Sjarmerende småbruk med renoveringsbehov | Nesten 5 mål tomt | Nydelig utsikt | Gode solforhold | Mye bygningsmasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4882,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 626,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 459,
      "usableAreaI": 167,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligen</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 81  kvm 2 ganger, 5 soverom, bad.<br />1. etasje: 86  kvm Vindfang, gang, 2 stuer, kjøkken, bad, toalett.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br /><br /><b>Garasje 1</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 58  kvm <br /><br /><b>Garasje 2</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 42  kvm <br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 359  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 667340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 309016,
      "suggestion": 650000,
      "salesCostSum": 17340,
      "municipalFees": 2255,
      "salesCostIncludesUnsafe": "650 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />16 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />17 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />667 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "title": "Sjarmerende småbruk med renoveringsbehov | Nesten 5 mål tomt | Nydelig utsikt | Gode solforhold | Mye bygningsmasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 55 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1338,
        "lng": 9.33,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1338&lng=9.33&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6658",
      "postalName": "Rindalsskogen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Møkkelgardsvegen 190"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 5061
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Heimdal Eiendomsmegling v/ Sigurd Øien har gleden av å presentere Møkkelgardsvegen 190! </b> Dette er en sjarmerende eiendom med mye potensiale. Eiendommen har stått ubrukt i over 10 år og er klar for ny eiere som vil gi stedet et løft. Her får du et stort våningshus med 5 soverom, to stuer og to bad. Det er også et stort fjøs med mye lagringsplass, lembro og silo. Eiendommen nyter godt av gode solforhold og nydelig utsikt utover landskapet. <br /><br /><b>Verdt å merke seg: </b><br /><ul><li>Idyllisk, og pent område<br /></li><li>Privat vei, vann og avløp<br /></li><li>Hele 5 soverom<br /></li><li>Fjøs med lemmbro og silo<br /></li><li>Stor tomt på 4,8 mål<br /></li><li>Innbo og løsøre medfølger i handelen<br /><br /><b>Velkommen til en trivelig visning!<br /><br /></b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er to garasjer på eiendommen, og det er mulig å parkere på egen gårdsplass.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en barnevennlig, landlig beliggenhet i Rindal. Det er ca. 90 km fra boligen og til Trondheim. Området har barnehage og skole i kjøreavstand fra boligen, ca. 7km.<br />Området passer perfekt for den som liker nærhet til naturen og å være i aktivitet. I Rindal kommune arrangeres det store sportsarrangementer både sommer som vinter. Det finnes en mengde merkede turstier med gapahuker og barnevennlige turmål i området. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Marked Nybø som er ca. 7 min. kjøreavstand unna. Trondheim Værnes er 1 t og 45 min unna boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Vindfang: Støpt gulv og malt panel på vegger. Panel i himling.<br />Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Trapp.<br />Stue 1: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Vedovn.<br />Stue 2: Belegg på gulv og tømmervegger. Malte plater i himling. Peis.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Vedovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen ,komfyr og kjøle/fryseskap.<br />Bad: Epoxy på gulv, og malt panel og våtromstapet på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med bereder, naturlig avtrekk, servant og åpen dusj.<br />Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Panelovn. Utstyrt med wc og naturlig avtrekk.<br />Bod: Malte plater på gulv og malte plater på vegger.<br /> <br />2. etasje<br />Gang 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Luke til kaldloft og malt overflate i himling. Trapp.<br />Gang 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og luke til kaldloft i himling. Garderobeskap og sikringsskap.<br />Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger og malt tømmervegg. Malt panel i himling. Vedovn.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, og brystpanel og malt tapet på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 3: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 4: Malt overflate på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 5: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Bod: Malt overflate på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Reflektorovn. Utstyrt med naturlig avtrekk, servant, wc og åpen dusj.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: Enebolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer, og er kledd med stående panel og metallplater. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og enkelt glass.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG-0: 0<br />TG-1: 2<br />TG-2: 13<br />TG-3: 9<br />TG-IU: 0<br /><br />Oppsummering av TG-2:<br />Grunnmur og fundament:<br />- Symptom på jordtrykk (Horisontale riss/sprekker)<br /><br />Terrengforhold:<br />- Takvann renner/ledes ikke bort<br /><br />Balkong, terrasse, platting:<br />- Synlig slitasje<br /><br />Vinduer og dører:<br />- Værslitte karmer med behov for vedlikehold<br />- Uttørkede kittfalser og malingsavskalling<br />- Lokale fuktskader uten tegn til nedbrytning<br />- Eldre enn 35 år med usikker levetid<br /><br />Yttervegg og fasade:<br />- Spredte råteskader i kledningen<br />- Betydelig malingsavskalling på fasade<br />- Slitasje/sprekker i kledningen<br />- Hull i kledning etter hakkespett.<br />- Manglende lufting bak kledningen<br />- Manglende musetetting i nedkant av kledningen<br /><br />Skorstein over tak:<br />- Riss eller sprekker i skorstein<br />- Løse eller utvaskede fuger<br /><br />Takkonstruksjon og loft:<br />- Fuktmerker på innvendig himling<br />- Registreres spor etter mus<br /><br />Taktekking:<br />- Enkelte knekte takstein<br />- Slitt takstein<br />- Mosegrodd<br />- Bygningsdelen har nådd alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning:<br />- Eldre kjøkkeninnreding som bør byttes<br /><br />Kjøkken - Trekk:<br />- Eldre avtrekksvifte på yttervegg.<br /><br />Avløpsrør:<br />- Kloakk ikke luftet over tak<br />- Avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter:<br />- Eier har opplyst om at det er eller har vært registrert skadedyr eller fuktkrevende insekter<br />- Det registreres spor etter mus på kaldloft.<br /><br />Varmtvannsbereder:<br />- Bereder har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon<br /><br /><br />Oppsummering av TG-3:<br />Fuktsikring og drenering:<br />- Vann og fukt er observert, noe som tyder på funksjonssvikt<br /><br />Rom under terreng:<br />- Konstatert fuktskade<br />- Forhøyet fuktverdi i konstruksjonen<br /><br />Renner og nedløp:<br />- Rust eller korrosjon<br />- Lekkasje fra takrenner<br />- Mangler takrenne på den ene siden av boligen<br /><br />Etasjeskille og gulv på grunn:<br />- Registrert avvik på 75 mm i gang i 2. etasje<br /><br />Ildsted/Skorstein innvendig i boligen:<br />- Teglsteinspipen er helt eller delvis innkledd<br />- Utilstrekkelig gulvbeskyttelse ved ildsted<br /><br />Toalettrom:<br />- Fuktskade i vegger og himling etter vannlekkasje fra bad i 2. etasje.<br />- Kun lufteventil i yttervegg eller oppdriftsventilasjon<br />- Eldre toalett som ikke har vært i bruk de siste 10 år.<br /><br />Vannledninger:<br />- Vannrør er ikke isolert i områder med risiko for frost<br />- Vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon<br /><br />Våtrom: Bad 2. etasje:<br />- Høyt fuktinnhold og observert fuktskade i nedre del av vegg fra tilstøtende rom<br /><br />Våtrom: Bad 1. etasje:<br />- Høyt fuktinnhold og observert fuktskade i nedre del av vegg fra tilstøtende rom<br /> <br />Takstmanns kommentar til lovlighet/HMS:<br />Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav:<br />Rekkverk ved trapp har utførelse som ikke tilfredsstiller dagens krav til sikkerhet. Dette gjelder for lav rekkverkshøyde, for store åpninger mellom spiler og/eller manglende håndløper.<br />Avvikene medfører økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt redusert sikkerhet ved bruk av trappen. Manglende håndløper gir dårligere støtte og øker risiko for uhell ved ferdsel i trappen.<br />Det anbefales å oppgradere rekkverket slik at det tilfredsstiller dagens krav til høyde, åpninger og håndløper. Tiltak bør utføres av fagkyndig for å sikre tilfredsstillende sikkerhetsnivå.<br /><br />Det er manglende brannslukkingsutstyr og røykvarsler i boligen iht forskrift:<br />Boligen har ikke tilstrekkelig antall røykvarslere. Det er også manglende eller utilstrekkelig slokkeutstyr (brannslokker/brannslange).<br />Manglende eller feil fungerende brannvarslings- og slokkeutstyr reduserer muligheten for tidlig varsling og effektiv slokking ved brann. Dette øker risikoen for personskade, røykforgiftning og omfattende materielle skader.<br />Det anbefales å etablere tilstrekkelig antall røykvarslere med korrekt plassering og funksjon, samt installere godkjent slokkeutstyr i boligen.<br /><br />Det er manglende stige/adkomst for feier og eller skader på stige:<br />Det er ikke etablert fastmontert eller egnet adkomst til tak/pipe for feiing og tilsyn. Krav til sikker adkomst for feier er dermed ikke ivaretatt.<br />Manglende adkomst medfører økt risiko for fallulykker ved feiing og tilsyn. Dette kan føre til at lovpålagt feiing ikke blir gjennomført, med økt risiko for sotbrann og brannspredning.<br />Det anbefales å etablere godkjent adkomst til tak, eksempelvis i form av fastmontert stige og eventuelt taksikring, utført i henhold til gjeldende krav og anbefalinger.<br /><br />Andre kommentarer:<br />Det skal settes et anslag på på utbedringskostnader for alle TG 3 i rapporten.<br />Utbedringskostnadene er et forsiktig anslag basert på bygningsdelen standard og kvalitet med utgangspunkt i registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Endelig kostnad avhenger blant annet av valg av standard, og markedspris på materialer og tjenesteyter.<br />Selger opplyser at det har oppstått en vannlekkasje fra badet i 2. etasje som følge av at et vannrør ble skadet og sprakk på grunn av frost. Vannlekkasjen har medført omfattende fukt- og vannskader i flere deler av boligen.<br />Lekkasjen ført til betydelige skader i tilstøtende rom i 2. etasje, samt i kjøkken, bad, toalettrom og bod i 1. etasje. Vanninntrengningen har også påvirket konstruksjonene mellom etasjene, og det er registrert råteskader i deler av bjelkelaget mellom 1. og 2. etasje. Det er videre opplyst om råteskader i bjelkelaget mellom kjeller og 1. etasje.<br />Ved befaring ble det registrert forhold som indikerer tidligere eller pågående fuktpåvirkning, herunder svertesopp i flere rom i 1. etasje. Omfanget av skadene i konstruksjoner og overflater bør vurderes nærmere, og berørte bygningsdeler bør undersøkes for å avklare skadeomfang, årsak og behov for utbedring.<br />Det anbefales at det gjennomføres en nærmere byggteknisk undersøkelse av de berørte områdene, herunder bjelkelag og øvrige konstruksjoner som har vært utsatt for vann- og fuktpåvirkning. Eventuelle skadde eller svekkede konstruksjoner bør utbedres før arealene tas i ordinær bruk.<br />Det gjøres oppmerksom på at grunnmurer til silo og den ene garasjen har store skader/deformasjoner. Tilleggsbygninger er ikke videre vurdert.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via vedovn og/eller elektriske panelovner. Naturlig eller enkel mekanisk ventilasjon.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke bekrefte byggeår. Ifølge kommunen ble eiendommen utskilt i 1861, og at stuedelen av boligen er trolig oppført før den tid. <br /><br />Eiendommen vil ikke bli ryddet/rengjort før overtagelse med mindre noe annet er avtalt. Konferer megler.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ole Gunnar Øien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygging (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.",
    "externalAdId": "3.261953",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Heimdal Eiendomsmegling v/ Sigurd Øien har gleden av å presentere Møkkelgardsvegen 190! </b> Dette er en sjarmerende eiendom med mye potensiale. Eiendommen har stått ubrukt i over 10 år og er klar for ny eiere som vil gi stedet et løft. Her får du et stort våningshus med 5 soverom, to stuer og to bad. Det er også et stort fjøs med mye lagringsplass, lembro og silo. Eiendommen nyter godt av gode solforhold og nydelig utsikt utover landskapet. <br /><br /><b>Verdt å merke seg: </b><br /><ul><li>Idyllisk, og pent område<br /></li><li>Privat vei, vann og avløp<br /></li><li>Hele 5 soverom<br /></li><li>Fjøs med lemmbro og silo<br /></li><li>Stor tomt på 4,8 mål<br /></li><li>Innbo og løsøre medfølger i handelen<br /><br /><b>Velkommen til en trivelig visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "3-26-0225",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=f8f2fdba-9447-4beb-99c7-cde1155e593e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rindalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/f8f2fdba-9447-4beb-99c7-cde1155e593e?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/f8f2fdba-9447-4beb-99c7-cde1155e593e",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Heimdal Eiendomsmegling v/ Sigurd Øien har gleden av å presentere Møkkelgardsvegen 190! </b> Dette er en sjarmerende eiendom med mye potensiale. Eiendommen har stått ubrukt i over 10 år og er klar for ny eiere som vil gi stedet et løft. Her får du et stort våningshus med 5 soverom, to stuer og to bad. Det er også et stort fjøs med mye lagringsplass, lembro og silo. Eiendommen nyter godt av gode solforhold og nydelig utsikt utover landskapet. <br /><br /><b>Verdt å merke seg: </b><br /><ul><li>Idyllisk, og pent område<br /></li><li>Privat vei, vann og avløp<br /></li><li>Hele 5 soverom<br /></li><li>Fjøs med lemmbro og silo<br /></li><li>Stor tomt på 4,8 mål<br /></li><li>Innbo og løsøre medfølger i handelen<br /><br /><b>Velkommen til en trivelig visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/f8f2fdba-9447-4beb-99c7-cde1155e593e?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=f8f2fdba-9447-4beb-99c7-cde1155e593e",
    "constructionYear": 1861,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474071722,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:32+02:00",
    "ownerId": 994527299,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:32:39.589029118+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:994527299",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}