VÅGE - Stor og velholdt enebolig i familievennlig område. Panorama sjøutsikt og flott tomt. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2276,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 231,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 197,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 105  kvm Gang, kjøkken, stue, bad, bod og 3 soverom<br />1. etasje: 92  kvm Vindfang, hall m/trapp, gang, kjellerstue, bad, vaskerom, 3 soverom og 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 20  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3885840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 573195,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 95840,
      "municipalFees": 25316,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />94 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />95 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />113 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 885 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 903 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "VÅGE - Stor og velholdt enebolig i familievennlig område. Panorama sjøutsikt og flott tomt. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 66 620"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0468,
        "lng": 5.5195,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0468&lng=5.5195&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5680",
      "postalName": "Tysnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Klokkargarden 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:40",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:35",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T164000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T153500Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 155,
        "municipalityNumber": 4616
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Klokkargarden 12!<br />Eiendommen har en fin beliggenhet i Våge på Tysnes, med vidstrakt utsikt fra Byfjellene i Bergen i nord til Vågsåsen i sør. Her bor man sentralt med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, barnehage, skole, lekeplasser, idrettsanlegg, Vinmonopolet, restaurant, marina og fine turmuligheter.<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, gang, kjellerstue, bad, vaskerom, 3 soverom (2 stk ikke godkjent til varig opphold) og 2 boder<br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, bod og 3 soverom<br /><br />Verdt å vite:<br />- Sentral beliggenhet på Våge<br />- Garasje med loft<br />- Nydelig opparbeidet hage<br />- Stort og velholdt kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet i Våge på Tysnes, med vidstrakt utsikt fra Byfjellene i Bergen i nord til Vågsåsen i sør. Her bor man sentralt med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, barnehage, skole, lekeplasser, idrettsanlegg, Vinmonopolet, restaurant, marina og fine turmuligheter. SPAR Tysnes og Extra Tysnes ligger bare noen få minutters kjøring unna, mens Vågsmarka barnehage og Tysnes Skule også ligger ca. 5 minutters kjøring fra boligen. Tysneshallen ligger like i nærheten.<br /><br />For den som arbeider på nordsiden av Bjørnafjorden, er beliggenheten også praktisk med fergeforbindelsen mellom Halhjem og Våge. Dette gjør det mulig å parkere bilen på Halhjem og ta ferge over som fotgjenger.<br /><br />Området byr ellers på gode muligheter for friluftsliv, med fine turer i nærområdet. Her får man en kombinasjon av en sentral beliggenhet, nærhet til sjøen og naturen, samtidig som dagliglivets tilbud er lett tilgjengelig.<br /><br />Våge er også kjent som sentrum for Tysnesfest, som hvert år samler både fastboende og tilreisende til konserter, aktiviteter og folkeliv. Festivalen har siden 2007 vært en viktig del av sommeren på Tysnes, med tilbud for både store og små."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer og inneholder følgende:<br />1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, gang, kjellerstue, bad, vaskerom, 3 soverom og 2 boder<br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, bod og 3 soverom<br />I tillegg er det en garasje på eiendommen med antatt byggeår fra 1973.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /><br />- Satt inn vindu på østsiden i 1. etasje. Dette er fasadeendring. <br />- Bygget karnapp på kjøkkenet. <br />- Det er bygget ut et vindfang i 2. etasje. <br />-To av soverommene i underetasjen er godkjent som boder. De er dermed ikke godkjent til varig opphold. <br />- Tegninger for tilbygget viser utvidelse av stue, men viser ikke bygging av terrasse. Det er dermed uvisst om denne er godkjent av kommunen. <br />- Det foreligger ingen dokumentasjon på at loftet på garasjen er godkjent til varig opphold. <br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene/boligen og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det gjøres særlig oppmerksom på at selger opplyser om følgende: &#34;Vi har pusset opp vaskerommet med å male veggene, men nå når det har vært så vått viser det seg at fuktighet har kommet igjennom vestveggen heilt ned.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og ellers på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med store plenarealer og et variert utvalg av bær- og prydbusker. Her er det god plass for både lek og hyggelige stunder utendørs, og eiendommen har fine uteområder som kan benyttes av både store og små. Fra garasjen er det gruset sti opp til boligen. Boligen ligger høyt og fritt på en liten høydetopp, noe som gir en flott beliggenhet og ikke minst en nydelig panoramautsikt over sjøen og nærområdet. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt og har usikre grenser. Oppgitt areal er basert på opplysninger hentet fra matrikkelinfo. Eiendommen har ikke synlige grensepunkter på tomta. Skylddeling kan være unøyaktig og er ikke koordinatfestet. Det er oppgitt i gammelt skyldskifte at eiendommen er på ca. 2,3 dekar. Tomtens areal er et anslag, og kan avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i følgende plan: Kommuneplan for Tysnes 2011-2022 avsatt til boligbebyggelse nåværende. En liten del av eiendommen (2 kvm) er avsatt til boligbebyggelse, fremtidig. <br /><br />En liten del av eiendommen ligger i reguleringsplan Bustadfelt Lande og er regulert til boligbebyggelse (3 kvm) og vei (2 kvm). <br /><br />Kommuneplanen sin arealdel er under arbeid. <br /> <br />Det foregår byggearbeid like nedenfor eiendommen, sør/øst for eiendommen. Her er det planlagt å bygge flere enheter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Arild Lothe"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "15.263501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Klokkargarden 12!<br />Eiendommen har en fin beliggenhet i Våge på Tysnes, med vidstrakt utsikt fra Byfjellene i Bergen i nord til Vågsåsen i sør. Her bor man sentralt med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, barnehage, skole, lekeplasser, idrettsanlegg, Vinmonopolet, restaurant, marina og fine turmuligheter.<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, gang, kjellerstue, bad, vaskerom, 3 soverom (2 stk ikke godkjent til varig opphold) og 2 boder<br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, bod og 3 soverom<br /><br />Verdt å vite:<br />- Sentral beliggenhet på Våge<br />- Garasje med loft<br />- Nydelig opparbeidet hage<br />- Stort og velholdt kjøkken"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "15260108",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=aeee9b09-ba18-4756-a5bf-4b74b537f573",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/aeee9b09-ba18-4756-a5bf-4b74b537f573?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aeee9b09-ba18-4756-a5bf-4b74b537f573",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aeee9b09-ba18-4756-a5bf-4b74b537f573/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Klokkargarden 12!<br />Eiendommen har en fin beliggenhet i Våge på Tysnes, med vidstrakt utsikt fra Byfjellene i Bergen i nord til Vågsåsen i sør. Her bor man sentralt med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, barnehage, skole, lekeplasser, idrettsanlegg, Vinmonopolet, restaurant, marina og fine turmuligheter.<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, gang, kjellerstue, bad, vaskerom, 3 soverom (2 stk ikke godkjent til varig opphold) og 2 boder<br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, bod og 3 soverom<br /><br />Verdt å vite:<br />- Sentral beliggenhet på Våge<br />- Garasje med loft<br />- Nydelig opparbeidet hage<br />- Stort og velholdt kjøkken",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aeee9b09-ba18-4756-a5bf-4b74b537f573",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aeee9b09-ba18-4756-a5bf-4b74b537f573",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474071639,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T12:04+02:00",
    "ownerId": 1175246682,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T12:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T12:04:23.781055478+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1175246682",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}