Innholdsrikt enderekkehus med 4 soverom | Flotte uteområder | Skjermet hage | Kort vei til skole og barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 79065,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 61,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Trapperom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, bod<br />1. etasje: 54  kvm Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, toalettrom, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 6  kvm Bod<br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 61  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3802839,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 831931,
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 8733,
      "collectiveDebt": 94106,
      "collectiveAssets": 11732,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 643<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrikt enderekkehus med 4 soverom | Flotte uteområder | Skjermet hage | Kort vei til skole og barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 59 989"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4208,
        "lng": 10.6926,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4208&lng=10.6926&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1529",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kantarellstien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 171,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nForkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5597,
      "includesUnsafe": "Den månedlige felleskostnad er pr 08.08.2026 kr 5 597,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er kommunale avgifter/renovasjon, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikringer, TV/internett, forretningsfører, honorar, m.m. <br /><br />Det tilkommer et månedlig ladeabonnement på kr 299,- via Aneo dersom man benytter elbillader. Ladeboks må kjøpes separat dersom det ikke allerede er montert.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på f.eks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som seksjonseier ansvarlig for. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører før annonsering. Økninger i felleskostnader som kommer i etterkant av budaksept tilfaller kjøper. Megler anbefaler å se på borettslagets hjemmeside https://solliskogen.no/ hvor det står om potensielle planer fremover og mulige økninger. Dog må alle avgjørelser stemmes over på generalforsamling."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kantarellstien 6, et familievennlig og tiltalende enderekkehus med attraktiv beliggenhet på Øreåsen. Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning med hele fire soverom, godt tilrettelagt for familien som ønsker en enkel hverdag.<br /><br />Utendørs finner du en skjermet og pent opparbeidet hage samt flotte, solrike uteplasser som innbyr til både avslapning og hyggelige sammenkomster. Endebeliggenheten gir en luftig følelse, gode lysforhold og ekstra uteareal. <br /><br />Her bor du i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til barnehager, skoler, lekeplasser og idrettstilbud. Samtidig er det nærhet til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og E6. En innholdsrik bolig med attraktiv og solrik beliggenhet i et av Øreåsens mest populære boområder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enderekkehus over to plan med følgende planløsning:<br />1.etasje: Entre, bod, vaskserom, toalettrom, stue og kjøkken<br />2.etasje: Gang, 4 soverom og bad"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enderekkehuset er oppført i 1978 og har en god og familievennlig planløsning over to etasjer. Boligen fremstår med normalt god standard og byr på lyse oppholdsrom, fire soverom samt hyggelige uteområder. Utvendig finner du en pent opparbeidet og skjermet hage med gode oppholdsarealer, som gir fine rammer for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Entré/gang<br />Velkommen inn! Boligen ønsker deg velkommen med en entré som leder videre til gangarealet. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, noe som bidrar til en praktisk hverdag for familien. Fra gangen er det adkomst til både vaskerom, toalettrom og boligens øvrige oppholdsrom.<br /><br />Toalettrom og vaskerom<br />I tilknytning til entréen finner vi et separat toalettrom utstyrt med gulvmontert toalett og servant. Videre har boligen et praktisk vaskerom med utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dette er funksjonelle rom som bidrar til en enkel og velfungerende hverdag.<br /><br />Stue og spisestue<br />Boligen har en god og familievennlig planløsning hvor stue og spisestue utgjør naturlige samlingspunkter. Stuen er romslig og enkel å innrede med sofagruppe og øvrig møblement etter behov. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en lys og trivelig atmosfære. Spiseplassen finner sin naturlige plass i tilknytning til kjøkkenet, og legger til rette for hyggelige måltider med familie og venner.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til den flotte uteplassen og hagen. Uteområdet byr på gode solforhold, en overbygget del som forlenger utesesongen, samt god plass til både utemøbler, avslapning og lek. Den skjermede hagen gir boligen et ekstra kvalitetsstempel og skaper en privat og hyggelig ramme rundt eiendommen.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en tidløs utforming med profilerte fronter og laminat benkeplate. Her er det godt med både skap- og benkeplass, noe som gjør kjøkkenet funksjonelt i daglig bruk. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap og fryseboks. I tillegg er det plass til et frokostbord, som gjør kjøkkenet til en hyggelig arena for dagens måltider.<br /><br />2. etasje<br />Vi beveger oss videre opp til boligens andre etasje, hvor bad og soveromsavdelingen er samlet.<br /><br />Bad<br />Badet er flislagt og har varme i gulvet, noe som gir god komfort. Innredningen består av servant på møbel, vegghengt toalett og dusjhjørne. Rommet fremstår som funksjonelt og godt tilpasset familiens behov.<br /><br />Soverom<br />I andre etasje finner vi boligens fire soverom, noe som gjør dette til en svært familievennlig bolig. Alle rommene har gode størrelser og fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverommet er spesielt romslig med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Her er det også tilknytning til garderobeløsning/bod som gir praktisk oppbevaringsplass.<br /><br />Ett av soverommene benyttes i dag som walk-in closet, men kan enkelt tilbakeføres til soverom dersom behovet tilsier det. Med fire soverom ligger forholdene godt til rette for barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom, alt etter familiens ønsker og behov.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat, belegg og fliser.<br />Vegger: Malt MDF-panel, malt tapet, fliser og spilevegger.<br />Himling: Malt MDF-panel, slettmalte flater og Takess-plater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />-Vannrør av kobber og flexislange.<br />-Avløpsrør av plast.<br />-Varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeår. <br />-Sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra 2006. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i tre.<br />Terrassedør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra 2006. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Peisovn med glassfelt i stue. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. <br /><br />Ytterdører<br />Svellinger på nedre del av dørblad til terrassedør. <br />Konsekvens/tiltak: Svelling kan skyldes fuktpåvirkning og medføre videre deformasjon/råteskader; årsaken bør avklares og området utbedres og fuktsikres. <br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Terrasse ved inngangsparti har noe skjevheter. Det er værslitt/oppsrukket trevirke på terrasse på bakside. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring. Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er påvist knirk. <br />Konsekvens/tiltak: Knirk kan indikere bevegelse eller slitasje i konstruksjonen, med risiko for videre forverring og redusert komfort. Det er ikke nødvendig med tiltak, dog føres forholdet opp som et avvik. Det finnes mange gode råd for å utbedre knirk. Se link: https://www.ifi.no/bli-kvitt-knirk-i-gulvet. Ved en renovering bør det sørges for å unngå knirk. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Stedvis noe skader (taket på badet er vurdert under våtrommet). <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Feieluken er festet med teip. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre låsemekanismen til feieluken, som i dag er sikret med teip. <br /><br />2. etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på alle arbeider. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />2. etasje - Bad - Overflater, vegger og himling<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membranløsningen på vegger. Svellinger rundt avtrekksvifte. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Svelling rundt avtrekksvifte skyldes trolig kondens-/fuktpåvirkning som følge av utilstrekkelig ventilasjon eller kondensdannelse i eller ved kanal. Selger har nylig montert ny avtrekksvifte. Tilstanden bør derfor ses an og overvåkes for å avklare om tiltaket har hatt ønsket effekt. Ved fortsatt eller økende svelling/fuktpåvirkning bør ventilasjon og eventuell isolering av kanal utbedres, samt fuktskadet panel skiftes. <br /><br />2. etasje - Bad - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Stedvis oppsprukkede fuger. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Ved en renovering må det sikres at tilstrekkelig fall etableres i henhold til gjeldende forskriftskrav. Lokale utbedringer vurderes som lite hensiktsmessige, da rommet har en alder og tilstand som tilsier at det bør oppgraderes innen rimelig tid. Lokale tiltak kan likevel utføres som et midlertidig tiltak. <br /><br />2. etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. <br /><br />1. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning<br />Noe svellinger stedvis under benkeplate. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring. <br /><br />1. etasje - Kjøkken - Avtrekk<br />Begynnende høy alder på ventilator. <br />Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med tiltak da den fungerer i dag, men grunnet alder kan skader plutselig oppstå. Opp mot alder er det økt risiko for redusert funksjon og behov for utskifting. <br /><br />1. etasje - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannrør nærmer seg. Tilstanden må overvåkes. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Tilstanden må overvåkes. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Bereder skal etter dagens forskrifter være tilkoblet fast koblingsboks. Det var ikke et krav på oppføringstidspunktet, men det anbefales at dette etableres. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det anbefales å etablere avrenning til sluk eller annen godkjent løsning som begrenser skadeomfang ved lekkasje. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift. <br /><br />TG3<br />1. etasje - Vaskerom - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Dersom våtrommet skal tilfredsstille dagens forskrift må det totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />TGIU<br />1. etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig grunnet tilliggende konstruksjoner. <br /><br />2. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak ligger mot naboseksjon. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Det mangler håndløper på 1 side i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Basert på alder på det elektriske anlegget anbefales det å foreta en generell el-kontroll. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann. Det er ikke et krav iht. TEK17 eller Brann- og Feiervesen, men det anbefales at det etableres. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget bør kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik må utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmning via:<br />-Peisovn med glassfelt i stue. <br />-Varmekabler i vindfang og på bad. <br />-Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets totale gjeld/saldo lån er pr 8/8 kr 21.266.020,-."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset har en attraktiv beliggenhet i Solliskogen Borettslag på Øreåsen, et veletablert og familievennlig boligområde med hovedsakelig rekkehus- og blokkbebyggelse. Borettslaget er kjent for sine bilfrie internveier, hyggelige smågater og grønne fellesområder, noe som skaper trygge og oversiktlige omgivelser for både barn og voksne. Her bor man i rolige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som det er kort vei til de fleste hverdagsfasiliteter.<br /><br />Området er spesielt attraktivt for barnefamilier, med gangavstand til både Øreåsen og Solliskogen barnehager samt Øreåsen barne- og ungdomsskole. I tillegg finnes flere lekeplasser og gode aktivitetstilbud i nærområdet.<br /><br />For den aktive byr Øreåsen på et bredt utvalg av fritids- og idrettstilbud. Innen kort avstand finner man blant annet fotballbane, BMX-bane, ishall, idrettsanlegg, treningssentre og bowlinghall. Nærområdet gir dermed gode muligheter for aktiviteter og fritidsinteresser året rundt.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Meny, Kiwi og Coop Obs ved Rygge Storsenter. I tillegg ligger handelsområdene på Høyda og langs Varnaveien kun en kort sykkel- eller biltur unna. Her finnes et stort utvalg av butikker, kjøpesentre, restauranter, kaféer og servicetilbud.<br /><br />Øreåsen er også et godt utgangspunkt for pendlere. Det er kort vei til E6 og gode kollektivforbindelser med buss og tog. Moss stasjon ligger få minutter unna, med hyppige avganger mot både Oslo og Halden. Med Follobanen tar togreisen til Oslo omtrent 30 minutter.<br /><br />Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Både Nesparken, Melløsparken og Vansjø ligger innen kort avstand og tilbyr fine turstier, badeplasser og naturopplevelser. I tillegg er Mossemarka lett tilgjengelig med et omfattende nettverk av merkede turstier og lysløyper. For den som ønsker nærhet til sjøen, er det heller ikke langt til Moss&#39; populære strender, kyststi og øvrige friluftsområder. Dette gjør beliggenheten attraktiv for både familier, aktive og friluftsinteresserte."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets totale gjeld/saldo lån er pr 08.08.2026 kr  21.266.020,-. <br /><br />Type B   Lån hvor det betales fastrente og avdrag:<br />Annuitetslån<br />Rente Pt.: 3,45 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente : 419,-, hvorav renter <br />utgjør kr 279,- og avdrag utgjør kr 140,-. <br />Renten er delvis rentesikret frem til 2032.Lånets løpetid: 2057. <br />Lånenr. 67143370782. Bankforbindelse: Nordea <br />Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. <br />Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br />Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene.<br />Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass, ingen fast plass, men må ha parkeringsbevis som utdeles av styret.<br /><br />Borettslaget har et garasjeanlegg og to utendørs parkeringsplasser. Alle motorkjøretøyer skal parkeres enten på tildelt plass i garasjeanlegget eller utendørs på en av lagets to parkeringsplasser. <br /><br />Parkeringsplass, enten ute eller inne, må søkes styret om. Det er tilgang til elbillader, hvor ladeabonnement koster 299,- per måned. Ladeboks må kjøpes hvis ikke allerede montert, og betaling skjer via faktura fra Aneo."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Platetopp som medfølger salget har noe dårlig funksjonalitet, denne vil ikke bli byttet før salg."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Michael Pindsle"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan M22, Øreåsen sentrale del, vedtatt 08.04.1974.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan M31, Øreåsen, felt A-B-C, vedtatt 27.11.1978, og reguleringsplan M60, Årvold Næringsområde, vedtatt 16.06.1987.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2021-2032 (plan-ID KP_3002), vedtatt 24.03.2021. Arealbruken er i planen i hovedsak avsatt til boligbebyggelse, med mindre delarealer avsatt til friområde og offentlig eller privat tjenesteyting.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H370: Faresone høyspenning. Innenfor faresonen er det byggeforbudsbelte og alle tiltak i terreng skal avklares med ledningseier. Høyspenningsanlegget kan generere elektromagnetiske felt utover hensynssonen. Netteier må kontaktes ved tiltak nær faresonen for å få opplysninger om spenningsnivå, byggeforbuds- og ryddebelte eller om andre elektriske installasjoner.",
    "externalAdId": "204.263328",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kantarellstien 6, et familievennlig og tiltalende enderekkehus med attraktiv beliggenhet på Øreåsen. Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning med hele fire soverom, godt tilrettelagt for familien som ønsker en enkel hverdag.<br /><br />Utendørs finner du en skjermet og pent opparbeidet hage samt flotte, solrike uteplasser som innbyr til både avslapning og hyggelige sammenkomster. Endebeliggenheten gir en luftig følelse, gode lysforhold og ekstra uteareal. <br /><br />Her bor du i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til barnehager, skoler, lekeplasser og idrettstilbud. Samtidig er det nærhet til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og E6. En innholdsrik bolig med attraktiv og solrik beliggenhet i et av Øreåsens mest populære boområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "204260156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7b7eb144-a984-41e6-9cea-af27c22370bc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øreåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/204260156?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/204260156?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7b7eb144-a984-41e6-9cea-af27c22370bc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/204260156?https://dnbeiendom.no/bolig/204260156?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kantarellstien 6, et familievennlig og tiltalende enderekkehus med attraktiv beliggenhet på Øreåsen. Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning med hele fire soverom, godt tilrettelagt for familien som ønsker en enkel hverdag.<br /><br />Utendørs finner du en skjermet og pent opparbeidet hage samt flotte, solrike uteplasser som innbyr til både avslapning og hyggelige sammenkomster. Endebeliggenheten gir en luftig følelse, gode lysforhold og ekstra uteareal. <br /><br />Her bor du i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til barnehager, skoler, lekeplasser og idrettstilbud. Samtidig er det nærhet til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og E6. En innholdsrik bolig med attraktiv og solrik beliggenhet i et av Øreåsens mest populære boområder.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/204260156?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "AL Solliskogen Borettslag",
      "organisationNumber": "948588846"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474085083,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:39+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:40:48.074189170+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}