Eksklusiv og gjennomført 4-roms leilighet med stor terrasse og nydelig sjøutsikt! Heis - P-plass - Mulighet for båtplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5290,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 137,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 137  kvm Vaskerom, bod, garderobe, stue/kjøkken, tv-stue, 2 bad og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 60  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 9482640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1319700,
      "estateTax": 7546,
      "suggestion": 9250000,
      "salesCostSum": 232640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />231 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />232 640 (Omkostninger totalt)<br />244 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />247 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />9 482 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />9 494 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />9 497 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Eksklusiv og gjennomført 4-roms leilighet med stor terrasse og nydelig sjøutsikt! Heis - P-plass - Mulighet for båtplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2411,
        "lng": 8.3732,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2411&lng=8.3732&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fossbekkveien 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 1467,
        "sectionNumber": 41,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5999,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader<br />Driftskostnader kr 4 750<br />Strøm fyrs/kjøl, 1 uttak kr 100<br />Målerdata Techem kr 25<br />Telia TV/bredbånd kr 674<br />Garasjeplass (131-18) kr 450<br /><br />Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fossbekkveien 33   en innbydende og gjennomført 4-roms leilighet beliggende i 4. etasje, hvor romslighet, moderne komfort og fantastisk sjøutsikt står i sentrum. En leilighet som virkelig gir følelsen av det lille ekstra. Her får du en leilighet med en svært god planløsning, pene overflater og store oppholdsarealer som gir gode rammer for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det direkte utgang til boligens kanskje aller største høydepunkt   en meget stor terrasse med nydelig sjøutsikt. <br /><br />Leiligheten ligger i et moderne og etablert boligområde på Fossbekk i Lillesand, med en attraktiv og sjønær beliggenhet. Kort vei til Lillesand sentrum og byens servicetilbud. Området byr på gode muligheter for friluftsliv, båtliv og rekreasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fossbekkveien 33 har en sjønær og attraktiv beliggenhet i Lillesand, i et moderne og etablert boligområde på Fossbekk. Her bor du med sjøen, naturen og sentrum like i nærheten   en kombinasjon som gjør området svært attraktivt for både fastboende og fritidsorienterte.<br /><br />Fossbekk er utviklet med fokus på gode bokvaliteter, og fra boligområdet er det kort vei til Beddingen og sjøen. I nærområdet finnes bryggeanlegg med hyggelige oppholdsplasser og en liten strand, i tillegg til en egen bydelspark like ved boligene. Dette gir gode muligheter for å nyte sommerdagene utendørs, enten du ønsker en rolig stund ved sjøen eller en tur ut med kajakk eller båt.<br /><br />Beliggenheten er også svært praktisk i hverdagen. Det er kun rundt 100 meter til nærmeste bussholdeplass, og området har gode forbindelser samt et godt utbygd nett av sykkelstier. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil, samtidig som du har kort vei til Lillesand sentrum med butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud.<br /><br />For den som setter pris på aktivitet og friluftsliv, byr nærområdet på fine muligheter for turer, sykling, bading og båtliv. Området er også omtalt som barnevennlig, med trygge omgivelser og gode muligheter for lek og aktivitet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "9 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />231 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />232 640 (Omkostninger totalt)<br />244 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />247 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />9 482 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />9 494 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />9 497 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. Etasje:<br />BRA-i 137 kvm: Vaskerom, bod, garderobe, stue/kjøkken, tv-stue, 2 bad og 3 soverom.<br />TBA 60 kvm: Terrasse og balkongareal.<br /><br />Underetasje:<br />BRA-e 7 kvm: Bod.<br /><br />Det medfølger en stor parkeringsplass i parkeringskjeller, samt mulighet for å kjøpe en ekstra parkeringsplass. <br /><br />For den som ønsker båtplass, er det mulighet for å kjøpe båtplass ved Fossbekk brygge."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er gjennomgående og har et helhetlig uttrykk med pent parkettgulv og gjennomtenkte fargevalg. Spotter i flere av takene gir et moderne og behagelig lys, mens vannbåren gulvvarme sørger for god komfort gjennom året.<br /><br />Fra entréen ønskes du velkommen inn i en lys og innbydende leilighet. Praktisk bod som gir god oppbevaringsplass.<br /><br />Leiligheten har hele tre soverom, noe som gir gode muligheter for familie, hjemmekontor eller gjesterom. Hovedsoverommet har en ekstra flott løsning med direkte adkomst til eget bad samt egen utgang til balkong   en privat og behagelig sone i boligen.<br /><br />I tillegg finnes et separat bad og et eget vaskerom, noe som gjør boligen svært praktisk i hverdagen.<br /><br />Leilighetens naturlige samlingspunkt er den svært romslige stuen, som sammen med kjøkkenet gir et stort og sosialt oppholdsareal. Stuen er smart innredet i flere soner, med plass til både egen TV-stue, komfortabel sofagruppe og en flott spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Denne inndelingen gjør det enkelt å skape ulike stemninger og funksjoner i samme rom   perfekt både til rolige hverdagskvelder og når du får gjester.<br /><br />Kjøkkenet fremstår moderne og stilrent med hvite fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer gir et ryddig og helhetlig uttrykk, mens spotter under overskapene sørger for godt arbeidslys over benkeplaten. Den åpne løsningen mot stuen gjør kjøkkenet til en naturlig del av oppholdsrommet, samtidig som spiseplassen ligger praktisk tilknyttet kjøkkenet.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til boligens kanskje aller største høydepunkt   en meget stor terrasse med nydelig sjøutsikt. Terrassen er inndelt i flere soner og gir svært gode muligheter for å skape ulike uteplasser. Her er det plass til både loungegruppe, spisebord og andre utemøbler, slik at terrassen kan brukes til både avslappende morgenstunder, lange sommermiddager og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den flotte sjøutsikten og den gode størrelsen gjør terrassen til et ekstra oppholdsrom og en naturlig forlengelse av stuen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i gulvene.<br /><br />I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i vaskerom, entre, stue, kjøkken, TV-stue, gang og begge bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 2016.<br />Etasjeskillere er av betongdekke.<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, samt malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre.<br />Det er en altan med utgang fra stuen, som har dekke av terrassebord og rekkverk av tre, metall og glass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en stor parkeringsplass i parkeringskjeller, samt mulighet for å kjøpe en ekstra parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;oppføring av 2 leilighetsbygg&#34; på adressen Fossbekkveien 21 - 33, datert 02.06.2016."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bolig og næring\n\nFølger eldre reguleringsplan Reguleringsendring Fossbekk, bebyggelsesplan delfelt B2,B3,B4,B5,K/B,K/P (plan-ID 20070488). Eiendommen er i planen avsatt til blant annet boligbebyggelse og bolig/forretning/kontor.. 03.12.2008\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, ikrafttredelse 06.09.2023. Et delareal på 5 193 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser, Nåværende med områdenavn KB01.\n\nDet er igangsatt planlegging for Detaljregulering for Fossbekkområdet (plan-ID 2023003730) og Bergshaven brygge (plan-ID 2024001092) i nærområdet.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H320 for flomfare i henhold til kommuneplanen. I tillegg berøres eiendommen av hensynssone H140_4 for frisikt og H2201 for støy (gul sone) i henhold til reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1411.261282",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fossbekkveien 33   en innbydende og gjennomført 4-roms leilighet beliggende i 4. etasje, hvor romslighet, moderne komfort og fantastisk sjøutsikt står i sentrum. En leilighet som virkelig gir følelsen av det lille ekstra. Her får du en leilighet med en svært god planløsning, pene overflater og store oppholdsarealer som gir gode rammer for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det direkte utgang til boligens kanskje aller største høydepunkt   en meget stor terrasse med nydelig sjøutsikt. <br /><br />Leiligheten ligger i et moderne og etablert boligområde på Fossbekk i Lillesand, med en attraktiv og sjønær beliggenhet. Kort vei til Lillesand sentrum og byens servicetilbud. Området byr på gode muligheter for friluftsliv, båtliv og rekreasjon."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411250425",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7462fe6e-f62e-422c-b4d4-3599c2e644be",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FOSSBEKK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411250425&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fossbekkveien 33   en innbydende og gjennomført 4-roms leilighet beliggende i 4. etasje, hvor romslighet, moderne komfort og fantastisk sjøutsikt står i sentrum. En leilighet som virkelig gir følelsen av det lille ekstra. Her får du en leilighet med en svært god planløsning, pene overflater og store oppholdsarealer som gir gode rammer for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det direkte utgang til boligens kanskje aller største høydepunkt   en meget stor terrasse med nydelig sjøutsikt. <br /><br />Leiligheten ligger i et moderne og etablert boligområde på Fossbekk i Lillesand, med en attraktiv og sjønær beliggenhet. Kort vei til Lillesand sentrum og byens servicetilbud. Området byr på gode muligheter for friluftsliv, båtliv og rekreasjon.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7462fe6e-f62e-422c-b4d4-3599c2e644be",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7462fe6e-f62e-422c-b4d4-3599c2e644be&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474062902,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T15:04+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T15:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T15:04:53.151055220+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}