Pent oppusset 2-roms leilighet med carport! Utvendig rehabilitert i 2011 - innvending oppusset 2026 - sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 588,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1733600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 374412,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 43600,
      "municipalFees": 15233,
      "collectiveAssets": 43927,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />42 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />43 600 (Omkostninger totalt)<br />55 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />58 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 733 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 745 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 748 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pent oppusset 2-roms leilighet med carport! Utvendig rehabilitert i 2011 - innvending oppusset 2026 - sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 77 617"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.124,
        "lng": 7.726,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.124&lng=7.726&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6511",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hagelinveien 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 9,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 750,
      "includesUnsafe": "Fellekostnader inkluderer: Felles strøm(utelys), forsikring, vann og avløpsavgift, brøyting og noe vedlikehold.<br /> <br />Siste tilgjengelige informasjon om sameiets økonomi herunder felleskostnader og fellesgjeld, samt vedtak er innhentet fra styreleder på tidspunktet for oppdragsinngåelse. Det gjøres oppmerksom på at det kan ha skjedd endringer etter dette tidspunktet. Konferer megler ved spørsmål."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Hagelinveien 7b!<br /><br />Velkommen til en flott leilighet i 2.etasje. Bygget ble i 2011 omfattende ombygget og renovert, både utvendig og innvendig, med bl.a. nytt yttertak, nye vinduer, el-anlegg, røropplegg og alt innvendig i leiligheten. Den er også utstyrt med balansert ventilasjon. Leiligheten er nylig oppgradert med nymalte vegger og nye gulv. Fremstår som moderne og innflyttingsklar! Her har du stue i åpen løsning med kjøkken, flislagt bad/ vaskerom, romslig soverom og gode oppbevaringsmuligheter med skyvedørsgarderobe i entré. Boligen har egen parkeringsplass i carport med bod i bakkant, og tilgang til en stor felles terrasse.  Sentralt med gåavstand til flotte turområder og sentrum med alle fasiliteter!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Hagelinveien i Kristiansund kommune. Bygget ligger nært barnehage og skoler. Ellers er det en kort kjøretur til sentrum. Her er det tilgang til kjøpesenter, trenings fasiliteter, kommunehus, m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via offentlig veg.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />42 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />43 600 (Omkostninger totalt)<br />55 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />58 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 733 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 745 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 748 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2.etasje og har en arealeffektiv planløsning. Inneholder entré/gang med skyvedørsgarderobe, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og bad/vaskerom.<br /><br />Fellesbod og en egen bod i bakkant av carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et eldre leilighetsbygg som ble modernisert i 2011 med etterisolering og utskifting til 3-lags vinduer. Innvendig er vegger malt og nytt laminatgulv lagt i 2026. Det ble også montert nytt dusjkabinett i 2026.<br /><br />Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat, veggene har malt strie og himlingen består av malte gipsplater. Kjøkkenet har hvit innredning langs én vegg, med skap og skuffer med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stålvask og platetopp. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøle-/fryseskap og stekeovn samt frittstående oppvaskmaskin.<br /><br />Bad/vaskerom: Gulv og vegger er flislagt, mens himlingen består av malte gipsplater. Rommet har elektriske varmekabler, baderomsinnredning med underskap i hvite, profilerte fronter, heldekkende servantplate, speil med belysning, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og rør-i-rør-skap.<br /><br />Øvrige rom: Stue, soverom og gang har laminat og flis på gulv, vegger med malt strie og himlinger med malte gipsplater. Innvendige dører er malte fyllingsdører.<br /><br />Bod: Leiligheten disponerer en bod i kjeller. Tilstandsrapporten gir ingen nærmere beskrivelse av overflater eller innredning i boden.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Innvendige vannledninger av plast, utført som rør-i-rør.<br />- Synlige avløpsrør av plast.<br />- Balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannsbereder på ca. 120 liter, plassert i kjøkkeninnredningen.<br />- Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer i sikringsskap.<br />- Elektriske varmekabler på bad/vaskerom.<br />- Brannslokkingsutstyr og varslingssystem.<br /><br />Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Dokumentene er vedlagt salgsoppaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med disse før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Leiligheten har tilgang til parkering i en carport i underetasjen av bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /> <br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 31.08.2011. Saken ble avsluttet 06.02.2012. Det foreligger, etter informasjon fra DLE, ingen påbud om utbedringer på det elektriske anlegget. (Det understrekes at dette ikke er en bekreftelse på at anlegget er uten feil eller mangler i dag, og at anlegget tilstand kan ha endret seg over tid.)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad og gang. Balansert ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et eldre leilighetsbygg fra 1920 som ble modernisert utvendig i 2011 med etterisolering og utskifting av vinduer. Bygningen har yttervegger i trekonstruksjon og vinduer med 3-lags glass i malte trekarmer fra 2011. Taket er ikke nærmere beskrevet eller vurdert i tilstandsrapporten. Hovedytterdøren er en malt branndør (B30) fra 2011. Etasjeskillet består av trebjelkelag med ukjent undergulv og er vurdert fra tilgjengelige overflater i leiligheten. Det er målt lokale skjevheter i gulvkonstruksjonen. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /><br />Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig<br /> - Vinduer<br />Slitasje og sprekker i enkelte vinduskarmer. Kan gi redusert levetid og behov for vedlikehold.<br /> - Ytterdører<br />Værslitte karmer og sprekk i dørblad. Kan gi redusert tetthet og fuktpåvirkning.<br /> - Andre utvendige forhold<br />Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler. Gir usikkerhet rundt fremtidige vedlikeholdsbehov.<br /><br />- Innvendig<br /> - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Målt høydeforskjell/skjevheter i gulv. Kan påvirke komfort og funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/vaskerom<br />  - Dokumentasjon for våtrom<br />Manglende dokumentasjon på membran og utførelse. Økt risiko for skjulte fuktskader. <br />  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Eldre membran med manglende dokumentasjon og avvik ved sluk/fall. Risiko for fukt- og vannskader.<br />  - Sanitærutstyr og innredning<br />Mangelfull lekkasjevarsling fra innebygget sisterne. Risiko for skjulte fuktskader. <br /><br />- Kjøkken<br />  - Overflater og innredning<br />Mangler lekkasjedeteksjon ved oppvaskkum/oppvaskmaskin. Økt risiko for vannskader.<br /><br />- Tekniske installasjoner <br /> - Innvendige vannledninger<br />Rør-i-rør-skap mangler skvettdeksel. Lekkasjer kan føre fukt inn i konstruksjonen. <br /> - Varmtvannsbereder/tank<br />Mangler tilfredsstillende lekkasjesikring/avrenning. Risiko for vannskader ved lekkasje.<br /><br />- Helse, miljø og sikkerhet<br />- Radon   Det er ikke utført radonmåling, og boligen har ikke dokumentert radonsperre. Forhøyede radonverdier kan ikke utelukkes.<br />- Elektrisk anlegg   Mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Dokumentasjon på forskriftsmessig utførelse foreligger ikke.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.08.2026 av Pål Rune Meek. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport (plass nummer 2) og på egen tomt langs muren."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.08.2011. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Montering av garasjeporter. Arbeidene er ikke fullført.<br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen.<br />Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til ovenstående forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område. \nReguleringsplan: R-016 Øvre Vågen\nFormål: Industriområde\nDatert: 07.01.1946\nKommuneplan for Kristiansund: Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024\nFormål: Boligbebyggelse, nåværende\nDatert: 07.09.2023/14.05.2024\n \nPlaner under arbeid i området: Nei\n \nKommentar:\n- Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen omfattes av gul støysone iht. T-1442.\n- Ved motstrid går kommune(-del)planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde.\n\nKommentar: Eiendommen har avkjørsel via gnr. 5 bnr. 541 til/fra offentlig vei.\n \nKopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1601.26841",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Hagelinveien 7b!<br /><br />Velkommen til en flott leilighet i 2.etasje. Bygget ble i 2011 omfattende ombygget og renovert, både utvendig og innvendig, med bl.a. nytt yttertak, nye vinduer, el-anlegg, røropplegg og alt innvendig i leiligheten. Den er også utstyrt med balansert ventilasjon. Leiligheten er nylig oppgradert med nymalte vegger og nye gulv. Fremstår som moderne og innflyttingsklar! Her har du stue i åpen løsning med kjøkken, flislagt bad/ vaskerom, romslig soverom og gode oppbevaringsmuligheter med skyvedørsgarderobe i entré. Boligen har egen parkeringsplass i carport med bod i bakkant, og tilgang til en stor felles terrasse.  Sentralt med gåavstand til flotte turområder og sentrum med alle fasiliteter!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1601240036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=fbd7d6bd-c861-4976-b1c9-671f85f068ff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kristiansund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601240036&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Hagelinveien 7b!<br /><br />Velkommen til en flott leilighet i 2.etasje. Bygget ble i 2011 omfattende ombygget og renovert, både utvendig og innvendig, med bl.a. nytt yttertak, nye vinduer, el-anlegg, røropplegg og alt innvendig i leiligheten. Den er også utstyrt med balansert ventilasjon. Leiligheten er nylig oppgradert med nymalte vegger og nye gulv. Fremstår som moderne og innflyttingsklar! Her har du stue i åpen løsning med kjøkken, flislagt bad/ vaskerom, romslig soverom og gode oppbevaringsmuligheter med skyvedørsgarderobe i entré. Boligen har egen parkeringsplass i carport med bod i bakkant, og tilgang til en stor felles terrasse.  Sentralt med gåavstand til flotte turområder og sentrum med alle fasiliteter!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fbd7d6bd-c861-4976-b1c9-671f85f068ff",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fbd7d6bd-c861-4976-b1c9-671f85f068ff&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474083146,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:36+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:36:55.757499005+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}