VELKOMMEN TIL DAL! Pen 3-roms andelsleilighet på Dal | Sørvestvendt terrasse på 11 m² | Carport og bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6901,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 73  kvm Entré, to soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2943367,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 795452,
      "estateTax": 70434,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 1095,
      "municipalFees": 13075,
      "collectiveDebt": 692272,
      "collectiveAssets": 31159,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.<br />Kr. 2 250 000 Prisantydning<br />Kr. 692 272 Andel av fellesgjeld<br />Kr. 2 942 272 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr. 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 1 090 Sum omkostninger<br /><br />Kr. 8 600,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg) -Valgfritt<br />Kr. 8 405,00 (Forkjøpsrett kjøper) -Valgfritt<br /> <br />Kr. 18 095 Totalt omkostninger<br /><br />Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. XXXXX i tillegg til omkostningene nevnt over.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "VELKOMMEN TIL DAL! Pen 3-roms andelsleilighet på Dal | Sørvestvendt terrasse på 11 m² | Carport og bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2566,
        "lng": 11.192,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2566&lng=11.192&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2072",
      "postalName": "Dal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mosløyfa 5B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      },
      {
        "to": "13:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 674,
        "municipalityNumber": 3240,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og deretter medlemmer i BORI BBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten utlyses av BORI hver tirsdag på bori.no. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldenede er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet. Fristen er fem hverdager dersom det er gitt skriftlig forhåndsvarsel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8718,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader utgjør kr 8 718,- og består av:<br />- Felleskostnader: kr 3 277,-<br />- Renter IN: kr 3 361,-<br />- Avdrag IN: kr 2 080,-<br /><br />Kabel-TV, internett, varmtvann og fyring er ikke inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Andelseier dekker selv kostnadene for leilighetens vannforbruk. Borettslaget forskutterer forbruket og sender kvartalsvis a-konto-regning, med påfølgende årsavregning vanligvis i februar.<br /><br />Det medfølger carport for en bil, og denne disposisjonsretten er gratis. Det er lagt opp for installasjon av elbil-lader tilknyttet borettslagets felles strøm. Installasjon kan skje på egen bekostning. Strømforbruk til lading faktureres foreløpig a-konto og avregnes ved årets slutt, med forbehold om overgang til ekstern leverandør Plugpay på et senere tidspunkt.<br /><br />Strøm, vann, avløp, eventuell feiing og renovasjon kommer i tillegg til de månedlige felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadene felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mosløyfa 5B! En pen og familievennlig andelsleilighet i et etablert og rolig borettslag på Dal.<br /><br />Her bor du i et barnevennlig område med umiddelbar nærhet til skog og mark. Hverdagslogistikken er enkel med Bjørnsrud Skog barnehage, Dal skole og Kiwi i gangavstand. Beliggenheten er praktisk for pendlere, med kort vei til Dal stasjon og kun 14 minutter til Oslo lufthavn. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med plass til sofagruppe og spisebord.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Sørvestvendt, delvis overbygd balkong<br />- Parkering i carport med mulighet for elbillader<br />- To soverom og god lagringsplass i innvendig og ekstern bod<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Borettslaget har IN-ordning<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Mosløyfa på Dal, i et rolig boligområde like ved Trondheimsveien. Området rundt er blandet, med eneboliger, blokker og rekkehus, og skogen tett innpå i bakkant. Støynivået er lavt til tross for nærheten til hovedveien.<br /><br />Dal skole (1.-7. trinn) ligger et par minutters gange unna, og Bjørnsrud Skog barnehage er nesten rett ved. For ungdomsskoleelever er Råholt ungdomsskole nåbar med bil på under ti minutter. Kiwi Dal med PostNord-utlevering er en kort spasertur unna, og AMFI Eidsvoll samt Vitusapotek Råholt nås med bil på fem minutter.<br /><br />Nærheten til skog og mark er god, og Eidsvoll kommune har flere turmuligheter i rimelig avstand. Mistberget, kommunens nest høyeste topp med utsikt over Romerike, er et populært turmål, og Finnkollrunden er en tilgjengelig rundtur som passer godt for barnefamilier. Råholt Bad, med innendørs basseng og liten vannpark, ligger også i nærheten.<br /><br />Kollektivtilbudet dekker hverdagsbehovet greit: busstopp for linje 430 og 432 er rett ved, og Dal stasjon med tog mot Oslo (linje R13) ligger rundt femten minutters gange unna. Oslo Lufthavn Gardermoen nås med bil på under et kvarter. Primærtransportmiddelet for de fleste i området er likevel egen bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse i henhold til detaljregulering 023714001,  Bjørnsrud skog, felt B7 , vedtatt 17.06.2004. Planen omfatter også diverse fellesarealer og en frisiktsone.<br /><br />Eiendommen berøres også av en eldre overordnet reguleringsplan,  Bjørnsrud Skog  (plan-ID 023714000), vedtatt 27.08.2001. Her er et delareal på 1 m² av eiendommen regulert til gang-/sykkelvei.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I kommuneplanen er 6899 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 1 m² er avsatt til grønnstruktur (nåværende).<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har et felles garasje-/carportanlegg med plasser til beboere. Biler skal settes i carport eller på merket parkeringsplass.<br /><br />Andelseier som disponerer egen parkeringsplass har med samtykke fra styret rett til å sette opp ladepunkt for elbil eller ladbar hybrid. Det er ikke tillatt eller godkjent å lade elbil med ledning trukket direkte fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Vaagan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6035.2641",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mosløyfa 5B! En pen og familievennlig andelsleilighet i et etablert og rolig borettslag på Dal.<br /><br />Her bor du i et barnevennlig område med umiddelbar nærhet til skog og mark. Hverdagslogistikken er enkel med Bjørnsrud Skog barnehage, Dal skole og Kiwi i gangavstand. Beliggenheten er praktisk for pendlere, med kort vei til Dal stasjon og kun 14 minutter til Oslo lufthavn. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med plass til sofagruppe og spisebord.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Sørvestvendt, delvis overbygd balkong<br />- Parkering i carport med mulighet for elbillader<br />- To soverom og god lagringsplass i innvendig og ekstern bod<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Borettslaget har IN-ordning<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260368",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=09c15681-21a4-4d3b-8754-b85d9e69fcab",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Dal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/09c15681-21a4-4d3b-8754-b85d9e69fcab",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/09c15681-21a4-4d3b-8754-b85d9e69fcab?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mosløyfa 5B! En pen og familievennlig andelsleilighet i et etablert og rolig borettslag på Dal.<br /><br />Her bor du i et barnevennlig område med umiddelbar nærhet til skog og mark. Hverdagslogistikken er enkel med Bjørnsrud Skog barnehage, Dal skole og Kiwi i gangavstand. Beliggenheten er praktisk for pendlere, med kort vei til Dal stasjon og kun 14 minutter til Oslo lufthavn. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med plass til sofagruppe og spisebord.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Sørvestvendt, delvis overbygd balkong<br />- Parkering i carport med mulighet for elbillader<br />- To soverom og god lagringsplass i innvendig og ekstern bod<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Borettslaget har IN-ordning<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/09c15681-21a4-4d3b-8754-b85d9e69fcab?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/09c15681-21a4-4d3b-8754-b85d9e69fcab?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Mosløyfa Borettslag",
      "organisationNumber": "988234141"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474069637,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:06+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:06:01.115343121+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}