Innholdsrik familiebolig med 5 soverom og 2 stuer | Romslig tomt med gode muligheter | Flott utsyn mot Storavatnet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1356,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "openArea": 40,
      "usableAreaI": 210,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Stue og fire soverom.<br />1. etasje: 77  kvm Entré, bad/vaskerom, gang, soverom, stue og kjøkken. <br />Kjeller: 67  kvm Uinnredet kjeller. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />1. etasje: 30  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3783640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 473722,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93640,
      "municipalFees": 21895,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 92 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 93 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 110 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 800 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 803 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik familiebolig med 5 soverom og 2 stuer | Romslig tomt med gode muligheter | Flott utsyn mot Storavatnet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 35 477"
      },
      {
        "mobile": "458 89 737"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7984,
        "lng": 5.1816,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7984&lng=5.1816&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5427",
      "postalName": "Urangsvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hollundsvegen 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "15:45",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T134500Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12:00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 4613
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hollundsvegen 36   presentert av eiendomsmegler Ingvild Tvedt v/ Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En romslig og innholdsrik familiebolig med fem soverom, to stuer og gode oppholdsarealer både inne og ute. Her får du en sosial kjøkken- og stueløsning med IKEA-kjøkken og integrerte hvitevarer som medfølger. Boligen har flere PAX-garderobeløsninger fra IKEA samt to varmepumper, hvorav én er fra 2026. Badets innredning, dusjkabinett og toalett ble også fornyet i 2026. Terrasse, balkong og flott utsyn mot Storavatnet og grønne omgivelser bidrar til en hyggelig ramme rundt familielivet. Eiendommen har et romslig, gruslagt gårdsrom og ligger nær natur og turmuligheter, med kort kjørevei til Svortland.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding til megler!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig beliggenhet i Hollundsvegen i Urangsvåg på Bømlo, i et område preget av spredt boligbebyggelse og fine natur- og friluftsområder. I nærområdet finner man blant annet Storavatnet, skogsterreng og gode turmuligheter.<br /><br />Det er nærhet til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Svortland sentrum nås med en kort kjøretur og byr på dagligvarebutikker, øvrige handels- og servicetilbud samt offentlige tjenester."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 92 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 93 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 110 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 800 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 803 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er innredet over to etasjer, i tillegg til uinnredet kjeller, og inneholder:<br /><br />1. etasje:<br />Entré, bad/vaskerom, gang, soverom, stue og kjøkken. <br /><br />2. etasje:<br />Stue og fire soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Boligens hovedetasje byr på et lyst og romslig oppholdsareal med åpen forbindelse mellom kjøkken, spisestue og stue. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir utsyn mot nærområdet. Rommet har god plass til både sofagruppe og et romslig spisebord. Varmepumpe til kalde dager.<br /><br />Kjøkkenet har en praktisk vinkelinnredning fra IKEA med glatte fronter og laminert benkeplate. Innredningen byr på godt med skap- og benkeplass og ligger i åpen forbindelse med spisestuen og stuen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i form av kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn (hvitevarene medfølger i handelen).<br /><br />Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en romslig terrasse med plass til sittegruppe og annen utemøblering. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsareal i sommerhalvåret.<br /><br />Boligen har en lys entré med plass til oppheng av yttertøy og øvrig oppbevaring. Videre leder gangen til bad, soverom og boligens øvrige rom. Gangen har en romslig PAX-garderobeløsning fra IKEA, som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Soverommet har lyse overflater og vindu som gir naturlig lys og utsyn mot uteområdet. Rommet kan innredes med seng og ønsket oppbevaringsløsning.<br /><br />Badet har baderomsinnredning med nedfelt servant, dusjkabinett og toalett. Baderomsinnredningen, dusjkabinettet og toalettet ble fornyet i 2026. Det er også opplegg for vaskemaskin. Veggene er kledd med baderomspanel, mens himlingen har takplater. Gulvet er flislagt og utstyrt med elektriske varmekabler.<br /><br />2. etasje:<br />Andre etasje inneholder en lys stue, fire soverom og gangareal. Stuen har god plass til sofagruppe og øvrig møblering. Flere vindusflater sørger for godt med naturlig lys og utsyn mot nærområdet. Det ble installert varmepumpe i stuen i 2026.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en balkong med utsyn mot vannet og omkringliggende bebyggelse. Balkongen har plass til en mindre sittegruppe.<br /><br />Etasjen har fire soverom av varierende størrelse. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet og to av de øvrige soverommene har PAX-garderobeløsning fra IKEA, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det fjerde soverommet er i dag innredet som kontor, men kan møbleres etter behov."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er hovedsakelig opparbeidet med plen og gruslagt gårdsrom.<br /><br />Arealet er hentet fra eiendomskart mottatt fra Bømlo kommune. Eiendommen har uklare grenser, og avvik ved oppmåling vil forekomme. Før en eventuell byggesøknad, kan man måtte kartlegge grensene. Kostnad ved oppmåling tilkommer. Kjøper påtar seg risikoen og eventuelle pålegg relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Ukjent byggeår:<br />Byggeåret er ukjent og ikke dokumentert. Bygningssakkyndig har anslått byggeåret til omkring 1957, men opplysningen er usikker og ikke verifisert. Kommunen opplyser at det ikke finnes bygningstegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv. Matrikkelrapporten angir heller ikke byggeår."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft til luft varmepumpe i stue i 1. og 2. etasje.<br /><br />Varmekabler i gulv på baderom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br />Taket er tekket med betongtakstein, og undertaktekking er av takpapp. Besiktiget fra taket og med drone.<br />Takrenner og nedløp i sink<br />Taket er valmet med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel og kaldtloft.<br />Det er fuktskjolder i undertaket etter tidligere lekkasje fra pipe, pipen er nå fjernet. Det er målt i undertaket flere steder med fuktmåler uten avvik utover normale verdier. Det er mangler isolasjon i store deler av takkonstruksjon.<br />Ytterveggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse, fasaden er kledd med liggende bordkledning. Det er opplyst i tidligere salgsoppgave at 3 av 4 vegger er etterisoler, det er ukjent hvordan og når dette er utført.<br />Det er malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Hovedytterdøren og balkongdører er i malt treverk.<br />Altan med tilkomst fra stue i 2 etasje, oppmålt til ca 10.4m2<br />Altan med tilkomst fra stue i 1 etasje og utvendig, oppmålt til ca. 17.8m2<br />Terrasse ved inngang med trapp, oppmålt til ca 12m2<br /><br />Innvendig:<br />Det er laminat fra 2026 i alle rom.<br />Veggene har malte glatte flater, og tak har himlingsplater. Overflater ble visuelt kontrollert, uten å registrere synlige skader eller andre avvik utover normal bruksslitasje. Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utifra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje.<br />Etasjeskilleren er av trebjelkelag, gulvet er kontrollert for høyde avvik med laser.<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling.<br />Det er malt tretrapp fra 1 til 2 etasje.<br />Innvendige er det malte glatte dører, det er dør med glass fra entre til gang og fra gang til stue. Dør til bad og til kjeller med eldre dato.<br />Ingen spor etter skadedyr på befaringsdagen.<br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunnen er av fjell.<br />Det er ukjent om det er gjort noe med drenering siden byggeår.<br />Grunnmuren er av betong. Grunnmuren mot parkeringsplass er utbedret og pusset i 2026. På oppsiden av boligen er det noe sprekker og riss i puss.<br />Tomten er vesentlig oppgradert i 2026 med ny innkjørsel og parkering. På baksiden av boligen er det terrengfall mot grunnmur.<br />Dersom kjelleren en gang skal innredes må det påberegnes justeringer av terrenget for bedre drenering og bortledning av vann.<br />Avløpsledningene er av ukjent type og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningen er av ukjent type og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein, og undertaktekking er av takpapp. Besiktiget fra taket og med drone. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på taktekking og undertak. Det er sprekk i en valmklokke og en takstein.<br />Konsekvens/tiltak: Takstein med skade bør byttes ut.<br /><br />-Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp i sink. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på takrenner og nedløp.<br />Konsekvens/tiltak:  Det må påberegnes utskiftning av takrenner og nedløp i forbindelse med utskiftning av taktekking.<br /><br />-Takkonstruksjon/Loft: Taket er valmet med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel og kaldtloft. Det er fuktskjolder i undertaket etter tidligere lekkasje fra pipe, pipen er nå fjernet. Det er målt i undertaket flere steder med fuktmåler uten avvik utover normale verdier. Det er mangler isolasjon i store deler av takkonstruksjon. TG2 grunnet alder på konstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påberegnes avvik utover dagens standard grunnet alder på konstruksjon. Konstruksjon bør kontrolleres i sin helet i forbindelse med utskiftning av taktekking.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse, fasaden er kledd med liggende bordkledning. Det er opplyst i tidligere salgsoppgave at 3 av 4 vegger er etterisoler, det er ukjent hvordan og når dette er utført. Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er må påberegnes normalt periodisk vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet bordkledning bør skiftes ut. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. Det må påberegnes utskiftning av noe kledning og maling av fasade.<br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Altan med tilkomst fra stue i 2 etasje, oppmålt til ca 10.4m2. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er må påberegnes normalt periodisk vedlikehold. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Det må påberegnes maling av rekkverk. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet.<br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: <br />Altan med tilkomst fra stue i 1 etasje og utvendig, oppmålt til ca. 17.8m2. Det er må påberegnes normalt periodisk vedlikehold. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påberegnes behandling av terrassedekke og maling av rekkverk. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet.<br /><br />- Overflater, vegger og himling bad/vaskerom: Badet har baderomsplater på veggene og himlingsplater i tak. Overflatene har passert forventet levetid og tiltak må påregnes.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.<br /><br />- Overflater gulv bad/vaskerom: Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er kontrollert med laser. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Overflatene har passert forventet levetid og tiltak må påregnes.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.<br /><br />- Vanntett sjikt, membran og sluk bad/vaskerom: Våtrommet har skjult vanntett sjikt med smøremembran på gulv og baderomspanel på vegger. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 1,5 cm. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt<br />mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).<br />Konsekvens/tiltak:  Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte<br />skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen/tettesjilt kan ha redusert funksjon og<br />tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />- Innvendige vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør, det er lagt opp rør i rør til kjøkken. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />- Fuktsikring og drenering: Det er ukjent om det er gjort noe med drenering siden byggeår. Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.<br /><br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong. Grunnmuren mot parkeringsplass er utbedret og pusset i 2026. På oppsiden av boligen er det noe sprekker og riss i puss. Det er påvist mindre sprekker og riss i overflate.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres.<br /><br />- Terrengforhold: Tomten er vesentlig oppgradert i 2026 med ny innkjørsel og parkering. På baksiden av boligen er det terrengfall mot grunnmur. Dersom kjelleren en gang skal innredes må det påberegnes justeringer av terrenget for bedre drenering og bortledning av vann. Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom kjelleren skal innredes en gang anbefales det å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren.<br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av ukjent type og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningen er av ukjent type og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak:  Usikker vannledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold<br />og utskifting. Usikker avløpsledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting.<br /> <br />Forhold som har fått TG3: Ingen.<br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør at dette ikke er gjennomførbart. Det er tømmer/plank mellom soverom og bad.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet.<br />Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet.<br />Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i stort gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965 (se pkt. diverse vedr. byggeår). Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Megler har derfor ikke kunnet kontrollere om dagens utforming og bruk av eiendommens bygningsdeler er godkjent.<br /><br />Selger opplyser i egenerklæringsskjemaet at det i 2026 ble bygget ny utvendig trapp. Det foreligger ikke bygningstegninger som gjør det mulig for megler å sammenligne dagens trapp med tidligere utførelse. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere om trappen erstatter en tidligere trapp med tilsvarende størrelse og utforming, eller om tiltaket innebar en utvidelse eller annen fasadeendring. Det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på at eventuell søknadsplikt er vurdert, eller at tiltaket er godkjent av kommunen.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ingvild Tvedt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse. \n\nKopi av plankart og tilhørende bestemmelser kan ses hos megler.",
    "externalAdId": "1509.26957",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hollundsvegen 36   presentert av eiendomsmegler Ingvild Tvedt v/ Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En romslig og innholdsrik familiebolig med fem soverom, to stuer og gode oppholdsarealer både inne og ute. Her får du en sosial kjøkken- og stueløsning med IKEA-kjøkken og integrerte hvitevarer som medfølger. Boligen har flere PAX-garderobeløsninger fra IKEA samt to varmepumper, hvorav én er fra 2026. Badets innredning, dusjkabinett og toalett ble også fornyet i 2026. Terrasse, balkong og flott utsyn mot Storavatnet og grønne omgivelser bidrar til en hyggelig ramme rundt familielivet. Eiendommen har et romslig, gruslagt gårdsrom og ligger nær natur og turmuligheter, med kort kjørevei til Svortland.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding til megler!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1510260027",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a6cafd4c-0a16-4d12-980f-cd8246d29b4d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Urangsvåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1510260027&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hollundsvegen 36   presentert av eiendomsmegler Ingvild Tvedt v/ Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En romslig og innholdsrik familiebolig med fem soverom, to stuer og gode oppholdsarealer både inne og ute. Her får du en sosial kjøkken- og stueløsning med IKEA-kjøkken og integrerte hvitevarer som medfølger. Boligen har flere PAX-garderobeløsninger fra IKEA samt to varmepumper, hvorav én er fra 2026. Badets innredning, dusjkabinett og toalett ble også fornyet i 2026. Terrasse, balkong og flott utsyn mot Storavatnet og grønne omgivelser bidrar til en hyggelig ramme rundt familielivet. Eiendommen har et romslig, gruslagt gårdsrom og ligger nær natur og turmuligheter, med kort kjørevei til Svortland.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding til megler!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a6cafd4c-0a16-4d12-980f-cd8246d29b4d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a6cafd4c-0a16-4d12-980f-cd8246d29b4d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474088158,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:10+02:00",
    "ownerId": 4720672,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:11:01.491754702+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4720672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}