NY PRIS! Flott og praktisk 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på Heimdal. Parkeringsplass i p-kjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 76  kvm Entré/gang, wc, bad, bod, stue, kjøkken og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm Terrasse. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2819255,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 827042,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 1090,
      "municipalFees": 18936,
      "collectiveDebt": 528165,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000,00 (Prisantydning)<br />528 165,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 818 165,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (Tinglysning BRL skjøte)<br />545,00 (Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 819 255,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NY PRIS! Flott og praktisk 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på Heimdal. Parkeringsplass i p-kjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "955 23 151"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3484,
        "lng": 10.3552,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3484&lng=10.3552&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7080",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heimdalsvegen 14B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 199,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11245,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 11 245,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />-Avdrag: 969,-<br />-Renter: 2 537,-<br />-Kommunikasjonspakke: 639,-<br />-Felleskostnader leilighet: 4 647,-<br />-Driftskostnader brøkfordelt: 2 453,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Heimdalsvegen 14B! En attraktiv og sentrumsnær leilighet i byggets 1. etasje med gode sol- og utsiktsforhold. Her får du en perfekt leilighet for deg som ønsker en praktisk hverdag med enkel adkomst. Leiligheten består av to soverom, separat bad og toalettrom, åpen stue/kjøkkenløsning og en terrasse av god størrelse. Boligen disponerer en egen parkeringsplass i parkeringskjeller med mulighet for elbil-lading. <br /><br />Kvaliteter verdt å trekke frem<b><br /><ul><li>Parkeringsplass i p-kjeller med mulighet for elbil-lader<br /></li><li>To stk. gode soverom<br /></li><li>Vannbåren varme inkludert i felleskostnader<br /></li><li>Vestvendt terrasse med gode solforhold<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til Heimdal sentrum<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!<br /><br /></li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en stk. parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Alle parkeringsplasser er tilrettelagt for lading av el-bil.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Heimdalsvegen 14B ligger sentralt og i gangavstand til Heimdal sentrum. Her har du flere matvarebutikker som Coop Prix, Rema 1000 og Bunnpris. I tillegg finner du apotek, bensinstasjoner, bakerier, treningssenter og et utvalg klesbutikker. Med andre ord har du det meste du trenger av fasiliteter kun en spasertur unna.<br /><br />Den sentrale beliggenheten gir også en vid skolekrets. Nærmeste barne- og ungdomsskole er Åsheim som ligger knappe 1 km unna. I tillegg har du Bredablikk skole, Stabbursmoen skole og Kattem skole i nærheten. Heimdal videregående skole og Kristen videregående skole er de nærmeste videregående skolene. For de minste har du flere barnehager innen kort avstand.<br /><br />Heimdal har et godt kollektivtilbud hvor nærmeste bussholdeplass, Heimdal Stasjon, ligger ca., 300 meter fra boligen. Buss nr. 1 og 2 har hyppige avganger og bruker om lag 20 minutter inn til Trondheim sentrum. Her er det også hyppige togavganger som tar deg til sentrum og Trondheim Lufthavn, Værnes. Du har både Heimdal kuntgress og Åsheim kunstgress gå avstand fra boligen.<br /><br />Nyveien mellom Heimdal og Klett gir nå ypperlige turmuligheter for både trenings- og turglade.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport:<br /><br />TG2:<br /><br />Bad - Dokumentasjon av vanntett sjikt:: Det er ukjent om det foreligger dokumentasjon på utførelsen. Ferdigattest eller annen relevant dokumentasjon er ikke framlagt ved befaringen. TG2 settes pga. manglende dokumentasjon.<br />Bad - Totalvurdering av overflater: Overflatene fremstår generelt uten vesentlige skader utover registrert bruksslitasje. Det ble registrert sprekk i en flis over toalettet, samt løs og oppsprukket fugemasse flere steder mellom flisene. Det ble også registrert bom/hulrom under enkelte fliser. TG2 settes pga. registrerte skader og avvik i flisoverflatene.<br /> <br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er ikke kontrollert opp mot kommunepakken.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med fjernvarme.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 11 245,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />-Avdrag: 969,-<br />-Renter: 2 537,-<br />-Kommunikasjonspakke: 639,-<br />-Felleskostnader leilighet: 4 647,-<br />-Driftskostnader brøkfordelt: 2 453,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Borettslaget praktiserer ikke styregodkjenning<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Det er begrenset adgang til utleie i borettslag.<br />Andelseier som selv bor i boligen, kan leie ut deler av boligen til andre uten samtykke fra borettslaget jf. borettslagsloven §5-4. Det samme gjelder korttidsutleie i inntil 30 døgn per år.<br />Øvrig utleie av boligen krever normalt samtykke fra borettslaget i samsvar med borettslagets vedtekter og borettslagslovens kapittel 5.<br /><br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med borettslagets vedtekter før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristian Finsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1087c, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse\n\nEiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger regulering under arbeid, r20250029 - Heimdal stasjon. Konferer megler.",
    "externalAdId": "8.262248",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Heimdalsvegen 14B! En attraktiv og sentrumsnær leilighet i byggets 1. etasje med gode sol- og utsiktsforhold. Her får du en perfekt leilighet for deg som ønsker en praktisk hverdag med enkel adkomst. Leiligheten består av to soverom, separat bad og toalettrom, åpen stue/kjøkkenløsning og en terrasse av god størrelse. Boligen disponerer en egen parkeringsplass i parkeringskjeller med mulighet for elbil-lading. <br /><br />Kvaliteter verdt å trekke frem<b><br /><ul><li>Parkeringsplass i p-kjeller med mulighet for elbil-lader<br /></li><li>To stk. gode soverom<br /></li><li>Vannbåren varme inkludert i felleskostnader<br /></li><li>Vestvendt terrasse med gode solforhold<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til Heimdal sentrum<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-26-0299",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=b61a32bb-eab6-4753-bdb3-5db0dc07ba81",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Heimdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/b61a32bb-eab6-4753-bdb3-5db0dc07ba81?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/b61a32bb-eab6-4753-bdb3-5db0dc07ba81",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Heimdalsvegen 14B! En attraktiv og sentrumsnær leilighet i byggets 1. etasje med gode sol- og utsiktsforhold. Her får du en perfekt leilighet for deg som ønsker en praktisk hverdag med enkel adkomst. Leiligheten består av to soverom, separat bad og toalettrom, åpen stue/kjøkkenløsning og en terrasse av god størrelse. Boligen disponerer en egen parkeringsplass i parkeringskjeller med mulighet for elbil-lading. <br /><br />Kvaliteter verdt å trekke frem<b><br /><ul><li>Parkeringsplass i p-kjeller med mulighet for elbil-lader<br /></li><li>To stk. gode soverom<br /></li><li>Vannbåren varme inkludert i felleskostnader<br /></li><li>Vestvendt terrasse med gode solforhold<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til Heimdal sentrum<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://hem.no/b61a32bb-eab6-4753-bdb3-5db0dc07ba81?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=b61a32bb-eab6-4753-bdb3-5db0dc07ba81",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Heimdalsveien 14 Borettslaget",
      "organisationNumber": "992617551"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474076586,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T12:20+02:00",
    "ownerId": 95044569,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T12:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T12:20:54.045881216+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:95044569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}