Flott og velholdt enebolig fra 2011! Nydelig sjøutsikt og gode solforhold. Carport. Terrasse, balkong og hage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 354,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "openArea": 70,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm Entré - 6.3m2, bad - 3.7m2, stue/kjøkken - 50.7m2<br />Kjeller: 62  kvm Kjellerstue/gang - 17.3m2, bad/vaskerom - 7.9m2, soverom - 7.8m2, soverom - 11.8m2, soverom - 9.9m2, garderobe - 4.4m2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 11  kvm Bod - 11.4m2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Balkong<br />Kjeller: 55  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5013640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1030937,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123640,
      "municipalFees": 25655,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 122 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 123 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 140 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 143 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 013 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 030 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 033 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og velholdt enebolig fra 2011! Nydelig sjøutsikt og gode solforhold. Carport. Terrasse, balkong og hage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "407 68 475"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7546,
        "lng": 5.4662,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7546&lng=5.4662&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5412",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sæbøhaugen 33"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 357,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Sigbjørn Helland har gleden av å presentere Sæbøhaugen 33! Dette er en flott og velholdt enebolig fra 2011 med gode kvaliteter på innredning og utstyr. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> Fantastisk sjøutsikt mot Halsnøyfjorden og gode solforhold<br /></li><li> Store vindusflater og masse lysinnslipp! <br /></li><li> Markterrasse på 55 m² og balkong på 15 m²<br /></li><li> Lettstelt hage<br /></li><li> 3 soverom<br /></li><li> 2 bad<br /></li><li> Carport <br /></li><li> Attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde<br /></li><li> Gangavstand til barnehager og kort kjørevei til skoler <br /></li><li> Kort vei til dagligvarebutikker på Heiane <br /><br />Boligen går over to plan og inneholder: <br />U.et: Kjellerstue/gang,  bad/vaskerom, soverom, soverom, soverom, garderobe <br />1.et: Entré, bad, stue/kjøkken <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sæbøhaugen 33 ligger i et rolig og etablert boligområde på Stord, med nærhet til både servicetilbud og fine turområder. <br /><br />Det er kort vei til Heiane, som har et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Her finner man blant annet dagligvarebutikker, apotek, serveringssteder og øvrige butikker på Heiane Storsenter. I området rundt finnes det også flere større forretninger og varehus innen blant annet møbler, interiør, byggevarer, elektronikk, bil og fritid.<br /><br />For barnefamilier er det skoler og barnehager i nærområdet. Det er også gode muligheter for tur og aktivitet i området, med flere fine naturområder på Stord lett tilgjengelig.<br /><br />Det er gode tur- og friluftsmuligheter i området. Landåsen ligger i nærheten og passer fint for både gå-, jogge- og sykkelturer. Det er også kort vei med bil til populære turområder som Hystadmarkjo og Ådlandsvatnet.<br /><br />Leirvik sentrum ligger en kort kjøretur unna og byr på ytterligere butikker og servicetilbud, samt kaféer, restauranter og kulturtilbud. Fra eiendommen er det ellers gode forbindelser videre rundt på Stord.<br /><br />Sæbøhaugen 33 passer godt for deg som ønsker en rolig beliggenhet, samtidig som både handel, servicetilbud og andre hverdagsfasiliteter er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 122 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 123 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 140 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 143 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 013 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 030 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 033 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bilen parkeres enkelt i en romslig carport, og har man gjester, er det rikelig med plass til parkering på egen tomt. Tomten er pent opparbeidet med gode muligheter for flere sittegrupper rundt eiendommen.<br /><br />Ved boligens inngangsparti er det plass til en hyggelig sittegruppe hvor man kan sitte i ly.<br /><br />Vi starter i boligens 1. etasje, hvor man kommer inn i en romslig entré med flislagt gulv og varmekabler. Her er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko, og en praktisk skyvedørsgarderobe sørger for gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Stuen er romslig og har god plass til både sitte- og spisegruppe. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, som sammen med den gode takhøyden gir en lys og luftig atmosfære. Fra stue/kjøkken er det nydelig sjøutsikt mot Halsnøyfjorden. På kalde kvelder varmer ildstedet i stuen godt, mens varmepumpen bidrar til et behagelig inneklima året rundt.<br /><br />Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir god utnyttelse av arealet. Kjøkkenet har innredning fra JKE Design og byr på godt med både skap- og benkeplass, samt en flott benkeplate i heltre. Av integrerte hvitevarer finner man induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Bak benkeplaten er det montert en glassplate som gjør overflaten enkel å rengjøre. Det er også plass til en mindre spisegruppe på kjøkkenet.<br /><br />Fra stue/kjøkken er det utgang til boligens balkong på ca. 15 m². Her kan man nyte gode solforhold i fine omgivelser, med god plass til utemøbler. Fra balkongen går det utvendig trapp ned til boligens markterrasse, hage og carport.<br /><br />Badet i denne etasjen ligger praktisk til like ved entréen. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er varmekabler i gulvet.<br /><br />Fra hovedetasjen fører trappen ned til boligens underetasje. Her finner man boligens tre soverom. Alle rommene er av god størrelse og har plass til seng og garderobeløsninger. Hovedsoverommet har en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter.<br /><br />I samme etasje ligger et kombinert bad og vaskerom. Her er det flislagt gulv med varmekabler, baderomsplater på veggene, vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne med glassvegger. Det er i tillegg plass til vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Utvendig er det flere fine uteplasser, blant annet en markterrasse på ca. 55 m² og balkongen på ca. 15 m².<br /><br />For oppbevaring har man en praktisk utvendig bod. <br /><br />Samlet sett er dette en praktisk familiebolig med fine utearealer og en attraktiv kombinasjon av sjøutsikt, gode solforhold og nærhet til hverdagens servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />1.Etasje - Bad - 3.7m2 - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt lede vann mot sluket. <br /><br />1.Etasje - Bad - 3.7m2 - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt lede vann mot sluket. <br /><br />Forhold som har fått TGIU: <br />Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjon er en lukket sperrekonstruksjon med svært begrenset mulighet for inspeksjon. <br />Det er ingen tegn til avvik ved kontroll av innvendig platekledning. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br /><br />Ingen forhold er gitt TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Areal er hentet fra matrikkel."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i entre og begge bad. Varmepumpe i stue/kjøkken. Peisovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. Besiktiget fra bakkenivå og med drone. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon er en lukket sperrekonstruksjon med svært begrenset mulighet for inspeksjon. <br />Det er ingen tegn til avvik ved kontroll av innvendig platekledning. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning, innslag av liggende kledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Utvendig er det malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør, balkongdør i treverk og skyvebalkongdør i malt tre. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Altan med tilkomst fra stue/kjøkken, oppmålt til ca 15.4m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er stålpipe og peisovn. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Hulltaking er utført, det er ingen avvik i målinger på befaringsdagen. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling/fjell. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er grunnmursbeskyttelse med sprengsteinsfylling fra 2012. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen har betonggrunnmur. <br /><br />Terrengforhold: Opparbeidet tomt med terreng fall fra bygningskropp. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av PVC plastrør (bunnledninger og utvendig, oransje rør) fra 2012 og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 2012 og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 07.06.2012. Ferdigattesten gjelder nybygg enebolig. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen i forbindelse med nybygg. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan Kårevikmarka ikrafttrådt 10.10.1996. \n\nEiendommen er også underlagt kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 ikrafttrådt 15.12.2011. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.",
    "externalAdId": "1505.262081",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Sigbjørn Helland har gleden av å presentere Sæbøhaugen 33! Dette er en flott og velholdt enebolig fra 2011 med gode kvaliteter på innredning og utstyr. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> Fantastisk sjøutsikt mot Halsnøyfjorden og gode solforhold<br /></li><li> Store vindusflater og masse lysinnslipp! <br /></li><li> Markterrasse på 55 m² og balkong på 15 m²<br /></li><li> Lettstelt hage<br /></li><li> 3 soverom<br /></li><li> 2 bad<br /></li><li> Carport <br /></li><li> Attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde<br /></li><li> Gangavstand til barnehager og kort kjørevei til skoler <br /></li><li> Kort vei til dagligvarebutikker på Heiane <br /><br />Boligen går over to plan og inneholder: <br />U.et: Kjellerstue/gang,  bad/vaskerom, soverom, soverom, soverom, garderobe <br />1.et: Entré, bad, stue/kjøkken <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1505260297",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=47505962-8de2-4e21-8a70-4ffad263c5ed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505260297&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Sigbjørn Helland har gleden av å presentere Sæbøhaugen 33! Dette er en flott og velholdt enebolig fra 2011 med gode kvaliteter på innredning og utstyr. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> Fantastisk sjøutsikt mot Halsnøyfjorden og gode solforhold<br /></li><li> Store vindusflater og masse lysinnslipp! <br /></li><li> Markterrasse på 55 m² og balkong på 15 m²<br /></li><li> Lettstelt hage<br /></li><li> 3 soverom<br /></li><li> 2 bad<br /></li><li> Carport <br /></li><li> Attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde<br /></li><li> Gangavstand til barnehager og kort kjørevei til skoler <br /></li><li> Kort vei til dagligvarebutikker på Heiane <br /><br />Boligen går over to plan og inneholder: <br />U.et: Kjellerstue/gang,  bad/vaskerom, soverom, soverom, soverom, garderobe <br />1.et: Entré, bad, stue/kjøkken <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=47505962-8de2-4e21-8a70-4ffad263c5ed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=47505962-8de2-4e21-8a70-4ffad263c5ed&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474086348,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:36+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:36:34.469306497+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}