Lys & moderne kjedet enebolig med terrasse på 39m² | 3 sov, 2 stuer, 2 bad | Garasje | Barnevennlig | Fine fellesarealer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6623,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 138,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 112,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 56  kvm Gang, stue, 3 soverom, bad, teknisk rom/bod<br />1. etasje: 56  kvm Entré, stue/kjøkken, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 26  kvm Sportsbod, garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 39  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5023590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1062312,
      "suggestion": 4900000,
      "salesCostSum": 123590,
      "municipalFees": 21085,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 122 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 123 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 136 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lys & moderne kjedet enebolig med terrasse på 39m² | 3 sov, 2 stuer, 2 bad | Garasje | Barnevennlig | Fine fellesarealer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "456 13 442"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2296,
        "lng": 11.0218,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2296&lng=11.0218&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2030",
      "postalName": "Nannestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trallegangen 92"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T170000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til hyggelig visning! \nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 151,
        "titleNumber": 30,
        "sectionNumber": 67,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1487,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker kabel-tv, internett, velforening, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, revisorhonorar og styrehonorar.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter:<br />- Felleskostnader: kr 963,-<br />- Tv og internett: kr 524,-<br /><br />Kommunale avgifter betales ikke som en del av de månedlige fellesutgiftene, men faktureres direkte fra kommunen til den enkelte seksjonseier.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Trallegangen 92!</b><br />I denne boligen vil du oppleve en gjennomgående og moderne standard. Boligen fordeler seg fint over to etasjer og gir fine oppholdsrom for både store og små. Du inviteres inn i entréen med skyvedørsgarderobe og tilgang til bad. Videre byr boligen på åpen stue-/kjøkkenløsning med plass til flere sittegrupper. Oppe i 2. etg. får du tre soverom, loftstue med utgang til terrassen, bad og bod.<br /><br />Bilen parkerer du trygt i egen garasje.<br /> <br /><b>Verdt å merke seg:</b><br />- Terrasse på 39 m² og hagedel<br />- Godt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Peisovn<br />- Sportsbod<br />- Fine fellesområder<br /> <br /><b>Nærområdet byr på alt du trenger til det daglige - her får du bl.a. dagligvarer, vinmonopol, barnehager, skoler, treningssenter, idrettsanlegg og fine turområder.</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trallegangen 92, en del av et moderne og familievennlig boligområde på Bjørke i Nannestad. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både natur og alt du trenger i hverdagen. Området er preget av nyere bebyggelse, og er et trygt og godt sted for barn å vokse opp, med umiddelbar tilgang til lekeplasser og grøntområder rett utenfor døren.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til Preståsen skole (1-10 kl.) og flere barnehager, som Prestmosen Fus. Lokalsamfunnet i Nannestad er engasjert og inkluderende, med tilbud som BUA hvor man kan låne sports- og fritidsutstyr gratis, og et aktivt idrettslag. Nærmeste dagligvarehandel, som Rema 1000, ligger en kort kjøretur unna.<br /><br />For den friluftsinteresserte byr Nannestad på et omfattende nettverk av tur- og sykkelstier, med populære utfartssteder som Nordbytjernet innen rekkevidde. Kommunen har et rikt kulturliv sentrert rundt Nannestad Kulturarena, med bibliotek, kafé og ulike arrangementer gjennom året. Beliggenheten er også strategisk med tanke på reise; det er gode bussforbindelser fra nærliggende busstopp, og Oslo lufthavn Gardermoen er kun en cirka 15 minutters kjøretur unna, noe som gir enkel tilgang til både nasjonale og internasjonale destinasjoner."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse innenfor felt B1, i reguleringsplan Bjørkeåsen (plan-ID 07-01), vedtatt 26.11.2007.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2035 (plan-ID KP2018-2035), vedtatt 14.05.2019. I planen er 15 983 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, framtidig (felt B16), og 1 673 m² er avsatt til grønnstruktur, framtidig (felt B18). Det pågår i tillegg arbeid med ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H910: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Innenfor sonen er arealformål og reguleringsbestemmelser som følger av reguleringsplanvedtaket gjeldende.<br /><br />Eiendommen er omfattet av restriksjoner for Oslo Lufthavn (ENGM) med restriksjonstype &#39;Konisk flate&#39;. Dette legger begrensninger på maksimale byggehøyder og bruk av byggekraner.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Eiendommen ligger under marin grense. Ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU) er det &#39;stor&#39; mulighet for marin leire i området. Det er ikke påvist formelle faresoner eller aktsomhetsområder for kvikkleireskred på eiendommen.<br /><br />Det er flere større ubebygde områder i nærheten av eiendommen som er regulert til boligbebyggelse  - konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Ved videre pågående og fremtidig utbygging må det påregnes bygge- og trafikkstøy, samt økt generell trafikk når områdene er utbygd. <br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger asfaltert parkering og integrert garasje med leddet garasjeport med el styring.<br /><br />Selger opplyser at det er opplegg for elbillader i garasjen. Det er egen kurs/sikring og det er lagt opp kabler ut til garasjen. Selve laderen og ladekabelen må ny eier selv ordne og koste."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263647",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Trallegangen 92!</b><br />I denne boligen vil du oppleve en gjennomgående og moderne standard. Boligen fordeler seg fint over to etasjer og gir fine oppholdsrom for både store og små. Du inviteres inn i entréen med skyvedørsgarderobe og tilgang til bad. Videre byr boligen på åpen stue-/kjøkkenløsning med plass til flere sittegrupper. Oppe i 2. etg. får du tre soverom, loftstue med utgang til terrassen, bad og bod.<br /><br />Bilen parkerer du trygt i egen garasje.<br /> <br /><b>Verdt å merke seg:</b><br />- Terrasse på 39 m² og hagedel<br />- Godt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Peisovn<br />- Sportsbod<br />- Fine fellesområder<br /> <br /><b>Nærområdet byr på alt du trenger til det daglige - her får du bl.a. dagligvarer, vinmonopol, barnehager, skoler, treningssenter, idrettsanlegg og fine turområder.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6032262363",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=ceb9bdb8-f960-4d6f-834e-2bdbe3802906",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NANNESTAD / BJØRKEÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/ceb9bdb8-f960-4d6f-834e-2bdbe3802906",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ceb9bdb8-f960-4d6f-834e-2bdbe3802906?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Trallegangen 92!</b><br />I denne boligen vil du oppleve en gjennomgående og moderne standard. Boligen fordeler seg fint over to etasjer og gir fine oppholdsrom for både store og små. Du inviteres inn i entréen med skyvedørsgarderobe og tilgang til bad. Videre byr boligen på åpen stue-/kjøkkenløsning med plass til flere sittegrupper. Oppe i 2. etg. får du tre soverom, loftstue med utgang til terrassen, bad og bod.<br /><br />Bilen parkerer du trygt i egen garasje.<br /> <br /><b>Verdt å merke seg:</b><br />- Terrasse på 39 m² og hagedel<br />- Godt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Peisovn<br />- Sportsbod<br />- Fine fellesområder<br /> <br /><b>Nærområdet byr på alt du trenger til det daglige - her får du bl.a. dagligvarer, vinmonopol, barnehager, skoler, treningssenter, idrettsanlegg og fine turområder.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ceb9bdb8-f960-4d6f-834e-2bdbe3802906?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ceb9bdb8-f960-4d6f-834e-2bdbe3802906?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474083349,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:36+02:00",
    "ownerId": 1524913672,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:37:10.809816207+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1524913672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}