Flott og moderne enderekkehus fra 2025 |Solrik veranda og terrasse|Integrert garasje|Barnevennlig område rett ved marka!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2032,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 27,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Stue/kjøkken, to soverom<br />1. etasje: 51  kvm Entré, bad, vaskerom, garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm Veranda<br />1. etasje: 13  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4716090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 116090,
      "municipalFees": 12585,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 600 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />115 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />116 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 716 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott og moderne enderekkehus fra 2025 |Solrik veranda og terrasse|Integrert garasje|Barnevennlig område rett ved marka!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 63 048"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8267,
        "lng": 11.1374,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8267&lng=11.1374&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1911",
      "postalName": "Flateby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høgåslia 189"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T170000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 355,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3220
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2136,
      "includesUnsafe": "Det betales månedlige felleskostnader på kr 2 136,-.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet tilgang til kabeltv, forettningsfører, vaktmestertjenester, fellesareal, m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Høgåslia 189! Dette er et flott og moderne enderekkehus fra 2025 beliggende i et attraktivt område med kort avstand til både skoler og dagligvarebutikker. Flateby er kjent for sin familievennlige atmosfære, med et bredt tilbud av fritidsaktiviteter og naturskjønne turmuligheter med marka rett ved. Boligen strekker seg over to etasjer og har en praktisk planløsning.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enderekkehus fra 2025 med god standard<br />- Innbydende stue med peisovn<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Lekkert, flislagt bad og separat vaskerom<br />- 2 soverom i 2. etasje.<br />- Sydvestvendt veranda og terrasse med gode solfrohold<br />- Integrert garasje med elbillader<br />- Lekeplass på fellesområdet<br />- Svært barnevennlig område<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset går over to etasjer og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, bad, vaskerom og garasje.<br />2. etasje: Stue/kjøkken og to soverom.<br /><br />I 1. etasje er det en terrasse på ca. 13 m². I 2. etasje er det utgang fra stuen til en veranda på 14 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført i 2025 og fordeler seg over to etasjer med en praktisk og gjennomtenkt planløsning. I første etasje ligger entré, bad, vaskerom og integrert garasje, mens andre etasje samler stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom og veranda. Boligen er bygget etter TEK17 med tre-lags isolerglass, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og ildsted i stuen. Dette er en bolig med moderne standard der man kan flytte rett inn. <br /><br />Stue:<br />Innbydende stue med god plass til sofagruppe og spisebord samt downlights i himling. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir et flott utsyn mot nærområdet. Peisovn gir en trivelig atmosfære på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til veranda. Sydvestvendt veranda med god plass til diverse utemøbler. Her er det gode solforhold og flott utsyn over nærområdet. <br /><br />Kjøkken:<br />Delikat kjøkken med mørke glatte fronter og laminat benkeplate med kjøkkenkum. Det er integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen og har godt med skap og benkeplass som gjør det trivelig å tilberede god mat. <br /><br />Soverom:<br />De to soverommene ligger i andre etasje.  Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det minste soverommet har plass til seng og nattbord og passer utmkeret som barne/gjesterom.<br /><br />Entré:<br />Det første som møter deg når du kommer inn er en romslig entré/gang med god plass til sko og yttertøy. Det er fliser på gulv med gulvvarme og downlights i himling. <br /><br />Bad:<br />Lekkert bad med fliser på vegger og gulv med gulvvarme. Badet er innredet med servant med skuffeseksjon, speil med tilhørende belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne. <br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet ligger i første etasje med flislagt gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling med downlights. Rommet har utslagsvask, servant med ettgreps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 187 liter fra 2025 er også plassert her.<br /><br />Integrert garasje med elbillader.  Garasjen er ekstra lang og den inderste delen gir god plass for oppbevaring. Her er det også adkomst til vaskerommet samt utgang til terrasseplatting. Terrasseplattingen er overbygd og grenser til fellesareal. Plass til utemøbler der flotte sommerdager kan nytes. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Vinyllaminat i stue og soverom. Fliser i entré, bad og vaskerom.<br />Vegger: Malte plater. Flislagte vegger på bad.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør.<br />- Avløpsrør: Plastrør.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i henhold til TEK17 med mekanisk tilluft og avtrekk samt varmegjenvinning. <br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 187 liter, fra 2025, plassert på vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehus - Byggeår: 2025<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og det er benyttet moderne byggemetoder i henhold til gjeldende forskrifter. Konstruksjonen fremstår som ny og i god teknisk stand, med tilfredsstillende fall og avrenning.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall. Alder: 2025.<br /><br />Veggkonstruksjon: Hovedkonstruksjon: Bindingsverk i trekonstruksjon. Fasade/kledning: Yttervegger er kledd utvendig med malt trepanel. Det er registrert luftespalter nederst bak kledningen ved stikkprøvekontroll. Musesperre ble registrert ved stikkprøver bak panelets nedkant.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Boligen har saltakskonstruksjon oppført i 2025. Loftsrommet er kun tilgjengelig via loftsluke. Konstruksjonen er isolert og innvendig kledd med plastfolie og isolasjon, slik at bakenforliggende konstruksjoner ikke er tilgjengelige for inspeksjon. Det er derfor begrensede muligheter for kontroll av undertak, sperrer og øvrige skjulte bygningsdeler fra loftsrommet.<br /><br />Vinduer: Vinduer med tre-lags isolerglass fra byggeår.<br /><br />Dører: Ytterdør i tre. Terrassedør, balkongdør med trelags glass og ytterdør i garasje fra byggeår.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utgang fra stue til balkong på 14 m². Bjelkelag med terrassebord og rekkverk av glass og stål. Rekkverkshøyde: 1.03 meter. Terrasser og plattinger på terreng med adkomst fra garasje, utført med terrassebord og bjelkelag i tre, størrelse ca. 13 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i trebjelkelag 1 og 2 etasje.<br /><br />Gulv mot grunn: Boligen har gulv mot grunn i støpt betong. Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre.<br /><br />Pipe og ildsted: Pipe: stålpipe. Synlighet: kun synlig på loft.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Grunnforhold er ikke kjent og er ikke undersøkt. Geotekniske forhold er ikke undersøkt.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er ingen drenering rundt boligen som i boliger med kjeller eller underetasje. Boligen antas å være fundamentert på drenerende masser og det ble ikke avdekket tegn til at oveflatevann samles under konstruksjonen.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Type fundament: Ukjent, da disse er skjult under terrenget. Fundamenter er ikke vurdert. Type grunnmur: isolerte elementer. Store deler av grunnmuren er skjult og kan ikke fullt ut undersøkes.<br /><br />Terrengforhold: Det registreres tilfredsstillende terrengforhold rundt boligen ved visuell besiktigelse. Det er viktig at terrenget har hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk, for og unngå unødig fuktbelastning på grunnmur. Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med treterrasser, asfalt, beplantning, og plen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 19.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Loftsrommet er kun tilgjengelig via loftsluke. Konstruksjonen er isolert og innvendig kledd med plastfolie og isolasjon, slik at bakenforliggende konstruksjoner ikke er tilgjengelige for inspeksjon. Det er derfor begrensede muligheter for kontroll av undertak, sperrer og øvrige skjulte bygningsdeler fra loftsrommet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere<br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er varmekabler i hall, bad og vaskerom. Boligen har stålpipe med tilhørende ildsted."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Høgåslia 189 ligger i et nytt og idyllisk boligområde øverst på Flateby, et tettsted som kombinerer rolig småbyfølelse med nærhet til både natur og viktige servicetilbud. Flateby ligger i den nordlige delen av Enebakk og grenser mot både Oslo, Rælingen og Lillestrøm, noe som gjør området til et godt valg for deg som ønsker å bo landlig, men fortsatt ha enkel tilgang til byområder.<br /><br />I nærområdet finner du et bredt spekter av tilbud for både store og små. Barnehage og barneskole ligger innenfor kort gangavstand, noe som gjør området spesielt praktisk for barnefamilier. Tilgang til mellomtrinn og ungdomsskole dekkes også av skoler like i nærheten innen kommunen. <br /><br />Hverdagslogistikken er enkel   dagligvarehandel og lokale tjenester finnes på Flateby senter og Coop Extra, som begge ligger en kort kjøretur eller sykkeltur unna. Her finner du blant annet matbutikk, velværetilbud, frisør og spisesteder. <br /><br />For pendlere er beliggenheten svært praktisk: nærmeste bussholdeplass ligger ca 17 min gange unna, og bussforbindelsen gir rask tilgang til Lillestrøm. Herfra går hurtigtog videre både til Oslo sentrum og til Gardermoen, noe som gjør reisehverdagen smidig og fleksibel.<br /><br />Området er også kjent for sitt sterke aktivitetstilbud og flotte natur. Østmarka ligger rett i nærheten og frister med både badevann, fiskemuligheter og et stort nettverk av turstier. I tillegg finnes idrettsanlegg, treningssenter, alpinbakke, ballbinge, skatepark, fotballbaner og samfunnshus med kulturtilbud like i nærheten   perfekt for deg som ønsker en aktiv hverdag. <br /><br />Boligen byr dermed på en balansert kombinasjon av naturnær ro, gode lokaltjenester og enkel tilgang til større byområder   et sted hvor både familien og fritiden får optimale forhold."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "18.02.2025"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 2032 kvm. Tomten er felles for sameiet og er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen og beplantning. Det er også etablert felles lekeplass til bruk for sameiet. Eiendommen har en relativt flat tomt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har integrert garasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Veronica Melsnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus innenfor felt BK5, i Områderegulering HØGÅSEN (plan-ID 432), vedtatt 12.05.2016. \n\nEiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2027 (plan-ID 20151000), vedtatt 07.09.2015. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, framtidig (feltnavn BF19). Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområde for Flateby.\n\nDet er igangsatt arbeid med ny kommuneplan, 'Kommuneplanens arealdel 2026-2038' (plan-ID 20261000).\n\nEiendommen ligger i et større boligområde som er under utvikling. Dette kan påvirke eiendommen, herunder utsikts-, lys- og solforhold, samt medføre byggeaktivitet, anleggstrafikk, støy og øvrige ulemper i forbindelse med oppføring av ny bebyggelse. Det må påregnes at det vil bygges i området og arbeid og støy i årene som kommer på påregnes. Rett vest for boligen på gnr 7, bnr 358 er det planlagt å bygge 8 leiligheter fordelt over 2 plan pluss eventuell kjeller. \nRett øst for eiendommen på gnr 7, bnr 342 og 343  er tomten regulert til BB1B. Innenfor BB1 skal det oppføres leiligheter i lavblokk. Tiltaket defineres som blokk dersom det er fire eller flere boenheter og med inntil 4 etasjer. Bebyggelsen skal plasseres innenfor byggegrense som vist på plankartet. Grensen mellom BB1A og BB1B kan endres hvis dette er hensiktsmessig. Grensen markerer skille mellom 2 lavblokker i nord og 2 lavblokker sør på feltet. VIdere er det et større felt som er regulert til boligformål B4 på gnr 7, bnr 15 og 191. Byggegrenser, bebyggelsestype, høyder og grad av utnytting fastsettes i \ndetaljreguleringsplan. Dette er en større tomt der det vil utvilkes forskellige typer boliger av ulik størrelse og type. \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668498",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Høgåslia 189! Dette er et flott og moderne enderekkehus fra 2025 beliggende i et attraktivt område med kort avstand til både skoler og dagligvarebutikker. Flateby er kjent for sin familievennlige atmosfære, med et bredt tilbud av fritidsaktiviteter og naturskjønne turmuligheter med marka rett ved. Boligen strekker seg over to etasjer og har en praktisk planløsning.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enderekkehus fra 2025 med god standard<br />- Innbydende stue med peisovn<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Lekkert, flislagt bad og separat vaskerom<br />- 2 soverom i 2. etasje.<br />- Sydvestvendt veranda og terrasse med gode solfrohold<br />- Integrert garasje med elbillader<br />- Lekeplass på fellesområdet<br />- Svært barnevennlig område<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "303260368",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f68adda5-0118-42c8-927f-3e66827dd4d8&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høgåsen/Flateby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/303260368?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/303260368?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f68adda5-0118-42c8-927f-3e66827dd4d8?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/303260368?https://dnbeiendom.no/bolig/303260368?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Høgåslia 189! Dette er et flott og moderne enderekkehus fra 2025 beliggende i et attraktivt område med kort avstand til både skoler og dagligvarebutikker. Flateby er kjent for sin familievennlige atmosfære, med et bredt tilbud av fritidsaktiviteter og naturskjønne turmuligheter med marka rett ved. Boligen strekker seg over to etasjer og har en praktisk planløsning.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enderekkehus fra 2025 med god standard<br />- Innbydende stue med peisovn<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Lekkert, flislagt bad og separat vaskerom<br />- 2 soverom i 2. etasje.<br />- Sydvestvendt veranda og terrasse med gode solfrohold<br />- Integrert garasje med elbillader<br />- Lekeplass på fellesområdet<br />- Svært barnevennlig område<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/303260368?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474081813,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T12:27+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T12:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T12:27:37.683295574+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}