Åssiden - Enebolig over to plan | 4 soverom | 2 bad/wc | 2 stuer | vaskerom | dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 447,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 188,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 153
    },
    "price": {
      "total": 5423590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1400354,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133590,
      "municipalFees": 16894,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 250,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 132 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 133 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 423 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 443 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Åssiden - Enebolig over to plan | 4 soverom | 2 bad/wc | 2 stuer | vaskerom | dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791627523"
      },
      {
        "mobile": "+4794809777"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.75128536232546,
        "lng": 10.135654194693723,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.75128536232546&lng=10.135654194693723&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3024",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Buskerudveien 88 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 116,
        "titleNumber": 92,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig over to plan med garasje og pent opparbeidet tomt. Boligen ble opprinnelig oppført i 1965 og har gjennom årene blitt jevnlig vedlikeholdt og oppgradert, blant annet med innvendige moderniseringer, nyere vinduer, oppgradert overflatebehandling, varmepumpe og nyere vann- og avløpsledninger inn til boligen.</p><br /><p>Boligen har en familievennlig planløsning med totalt fire soverom, to bad, romslige oppholdsrom, egen spisestue og praktisk vaskerom. Kjelleren er fullt innredet og gir boligen svært gode bruksarealer. </p><br /><p>Eiendommen ligger sentralt og attraktivt til på Åssiden med kort vei til skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg, marka, alpinanlegg og flotte turmuligheter. Det er også gode kollektivforbindelser til Drammen sentrum og jernbanestasjonen.</p><br /><p>Tilstandsrapporten beskriver boligen som normalt vedlikeholdt sett opp mot alder og byggeår. Det må påregnes enkelte vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider over tid, særlig knyttet til våtrom og enkelte bygningsdeler med naturlig aldersslitasje. Samtidig fremstår boligen som en solid og funksjonell familiebolig med mange kvaliteter, gode oppholdsarealer og en attraktiv beliggenhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Frittliggende enebolig oppført i trekonstruksjon på grunnmur av betong/betongsåle.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMMENDRAG AV SELGERS EGENERKLÆRING",
        "textUnsafe": "<p>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja </p><p>2.1.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid </p><p>2.1.2 Årstall? 2011 </p><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Tidligere eier/tidligere takstrapport opplyste om nytt vaskerom fra 2011 og ny varmtvannsbereder i 2012. Utført av Jensen Comfort Drammen. Det ble også satt inn nytt toalett og servant/baderomsinnredning i 1. etg i 2012. Dusjkabinett byttet i 2019 av nåværende eier. </p><p>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Jensen Comfort </p><p>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei </p><br /><p>4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja </p><p>4.1.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid </p><p>4.1.2 Årstall? 2020 </p><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Det ble laget ny utetrapp med overbygg. Utført med egeninnsats og derfor ingen dokumentasjon, men han er faglært. </p><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Selvstendig </p><p>4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>4.2.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid </p><p>4.2.2 Årstall? 2018 </p><p>4.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>4.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Det ble satt inn ny verandadør i stue i 2018, og det største vinduet i stue ble byttet i februar 2019. Utført med egeninnsats og derfor ingen dokumentasjon, men han er faglært. </p><p>4.2.5 Hvilket firma utførte jobben? Selvstendig </p><p>4.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>4.3.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid </p><p>4.3.2 Årstall? 2024 </p><p>4.3.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>4.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Det ble satt inn nye vinduer i hele 1. etg i hhv juli 2023 og juli 2024. Nytt vindu satt inn i soverom i underetg. mars 2021, og det ble da samtidig laget lysgrav/lyskasse. Alt utført med egeninnsats og derfor ingen dokumentasjon, men han er faglært. </p><p>4.3.5 Hvilket firma utførte jobben? Selvstendig </p><p>4.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja </p><br /><p>7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Nei, ikke som jeg kjenner til </p><br /><p>8 Er det utført arbeid med drenering? Ja </p><p>8.1.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid </p><p>8.1.2 Årstall? 2020</p><p>8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært </p><p>8.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte? Drenert halve langside på begge sider av huset både mot nord og mot sør/vest i forbindelse med ny utetrapp og lyskasse utenfor soverom i underetasje. </p><br /><p>9. Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja </p><p>Beskriv feilen og omfanget? Det har ikke vært feil i mitt eie, men det var en jordfeil som gjorde at varmekablene i en sone i underetasjen ikke virket. Tidligere eier fikk det utbedret av autorisert elektrikerfirma.</p><br /><p>10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja </p><p>10.1.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid </p><p>10.1.2 Årstall? 2019 </p><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Kun montering av stikk og noen få småfiks. </p><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Elektrotjenester AS </p><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja </p><br /><p>10.2.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid </p><p>10.2.2 Årstall? 2025 </p><p>10.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>10.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte?Satt opp Zaptec Go elbil-lader </p><p>10.2.5 Hvilket firma utførte jobben? Elektrotjenester As </p><p>10.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja </p><br /><p>12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja </p><p>Tilbakeslag i sluk i vaskerom i januar 2026. Spylt opp og inspisert med kamera av Spylevakten AS.  Utvendig kum også spylt, og funnet i orden etterpå.</p><br /><p>13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja </p><p>13.1.1 Navn på arbeid? Nytt arbeid </p><p>13.1.2 Årstall? 2026 </p><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte? Se tidligere kommentar om spyling av innvendig rør og utvendig kum. Ikke utført annet arbeid enn det, da det ble funnet i orden etter spyling. </p><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Spylevakta AS </p><p>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>19. Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja </p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Noe maur i overgangen mellom kjellerstue og bad. Brukt maurkverk og ikke sett maur der siden.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt TG IU (ikke undersøkt), TG2 og/eller TG3. Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad.</p><br /><p>Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:</p><p>Helse miljø og sikkerhet:</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Tak fra garasje leder snø/is rett ned i gangsone til bolig.</p><p>. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.</p><p>. Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og øker risikoen for overoppheting og antennelse. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse.</p><p>. Det er for stor åpning mellom trappevange og håndløper på deler av trappen som er åpen ned til flisgulvet.</p><p>. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.</p><p>. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner.</p><p>. Det må montere snøfangere tilpasset takets utforming for å ivareta sikkerheten.</p><p>. Stigetrinn for feier må monteres.</p><p>. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade.</p><p>. Rekkverk må monteres for å lukke avviket.</p><p>. Større avstand til brennbart materiale må etableres. Ved å sentrere ubrennbar plate under ildsted bør 300 mm ut fra åpning/ildsted være ok.</p><p>. Åpningen mellom trappevange og håndløper bør utbedres med rekkverk for å ivareta sikkerheten og forhindre risiko for fallulykker, spesielt for barn.</p><p>. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade.</p><p>. Det anbefales å heve eller utbedre rekkverket slik at det tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>1 etj bad</p><p>Generell</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Rom fungerer med dagens avvik, men det krever forsiktig/varsom bruk samt videre bruk av dusjkabinett. Oppgradering av våtrom lukker avvik. Estimert kostnad er for nytt bad. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>1 etj bad</p><p>Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Våtrommet mangler vanntett sjikt.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det må etableres tilfredsstillende membran/tettesjikt i våtrommets våtsone. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Estimert kostnad er for etablering av nytt bad.</p><br /><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>Kjeller bad</p><p>Overflater gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. Fra sluk retning wc er det motfall på 15 mm.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Estimert kostnad er for nytt bad.</p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen/undertaket rundt pipe. Det ble ikke registrert fukt under befaring.</p><br /><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><p>Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er registrert slitasje på utvendig trekledning med stedvis oppflassing av maling og mindre værslitte partier. Enkelte bord har også mindre oppsprekking og ujevn overflate.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.</p><br /><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><p>Ved måling av fuktighet i bunnsvill er det målt 27%. Det er ikke avdekket råte i kontrollhull, men det er påvist fuktskjolder og forhøyet fuktighet i svill. Grenseverdier for skadelig fukt i tre er: 0 - 16% - Ufarlig 17% - 20% - Bør undersøkes nærmere Over 20% - Fare for sopp/råte</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p>Dører har generell slitasje, enkelte sår og subber i karmer.</p><br /><p>Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter</p><p>Eier informerer: Maur i overgang mellom bad og kjellerstue i 2024, men borte ved bruk av maurkverk. Av og til maur utvendig rundt et kjellervindu.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</p><p>Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Det er i kjeller registrert fukt i bunnsvill på innforet vegg etter hulltaking i hjørnet mot nord-øst på soverom.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>Utvendige overflater som er pusset er stedvis slitt og puss faller av.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved dusj), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Innredning har svelle/fuktskader på innredning under servant.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Fukten ble indikert på mur under terreng og er et dreneringsproblem, og ikke fra fukt innvendig.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved badekar), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er registrert en sprekt flis og sprekt horisontal flisfuge til venstre for dør.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, Veggboks bak badekar står uten tildekking, synlig mansjett eller tettesjikt/membran. Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt.</p><br /><p>Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 188,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 153,0 m²</li><li>BRA-e: 35,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEÅR",
        "textUnsafe": "<p>1965</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING / KONTROLL AV FYRINGSANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 02.12.2025.  Det ble under dette tilsynet avdekket kondensutslag på kaldtloft. Med hensyn til alder og slitasje må det påregnes rehabilitering av skorstein på sikt.</p><br /><p>Siste feiing avholdt 18.05.2026 med følgende merknader: Porøse fuger og lite igjen av fuger.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke  og energikarakter E er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt salgsoppgave for å se en oppsummering av boligens tekniske installasjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>447,00 m² eiet tomt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og oppstilling på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger attraktivt til på populære Åssiden i Drammen. Her bor man i et etablert og familievennlig boligområde med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og gode kollektivforbindelser. Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter med nærhet til både Elveparken, marka og alpinanlegg, noe som gir gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Det er enkel adkomst til Drammen sentrum og jernbanestasjonen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET",
        "textUnsafe": "<p>Nærområdet består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse med en variert kombinasjon av eneboliger, tomannsboliger og mindre boligområder. Området har et rolig og familievennlig preg, med grønne omgivelser og kort avstand til daglige servicetilbud, skoler og fritidsaktiviteter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 16 894 pr. år.</p><br /><p>Årsgebyr renovasjon kr. 5.201,25,-</p><p>Årlig feie- og tilsynsgebyr kr. 608,-</p><p>Vann/avløp ble i 2025 fakturert med kr. 11.084,22,-. for et forbruk på 90 m3.</p><br /><p>Det er installert vannmåler i boligen og det vil forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Forsikring av boligen, feiing, forbruk av strøm, kabel-tv og internett.</p><br /><p>Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: 5921822</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret</p><p>2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 400 354,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 5 601 415,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 132 250,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 250,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr 19 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 443 490,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>I tillegg har kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Gjensidige. Dette koster 19.950,- kroner for boliger med egen bygningsforsikring, og XX,- kroner for boliger med felles bygningsforsikring. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 3 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Drammen kommune opplyser følgende:</p><p>Vedlagte dokument, datert 15.09.1966, er et gjennomslag av ferdigattesten som i sin tid ble sendt til byggherren. Dermed er dette godtatt som bevis på at ferdigattest er utstedt. Adressen på det tidspunktet var Buskerudveien 88, senere omadressert til Buskerudveien 88.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Lovlighet</p><p>Enebolig</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk</p><br /><p>1. etasje</p><p>Bad 1. etasje er tidligere rom med varmtvannsbereder innlemmet i baderom. Tidligere arbeidsrom mellom bad og kjøkken er innlemmet i kjøkken.</p><br /><p>Kjeller</p><p>På fremviste tegninger er deler av kjeller ikke utgravet. Tegninger viser disponibelt rom, vaskerom, mat-rom og brensel-rom.</p><p>Trappen og deler av vaskerommet har samme plassering som på fremviste tegninger. Kjeller er fullt utgravet og er innredet med gang inkl. trapp, vaskerom, bod, soverom, stue og bad som ikke var bruksendret.</p><br /><p>Eier har fått skriftlig vedtak/tillatelse fra Byggesak/Drammen kommune om bruksendring av hele kjeller, datert 24.08.226. Ferdigattest for bruksendring av kjeller følger eier av huset og blir oversendt så snart saksbehandlingstiden er ferdig.</p><br /><p>Garasje</p><p>. Det foreligger ikke tegninger</p><p>Det er ikke fremvist tegninger for garasje. Informasjon fra Eiendomsverdi</p><p>- Godkjent dato 17.03.2000</p><p>- Igangsatt dato 147.04.2000</p><p>- Tatt i bruk 17.08.2000</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025). Boligformål.</p><br /><p>40 kvm av eiendommen ligger i reguleringsplan for området Myre. Felles grøntareal.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har tinglyst veirett over naboeiendom. Se vedlagt kart.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 1533, tgl. 13.10.1965 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om septiktank m.v.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 13202, tgl. 16.08.2000 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å sette opp garasje helt inntil tomtegrense m. f.<br />bestemmelser.<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 199190, tgl. 11.03.2011 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Buskerudveien 88 A</p><p>116/92/0/0 i Drammen</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Eva Jørgensen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260109</p><p>Ansvarlig megler: Leon Hoff</p><br /><p>Dialog Drammen</p><p>Dialog Eiendomsmegling AS</p><p>NO 937 789 416 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Brannvesenet har bemerket 02.12.2025 at skorstein bør rehabiliteres på sikt, da det er noe kondens utslag på kaldloft, alder og slitasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><br /><p>- Egenerklæring</p><p>- Tilstandsrapport</p><p>- Kartutsnitt</p><br /><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.</p><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringsnummer 50694588 i Gjensidige Forsikring ASA.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside/finn. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Dialog Oppgjør, NO 937789416 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,990 % av salgssummen inkl. mva (minimum 46 400 inkl. mva)</p><br /><p>Visning/overtagelse pr. gang : 2 910,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 765,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 9 879,00</p><p>Garantipremie : 1 590,00</p><p>Pantattest kjøper: 250,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 71 255.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 108 210 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260109",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig som er utvidet og endel påkostet de siste 25 årene  og framstår pen og velholdt. <br /><br />De siste årene er det blant annet byttet vinduer, etterisolert, lagt laminatgulv, oppgradert rør- og elektrisk anlegg. Fra tidligere det byttet kjøkken med integrert stekovn/komfyr, flislagt 2 bad/wc. Eget stort vaskerom med varmekabler. Loftet er blitt isolert og gulvbelagt som gir boligen godt med lagringsplass.<br /><br />Rolig, barnevennlig strøk med nærhet til barneskole (Åssiden skole) og barnehage. <br /><br />Pent opparbeidet med hagetomt med plen og beplantning.<br /><br />Parkering i dobbeltgarasje og oppstilling på egen tomt. Lademulighet til elbil inne i garasjen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2260109",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=2006760&c=C60C",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ab588810-3adb-487a-911b-3a4528127b32",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ab588810-3adb-487a-911b-3a4528127b32/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ab588810-3adb-487a-911b-3a4528127b32/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig som er utvidet og endel påkostet de siste 25 årene  og framstår pen og velholdt. <br /><br />De siste årene er det blant annet byttet vinduer, etterisolert, lagt laminatgulv, oppgradert rør- og elektrisk anlegg. Fra tidligere det byttet kjøkken med integrert stekovn/komfyr, flislagt 2 bad/wc. Eget stort vaskerom med varmekabler. Loftet er blitt isolert og gulvbelagt som gir boligen godt med lagringsplass.<br /><br />Rolig, barnevennlig strøk med nærhet til barneskole (Åssiden skole) og barnehage. <br /><br />Pent opparbeidet med hagetomt med plen og beplantning.<br /><br />Parkering i dobbeltgarasje og oppstilling på egen tomt. Lademulighet til elbil inne i garasjen.",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ab588810-3adb-487a-911b-3a4528127b32/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474092171,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:00+02:00",
    "ownerId": 53077043,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:01:28.759959112+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:53077043",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}