Lys & koselig andelsleilighet i sentrum. Endeleilighet med 2 soverom - stue med peisovn - balkong. Mjøsutsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 905,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2497092,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 679163,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 146002,
      "collectiveAssets": 36826,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 146 002,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 497 092,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 507 042,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & koselig andelsleilighet i sentrum. Endeleilighet med 2 soverom - stue med peisovn - balkong. Mjøsutsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795845815"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.796504193571955,
        "lng": 10.686683439858536,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.796504193571955&lng=10.686683439858536&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 4 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 1014,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6438,
      "includesUnsafe": "Inkl. renter og avdrag andel fellesgjeld, forretningsførsel, kommunale avgifter og eiendomsskatt, utv. bygningsforsikring, tv og internett, og trappevask."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 82,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 69,0 m²</li><li>BRA-e: 13,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 m²</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA-i: 69 m²</p><p>BRA-e: 13 m²</p><p>TBA: 4 m²</p><p>BRA-i inneholder: Entré, soverom, soverom 2, kjøkken, bad, stue.</p><br /><p>Kommentar:</p><p>Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Arealmålingene er utført i henhold til Norsk Standard NS 3940:2023 - Areal- og volumberegninger av bygninger, og gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.</p><br /><p>Håndholdt lasermåler kan ha måleavvik som kan bidra til avvik i oppmålt areal. Arealer er målt med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler. Vanlige avrundingsregler er benyttet, og mindre avvik som følge av avrunding kan derfor forekomme. Kjøper bør være oppmerksom på dette.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Skolegata 4 B - en 3-roms andelsleilighet med en attraktiv og sentral beliggenhet, perfekt for deg som ønsker å skape ditt eget drømmehjem. Her bor du midt i Gjøvik sentrum med alt byen har å by på rett utenfor døren, samtidig som leiligheten ligger tilbaketrukket fra byens støy.</p><br /><p>Leiligheten ligger i enden av byggets 2. etasje og har en praktisk planløsning bestående av entré, romslig stue med vedovn, kjøkken, to soverom samt bad/wc/vaskerom. Vedovnen i stuen skaper en lun og hyggelig atmosfære på kjølige dager, mens panelovner i flere rom sørger for fleksibel oppvarming gjennom hele året. Balkongen på enden av bygget byr på sol og  utsikt! Og her kan du parkere bilen på parkeringsplass i bakgården (tildeles etter venteliste) - der er det også hyggelige fellesarealer med utemøbler.</p><br /><p>I tillegg disponerer leiligheten hele tre boder - to i kjeller og én på loft - som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Boligen har eldre standard og stort potensiale - noe som gir en flott mulighet for den som ønsker å sette sitt eget preg og øke boligens verdi gjennom modernisering. Her kan du skape et hjem tilpasset dine ønsker og behov.</p><br /><p>Beliggenheten er vanskelig å overgå. Fra Skolegata 4 B har du kun få minutters gange til CC Gjøvik, tog- og busstasjon, et bredt utvalg av restauranter og kaféer, Storgatas hyggelige butikker, skoler, barnehager, sykehuset og flotte rekreasjonsområder. Fastland byr på strandpromenade, utendørs friluftsbad med stupetårn, tennis- og padelbaner, mens Hovdebakken alpinanlegg ligger like i nærheten. NTNU på Kallerud er også innen komfortabel gangavstand.</p><br /><p>Selv med en særdeles sentral beliggenhet er veien kort til naturopplevelser. Marka ovenfor byen tilbyr et rikt nettverk av turstier om sommeren og preparerte skiløyper om vinteren - en perfekt kombinasjon av urbant byliv og naturnære aktiviteter.</p><br /><p>Dette er en bolig med med stort utviklingspotensial og med alle hverdagens fasiliteter innen kort gangavstand - en sjelden mulighet for både førstegangskjøpere, pendlere og deg som ønsker en sentrumsnær bolig du kan forme etter egne ønsker.</p><br /><p>Velkommen til hyggelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Skolegata 4B ligger omtrent midt i Gjøvik bysentrum. Leiligheten vi har for salg ligger i 2.etasje i enden av blokka tilbaketrukket fra all slags larm og støy, men likevel midt i smørøyet på Gjøvik. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere ned til Innlandets største kjøpesenter CC Gjøvik, togstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas småbutikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg, Fastland; utendørs friluftsbad med stupetårn, tennis, padel og Hovedbakken alpinanlegg, sykehus og strandpromenade. NTNU/Kallerud ligger også kun en kort gåtur unna. Du befinner deg ikke særlig mer sentralt plassert på Gjøvik enn akkurat her! Selv om du bor i en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper og ved friluftsbadet Fastland finnes alpinanlegg vinterstid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 2. etasje, har adkomst via felles innvendig trapp og har følgende innhold:</p><br /><p>Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc/vaskerom.</p><p>Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller samt en på loft.</p><br /><p>I bakgården 7 biloppstillingsplasser  - mulighet for å få tildelt parkeringsplass -  og fellesarealer med bl.a. utemøbler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Andelsleilighet beliggende i boligblokk oppført i 1953. Leiligheten holder gjennomgående en eldre standard med</p><p>enkelte oppgraderte overflater og bygningsdeler, men flere komponenter og tekniske installasjoner er av eldre dato og må forventes å ha et økende vedlikeholds- og oppgraderingsbehov. Det er normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og ventilator med kullfilter.</p><br /><p>Bad/wc/vaskerom:</p><p>Bad med gulvbelegg på gulv og flislagte vegger. <br />Våtrommet er utstyrt med servantinnredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Veggene tilstøtende våtrommet er utført i betongkonstruksjon.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulvoverflater er hovedsakelig utført med laminat og gulvbelegg.</p><p>Veggoverflater består av tapet, trepanel og malt strie. </p><p>Himlinger er utført med malte, glatte overflater.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten fremstår som normalt vedlikeholdt. Enkelte bygningsdeler har imidlertid oppnådd eller nærmer seg slutten av forventet brukstid.</p><br /><p>For andelsleiligheter er borettslaget ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Det anbefales at kjøper setter seg inn i borettslagets vedtekter og ansvarsfordeling.</p><br /><p>Ved kjøp av brukt bolig kan det være vanskelig å forutsi framtidig behov for vedlikehold og oppgraderinger. Byggets alder, tilstanden på de enkelte bygningsdelene samt opprinnelig byggeskikk og</p><p>materialvalg vil være avgjørende for vedlikeholdsbehovet fremover.</p><br /><p>Se punkt gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider for planlagte arbeider i borettslaget.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til ordensreglene er det 7 biloppstilingsplasser i gården.</p><p>Nye andelseiere må si fra til styret at de ønsker plass og de blir deretter satt på venteliste. <br />Styreleder opplyser at det p.t. ikke er noen på venteliste. Kun oppmerkede / anviste plasser skal benyttes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.</p><p>Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik i takstmannens tilstandsrapport: </strong></p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Generell:</p><p>Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000,-</p><br /><p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak i takstmannens tilstandsrapport: </strong></p><p>-Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner.</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger.</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør.</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon.</p><p>-Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning.</p><br /><p><strong>Konstruksjoner som ikke er undersøkt: </strong></p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</p><p>-Pipen er oppført i teglstein. Det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter om pipen er rehabilitert med innvendig foring eller annen</p><p>godkjent rehabiliteringsløsning. Deler av pipen er innkledd, og pipevangene er derfor ikke tilgjengelige for inspeksjon.</p><p>-Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</p><br /><p><strong>Hulltaking:</strong></p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/wc/vaskerom:</p><p>Hulltaking er ikke utført, da tilstøtende vegger er oppført i betong. På grunn av konstruksjonsutførelsen er det ikke vurdert som</p><p>hensiktsmessig å foreta hulltaking. Tilstanden er vurdert på bakgrunn av visuelle observasjoner og øvrige undersøkelser ved befaringen.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enkel bygningsbeskrivelse - Leilighet i boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1953:</p><p>Boligblokk oppført med bærekonstruksjoner i betong. Yttervegger med pussede fasader. Mønet saltak tekket med betongtakstein.</p><p>Utvendige bygningsdeler omfattes i hovedsak av borettslagets vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Vinduer: </p><p>Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass, produsert i 1994.</p><br /><p>Dører:</p><p>Leiligheten har en malt leilighetsdør med brann- og lydklassifiserte egenskaper.</p><p>Balkongdøren er utført i malt tre med 2-lags isolerglass, produsert i 1994.</p><br /><p>Innvendige dører: Leiligheten har innvendige formpressede fyllingsdører.</p><br /><p>Terrasse: </p><p>Støpt betongdekke, rekkverk i metall. Betonggulv overflatebehandlet i 2024.</p><br /><p>Vannledninger:</p><p>Innvendige vannledninger er hovedsakelig utført i kobberrør.</p><br /><p>Avløpsrør: </p><p>Synlige avløpsledninger er utført i plast og støpejern.</p><br /><p>Varmtvannsbereder / tank:</p><p>Ca. 120 liters varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk. Varmtvannsberederen forsyner boligen med varmt tappevann.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Boligen har naturlig ventilasjon med tilluft via vindusventiler og veggventiler. Luftutskiftningen er basert på naturlige trykk- og temperaturforskjeller samt manuell lufting gjennom vinduer.</p><br /><p>El-anlegg:</p><p>Det elektriske anlegget består av både synlig og skjult ledningsopplegg.</p><p>Sikringsskap med automatsikringer.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet 905,00 kvm.</p><br /><p>Felles eiet tomt for borettslaget, opparbeidet med asfalterte interne adkomstarealer og parkeringsplasser, grøntarealer, beplantning og uteplass med utemøbler. </p><p>Bebyggelsen er plassert i skrånende terreng med tilpasninger i form av planerte partier og støttende konstruksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger innflyttingstillatelse datert 29.05.1953.</p><p>Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p><strong>Lovlighet: </strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><p>Kommentar: Takstmannens kontroll av lovlig bruk av eiendommen/boenheten er begrenset til å omfatte sammenhold av siste godkjente byggetegninger for eiendommen og/eller den aktuelle boenheten mot faktisk bruk på befaringstidspunktet.</p><br /><p>Reguleringsmessige forhold, herunder utnyttelse av tomt, er ikke vurdert av takstmann med mindre dette er særskilt omtalt i rapporten. Tilsvarende gjelder tekniske krav, som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner, som ikke er vurdert dersom dette ikke er spesielt angitt.</p><br /><p>Kjøper oppfordres til selv å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser for eiendommen, for å avklare om disse inneholder forhold av betydning for kjøpers bruk eller videre utvikling av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring. </p><p>Det er vedovn i stue. I tillegg er det montert panelovner i flere rom. </p><br /><p>Energikarakter: F - Oransje</p><br /><p>Leiligheten har teglsteinspipe. Ildsteder er montert i stue. </p><p>Sist tilsyn, dato: 16.12.2025</p><p>Sist feid, dato: 27.06.2025</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 350 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 146 002,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 507 042,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 146 002,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 6 438,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Inkl. renter og avdrag andel fellesgjeld, forretningsførsel, kommunale avgifter og eiendomsskatt, utv. bygningsforsikring, tv og internett, og trappevask.</p><br /><p>Felleskostnadene fordeler seg p.t. som følger:</p><br /><p>Felleskostnader: kr. 4.970,- pr. mnd.</p><p>Renter: kr. 316,- pr. mnd.</p><p>Renter: kr. 236,- pr. mnd.</p><p>Avdrag: kr. 779,- pr. mnd.</p><p>Avdrag: kr. 137,- pr. mnd.</p><br /><p>Det må i tillegg betales innmelding og årlig GOBB-medlemskap.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til felleskostnadene må det påregnes kostnader til innboforsikring, innvendig vedlikehold, strøm, internett, medlemskap i boligbyggerlaget/GOBB etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 146 002,- pr. 16.06.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr. 1 752 034,- pr. 16.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 36 826,- pr. 16.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån:</p><br /><p>Lånenummer: 11503011, Husbanken</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 16.06.2026: 4.06% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 14</p><p>Saldo per 16.06.2026: kr 882 606,-</p><p><strong>Andel av saldo: kr 73 551,-</strong> ( siste termin 28.02.2033 )</p><p>Flytende rente - halvårlig</p><br /><p>Lånenummer: 60308123084, Nordea Bank Norge</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 16.06.2026: 5.24% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 93</p><p>Saldo per 16.06.2026: kr 869 428,-</p><p><strong>Andel av saldo: kr 72 452,-</strong></p><p>Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2049 )</p><p>Flytende rente</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Ja.</p><br /><p>Ansvar for felleskostnader i borettslag:</p><p>Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:</p><br /><p>Leverandør av sikring:</p><p>Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS</p><br /><p>Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:</p><p>Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.</p><br /><p>Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.</p><br /><p><strong>Laget er IKKE et IN-lag.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 679 163,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 716 653,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>SKOLEGT 4 BORETTSLAG, Orgnr: 948 924 048</p><p>Forretningsfører: Gobb.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.</p><p>Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag, etter selger har akseptert bud.</p><br /><p>Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.</p><br /><p>Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.</p><br /><p>Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.</p><br /><p>Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr p.t. stort kr 8212,50 for kjøper.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 93298139.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Regnskap for 2025 viste et overskudd på kr. 21.174,- I budsjett for 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr. 91.714,-</p><p>Regnskap kan fås ved henvendelse til megler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Styreleder opplyser at det er planlagt rørfornying som vil bli utført høst/vinter 26/27.</p><p>Felleskostnadene vil øke med ca. kr 500,- pr. mnd,</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til ordensreglene er det tillatt å ha dyr i blokka så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Hunder må holdes i bånd i fellesarealene. Event. klager på dyreholdet sendes skriftlig til styret. Ved gjentatte klager (inntil 3) kan dyret bli forlangt fjernet. Fellesareal innendørs /utendørs må ikke benyttes som oppholddsted for event. dyr i blokka.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, datert 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:</p><p>-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - bybebyggelse</p><p>-Bestemmelsesområde</p><p>-Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur</p><br /><p>Eiendommen omfattes av Kommunedelplan (KDP) med navn Kommunedelplan for bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum, datert 29.10.1998 og formål:</p><p>-Sone II Kvartal 47 med plankrav for nye tiltak </p><p>-Bygning med vernegrad 2</p><br /><p>Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. </p><p>Se plan- og bygningslovens § 1-5.</p><br /><p>Merknad fra Gjøvik kommune:</p><p>§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning: </p><p>. KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan) </p><br /><p>Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.</p><br /><p>For ytterligere spørsmål rundt regulering ta kontakt med kommune eller megler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Privat vei på borettslagets område.</p><p>Kostnader til denne må påregnes, dette ligger pt. i felleskostnadene.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><br /><p>Kommentar fra Gjøvik kommune:</p><p>På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Kari Kolby Myhren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Skolegata 4 B.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 67, bnr. 1014, andelsnr. 6 i SKOLEGT 4 BORETTSLAG i Gjøvik.</p><p>Andelsnummmer: 6.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260234.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 11 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 1 500,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 18 400,00</p><p>Innhenting av opplysninger andel: 13 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 89 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg tilstandsrapport fra takstmann cirka 10 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 18 820,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 108 320,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Gry Monica Brovold / &#43;47 95 84 58 15 / grymonica&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260234",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skolegata 4 B - en 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Her bor du med gangavstand til alt byen har å by på, samtidig som leiligheten ligger tilbaketrukket fra byens støy. Boligen ligger i 2. etasje og har en praktisk planløsning med entré, stue med vedovn, kjøkken, to soverom og bad/vaskerom. Leiligheten har eldre standard og byr på et flott utgangspunkt for deg som ønsker å modernisere og sette ditt eget preg. I tillegg følger tre boder som gir gode oppbevaringsmuligheter. Med kort vei til CC Gjøvik, tog- og busstasjon, restauranter, butikker, NTNU, Fastland og flotte tur- og friluftsområder, kombineres et sentralt byliv med nærhet til naturen.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />-3-roms andelsleilighet i 2. etasje<br />-Sentralt<br />-Stue med vedovn<br />-Eldre standard med stort potensial<br />-To soverom<br />-Tre boder (to i kjeller og én på loft)<br />-Gangavstand til sentrum, kollektivtransport og NTNU<br />-Kort vei til Fastland, marka og rekreasjonsområder<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260234",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ec91a189-a56e-44d7-96f3-9b9f06e4ce62",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjøvik sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ec91a189-a56e-44d7-96f3-9b9f06e4ce62",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161476/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161476/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161476",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skolegata 4 B - en 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Her bor du med gangavstand til alt byen har å by på, samtidig som leiligheten ligger tilbaketrukket fra byens støy. Boligen ligger i 2. etasje og har en praktisk planløsning med entré, stue med vedovn, kjøkken, to soverom og bad/vaskerom. Leiligheten har eldre standard og byr på et flott utgangspunkt for deg som ønsker å modernisere og sette ditt eget preg. I tillegg følger tre boder som gir gode oppbevaringsmuligheter. Med kort vei til CC Gjøvik, tog- og busstasjon, restauranter, butikker, NTNU, Fastland og flotte tur- og friluftsområder, kombineres et sentralt byliv med nærhet til naturen.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />-3-roms andelsleilighet i 2. etasje<br />-Sentralt<br />-Stue med vedovn<br />-Eldre standard med stort potensial<br />-To soverom<br />-Tre boder (to i kjeller og én på loft)<br />-Gangavstand til sentrum, kollektivtransport og NTNU<br />-Kort vei til Fastland, marka og rekreasjonsområder<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/161476",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/161476/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "SKOLEGT 4 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948924048"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474077143,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T06:05+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T06:06:11.598168901+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}