Landlig småbruk med stort potensial | Våningshus, låve, bryggerhus og anneks | Idyllisk og landlig beliggenhet i Vang

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 21331,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 516,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 388,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Anneks<br /><br /><b>Bryggerhus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 60  kvm 3 rom<br /><br /><b>Lekestue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Lekestue<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 156  kvm Høyloft<br />1. etasje: 156  kvm Fjøs, stall, verksted, lagerrom, garasje, vedskåle<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Gang, tre soverom, bad<br />1. etasje: 76  kvm Gang, stue, spisestue, kjøkken, toalettrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 103505,
      "estateTax": 3302,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 20909,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 638 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Landlig småbruk med stort potensial | Våningshus, låve, bryggerhus og anneks | Idyllisk og landlig beliggenhet i Vang",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 85 555"
      },
      {
        "mobile": "414 01 448"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8714,
        "lng": 11.2234,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8714&lng=11.2234&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2324",
      "postalName": "Vang på Hedmarken",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sankt Mikaels veg 312"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Påmeldingsfrist er innen kl 0800 på selve visningsdagen. Det ønskes KUN seriøse henvendelser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 125,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sankt Mikaels Veg 312! Et sjarmerende småbruk med et innholdsrikt tun og landlig beliggenhet.<br /><br />Eiendommen byr på en fredelig og landlig atmosfære, med en stor tomt som gir rikelig med plass for hage, lek og dyrehold. Våningshuset er hyggelig og jevnlig vedlikeholdt, med flere stuer og et romslig kjøkken med spiseplass. Beliggenheten er barnevennlig, med kort vei til servicetilbud i Løten og Hamar.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrikt tun med våningshus, låve, bryggerhus og anneks<br />- Våningshus over to plan med tre soverom<br />- Peis og vedovn for ekstra varme og hygge<br />- Tak tekket med teglstein fra 2015<br />- Nyere luft-til-luft varmepumpe (2023)<br />- Stor låve med carport, verksted og rikelig med lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan samt kjeller, og består av følgende rom:<br />1. etasje: Gang, kjøkken, stue, spisestue og toalettrom.<br />2. etasje: Gang, tre soverom og bad.<br />Kjeller: Kjellerrom med utvendig adkomst.<br /><br />Det er fire sekundære bygninger på eiendommen:<br />Låve: 1. etasje med fjøs, stall, verksted, lagerrom, garasje og vedskåle. 2. etasje med høyloft. Låven har også en tilbygd carport.<br />Bryggerhus: 1. etasje med 3 rom.<br />Anneks: 1. etasje innredet som ett rom.<br />Lekestue: 1. etasje innredet som lekestue.<br /><br />Våningshuset har en overbygd terrasse på 5 m² med utgang fra stuen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Et våningshus fra 1932 over to etasjer. Huset har malt trepanel, tregulv og en mursteinspipe med vedovn, åpen peis og peisovn. Gjennom årene er det gjort løpende oppgraderinger: nytt tak med teglstein i 2015, ny luft-til-luft varmepumpe i 2023, tre nye vinduer i 2. etasje i 2025, og bad oppgradert i 2008. Kjøkkenet ble utvidet med Ikea-skap rundt 2010, mens noe av den opprinnelige innredningen er beholdt. <br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet til huset er en overbygd veranda med malt tregulv og hvitmalt panel, med plass til et par stoler og utsikt mot hagen. Selve ytterdøren er en svartlakkert tredør med glass fra 2007. Innenfor åpner gangen seg med linoleumsbelegg på gulvet, malt panel på vegger og i himling. Trappen til 2. etasje går opp fra gangen, og det er garderobeskap for oppbevaring av yttertøy. Sikringsskapet er oppgradert med automatsikringer i 2013.<br /><br />Stue:<br />Fra gangen leder en glassdør inn til stuen, som har malt tregulv og hvitmalt panel på vegger og i himling. Rommet har vinduer på to sider og god takhøyde. Åpen peis i murverk gir stuen et tyngdepunkt som er vanskelig å erstatte. En dørpassasje fører videre inn til spisestuen. Varmepumpen fra 2023 er montert i dette rommet.<br /><br />Spisestue:<br />Spisestuen ligger i forlengelsen av stuen og har malt tregulv og malt panel. Vinduer mot hagen slipper inn dagslys. Rommet har plass til et stort spisebord med mange sitteplasser. Fra spisestuen er det utgang til den overbygde terrassen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i 1. etasje med innredning som kombinerer plassbygde overskap, antatt fra byggeår, og underskap samt høyskap fra Ikea, utvidet rundt 2010. Fronter i hvitmalt utførelse med heltre og laminerte skrog. Benkeplate i heltre med oppvaskkum av stål og ett-greps blandebatteri. Integrert stekeovn og keramisk koketopp. Plass for frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Linoleumsbelegg på gulvet. Verdrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet i 1. etasje ble etablert i 2014. Gulvet har vinyl, og vegger og himling er kledd med malt panel. Rommet er utstyrt med servant med ett-greps blandebatteri og veggmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet mangler tilfredsstillende ventilasjon, noe som må utbedres.<br /><br />Overbygd terrasse:<br />Fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse med malte gulvsbord og malt trerekkverk. Terrassen gir ly for vær og er tilgjengelig direkte fra stuen. Rekkverket er målt til 78,6 cm og er lavere enn dagens krav til fallsikring.<br /><br />Gang <br />Oppe i 2. etasje fordeler en gang adkomsten til tre soverom og badet. Tregulv i gangen. Skråtak på deler av etasjen gir noe redusert himlingshøyde i sidearealene.<br /><br />Soverom:<br />Det største soverommet i 2. etasje har tregulv, malt panel på vegger og plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Vinduer med 3-lags isolerglass ble satt inn i 2025. Rommet har god takhøyde i den sentrale delen, med skråtak mot sidene.<br /><br />Soverom 2:<br />Det andre soverommet i 2. etasje har belegg og malt panel på vegger og i himling. Plass til dobbeltseng. Vindu mot jordet.<br /><br />Soverom 3:<br />Det tredje soverommet i 2. etasje  med skråtak. Tregulv og malt panel. Plass til dobbeltseng. Vindu mot tomten.<br /><br />Bad:<br />Badet i 2. etasje ble oppgradert i 2008. Flislagt gulv med elektriske varmekabler, keramiske fliser på vegger og malte plater i himling. Innredet med baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, veggmontert toalett og veggmontert dusj med buede dusjdører av glass. Elektrisk baderomsvifte. Badet har noe naturlig slitasje etter snart 20 år, særlig på fuger i dusjsonen.<br /><br />Anneks:<br />På tomten står et isolert anneks fra 2016 med malt tregulv, malt panel på vegger og malte plater i himling. Annekset har malt tredør med glass og vinduer med enkle glass. Det foreligger ikke tegninger for annekset.<br /><br />Lagring:<br />Kjeller med kjellerrom med utvendig adkomst. Låvebygning fra 1932 med fjøs, stall, verksted, lagerrom, garasje og vedskåle i 1. etasje, samt høyloft i 2. etasje og tilbygd carport. Bryggerhus fra 1932 med 3 rom. Isolert anneks fra 2016 på tomten. Lekestue på tomten. Det foreligger ikke tegninger for anneks, lekestue, låve eller bryggerhus.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Lutet/lakkerte og malte tregulv, vinyl og keramiske fliser.<br />Vegger: Malt panel, malte plater og keramiske fliser.<br />Himling: Malt panel og malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter, samt rør-i-rør av plast fra 2008.<br />- Avløpsrør: Plast avløpsrør innvendig. Utvendige avløpsledninger av ABS plastrør fra 1982, tilknyttet offentlig avløp. Utvendige vannledninger av plast fra 1982, tilknyttet offentlig vannforsyning.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via luftespalter i vegger. Avtrekk fra kjøkken og baderom. Elektrisk baderomsvifte.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2005.<br />- Elektrisk anlegg: 230-volts anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. 40A hovedsikring. 9 kurser. Oppgradert i 2013 med nye automatsikringer og utvidelse av anlegget. Det foreligger samsvarserklæringer for arbeider tilbake til 2008. Det anbefales kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Våningshus - Byggeår: 1932<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med tegl takstein, besiktiget fra bakkenivå. Årstall: 2015.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Årstall: 2015.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er utført med trebindingsverk. Yttervegger er kledd med stående panel i malt/ beiset utførelse.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Det er kaldtloft.<br /><br />Vinduer: Varevinduer, hvitmalte karmer. 3 stk vinduer i 2. etg, med 3- lags isolerglass. Hvitlakkerte karmer. Årstall: 2025.<br /><br />Dører: Svartlakkert tredør med glass. Årstall: 2007. Terrassedøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Årstall: 2011.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utgang fra stue til overbygd terrasse. Gulv med malte gulvsbord. Malt trerekkverk.<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig kjeller nedgang med støpte vanger og støpt trapp.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskille er utført med trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er mursteinspipe, vedovn, åpen peis og peisovn inne i boligen.<br /><br />Rom under terreng: Gulvet er av betong og veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.<br /><br />Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv, under ca 1/2 boligen.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Jord og- morenemasser.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Ukjent drenering.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpte fundamenter. Støpt ring/ grunnmur.<br /><br />Terrengforhold: Dels flat og dels skrånet tomt. Interne fallforhold på tomten.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av ABS plastrør fra 1982 og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 1982 og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Anneks: Isolert anneks. Byggeår: 2016. Fundamentert med Lecablokker på bakken. Yttervegger er utført med trebindingsverk, med stående panel i malt/ beiset utførelse. Saltakkonstruksjoner av tre, plassbygde sperrer. Taket er tekket med profilerte stålplater. Malt tredør med glass. Vinduer med enkle glass. Malt tregulv. Malt panel på vegger. Malte plater i himling.<br /><br />Lekestue: Lekestue.<br /><br />Låve: Låvebygning, byggeår: 1932. Fundamentert på støpte fundamenter og støpt ringmur. Yttervegger er utført i murverk og trebindingsverk. Utvendige fasader med stående trepanel i malt utførelse. Takkonstruksjoner i tre, utført med plassbygde taksperrer. Taket er tekket med eternitt plater. Labankdører og port. Støpte gulv og tregulv. Høykjøring/ lager i 2. etg. Tilbygd carport.<br /><br />Bryggerhus: Bryggerhus med 3 rom, byggeår: 1932. Fundamentert på støpt/ steinsatt ringmur. Yttervegger er utført med trebindingsverk, kledd utvendig med stående panel, i malt/ beiset utførelse. Saltakkonstruksjoner i tre, utført med plassbygde taksperrer. Taket er tekket med eternitt plater. Støpte gulv og tregulv. Malt panel på vegger og i himling. Malte labankdører. Vinduer med enkle glass.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 19.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på konstruksjonen er passert. Senteravstand for takstoler er 80-85 cm. På generelt grunnlag gir dette en dårligere konstruksjonsstyrke enn dagens gjeldende krav.<br />Konsekvens/tiltak: Begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet om tilstanden, og eventuelle skjulte feil eller skader kan ikke utelukkes. Det anbefales å være oppmerksom på risikoen og vurdere nærmere undersøkelser ved tegn til avvik eller i forbindelse med fremtidige arbeider. Ingen adkomst til kaldtloft ved befaringen. Isolasjon lagt over loftsluke.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Stedvis værslitt panel, med sprekker nederst.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råte- og fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon. Ved utskifting av panel må det etableres luftespalte mellom vindtetting og panel. Løpende vedlikehold må påregnes.<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Vinduer med bruks/ malingsslitasje. Vurdering basert på alder og påviste forhold. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold må påregnes. Tid for utskifting nærmer seg. Det kan ikke utelukkes behov for å bytte ut vinduer.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Bruksslitasje/ mindre skader på dørkarm.<br />Konsekvens/tiltak: Skader må utbedres.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Vurdering av avvik: Rekkverket har bruks/ malingsslitasje. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk må males. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Rekkverket er målt til 78,6 cm. Terrasser/ plattinger som er mer enn 50 cm over terreng, skal ha rekkverk på minimum 1 meter.<br /><br />Kjellernedgang<br />Vurdering av avvik: Det er sprekker i støpte vanger og trapp.<br />Konsekvens/tiltak: Kjellernedgangen har behov for utbedringer.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Det er registrert råte nederst på stolper som støtter bjelkelag i kjeller.<br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Stolper med råte må skiftes. Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 23 mm gjennom hele rommet på stue, og 40 mm på soverom i 2. etg.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller.<br />Konsekvens/tiltak: Fuktskjolder og fuktskader kan indikere fuktinntrenging, med risiko for videre skadeutvikling og dårlig inneklima. Det anbefales å avdekke årsak til fukt og utbedre forholdet, samt reparere eller fornye skadede overflater. Det er registrert fuktmerker på mur og gulv i kjeller. Råte på trestøtter i kjeller. Eier opplyser om noe fukt i kjeller ved kraftig nedbør.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Flere av dørene går trangt. Skade på baderomsdør.<br />Konsekvens/tiltak: Dører som går trangt mot karm, må justeres. Det må påregnes utskifting av dør.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. Det er registrert bom i gulvflis ved sluk.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Forhøyet fuktnivå kan føre til utvikling av fuktskader, mugg og råte, samt bidra til dårlig inneklima over tid. Det anbefales å iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, samt følge opp med nærmere undersøkelser ved behov.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på konstruksjon er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak, men grunnet alder kan skade brått oppstå. Forholdet krever oppfølging med jevnlig ettersyn og vedlikehold.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vurdering av avvik: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Eldre ABS-ledninger har økt risiko for sprekkdannelser, deformasjoner og lekkasjer, noe som kan gi redusert funksjon og driftsforstyrrelser. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Avtrekk/ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende ventilasjon kan føre til dårlig inneklima og opphopning av fukt, med risiko for lukt, mugg og skader over tid. Det må å etablere ventilasjon fra toalettrommet i henhold til gjeldende forskriftskrav.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Krypkjeller<br />Vurdering av avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Det er heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.<br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Det er fremvist samsvarserklæringer for el- arbeider tilbake til 2008. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Det er 20 år siden forrige tilsyn.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Fastmontert luft-til-luft varmepumpe installert i 2023. Flislagt gulv med elektriske varmekabler på badet i andre etasje. For øvrig er det murtet pipe, med en vedovn, en åpen peis og en peisovn installert i boligen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet nærmere opplysninger om kontroll, feiing eller tilsyn av ildsteder, herunder peisovn og øvrige fyringsinstallasjoner."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser, i et område preget av jordbrukslandskap og småhusbebyggelser."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og usjenert til med spredt bebyggelse i Vang i Hamar kommune. Her bor du fredelig til, omgitt av dyrket mark, skog og åpne kulturlandskap. Tunet har gode lys- og solforhold med rikelig boltreplass for både store og små. Beliggenheten kombinerer rolige, naturskjønne omgivelser med praktisk kjøreavstand til skoler, dagligvare og Hamar sentrum.<br /><br />For barnefamilier er området trygt og barnevennlig. Nærmeste barnehagetilbud er Hamar aktivitetsbarnehage, som ligger en kort biltur unna, og i tillegg finnes både Vang barnehage og Skramstad barnehage i nærområdet. Skolekretsen sokner til Lunden skole for 1. til 7. trinn, omtrent fem kilometer unna, mens de eldre elevene har skolegang ved Ener ungdomsskole. Hamar katedralskole og øvrige videregående skoler ligger inne i Hamar.<br /><br />De daglige innkjøpene ordnes enkelt hos Spar Vang, en kort kjøretur på cirka fem minutter fra boligen. For et større utvalg av butikker, apotek og servicetilbud er det enkel adkomst med bil til Olrud City og CC Mart&#39;n. Hamar sentrum ligger rundt tretten kilometer unna og byr på et komplett bytilbud med gågate, kjøpesentre, restauranter, Hamar kulturhus og badeliv ved Koigen.<br /><br />Området byr på fine tur- og friluftsmuligheter i umiddelbar nærhet året rundt, med skogsstier like ved eiendommen. På vinterstid er det en overkommelig kjøretur opp til Gåsbu skistadion, som er et ypperlig utgangspunkt for milevis med oppkjørte skiløyper innover Hedmarksvidda. Togforbindelser finnes fra både Løten og Hamar stasjon, og kjøreturen til Oslo lufthavn Gardermoen tar rundt en time.<br /><br />Nærområdet og eiendommen er meget godt egnet for hestehold med et stort nettverk av flotte ridestier mm"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en eiet tomt på 21 331,2 kvm. Tomten fremstår som velholdt og innholdsrik, med et pent opparbeidet gårdstun som danner en hyggelig ramme rundt bebyggelsen. Tunområdet er i hovedsak opparbeidet med plenarealer, beplantning, prydbusker samt frukt- og bærbusker, noe som gir eiendommen et grønt og trivelig preg gjennom store deler av året.<br /><br />Adkomsten skjer via gruset innkjøring som leder inn til romslig gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Tomtens utforming gir god avstand mellom bygningene og åpne uteområder med mange bruksmuligheter. Eiendommen ligger fritt og åpent til, med gode lys- og solforhold gjennom dagen og fin utsikt over omkringliggende jordbrukslandskap.<br /><br />Eiendommen består for øvrig:<br />- Dyrket mark 14,8 daa <br />- Produktiv skog 2,9 daa <br />- Annet markslag 1 daa<br />- Bebygd, samf, vann, bre 2,7 daa<br />Totalt: 21,4 dekar<br /><br />Eiendommen har tinglyst rett til privat avkjørsel fra offentlig vei, samt rettigheter og plikter knyttet til vann- og avløpsledninger og en avtale om senking og gjenlegging av Aasnesbekken.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 21 331,2 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata fra Hamar kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt med gruset innkjøring og gårdsplass, samt parkering i carport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Glenn Kristen Strand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan 671,  REGULERINGSPLAN FOR FYLKESVEG 115 PARSELL KIRKEBYENGA - ØSTÅS , vedtatt 26.11.2008. Under denne planen er et delareal på 79 m² av gnr. 125, bnr. 4 regulert til annen veigrunn (feltnavn AV) og 6 m² til privat vei (feltnavn PVEG). For gnr. 125, bnr. 5 er 1 m² regulert til annen veigrunn (feltnavn AV).\n\nEiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I kommuneplanen er 21 246 m² av gnr. 125, bnr. 4 avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (Nåværende), og 86 m² er avsatt til veg (Nåværende). \n\nEiendommen ligger i et område med reguleringsformål LNRF (landbruk), som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:\n- Hensynssone H330: Faresone Radon. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold (§ 13-5). Kravet gjelder dermed boliger, kontorer, institusjoner, skoler, barnehager i hele kommunen.\n- Hensynssone H220: Gul sone iht. T-1442 (Støysone). Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse iht. T-1442 bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n\nKommuneplanens arealdel 2028-2049 \nPlan-ID 2025008\nStatus: Planlegging igangsatt\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668511",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sankt Mikaels Veg 312! Et sjarmerende småbruk med et innholdsrikt tun og landlig beliggenhet.<br /><br />Eiendommen byr på en fredelig og landlig atmosfære, med en stor tomt som gir rikelig med plass for hage, lek og dyrehold. Våningshuset er hyggelig og jevnlig vedlikeholdt, med flere stuer og et romslig kjøkken med spiseplass. Beliggenheten er barnevennlig, med kort vei til servicetilbud i Løten og Hamar.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrikt tun med våningshus, låve, bryggerhus og anneks<br />- Våningshus over to plan med tre soverom<br />- Peis og vedovn for ekstra varme og hygge<br />- Tak tekket med teglstein fra 2015<br />- Nyere luft-til-luft varmepumpe (2023)<br />- Stor låve med carport, verksted og rikelig med lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "504260153",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1a1358b1-991a-45bc-8f4a-6f31b7e72b2c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vang /Hamar",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/504260153?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/504260153?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1a1358b1-991a-45bc-8f4a-6f31b7e72b2c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/504260153?https://dnbeiendom.no/bolig/504260153?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://vimeo.com/1216039516",
        "title": "horizontal"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sankt Mikaels Veg 312! Et sjarmerende småbruk med et innholdsrikt tun og landlig beliggenhet.<br /><br />Eiendommen byr på en fredelig og landlig atmosfære, med en stor tomt som gir rikelig med plass for hage, lek og dyrehold. Våningshuset er hyggelig og jevnlig vedlikeholdt, med flere stuer og et romslig kjøkken med spiseplass. Beliggenheten er barnevennlig, med kort vei til servicetilbud i Løten og Hamar.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrikt tun med våningshus, låve, bryggerhus og anneks<br />- Våningshus over to plan med tre soverom<br />- Peis og vedovn for ekstra varme og hygge<br />- Tak tekket med teglstein fra 2015<br />- Nyere luft-til-luft varmepumpe (2023)<br />- Stor låve med carport, verksted og rikelig med lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/504260153?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1932,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474087293,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:49+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:49:05.469449652+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}