Topp- og hjørneleilighet (2022) med sjøutsikt | 2 bad med TG1 på alle punkter| Fjernvarme| Heis og garasje m/elbillader|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1682,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 117
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 9545090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1290777,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 4794000,
      "estimatedValue": 4750000,
      "collectiveAssets": 25762,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 4 794 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 545 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 7 900,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Topp- og hjørneleilighet (2022) med sjøutsikt | 2 bad med TG1 på alle punkter| Fjernvarme| Heis og garasje m/elbillader|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795759275"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.80645897376543,
        "lng": 16.547691938784403,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.80645897376543&lng=16.547691938784403&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9404",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holstneset 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 573,
        "sectionNumber": 64,
        "municipalityNumber": 5503,
        "partOwnershipNumber": 64
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 28863,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: <br />Renter lån 20 561,-<br />Grunnleie 8 103,-<br />Tilleggsytelser: Altibox 99,-<br />Objekt: Parkeringsplass nr 32: 100,-<br /><br />Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. <br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og<br />borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Holstneset 14! En moderne og gjennomført hjørneleilighet i 8. etasje, med en fantastisk utsikt over innseilingen til Harstad.<br /><br />Denne leiligheten fra 2022 ligger i byggets toppetasje og byr på en gjennomgående høy standard og en arealeffektiv planløsning. Her bor du med heisadkomst helt opp, og kommer inn i en lys og innbydende entré med god plass. Videre åpner boligen seg opp med en sosial løsning mellom stue og kjøkken. Store vindusflater i flere retninger slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn den flotte sjøutsikten. Fra stuen er det utgang til en takoverbygd veranda hvor du kan nyte utsikten og omgivelsene. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang, som gir en jevn og behagelig temperatur. Med gangavstand til Harstad sentrum har du alle fasiliteter lett tilgjengelig, samtidig som du kan trekke deg tilbake og nyte roen og den maritime atmosfæren.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Borettslagsleiligheten ligger i bygningens 8. etasje og består av følgende rom:<br /><br />8. etasje<br />BRA-i 117 m²: entré, bad/vaskerom, gang, bod, bad, tre soverom, stue/kjøkken, teknisk rom.<br /><br />Underetasje<br />BRA-e 5 m²: bod.<br /><br />I tillegg er det en veranda på 13 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en fast garasjeplass på ca. 19 m² med elbil-lader i felles garasjeanlegg, samt en andel i felles gjesteleilighet i 3. etasje.<br /><br />Bod som ligger utenfor boenheten, men som eiere har påvist eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 14.03.2022."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Borettslagsleilighet oppført i 2022 med gjennomgående god standard.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminerte benkeplater med nedfelt servant. Integrerte hvitevarer. Ventilator med plasmafilter integrert i induksjonstopp. Komfyrvakt og vannstoppersystem er montert. Åpen løsning mot stue med spiseplass ved vindu.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Prefabrikkert baderomskabin. Keramiske fliser på gulv og vegger. Takplater i metall med innfelte spotter. Gulvvarme/varmekabler på gulv. Innredning med servant, speilskap, veggmontert toalett og dusjvegger i glass. Røropplegg for vaskemaskin. Flat terskel under dør. Tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg via ventil i tak.<br /><br />Bad:<br />Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte gipsplater i tak med innfelte spotter. Gulvvarme/varmekabler på gulv. Innredning med servant, speil, veggmontert toalett og dusjvegger i glass. Flat terskel under dør. Tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg via ventil i tak.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og keramiske fliser.<br />Vegger: Malte gipsplater. Tre vegger (mellom soverommene og vegg fra soverom mot stue) er etterisolert og kledd med doble gipsplater.<br />Himling: Malte gipsplater. Flere rom har innfelte spotter.<br /><br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskillet i leiligheten består av hulldekke i betong.<br />Det er etterisolert &#43; dobbel gips mellom alle 3 soverom og soverom/stue. <br /><br />Innvendige dører:<br />Slette dørblad med trekarmer.<br /><br />Vannledninger:<br />Rør i rørsystem med rørfordeling i skap på vegg i bod/teknisk rom. Vannstoppersystem er montert.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør i plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Balansert ventilasjon. Ventilator med plasmafilter integrert i induksjonstopp på kjøkkenet. Ventilert via ventil i tak påkoblet ventilasjonsanlegget, med tilluft til rom via flat terskel under dør.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvann fra et lokalt sentralvarmeanlegg.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer i skap. El-billader er montert på vegg ved parkeringsplass i garasjeanlegget.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Sprinkleranlegg i leiligheten og bygningens fellesarealer. Brannslokningsapparat og brannvarslingssystem er installert.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod og teknisk rom i leiligheten. Ekstern bod på ca. 5 m² i underetasjen/garasjeanlegget, rett ved felles inngang, med betonggulv, vegger og tak i betong samt vegger og inngangsdør i metall.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br />- Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Badet består av en baderomskabin, og hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Dette medfører at det ikke er mulig å undersøke eventuelle skjulte skader i tilstøtende konstruksjoner, noe som gir økt usikkerhet om tilstanden bak kabinen.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />Pkt. 3: Dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp foreligger.<br /><br />Pkt. 29: Boligen har garasjeplass. Selger kjenner ikke til feil eller skader ved garasjen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme og elektrisitet. Det er vannbåren varme i gulv i stue/kjøkken, gang og entré tilknyttet lokalt sentralvarmeanlegg. Begge baderom har elektriske varmekabler i gulv.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 07.04.2026 av Harstad kommune.<br /><br />Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring.<br /><br />Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med lekeplass, asfaltert gjesteparkering og adkomstvei.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Terrengforhold:<br />Eiendommen er med sentral beliggenhet og gangavstand til Harstad sentrum. Området består av leiligheter og en næringseiendom i nærheten. Adkomst vei og interne veier med parkering er asfaltert.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Holstneset 14 har en attraktiv og sjønær beliggenhet like ved innseilingen til Harstadhamna, i bydelen Harstad sentrum syd. Her bor du helt nede ved vannkanten med flott utsikt utover fjorden, båttrafikken og kystlandskapet på motsatt side, samtidig som selve bykjernen ligger i behagelig gangavstand. Nærområdet består i hovedsak av moderne leilighetsbebyggelse kombinert med noe næringsvirksomhet. På eiendommen er fellesarealene pent opparbeidet med asfaltert adkomst, gode parkeringsmuligheter for gjester og egen lekeplass på tomten.<br /><br />Beliggenheten gjør hverdagslogistikken enkel og oversiktlig uten at du er avhengig av bil til de daglige gjøremålene. Dagligvarehandelen gjøres unna på en kort gåtur til søndagsåpne Bunnpris i Havnegata, eller hos Coop Extra på Sama. En kort spasertur fører deg rett inn til Harstad sentrum og Bysenteret med et rikt utvalg av butikker, apotek, servicetilbud, hyggelige kaféer og restauranter. Harstad kulturhus og UiT Norges arktiske universitet ligger likeledes innenfor en kort gåtur. For barnefamilier ligger Harstad skole for 1. til 7. trinn samt Nordhusan barnehager avdeling Barnely i trygg gangavstand fra boligen.<br /><br />For fritid og rekreasjon byr nærområdet på mange gode alternativer året rundt. Både treningssentre som Feel24 og det populære Grottebadet ligger en kort gåtur unna, og ved Harstad Stadion og ungdomsskolen finnes aktivitetshall og baner for ballspill. Fra boligen er det kort vei til fots til fine turområder langs sjøkanten, samt gode forbindelser videre til skog og mark. Kollektivtilbudet er godt tilrettelagt med flere busslinjer fra holdeplasser i gangavstand, og for reisende tar kjøreturen til Harstad/Narvik lufthavn på Evenes rundt 45 minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til parkeringsplass nr. 32 i felles garasjeanlegg i kjelleren. Plassen følger andelen ved salg.<br /><br />Månedlig kostnad for parkeringsplassen er kr 100.<br /><br />Elbillader er montert på vegg ved parkeringsplassen.<br /><br />Personer med nedsatt funksjonsevne kan ved dokumentert behov kreve bytte av parkeringsplass dersom de allerede disponerer en plass.<br /><br />Det er asfaltert gjesteparkering på tomten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert i henhold til detaljregulering Holstneset (plan-ID 614), vedtatt 21.04.2016. Arealbruken er fordelt på et delareal på 1682 m² regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (feltnavn BBB1) og et delareal på 1513 m² regulert til Parkeringshus/-anlegg (feltnavn SPH). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Harstad sentrum (plan-ID 672), vedtatt 08.12.2016. I henhold til planen og tilhørende hensynssone H910 skal gjeldende detaljregulering for Holstneset (plan-ID 614) fortsatt gjelde.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor konsesjonsområde for fjernvarme. I henhold til reguleringsbestemmelsene for detaljregulering Holstneset skal ny bebyggelse tilkobles offentlig fjernvarmeanlegg.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til detaljregulering Holstneset:<br />- Sikringssone - frisikt (Sosi 140): Innenfor frisiktsonene skal ingen installasjoner, vegetasjon eller snøhauger være høyere enn 0,5 meter over bakkeplan.<br />- Hensyn landskap (Sosi 550): Innenfor sonen tillates fylling i sjø. Fylling i sjø skal primært skje på høsten og tidlig vinter. Dersom det fylles ut i andre perioder enn dette, skal det dokumenteres avbøtende tiltak for å redusere miljøpåvirkningen på marine ressurser og miljø. Det skal ikke benyttes sprengsteinsmasser som inneholder plastarmering til fylling i sjø.<br /><br />I henhold til reguleringsbestemmelsene skal alle konstruksjoner, tekniske installasjoner og infrastruktur under nivået for 200 års stormflo (kote 3,1 meter over NN1954) bygges slik at de tåler tidvis oversvømmelse med sjøvann."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 26.10.2023. <br />Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Flat takkonstruksjon kledd med pvc belegg eller lingnede.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Yttervegger er med konstruksjoner i betong og tre som er med fasadeplater og trepanel.<br /><br />Vinduer:<br />Vindu med 3-lags energiglass og utvendige alubeslåtte trekarmer.<br /><br />Dører:<br />Felles inngangsdør med aluminium karmer og 2-lags glass. Brann og lyd inngangsdør med trekarmer. Balkongdør med 3-lags glass og utvendige alubeslåtte trekarmer.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Veranda er med dekke i betong, kledd med terrassebord. Rekkverk i metall med glassfelt.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Boligbygg med flere boenheter<br />8: 117 m²,<br />Underetasje: 5 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Iht vedtekter/husordningsregler er det lov/forbud om dyrehold.  Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd.<br /><br />Styret planlegger i 2026:<br />- felleskostnader for ivareta budsjett<br />- etterstrebe lavest mulig rente og betingelser for felleslån<br />- følge opp utleie av leiligheter i BRL som er utenfor vedtekter"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.<br /><br />Stringhylle som er veggmontert men ikke følger med på kjøpet."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 154 080 000,- pr. 07.04.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 4 794 000,- pr. 07.04.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:<br />Lånenummer: 47608069026, Sparebank 1 Nord-Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.04.2026: 5.09% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 147<br />Saldo per 07.04.2026: 131 605 000<br />Andel av saldo: 4 794 000<br />Første termin: 20.09.2023Neste avdrag: 20.06.2033 ( siste termin 20.12.2062 )<br />Flytende rente<br />Hovedlån<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 480.044,-<br />Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr. 24.890,-<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Avdragsfri periode utløper 20.06.2033.<br />Felleskostnader etter avdragsfri periode vil med oppgitt rentesats/betingelser øke med kr 5.805,- pr. måned. Felleskostnadene inkl. avdrag vil etter avdragsfri periode utgjøre totalt kr 34.688,- pr. måned forutsatt dagens lånebetingelser og øvrige avtalevilkår.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 25 762,- pr. 07.04.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må<br />betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br /><br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 290 777,-<br />Sekundær formuesverdi kr 5 163 106,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Se kommunens nettsider for mer informasjon.<br /><br />For denne andelen er eiendomsskatten inkludert i felleskostnadene og faktureres borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3260038",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til holstneset 14! En moderne og gjennomført 4-roms toppleilighet fra 2022 med heis, garasjeplass og flott utsikt over innseilingen til Harstad.</b><br /><br />Dette er en nyere hjørneleilighet i øverste etasje med en åpen og sosial planløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og rammer inn sjøutsikten. Her bor du med umiddelbar nærhet til sentrum, samtidig som du kan nyte roen fra en romslig, takoverbygd veranda. Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang gir en lun og behagelig komfort.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>To delikate, flislagte bad med gulvvarme, ett med opplegg for vaskemaskin.Tilstandsgrad 1 på samtlige punkter.<br /></li><li>Fast garasjeplass med elbillader og heis direkte til etasjeplan<br /></li><li>Gjennomgående parkett og balansert ventilasjon<br /></li><li>Bod i leiligheten og ekstern bod i garasjeanlegget.<br /></li><li>Gjesteleilighet i bygget.<br /></li><li>IN-Ordning på fellesgjeld.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "3260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e1ee16fd-be2b-4dcb-9155-8c42bc494737",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Pynten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260038?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260038?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e1ee16fd-be2b-4dcb-9155-8c42bc494737/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til holstneset 14! En moderne og gjennomført 4-roms toppleilighet fra 2022 med heis, garasjeplass og flott utsikt over innseilingen til Harstad.</b><br /><br />Dette er en nyere hjørneleilighet i øverste etasje med en åpen og sosial planløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og rammer inn sjøutsikten. Her bor du med umiddelbar nærhet til sentrum, samtidig som du kan nyte roen fra en romslig, takoverbygd veranda. Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang gir en lun og behagelig komfort.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>To delikate, flislagte bad med gulvvarme, ett med opplegg for vaskemaskin.Tilstandsgrad 1 på samtlige punkter.<br /></li><li>Fast garasjeplass med elbillader og heis direkte til etasjeplan<br /></li><li>Gjennomgående parkett og balansert ventilasjon<br /></li><li>Bod i leiligheten og ekstern bod i garasjeanlegget.<br /></li><li>Gjesteleilighet i bygget.<br /></li><li>IN-Ordning på fellesgjeld.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>",
    "numberOfFloors": 8,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260038?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260038?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "virtualViewingUrl": "https://leveranse.inviso.no/urls/e3b92a11-28c0-489e-aade-c4a758bc3f31",
    "housingCooperative": {
      "name": "HOLSTNESET NORD BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "930256714"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474093776,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:06+02:00",
    "ownerId": 1754512528,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:07:39.518975181+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1754512528",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}