Attraktiv 4-romsleilighet. 3 soverom. Sjøutsikt. Carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3009,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 82
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 894405,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "collectiveAssets": 20958,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 600 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv 4-romsleilighet. 3 soverom. Sjøutsikt. Carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791918004"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.85004268886425,
        "lng": 11.210766457593218,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.85004268886425&lng=11.210766457593218&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Batteriveien 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 1656,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2310,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel kr 1 561,- <br />Carporter kr 150,- <br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 599,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, kostnad for carport, NTE/altibox, strøm og vedlikehold fellesareal, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Batteriveien 10, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Attraktiv 4-romsleilighet med nydelig utsikt over Nærøysundet. Leiligheten fremstår som moderne med en åpen stue-/kjøkkenløsning og generøse vindu som lar utsikten stå i fokus. Praktisk og stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Videre er det adkomst til terrasse hvor både utsikt og gode solforhold kan nytes i sommerhalvåret! Leiligheten har 3 soverom, bad og vaskerom. <br /><br />Det er parkering i egen carport i fellesanlegg, det er også bod i fellesanlegg. <br /><br />Leiligheten ligger ca 2,7 km sørvest for Rørvik sentrum i Nærøysund kommune. Det er kort vei til alle fasiliteter som skoler, barnehager, matbutikker, restauranter og kjøpesenter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré/gang, bad, vaskerom, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3.<br /><br />Carport. <br />Bod i fellesanlegg. <br />Bod og carport er tinglyst som tilleggsareal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />- Gulv er i hovedsak belagt med laminat.<br />- Veggene er kledd med malte plater.<br />- Himlingen har malte, glatte flater.<br /><br />Bad: <br />- Veggene er kledd med våtroms-/baderomsplater, og himlingen har<br />malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />- Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og synlig vanntett<br />sjikt med baderomspanel. Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. <br />- Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert<br />toalett og dusj med innfellbare dusjvegger/hjørne.<br /><br />Vaskerom: <br />- Våtrommet har vegger med malte plater og himling med malt<br />innvendig tak. Gulvet i våtrommet har vinylbelegg, elektriske varmekabler. <br />- Våtrommet har synlig vanntett sjikt med baderomspanel og<br />våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv.<br />- Av fast inventar er det varmtvannsbereder, rørfordelerskap og<br />opplegg for vaskemaskin. Av øvrig utstyr er det sikringsskap og<br />ventilasjonsaggregat. Vaskerommet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel.<br /><br />Kjøkken:<br />- Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i<br />laminat. Det er fast inventar i form av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, komfyr, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er fra byggeår og består av plast (rør i rør).<br />- Rørfordelerskap er etablert inne på vaskerom og har overløp med avrenning til gulv med sluk.<br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Ventilasjonsaggregat er fra byggeår og er etablert inne på teknisk rom.<br />- Boligen har en varmtvannstank på 190 liter. Bereder er produsert i 2019, er etablert på vaskerom (i rom med sluk). Elektrisk tilkobling til fast punkt.<br />- Elanlegget er et skjult anlegg fra byggeår. Sikringsskap er etablert på<br />vaskerom og har innmat av automatsikringer. Overspenningsvern på 32 ampere.<br />-"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for leilighetsbygningene. Pent opparbeidet uteområde som er opparbeidet med asfalt og belegningsstein."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sjøhaugen boligfelt ligger flott til ved sjøen på sør-vestsiden av Nærøysundbrua i Nærøysund kommune.<br />Feltet har svært gode solforhold og sjøutsikt til<br />Nærøysundet. Det er gang- og sykkelvei til Rørvik sentrum, og området og tilkomstveiene er gode og opplyste helt frem til hovedveien."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Sjøhaugen boligfelt. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til konsentrert boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Det ble varslet oppstart for kommunedelplan Rørvik den 06.03.2024"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for leilighetsbygg med garasjer/boder datert 16.03.2023."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med sementstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Boligen har malte trevinduer fra byggeår med 3-lags glass. Boligen har malt hovedytterdør som har vindu med 2 lags glass og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 20 958,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 894 405,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 577 621,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 28.02.19</strong><br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 70 / 941<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 09.07.20</strong><br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 82 / 941"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54260083",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Batteriveien 10, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Attraktiv 4-romsleilighet med nydelig utsikt over Nærøysundet. Leiligheten fremstår som moderne med en åpen stue-/kjøkkenløsning og generøse vindu som lar utsikten stå i fokus. Praktisk og stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Videre er det adkomst til terrasse hvor både utsikt og gode solforhold kan nytes i sommerhalvåret! Leiligheten har 3 soverom, bad og vaskerom. <br /><br />Det er parkering i egen carport i fellesanlegg, det er også bod i fellesanlegg. <br /><br />Leiligheten ligger ca 2,7 km sørvest for Rørvik sentrum i Nærøysund kommune. Det er kort vei til alle fasiliteter som skoler, barnehager, matbutikker, restauranter og kjøpesenter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "54260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=182e15f3-0283-4fb3-8d1f-d3e1a97c7df9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260083?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260083?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/182e15f3-0283-4fb3-8d1f-d3e1a97c7df9/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Batteriveien 10, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Attraktiv 4-romsleilighet med nydelig utsikt over Nærøysundet. Leiligheten fremstår som moderne med en åpen stue-/kjøkkenløsning og generøse vindu som lar utsikten stå i fokus. Praktisk og stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Videre er det adkomst til terrasse hvor både utsikt og gode solforhold kan nytes i sommerhalvåret! Leiligheten har 3 soverom, bad og vaskerom. <br /><br />Det er parkering i egen carport i fellesanlegg, det er også bod i fellesanlegg. <br /><br />Leiligheten ligger ca 2,7 km sørvest for Rørvik sentrum i Nærøysund kommune. Det er kort vei til alle fasiliteter som skoler, barnehager, matbutikker, restauranter og kjøpesenter.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260083?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260083?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474092412,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T06:02+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T06:02:22.535508289+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}