Pen 2-roms leilighet i Steinkjer sentrum. Egen P-plass i kjeller. Innglasset veranda.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2487,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 45
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2251090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 511792,
      "suggestion": 1350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 900000,
      "collectiveAssets": 31710,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 900 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 251 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 258 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms leilighet i Steinkjer sentrum. Egen P-plass i kjeller. Innglasset veranda.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793685875"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01000555422348,
        "lng": 11.502105031165963,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01000555422348&lng=11.502105031165963&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7713",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinkjersannan 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 668,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7300,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld kr 3 900,- <br />Fellesutgifter kr 2 790,- <br />Garasje kr 50,- <br />TV/internett kr 560,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV/internett, renhold og strøm fellesareal, renter andel fellesgjeld, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innbydende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i Steinkjer sentrum. Fra parkeringskjelleren kan du enkelt ta heisen direkte opp til leilighetens etasje. Steinkjersannan 3 har en svært attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til barnehager, skoler på alle nivåer, Nord universitet, kollektivtransport, butikker, spisesteder, treningssentre og øvrige sentrumsfunksjoner.<br /><br />Leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2007 med gode og velholdte fellesarealer. Boligen holder en gjennomgående god standard og disponerer egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Den innglassede balkongen gir et lunt uteområde som kan benyttes store deler av året, samtidig som den skjermer godt mot vær, vind og støy.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, Altibox med TV-pakke og Fiber 200 internett, oppvarming av varmtvann, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetning til vedlikehold samt strøm og oppvarming av fellesarealer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Stue, soverom, bad, kjøkken, gang og Innglasset balkong.<br /><br />P-plass i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong.<br />Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, wc, innfellbare dusjdører og rørfordelingsskap.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og flis på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.<br />Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.<br />Innglasset balkong: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra elektrisitet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for Borettslaget Vakta Steinkjer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Steinkjersannan 3 ligger midt i Steinkjer sentrum med rusleavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole, videregående skole Universitetet Nord, tog, taxi, buss, butikker, restauranter, treningssenter med mye mer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra Kongens gate. Ta av avkjørsel Steinkjersannan. Borettslaget Vakta ligger umiddelbart på høyre side, med felles parkering på baksiden av bygget."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringplass i p-kjeller."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Sannan - område B/F/K 2-5, R1 og T1.<br />Delareal 2 487 kvm<br />Formål Bolig/Forretning/Kontor<br />Feltnavn B/F/K 2<br />Delareal 15 kvm<br />Formål Frisiktsone"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 2007. <br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Steinkjer kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest. <br /><br />Det er gitt tillatelse til innglassing av veranda datert 01.09.2011. <br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Steinkjer kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 36 000 000,- pr. 03.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 900 000,- pr. 03.08.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 82104918030, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 03.08.2026: 5.43% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 87<br />Saldo per 03.08.2026: 36 000 000<br />Andel av saldo: 900 000<br />Første termin: 06.08.2013<br />Neste avdrag: 06.05.2033 ( siste termin 06.02.2048 )<br />Avdragsfritt fremt til 01.05.2033<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Avdragsfritt fremt til 01.05.2033<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 06.05.2033 utgjøre ca kr 5 000,- per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 31 710,- pr. 03.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 511 792,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 047 168,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. <br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 30.01.08</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 3601 / 4081"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260266",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innbydende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i Steinkjer sentrum. Fra parkeringskjelleren kan du enkelt ta heisen direkte opp til leilighetens etasje. Steinkjersannan 3 har en svært attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til barnehager, skoler på alle nivåer, Nord universitet, kollektivtransport, butikker, spisesteder, treningssentre og øvrige sentrumsfunksjoner.<br /><br />Leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2007 med gode og velholdte fellesarealer. Boligen holder en gjennomgående god standard og disponerer egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Den innglassede balkongen gir et lunt uteområde som kan benyttes store deler av året, samtidig som den skjermer godt mot vær, vind og støy.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, Altibox med TV-pakke og Fiber 200 internett, oppvarming av varmtvann, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetning til vedlikehold samt strøm og oppvarming av fellesarealer."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260266",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2d67befc-d0eb-4ff8-b394-3debedab9ead",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260266?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260266?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2d67befc-d0eb-4ff8-b394-3debedab9ead/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Innbydende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i Steinkjer sentrum. Fra parkeringskjelleren kan du enkelt ta heisen direkte opp til leilighetens etasje. Steinkjersannan 3 har en svært attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til barnehager, skoler på alle nivåer, Nord universitet, kollektivtransport, butikker, spisesteder, treningssentre og øvrige sentrumsfunksjoner.<br /><br />Leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2007 med gode og velholdte fellesarealer. Boligen holder en gjennomgående god standard og disponerer egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Den innglassede balkongen gir et lunt uteområde som kan benyttes store deler av året, samtidig som den skjermer godt mot vær, vind og støy.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, Altibox med TV-pakke og Fiber 200 internett, oppvarming av varmtvann, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetning til vedlikehold samt strøm og oppvarming av fellesarealer.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260266?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260266?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Vakta Steinkjer",
      "organisationNumber": "991979905"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474076521,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T06:02+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T06:03:07.272866016+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}