Flott tomannsbolig med fantastisk utsikt | Balkong, terrasse og 3 soverom | Garasje m/elbillader | Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19423,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 38,
      "usableAreaI": 120,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 61  kvm Entré, garderobe, stue, kjøkken<br />Underetasje: 59  kvm tre soverom, bad, toalettrom, bod, trapperom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Stue-balkong, platting ved éntreparti<br />Underetasje: 21  kvm Terrasse i underetasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3353722,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 567661,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 552632,
      "collectiveAssets": 43078,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 800 000 Prisantydning<br />Kr 552 632 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 352 632 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 800 Medlemskap i boligbyggelag<br />Kr 10 296 Sum omkostninger<br /><br />For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500 ved innmelding &#43; kr 300 årlig.<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 702 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott tomannsbolig med fantastisk utsikt  | Balkong, terrasse og 3 soverom | Garasje m/elbillader | Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 59 349"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.209159708875646,
        "lng": 11.97447398233783,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.209159708875646&lng=11.97447398233783&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2212",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trollvegen 14"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1219166055",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 118,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 39
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og deretter medlemmer av Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag (KOBBL) har forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8793
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trollvegen 14! En innholdsrik og familievennlig tomannsbolig over to plan med flotte uteplasser og vidstrakt utsikt.<br /><br />Boligen ligger høyt og fritt til i et veletablert boligområde på Vangen, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Hovedetasjen har stue og kjøkken med åpen løsning og generøs takhøyde.  Utgang til en vestvendt balkong med fantastiske utsiktsforhold. En moderne vedovn fra 2022 og en varmepumpe sørger for god varme. Underetasjen inneholder tre soverom, et flislagt bad og et separat toalettrom. Fra ett av soverommene er det direkte utgang til en romslig terrasse og hage. Parkering er i felles garasjeanlegg med egen elbillader og lader ved inngangen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Bogeråsen i det etablerte boligområdet Vangen, cirka tre kilometer nordvest for Kongsvinger sentrum. Området er rolig og barnevennlig, og er hovedsakelig bebygd med rekkehus, småhus og annen konsentrert boligbebyggelse. Borettslagets felles tomt er pent opparbeidet med asfalterte internveier, trygge gangarealer, lekeplasser og grønne fellesområder. Boligen har en gunstig, vestvendt plassering i feltet med gode solforhold på terrasse- og hagesiden, samt et flott og åpent utsyn mot skogkledde åser og det omkringliggende kulturlandskapet.<br /><br />For barnefamilier er hverdagen praktisk tilrettelagt med trygge omgivelser og kort vei til både barnehage og fritidsaktiviteter. Vangen barnehage ligger en kort gåtur unna, snaut en kilometer fra boligen. På skoletrinnet sogner området til Langeland skole for 1. til 7. trinn, mens ungdomsskoleelevene har Kongsvinger ungdomsskole en kort kjøretur unna. Videregående opplæring finnes likeledes lett tilgjengelig i byen, blant annet ved Øvrebyen videregående skole og Norges Toppidrettsgymnas. Nærmiljøet innbyr til aktivitet med Bogerlia balløkke bare noen få minutters gange unna, og med marka tett innpå er det rikelig med turstier og flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren året rundt.<br /><br />De daglige innkjøpene ordnes enkelt i nærområdet, hvor du finner både Coop Extra med posttjenester og Rema 1000 en kort biltur unna på Langeland. Kongsvinger sentrum og Kongssenteret ligger rundt sju minutters kjøretur unna, med et bredt spekter av butikker, kaféer, apotek og øvrige servicetilbud. Det er også kort vei til fots til offentlig kommunikasjon: bussholdeplassen ved Langvenna ligger cirka 300 meter fra boligen med faste avganger inn til sentrum og Kongsvinger stasjon. Fra stasjonen går det jevnlige togavganger mot Oslo, noe som gir gode pendlermuligheter for deg som jobber utenbys."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 7407, Vangen 2 KLMT, vedtatt 18.01.1977. Planen deler eiendommen inn i arealer for konsentrert småhusbebyggelse (12 339 m²), felles grøntareal (1 193 m²), kjørevei (380 m²), gang-/sykkelvei (1 855 m²), felles lekeareal (886 m²), garasje (997 m²) og felles avkjørsel (1 773 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 7407B, Vangen 2 Felt T, vedtatt 29.04.2004. I henhold til reguleringsbestemmelsene for planen skal Felt T nyttes til byggeområde for boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. I kommuneplanen er 19 423 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn 2).<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer i felles garasjeanlegg og på borettslagets opparbeidede parkeringsarealer. Det er montert elbillader på denne andelen. Borettslaget har også gjesteparkeringsplasser. Parkering på plenen er strengt forbudt, og gjesteparkeringene er reservert for besøkende."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Wenche Elisabeth Aanerud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263645",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Trollvegen 14! En innholdsrik og familievennlig tomannsbolig over to plan med flotte uteplasser og vidstrakt utsikt.<br /><br />Boligen ligger høyt og fritt til i et veletablert boligområde på Vangen, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Hovedetasjen har stue og kjøkken med åpen løsning og generøs takhøyde.  Utgang til en vestvendt balkong med fantastiske utsiktsforhold. En moderne vedovn fra 2022 og en varmepumpe sørger for god varme. Underetasjen inneholder tre soverom, et flislagt bad og et separat toalettrom. Fra ett av soverommene er det direkte utgang til en romslig terrasse og hage. Parkering er i felles garasjeanlegg med egen elbillader og lader ved inngangen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6022260375",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a7901a67-e7db-46b6-b49f-d439e6e9eb9c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a7901a67-e7db-46b6-b49f-d439e6e9eb9c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a7901a67-e7db-46b6-b49f-d439e6e9eb9c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Trollvegen 14! En innholdsrik og familievennlig tomannsbolig over to plan med flotte uteplasser og vidstrakt utsikt.<br /><br />Boligen ligger høyt og fritt til i et veletablert boligområde på Vangen, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Hovedetasjen har stue og kjøkken med åpen løsning og generøs takhøyde.  Utgang til en vestvendt balkong med fantastiske utsiktsforhold. En moderne vedovn fra 2022 og en varmepumpe sørger for god varme. Underetasjen inneholder tre soverom, et flislagt bad og et separat toalettrom. Fra ett av soverommene er det direkte utgang til en romslig terrasse og hage. Parkering er i felles garasjeanlegg med egen elbillader og lader ved inngangen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a7901a67-e7db-46b6-b49f-d439e6e9eb9c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a7901a67-e7db-46b6-b49f-d439e6e9eb9c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1984,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bogeråsen Borettslag",
      "organisationNumber": "952424874"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474080936,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-22T13:06+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-22T13:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-22T13:06:52.546165705+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}