Selveierleilighet med 1 soverom like ved Lillesand Senter | Flott førstegangskjøp | Solrikt | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 615,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom, innredet rom/gang, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1641040,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 51040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 590 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />39 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />40 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />51 040,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 630 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />1 641 040,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "title": "Selveierleilighet med 1 soverom like ved Lillesand Senter | Flott førstegangskjøp | Solrikt | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 38 257"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2646,
        "lng": 8.3961,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2646&lng=8.3961&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamleveien 50"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 340,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Forsikring av bygg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en praktisk selveierleilighet i 1. etasje med enkel adkomst og en attraktiv, sentral beliggenhet. Her bor du kun få minutter fra Lillesand senter med et godt utvalg av butikker, treningssenter, kollektivtransport og andre servicetilbud. Det er også kort gangavstand til idylliske Lillesand sentrum med hyggelige restauranter og kaféer langs sjøkanten.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, ett sov, ett innredet rom samt bod. I tillegg følger det med en praktisk utebod til ekstra oppbevaring.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med bussruter som gir enkel adkomst både østover og vestover. Det medfølger også biloppstillingsplass til én bil på felles tomt.  På tomten er det oppført en utvendig bod.<br /><br />Dette er en praktisk førstegangs leilighet for noen som"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig og etablert, med kort vei til både sentrum, skoler og daglige servicetilbud. Beliggenheten er svært praktisk, med gang-/sykkelavstand til Lillesand sentrum hvor du finner hyggelige butikker, kaféer og restauranter langs de sjarmerende gatene og havneområdet. I nærheten ligger også Lillesand Senter på Tingsaker, som har dagligvarebutikker, apotek, klesbutikker og andre nødvendige fasiliteter.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser, med bussruter som gir enkel adkomst til både sentrum, Høvåg og videre mot Kristiansand. Det er også kort vei til E18, noe som gjør pendling til større byer enkelt og effektivt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />Gnr. 42, bnr: 717 (Den ubebygde tomten på baksiden av bygget) har veirett over gnr. 42, bnr: 340 (denne eiendommen)."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente tegninger for seksjonen. Dagens planløsning avviker fra disse ved at det er satt opp vegg som skiller ut et innredet rom fra stuen, og kjøkkenet inngår i dag i åpen løsning med stuen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for 4 enheter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet - Byggeår: 1987<br /><br />UTVENDIG <br />Et vindu i tre med 2-lags glass fra 2020 og et fast vindu av nyere dato. Vinduer i tre med 2-lags glass fra byggeår og fram til 1987. Inngangsdør og balkongdører av varierende alder. Terrasse i <br />treutførelse på terreng.<br /><br />INNVENDIG <br />Påforet gulv i leiligheten. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med fliser, laminat og teppe. Malte vegger, malt strie og brystpanel. Malte himlinger og panel. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluker utvendig. Innvendige profilerte dører.<br /><br />VÅTROM <br />Eldre bad har gulv/vegg med belegg og malt himling. Toalett, vask, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.<br /><br />KJØKKEN <br />Eldre kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin oppå benken. Ventilator har avtrekk.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Eldre vannledninger av kobber. Eldre avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i enkelte vinduer. 194 liters varmtvannstank 30.01.2019. Sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: vedovn og elektrisk oppvarming.<br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass til en bil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i område regulert til:\nBoliger, delareal: 551 kvm. Jfr. Plannavn: Tingsaker - Gaupemyr. Ikrafttredelsesdato: 04.02.2004\n\nBoliger, delareal: 93 kvm. Annen veggrunn, delareal: 24 kvm. Jfr. Plannavn: Ny E18 Grimstad - Kristiansand, Grimstad grense - Gaupemyr/Tingsaker. Ikrafttredelsesdato: 10.09.2003.\n\nBoligen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, delareal: 636 kvm og friområde, nåværende, delareal: 32 kvm.\nIkrafttredelsesdato: 06.09.2023.\n\nKommunedelplaner:\nId: 2017002545\nNavn: Kommunedelplan for sykkel, Lillesand kommune\nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 16.10.2024\n\nReguleringsplaner under arbeid i nærheten (300 meter):\nId: 2024002010\nNavn: Kleivsmyr boligområde\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Detaljregulering\n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1006.26513",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en praktisk selveierleilighet i 1. etasje med enkel adkomst og en attraktiv, sentral beliggenhet. Her bor du kun få minutter fra Lillesand senter med et godt utvalg av butikker, treningssenter, kollektivtransport og andre servicetilbud. Det er også kort gangavstand til idylliske Lillesand sentrum med hyggelige restauranter og kaféer langs sjøkanten.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, ett sov, ett innredet rom samt bod. I tillegg følger det med en praktisk utebod til ekstra oppbevaring.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med bussruter som gir enkel adkomst både østover og vestover. Det medfølger også biloppstillingsplass til én bil på felles tomt.  På tomten er det oppført en utvendig bod.<br /><br />Dette er en praktisk førstegangs leilighet for noen som"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1006260061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=4dbb59fa-a5f2-4f6f-b77a-cf59beb655ae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LILLESAND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/4dbb59fa-a5f2-4f6f-b77a-cf59beb655ae",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=4dbb59fa-a5f2-4f6f-b77a-cf59beb655ae",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en praktisk selveierleilighet i 1. etasje med enkel adkomst og en attraktiv, sentral beliggenhet. Her bor du kun få minutter fra Lillesand senter med et godt utvalg av butikker, treningssenter, kollektivtransport og andre servicetilbud. Det er også kort gangavstand til idylliske Lillesand sentrum med hyggelige restauranter og kaféer langs sjøkanten.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, ett sov, ett innredet rom samt bod. I tillegg følger det med en praktisk utebod til ekstra oppbevaring.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med bussruter som gir enkel adkomst både østover og vestover. Det medfølger også biloppstillingsplass til én bil på felles tomt.  På tomten er det oppført en utvendig bod.<br /><br />Dette er en praktisk førstegangs leilighet for noen som",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=4dbb59fa-a5f2-4f6f-b77a-cf59beb655ae",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=4dbb59fa-a5f2-4f6f-b77a-cf59beb655ae",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474084343,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T11:41+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T11:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T11:42:34.536732621+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}