbeiendom.no/bolig/809260022?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Løsbergvegen 56<br /> <br />En romslig og innbydende bolig over to plan, med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på populære Lø.<br /><br />Boligen byr på en praktisk planløsning med tre soverom, romslig stue med vedovn, separat kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom. Her får du gode oppholdsarealer både inne og ute, med balkong og romslig terrasse som fine forlengelser av boligen. Garasjeplass i felles garasjeanlegg medfølger.<br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en enkel hverdag, med barneskole og idrettsanlegg like ved og gangavstand til Steinkjer sentrum.<br /><br />Vi ses på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/809260022?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474032682,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-23T16:17+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-23T16:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-23T16:18:12.608652261+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}