Moderne leilighet renovert i 2014 | Heis i bygget | P-plass & balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3109,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "usableAreaI": 90
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3332340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 519671,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 81 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 82 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 332 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 343 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne leilighet renovert i 2014 | Heis i bygget | P-plass & balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795226130"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.622062271824305,
        "lng": 7.092888246858224,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.622062271824305&lng=7.092888246858224&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6390",
      "postalName": "Vestnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjøpmannsgata 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 6,
        "sectionNumber": 33,
        "leaseholdNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1535
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2200,
      "includesUnsafe": "?"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold iht. tilstandsrapport:<br /><br />3. etasje: Gang, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom, annet - tidligere veranda"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard iht. tilstandsrapport:<br /><br />Våtrom:<br />Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997-<br />2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.<br />Badet har flislagt gulv med gulvvarme, våtromsplater på veggene og<br />himlingsplater i taket. Rommet er innredet med<br />baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett<br />og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via felles ventilasjonsanlegg i bygningen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har parkett på gulv, malte slette vegger og himlingsplater.<br />Kjøkkeninnredningen har glatte, lyse fronter og benkeplate av stein.<br />Mellom benkeplate og overskap er det flislagt med små mosaikkfliser. Det er integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin, samt integrert kjøleskap og fryseskap. Det er i tillegg integrert kaffemaskin og mikrobølgeovn. Kjøkkenventilatoren er innbygget i overskap med avtrekkskanal ført opp gjennom skapet. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut av leiligheten. Avtrekket er knyttet til ventilasjonsanlegget i<br />bygningen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe. <br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg.  Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje i et bygg sentralt i Vestnes sentrum, tilknyttet Vestnes Brygge Vest. Bygningen har heis, og leiligheten vender mot<br />vest. Det er gangavstand til butikker, kafé, bank, post, legesenter, kommuneadministrasjon og øvrige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på oppmerket utvendig oppstillingsplass. Se vedlagt tinglyst erklæring for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er i følge selger tillatt"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål/forretning/kontor. Kopi av reguleringsbestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommuneplan: <br />- Kommuneplanens arealdel, id: A004<br /><br />Delareal: 3110 m2<br />KPHensynsonenavn: Pid 66E4<br />KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br /><br />Reguleringsplan:<br />- Helland sentrum 2016, id: 0138<br /><br />Delareal: 102 m2<br />Formål: Torg<br />Feltnavn: ST6<br /><br />Delareal: 176 m2<br />Formål: Annen veggrunn - grøntareal<br />Feltnavn: o_SVG15<br /><br />Delareal: 7 m<br />Formål: Fortau<br />Feltnavn: o_SF11<br /><br />Delareal: 7 m<br />Formål: Kjøreveg<br />Feltnavn: SKV17<br /><br />Delareal: 132 m<br />Formål: Torg<br />Feltnavn: o_ST3<br /><br />Delareal: 2 686 m<br />Formål: Bolig/forretning/kontor<br />Feltnavn: FKB11"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for boliger som tilbygg til kjøpesenter datert: 14.08.1993. Det foreligger byggetegninger som stemmer med dagens bruk, bortsett fra tidligere balkong som har blitt innglasset."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht. tilstandsrapport:<br /><br />Bygningen er oppført med fundamentering på støpt betongplate.<br />Primære bærekonstruksjoner består hovedsakelig av plasstøpt<br />betong og betongelementer. Ytterveggene er oppført med<br />bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med fasadeplater.<br />Takkonstruksjonen er utført som flatt tak tekket med asfaltmembran<br />eller tilsvarende tekkemateriale."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: JRLarsen AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet alt av sanitærutstyr på badet<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Fornyet membran<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />GENERELT<br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med<br />Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.<br /><br />33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja<br />Boligen ble totalt oppusset i 2014. Hele leiligheten har blitt isolert, både gulv, vegger og tak. Parkett over hele leiligheten uten dørstokker. Nytt kjøkken med steinplater og fliser med alt elektrisk utstyr (integrert kaffemaskin<br />og microbølgeovn, integrert kjøleskap og fryseskap, oppvaskmaskin, komfyrtopp med stekeovn. Hele badet nytt, fliser på gulv, baderomsinnredning og dusjkabinett osv. Veranda( ekstra rom) nye vinduer og fliser på gulv. Varmepumpe ny. Skyvegarderober i gang og soverom.<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 519 671,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 078 684,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 31.12.76</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK         11,000<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 19.01.93</strong><br />SNR: 33<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 78 / 3175<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.10.92</strong><br />Div. bestemmelser i forb. med oppføring av tilbygg.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 19.06.26</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 18.12.08</strong><br />Sammenslåing"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260269",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<strong>Velkommen til Kjøpmannsgata 16!</strong><br /><br />Fin selveierleilighet med en svært sentral beliggenhet midt i Vestnes sentrum. Her har du enkel tilgang til Vestnes Brygge med blant annet apotek, kafé og flere servicetilbud, kun en heistur unna. En svært praktisk beliggenhet med det meste du trenger i hverdagen like utenfor døren.<br /><br />Leiligheten ble pusset opp i 2014, blant annet med ny parkett, ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, oppgradert baderom og varmepumpe.<br /><br />3. etasje: Gang, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom, annet - tidligere veranda"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "13260269",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0713f083-7ac6-4b15-be00-ff43b5539816",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vestnes sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0713f083-7ac6-4b15-be00-ff43b5539816/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<strong>Velkommen til Kjøpmannsgata 16!</strong><br /><br />Fin selveierleilighet med en svært sentral beliggenhet midt i Vestnes sentrum. Her har du enkel tilgang til Vestnes Brygge med blant annet apotek, kafé og flere servicetilbud, kun en heistur unna. En svært praktisk beliggenhet med det meste du trenger i hverdagen like utenfor døren.<br /><br />Leiligheten ble pusset opp i 2014, blant annet med ny parkett, ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, oppgradert baderom og varmepumpe.<br /><br />3. etasje: Gang, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom, annet - tidligere veranda",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474084344,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T06:03+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T06:04:09.611684761+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}