Velholdt og gjennomgående 3-roms leilighet m/egen inngang | Markterrasse på 38 m² | Garasjeplass og biloppstillingspl. |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1974,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom, 2 soverom og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Garasjeplass og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 38  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4219114,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 969066,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 18024,
      "collectiveAssets": 21344,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 200 000 Prisantydning<br />Kr 18 024 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 218 024 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Evt. gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Velholdt og gjennomgående 3-roms leilighet m/egen inngang | Markterrasse på 38 m² | Garasjeplass og biloppstillingspl. |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 77 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8027,
        "lng": 11.0637,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8027&lng=11.0637&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2319",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ankerskogvegen 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3030,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 23103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er kun intern forkjøpsrett i dette borettslaget, og det vil si at forkjøpsrett for OBOS medlemmer gjelder ikke. Forkjøpsretten gjelder kun andelseierne i dette frittstående borettslaget.\nAnsienniteten regnes fra dato for overtakelse av andelen. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, avgjøres fordelingen ved loddtrekning. Forkjøpsretten kunngjøres ved intern distribusjon, ved oppslag i borettslaget eller på boligbyggelaget sine sider.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5032,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, TV og internett, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br />.....................<br />Borettslaget har 2 lån, og denne andelen har innfridd sin del av fellesgjelden på et av lånene og har en restgjeld på kr 18.024,- på det andre lånet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys, gjennomgående og velholdt 3-roms andelsleilighet med egen inngang på bakkeplan. <br />Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning bestående av entré, romslig flislagt bad oppgradert i 2025, 2 gode soverom, lys og hyggelig stue med åpen løsning til kjøkken, bod/teknisk rom med sluk.  Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget markterrasse på 38 m2 med gode solforhold. Med leiligheten følger også parkeringsplass og bod i kjeller (heis) samt fast biloppstillingsplass på utvendig fellesareal. <br /><br />Dette er en flott leilighet for deg som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet, gode solforhold og kort vei til både sentrum og fine turområder. Leiligheten har umiddelbar nærhet til Ankerskogen med svømmehall, helse- velværeavdeling, turstier, lysløype m.m."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet like ved Ankerskogen i Hamar. Her bor du i et veletablert nabolag med umiddelbar tilgang til Ankerskogen friluftsområde, som byr på turstier, frisbeegolf og utendørs treningsapparater. Like ved finner du også Ankerskogen svømmehall og treningssenter med omfattende badefasiliteter. For friluftsliv og turer i skog og mark ligger Furuberget en kort sykkeltur unna, mens strandparken ved Koigen langs Mjøsa gir gode muligheter for bading og rekreasjon i sommerhalvåret.<br /><br />Beliggenheten gjør hverdagslogistikken enkel for både barnefamilier og voksne. Greveløkka barneskole ligger i umiddelbar nærhet til boligen, og det er kort gangavstand til Ajer ungdomsskole samt Hamar katedralskole. Det er også flere barnehager like i nærheten, deriblant Bambini Montessoribarnehage og Ajer barnehage. Dagligvarehandelen gjør du raskt unna på nærbutikke som ligger en kort spasertur unna. Ønsker du et bredere utvalg av butikker og servicetilbud, ligger kjøpesenteret Maxi en kort kjøretur unna, i tillegg til handlesentre, spisesteder og Hamar kulturhus i sentrumskjernen.<br /><br />Området har et godt kollektivtilbud som gjør det enkelt å reise uten bil. Bussholdeplassen ved Greveløkka ligger en kort gåtur fra boligen og har hyppige avganger. Hamar stasjon i sentrum gir deg togforbindelser mot Oslo S og Gardermoen, med en reisetid til flyplassen på under en time. Med bil når du enkelt E6 og resten av Mjøsregionen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Iht. i Reguleringsplan for del av Hakabekkvegen , Aluvegen, Høiensalgata og Bryggerigata, vedtatt 20.06.2001 er eiendommen regulert til boliger innenfor felt B11, og et delareal på 21 m² er regulert til Gang-/sykkelvei, <br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan) (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I kommuneplanen er 1 973 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen (plan-ID 20110002), vedtatt 31.08.2011. Ifølge planen ligger eiendommen ikke innenfor noen hensynssoner eller bestemmelsesområder i denne planen.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H810_15: Krav om felles planlegging. <br /><br />- Hensynssone H210 (Støy): Rød sone iht. T-1442. Et d elareal på 432 m² er i rød sone. Området er mest støyutsatt og ikke egnet til støyfølsomme bruksformål. Etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Unntak kan vurderes ved kollektivknutepunkter og i sentrumsområder.<br /><br />- Hensynssone H220(Støy): Gul sone iht. T-1442. Et delareal på 515 m² er i gul sone. Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier.<br /><br />- Hensynssone H330: Radon. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak. For eksisterende bebyggelse anbefales det å utføre tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m3 luft.<br /><br />- Hensynssone H410_: Krav vedrørende infrastruktur. <br /><br />- Hensynssone H560_: Bevaring naturmiljø. For bevaring av naturmiljø (naturtyper) skal det tas særskilt hensyn for å unngå forringelse av naturtypens utbredelse og forekomstenes økologiske tilstand.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom med et gjentaksintervall på &#39;Nesten aldri&#39;. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br />....................<br />Det pågår planarbeid for en ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008).<br />...................<br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplasss i felles parkeringskjeller og i tillegg medfølger en biloppstillingsplass på borettslagets eiendom.<br /><br />Iht. vedtektene for borettslaget har andelseier som disponerer egen parkeringsplass på borettslagets eiendom,med styrets samtykke, rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Samtykke kan bare nektes om det foreligger saklig grunn til det.<br />Det er opplyst at det er lagt opp Zaptec el-billader frem til hver parkeringsplasss i kjeller som hver andelseier kan skaffe ladeboks til."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne-Lise Søstumoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263641",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys, gjennomgående og velholdt 3-roms andelsleilighet med egen inngang på bakkeplan. <br />Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning bestående av entré, romslig flislagt bad oppgradert i 2025, 2 gode soverom, lys og hyggelig stue med åpen løsning til kjøkken, bod/teknisk rom med sluk.  Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget markterrasse på 38 m2 med gode solforhold. Med leiligheten følger også parkeringsplass og bod i kjeller (heis) samt fast biloppstillingsplass på utvendig fellesareal. <br /><br />Dette er en flott leilighet for deg som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet, gode solforhold og kort vei til både sentrum og fine turområder. Leiligheten har umiddelbar nærhet til Ankerskogen med svømmehall, helse- velværeavdeling, turstier, lysløype m.m."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260541",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=cbd8d8ca-2392-494a-b5b8-bad929fd9c89",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/cbd8d8ca-2392-494a-b5b8-bad929fd9c89",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cbd8d8ca-2392-494a-b5b8-bad929fd9c89?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys, gjennomgående og velholdt 3-roms andelsleilighet med egen inngang på bakkeplan. <br />Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning bestående av entré, romslig flislagt bad oppgradert i 2025, 2 gode soverom, lys og hyggelig stue med åpen løsning til kjøkken, bod/teknisk rom med sluk.  Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget markterrasse på 38 m2 med gode solforhold. Med leiligheten følger også parkeringsplass og bod i kjeller (heis) samt fast biloppstillingsplass på utvendig fellesareal. <br /><br />Dette er en flott leilighet for deg som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet, gode solforhold og kort vei til både sentrum og fine turområder. Leiligheten har umiddelbar nærhet til Ankerskogen med svømmehall, helse- velværeavdeling, turstier, lysløype m.m.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cbd8d8ca-2392-494a-b5b8-bad929fd9c89?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cbd8d8ca-2392-494a-b5b8-bad929fd9c89?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ankerskogen Borettslag",
      "organisationNumber": "987989262"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474076430,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T17:13+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T17:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T17:13:57.417266604+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}