2-roms andelsleilighet | Bad fra 2021 | Vinduer fra 2019 | Perfekt førstegangskjøp | Rikelig med oppbevaringsplass |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1829,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Bad, gang, soverom, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Boder<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1848336,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 430183,
      "suggestion": 1400000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 447246,
      "collectiveAssets": 38799,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms andelsleilighet | Bad fra 2021 | Vinduer fra 2019 | Perfekt førstegangskjøp | Rikelig med oppbevaringsplass |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 26 568"
      },
      {
        "mobile": "902 91 441"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5932,
        "lng": 11.1762,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5932&lng=11.1762&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1808",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trøgstadveien 38"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 154,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen. Fristen for avklaring ihht. loven er 20 dager, men i mange tilfeller så avklares dette tidligere. Konferer eventuelt med megler om avklaring av forkjøpsretten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7097,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer grunnpakke internett, kabel-tv, forsikring, kommunale avgifter, vedlikehold, forretningsførsel og nedbetaling av andel fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom ved Hedda Tvindesæter har gleden av å presentere Trøgstadveien 38!<br /><br />Lys og trivelig 2-roms andelsleilighet beliggende i 2.etasje i veletablert borettslag i Askim. Leiligheten har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, soverom og bad, samt tre boder i kjeller. Badet ble totalrenovert i regi av borettslaget i 2021, samtidig som flere tekniske installasjoner ble oppgradert. Vinduer er skiftet i 2019. <br /><br />Eiendommen ligger i grønne og rolige omgivelser med kort vei til sentrum, butikker, kollektivtransport, golfbane og flotte turmuligheter. Det er også flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, samt golfbane i umiddelbar nærhet. Leiligheten fremstår som velholdt med normal standard og gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder:<br /><br />Bad, gang, soverom, kjøkken og stue.<br /><br />Det medfølger 3 stk boder i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående normal og godt vedlikeholdt standard. Badet ble totalrenovert i regi av borettslaget i 2021 og fremstår moderne med flislagte overflater, varmekabler i gulv og tidsriktig innredning. Kjøkkenet har lyse fronter og praktiske løsninger med plass til både oppvaskmaskin og vaskemaskin. Vinduer ble skiftet i 2019, og flere tekniske installasjoner er oppgradert i senere år. Boligen fremstår som lys, funksjonell og innflyttingsklar, med enkelte alders- og bruksrelaterte forhold som er naturlig for en bolig av denne typen og alder.<br /><br />Følgende materialvalg er gjort innvendig:<br />Gulv: Laminat. Fliser i bad.<br />Vegg: Malte/tapetserte overflater. Fliser i bad.<br />Himlinger: Malte overflater.<br /><br />Våtrom:<br />Bad, pusset opp i regi av borettslaget i 2021. Det er flislagte overflater på vegger og gulv. Badet er innredet med servantinnredning med slette, lyse fronter, overhengende speilskap samt belysning. Dusjen er plassert i nedsenket nisje i hjørnet og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vegghengt toalett. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, og det er downlights i himling. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet felles avtrekkssystemer.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med slette, lyse fronter og laminerte benkeplater. Det er opplegg og plass til vaskemaskin og oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken er nedsenket i benkeplaten. Det er lagt fliser på veggen mellom skapene. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr. Lekkasjesikring under kjøkkenbenken. <br /><br />Annet: <br />- Mekanisk avtrekk i bad<br />- Naturlig avtrekk i kjøkken<br />- Varmekabler i bad<br />- Felles varmtvannsbereder er plassert i kjeller, ny i 2021<br />- Sikringsskap med automatiske sikringer, plassert i felles gang"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med papp eller folie. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er trolig av betong.<br />Takkonstruksjonen er ikke besiktiget av takstmannen. Utbedringer og vedlikehold er borettslagets ansvar. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger er mur/betong fra 1950-tallet, med metallplatekledning/plastkledning i forbindelse med totalrenoveringen som ble utført på slutten av 1980-tallet. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med rammer og karmer i tre.<br />Vindusglass er av 2-lags isolerglass fra 2019.<br />Lufteventiler i vinduer.<br />- Vinduer fremstår i en normal stand og forfatning alder tatt i betraktning, og ser ut til å opprettholde sin tiltenkte bruksfunksjon. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør av aluminium, ny i 2018.<br />Brann- og lydklassifisert dør fra trappegangen til leiligheten, klasse B30/dB 35.<br />- Dører fremstår i en normal stand og forfatning alder tatt i betraktning, og ser ut til å opprettholde sin tiltenkte bruksfunksjon. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Betong mellom etasjene.<br />- Foretatt kontroll av planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt mellom 4-10 mm avvik. Dette er innenfor standardens krav til godkjent måleavvik. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har mursteinspipe.<br />- Ikke tilkoblet ildsted.<br />- Dersom det er planer om montering av ildsted, må dette kontrolleres/sjekkes med borettslaget. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulvet er av betong, og veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig, vegger i mur/betong. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Eksakte grunnforhold er ikke dokumentert, men det er mye leire i området. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering rundt bygningen med grunnmursplast og topplist, alder er ukjent. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen er fundamentert med betong til faste masser.<br />Grunnmursvegger er av betong, som er pusset og malt utvendig. <br /><br />TG2<br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />Overflater - gulv<br />Laminat har glidd fra hverandre i skjøter generelt flere steder på gulvet. <br />Konsekvens/tiltak: Laminatgulvet bør sammenføyes i skjøtene for å hindre ytterligere skade og redusere risikoen for fuktopptak ved rengjøring. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til økt slitasje, fuktskader og redusert levetid på gulvet. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Takstmannen gjorde fuktsøk direkte på grunnmursvegger ved hjelp av ett Protimeter, påvist unormale verdier <br />Det er ikke montert fuktsperre eller lagt isolasjon mot grunnen, det må derfor påregnes fukt fra grunnen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er lite eier av leiligheten får gjort med selve forholdet. Fuktige grunnmursvegger kan føre til fuktskader og mugg på gjenstander som lagres direkte mot gulv eller vegger. Gjenstander som ikke tåler fukt bør derfor lagres opp fra gulvet og med avstand til veggene. <br /><br />2. etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det forserte avtrekket fra kokesonen på kjøkkenet er ikke tilfredsstillende, da det ikke er ført ut i det fri. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere forsert avtrekk fra kokesonen som føres ut i det fri, for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og redusere risiko for fuktskader, lukt og dårlig inneklima.<br />Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Alder på drenering og utvendig fuktsikring er ukjent, og fremtidig funksjon er derfor usikker. <br />Konsekvens/tiltak: Dreneringssystemet bør undersøkes nærmere da funksjonen er usikker. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å fastslå.<br /><br />Utilstrekkelig drenering kan føre til fuktinntrenging i kjeller og grunnmur, med risiko for skader på konstruksjonen. Videre vurdering anbefales for å avdekke behov for utbedring. <br /><br />TGIU<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Boligen har mursteinspipe.<br />- Ikke tilkoblet ildsted.<br />- Dersom det er planer om montering av ildsted, må dette kontrolleres/sjekkes med borettslaget. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i gulv. Panelovner."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består for det meste av blokk- og småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet langs Trøgstadveien i Askim. Fra boligen er det ca. 1,7 km til indre del av Askim sentrum. Bybuss går i<br />umiddelbar nærhet, og det er golfbane i umiddelbar nærhet. Askim sentrum kan tilby stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post i<br />butikker, flere apotek, vinmonopol, flere banker, bibliotek, flere treningssentre, Østfoldbadet, Kulturhuset og offentlig kommunikasjon. Det er<br />ca. 55 minutter med buss og ca. 44 minutter med tog til Oslo Sentralbanestasjon (nye Follobanen). Friområder og turterreng i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16363590830, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 24.06.2026: 5,24% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 79.<br />Saldo per. 24.06.2026: 25 571 617<br />Andel av saldo: 447 247<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2021 (siste termin 31.12.2045)<br />Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Andel av felles, eiet tomt på 1 829,1 kvm. Grønne og frodige omgivelser rundt bygningene, med plen og beplantning lett tilgjengelig for beboerne. Størstedelen av tomta består av gressplen med noe vegetasjon av bjørk. Asalterte gang- og kjøreveier. Borettslaget består av 60 leiligheter fordelt på 3 blokker. På tomta er det asfalterte gang- og kjøreveier. Parkering skjer på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles oppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hedda Sletten Tvindesæter"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av følgende reguleringsplaner: \n\nDel av Grødtvedt, eldre reguleringsplan med id: 012419770005. Arealformål: Boliger og kjørevei.\n\nAdkomst til Trøgstadveien 34, eldre reguleringsplan med id: 012419860004. Arealformål: Felles avkjørsel, felles parkeringsplass og kjørevei.\n\nGang-/sykkelvei langt Trøgstadveien, fra Edwin R gt til Bergerkrysser, eldre reguleringsplan med id: 012419800003. Arealformål: Gang-/sykkelvei og boliger. \n\nEiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel 2024-2035, Indre Østfold kommune, med id: 3014202101. Ikrafttredelse: 06.02.2024. Eiendommen er her avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nKommunen informerer om følgende mulige inngrep på kommuneplan:\nArealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.",
    "externalAdId": "205.262519",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom ved Hedda Tvindesæter har gleden av å presentere Trøgstadveien 38!<br /><br />Lys og trivelig 2-roms andelsleilighet beliggende i 2.etasje i veletablert borettslag i Askim. Leiligheten har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, soverom og bad, samt tre boder i kjeller. Badet ble totalrenovert i regi av borettslaget i 2021, samtidig som flere tekniske installasjoner ble oppgradert. Vinduer er skiftet i 2019. <br /><br />Eiendommen ligger i grønne og rolige omgivelser med kort vei til sentrum, butikker, kollektivtransport, golfbane og flotte turmuligheter. Det er også flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, samt golfbane i umiddelbar nærhet. Leiligheten fremstår som velholdt med normal standard og gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "205260096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1c1d075d-c031-4262-a129-b5118c75e347&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Askim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/205260096?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/205260096?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1c1d075d-c031-4262-a129-b5118c75e347?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/205260096?https://dnbeiendom.no/bolig/205260096?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom ved Hedda Tvindesæter har gleden av å presentere Trøgstadveien 38!<br /><br />Lys og trivelig 2-roms andelsleilighet beliggende i 2.etasje i veletablert borettslag i Askim. Leiligheten har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, soverom og bad, samt tre boder i kjeller. Badet ble totalrenovert i regi av borettslaget i 2021, samtidig som flere tekniske installasjoner ble oppgradert. Vinduer er skiftet i 2019. <br /><br />Eiendommen ligger i grønne og rolige omgivelser med kort vei til sentrum, butikker, kollektivtransport, golfbane og flotte turmuligheter. Det er også flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, samt golfbane i umiddelbar nærhet. Leiligheten fremstår som velholdt med normal standard og gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/205260096?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1952,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skaugen Borettslag",
      "organisationNumber": "952372599"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474094900,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:13:42.179846061+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}