Oppgradert 3-roms leilighet på bakkeplan | Stor terrasse med gode solforhold | Rolig beliggenhet på Moster

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3315,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1948590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 507277,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 48590,
      "municipalFees": 14157,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 47 500 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 48 590<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppgradert 3-roms leilighet på bakkeplan | Stor terrasse med gode solforhold | Rolig beliggenhet på Moster",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 33 943"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6982,
        "lng": 5.3622,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6982&lng=5.3622&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5440",
      "postalName": "Mosterhamn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kidlingevegen 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 15,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4613
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 563,
      "includesUnsafe": "Det er ikke noe operativt sameie. Det er per dags dato bare en fellesutgift, som er forsikring på firemannsboligen. Dette betales en gang i året, og forsikringen er ca. kr 6.750 i året. Beløpet er opplyst av forretningsfører. Ellers kommer kommunale utgifter og vedlikehold på eget forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Kidlingevegen 30.</b><br /><br />Dette er en gjennomgående og praktisk leilighet på bakkeplan, beliggende i et rolig område på Moster. Boligen er fint oppusset de siste årene, og passer like godt for nyetablerte som for de som ønsker en lettstelt hverdag. Her bor du med kort kjøretur til butikk, og cirka 20 minutters kjøring til Heiane handelssentrum på Stord.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Stor terrasse med gode solforhold<br /></li><li>Oppgradert overflater i 2021<br /></li><li>Ny varmepumpe i 2024<br /></li><li>To soverom og separat vaskerom<br /></li><li>Utvendig bod m/god lagringsplass<br /><br />Husk å meld deg på visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig boligstrøk med lite trafikk, og fjorden er synlig i horisonten. Barne- og ungdomsskolen ligger et par minutters kjøring, og barnehagen ligger kun få minutters gange fra boligen. For shopping- og servicetilbud er både Bremnes og Stord en kjøretur unna. Totlandsskogen gir mulighet for turer med utsikt. For fjelltur er Siggjo et populært turmål. Moster Amfi er et kjent kultursted med konserter og teaterforestillinger, spesielt i sommerhalvåret."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i firemannsbolig som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje BRA-i: Gang, to soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom.<br />1. etasje BRA-e: Bod.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 24.02.2005. Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning. Rommet som i dag brukes som vaskerom er i tegningene godkjent som innvendig bod. Etablering av våtrom i et areal godkjent som tørt rom er normalt søknadspliktig."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Asfaltert felles parkeringsplass. Gruset friområdet. Friområde/lekeplass foran leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består for det meste ev eneboliger og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten er en del av en firemannsbolig oppført i 2008. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning og noe fasadeplater. Etasjeskillere er av ukjent materiale. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Bod av enkel bygningsmessig standard, oppført i 2008."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på bakkeplan i en firemannsbolig fra 2008 og har en stor, inngjerdet terrasse i front. Boligen er gjennomgående oppgradert og klar til å flytte inn i.<br /><br />Entré:<br />Inne møter du en romslig gang med flislagt gulv ved døren som går over i laminat videre inn i boligen. Veggene har malte plater, og innerdørene er byttet i 2021. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy.<br /><br />Stue og kjøkken:<br />Stuen og kjøkken har en åpen løsning som skaper et sosialt samvær. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys. Plissè-gardiner motert i vindu. Varmepumpen ble montert i 2024. Gulvet er byttet i 2021. Kjøkkenet har innredning av merke Norema med hvite fronter og mørk benkeplate. Det er god benkeplass langs veggene, samt rikelig med skap- og skuffeplass.<br /><br />Soverom:<br />Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet er noe mindre, og passer ypperlig til kontor, barnerom eller gjesterom. Gulv i begge rom er byttet i 2021.<br /><br />Bad:<br />Badet er fra byggeår og har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Dusjkabinettet ble skiftet i 2021. Veggene har baderomsplater, taket har himlingsplater, og gulvet er fliselagt. Mekanisk avtrekk styres fra kjøkkenventilator.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet er fra byggeår og har opplegg for vaskemaskin, skyllekar og rør i rør sentral. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er fra 2012. Rommet mangler ventilasjon. Sentralstøvsuger er ikke funksjonell og mangler slange.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen i trematerialer ligger i front av boligen og er inngjerdet. Det er plass til sittegruppe og spisebord, og overbygd del gir ly.<br /><br />Lagring:<br />Utvendig bod inkludert god lagring i hyller og garderobeskap. Bod ble platet og lagt parkett innvendig i 2021.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er påvist råteskader i terrassedekke.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har ingen ventilasjon.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Utvendig - Dører | Det er noen små hakk og bruksmerker i hoveddøren, samt noe slitt maling på balkongdøren.<br /><br />- 1. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Generelt normal slitasje og bruksmerker i forhold til alder, men skapet under vask har slitasje og bruksmerker både på bunnplate og på dør.<br /><br />- 1. Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Mer enn halvparten av forventet brukstid for avtrekksenheten er oppbrukt.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke benyttet fugemasse mellom metallisten og underkant av våtromsplatene. Bak dusjkabinettet er platene løse i nedre kant.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet generelt er tilnærmet flatt med krapt fall 30 cm ut fra sluk.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Slukristen ligger løst og bør festes for å sikre korrekt funksjon og forhindre skade eller lekkasje.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Overflater vegger og himling | Det foreligger ikke dokumentasjon på at platene som er benyttet på veggene er egnet for bruk i våtrom.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet generelt er tilnærmet flatt med krapt fall 30 cm ut fra sluk.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Det er ikke benyttet hylse eller oppbrett ved rørgjennomføring i gulvet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe i stue og varme i gang, stue/kjøkken og bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Mostravegen, ta inn Grindheimsvegen og leilighetene kommer på venstre hånd like etter Moster gamle skole."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen vedtekter eller husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg av 2 stk. firemannsbustader datert 15.06.2009. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger stemplet 26.05.2005."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2708.262782",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kidlingevegen 30.</b><br /><br />Dette er en gjennomgående og praktisk leilighet på bakkeplan, beliggende i et rolig område på Moster. Boligen er fint oppusset de siste årene, og passer like godt for nyetablerte som for de som ønsker en lettstelt hverdag. Her bor du med kort kjøretur til butikk, og cirka 20 minutters kjøring til Heiane handelssentrum på Stord.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Stor terrasse med gode solforhold<br /></li><li>Oppgradert overflater i 2021<br /></li><li>Ny varmepumpe i 2024<br /></li><li>To soverom og separat vaskerom<br /></li><li>Utvendig bod m/god lagringsplass<br /><br />Husk å meld deg på visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2708260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=21e10704-c975-44af-a478-8ba24459b654",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Moster/Skimmeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/21e10704-c975-44af-a478-8ba24459b654",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/21e10704-c975-44af-a478-8ba24459b654?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kidlingevegen 30.</b><br /><br />Dette er en gjennomgående og praktisk leilighet på bakkeplan, beliggende i et rolig område på Moster. Boligen er fint oppusset de siste årene, og passer like godt for nyetablerte som for de som ønsker en lettstelt hverdag. Her bor du med kort kjøretur til butikk, og cirka 20 minutters kjøring til Heiane handelssentrum på Stord.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Stor terrasse med gode solforhold<br /></li><li>Oppgradert overflater i 2021<br /></li><li>Ny varmepumpe i 2024<br /></li><li>To soverom og separat vaskerom<br /></li><li>Utvendig bod m/god lagringsplass<br /><br />Husk å meld deg på visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/21e10704-c975-44af-a478-8ba24459b654?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/21e10704-c975-44af-a478-8ba24459b654?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474051955,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T12:30+02:00",
    "ownerId": 1332207737,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T12:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T12:30:47.630989834+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1332207737",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}