Bo rett ved skogkanten! Gjennomgående 4-roms leilighet i stille og grønne omgivelser | Sentrumsnært | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 47900,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 94
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4795193,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1208944,
      "suggestion": 4580000,
      "salesCostSum": 118230,
      "municipalFees": 10385,
      "collectiveDebt": 96963,
      "collectiveAssets": 22424,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 580 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 96 964,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 116 900,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 118 230,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 795 194,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Bo rett ved skogkanten! Gjennomgående 4-roms leilighet i stille og grønne omgivelser | Sentrumsnært | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741357279"
      },
      {
        "mobile": "+4791829932"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7268123664517,
        "lng": 10.815685023958755,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7268123664517&lng=10.815685023958755&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1406",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myrveien 41 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 480,
        "sectionNumber": 100,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4165,
      "includesUnsafe": "Garasje <br />TV/Internett <br />Felleskostnader <br />Drift og vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Du ønskes velkommen inn i en lys og innbydende entré med en enkel oppbevaringsløsning som holder orden i hverdagen.</p><br /><p>Stue og spisestue</p><p>Stuen utgjør leilighetens naturlige oppholdssone. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og fra her er det direkte utgang til balkongen. Planløsningen gir god plass til sofagruppe og spisebord. Fargevalget er moderne og avdempet, og skaper en harmonisk atmosfære hvor både hverdagslige øyeblikk og sammenkomster får plass.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Det stilrene og funksjonelle Norema-kjøkkenet er innredet med hvite fronter og rikelig med benkeplass. En løsning som gir moderne og helhetlig uttrykk</p><br /><p>Soverom 1 og 2</p><p>To soverom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her har du god plass til seng og garderobeløsning. Rommene egner seg også ypperlig som kontor, gjestesoverom eller barnerom.</p><br /><p>Hovedsoverom</p><p>Hovedsoverommet byr på rom for dobbeltseng, nattbord og oppbevaringsløsninger. Et stort vindu med utgang til balkongen gir både godt med naturlig lys og en behagelig, åpen romfølelse. Her er det plass til å skape et private tilfluktssted med god utsikt til det grønne området rundt boligen.</p><br /><p>Bad</p><p>Boligen byr på et moderne og romslig bad med lyse fliser på gulv og vegger. En praktisk dusjhjørne med glassdører og et frittstående badekar gir rom for avslapning. Servant med speilskap og vegghengt toalett skaper et ryddig og gjennomtenkt rom. Det foreligger opplegg for  vaskemaskin, og  gulvvarme sørger for behagelig komfor på kalde morgninger.</p><br /><p>Balkong</p><p>Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong på 10 kvm med gode solforhold store deler av dagen. Overbygd og skjermet gir den godt med privatliv og lite innsyn, med utsikt mot fine, grønne fellesarealer og frodig vegetasjon - et perfekt sted for egentid eller å samle familie og venner i sommerhalvåret.</p><br /><p>Bod</p><p>Leiligheten byr på en innvendig bod. Et praktisk rom for å holde resten av boligen ryddig i en ellers travel hverdag. I tillegg til boden i leiligheten følger det med en ekstern bod kjelleren.</p><br /><p>Garasje</p><p>P-plass i garasje medfølger, med fastmontert dedikert 10 A uttak for elbillading, plassnummer C32.</p><br /><p>Lokalisering</p><p>Leiligheten ligger inntil skogkanten, omgitt av frodige, grønne fellesarealer. Her får du et skjermet og fredfullt bomiljø med roen fra naturen tett innpå. Området er barnevennlig og trygt, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra KSR eiendom, datert 12.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Det foreligger ingen forhold på boligen som er gitt tilstandsgrad 3.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Yttervegg</p><p>Manglende ventilering av veggkonstruksjon kan føre til kondens/fuktskader. Konstruksjon av veggen er opprinnelig og er bygget etter andre krav en dagens byggeregler. Dette innebærer blant annet andre krav til energitetthet, ventilering av konstruksjon etc. I dette tilfellet var det ingen synlige symptomer på unormale avvik på ytterveggenes innvendige overflater.</p><br /><p>Vinduer og ytterdører</p><p>Ytterdører</p><p>Skader i tetningslister medfører luftlekkasjer- og energitap. Påviste luftlekkasjer medfører også at døra ikke har tilfredstillende branntetting.</p><br /><p>Vinduer</p><p>Vinduer, og da spesielt de opprinnelige i stue og et soverom har redusert funksjon hva gjelder energitetthet og det må påregnes å ha begrenset gjenværende brukstid.</p><br /><p>Våtrom (bad og vaskerom) Bad</p><p>Overflater - Vegger</p><p>Forholdet er i all hovedsak av kosmetisk betydning.</p><br /><p>Overflater - Himling</p><p>Forholdet er i all hovedsak av kosmetisk betydning.</p><br /><p>Overflater - Gulv</p><p>Forholdene slik de fremstår er i all hovedsak av kosmetisk karakter</p><br /><p>Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger</p><p>Svakt fall til sluk er i all hovedsak av praktisk betydning ved at forbruksvann ledes til sluk saktere. Manglende dokumentasjon på avslutning av terskel medfører at høydefrskjell til slukrist ikke kan verifiseres å være tilfredstillende.</p><br /><p>Ventilasjon</p><p>Naturlig ventilasjon i et våtrom har ingen mulighet for å forsere avtrekk for tilfredstillende luftsirkulasjon. Mangelfull ventilering kan føre til fuktproblemer, mugg og bygningsskader.</p><br /><p>Sanitærutstyr/armaturer og innredning</p><p>Manglende drenspalte/fuktsikring av sisterne vil føre til at eventuelle lekkasjer inne i den innbygde sisternen ikke oppdages tidlig og som igjen vil føre til bygningsskader som konsekvens.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Overflater - Gulv</p><p>Ved bruk av materialer som ikke er egnet til formålet vil kunne medføre skader i gulvet.</p><br /><p>Ventilator</p><p>Hensikten med avtrekk er å fjerne forurensning og fukt fra innelufta og forhindre at matlukt sprer seg i bygningen, noe en kullfilterventilator ikke gjør. Mangelfull ventilering vil kunne føre til dårligere inneklima og kan også gi helseplager. Manglende ventilering kan også føre til bygningsskader som fuktproblematikk.</p><br /><p>Ventilasjon generelt - Tilluft og luftskifte</p><p>Naturlig ventilasjon vil ikke være like effektivt og god løsning som moderne mekaniske ventilasjonssystemer for utskifting av luften i et bygg, og kan føre til dårligere inneklima. Manglende ventilering kan også føre til bygningsskader som fuktproblematikk, mugg etc. Det bemerkes at det ikke var krav til gjennomstrømningsventiler/spalter i dører eller lignende mellom rommene på oppføringstidspunktet.</p><br /><p>Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS)</p><p>Vannledninger</p><p>Manglende merking av kurser er i strid med krav. Dette vil først kunne være en utfordring dersom det blir behov for å bytte ut vannrør. Det var ingen symptomer på funksjonssvikt for øvrig på befaringstidspunktet, men vær oppmerksom på at infrastruktur for vann er en risikokonstruksjon og lekkasjer/skader plutselig kan oppstå. Anlegget er i all hovedsak skjult og det er kun de deler som er synlig som er vurdert.</p><br /><p>Varmtvannsbereder</p><p>Bereder med effekt over 1500w skal tilsluttes strøm med fast tilslutning. Dette av hensyn til el-sikkerhet. Manglende undertøtte for bereder kan medføre skader grunnet vekt.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 96,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 94,0 m²</li><li>BRA-e: 2,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Gjennomgående leilighet i boligblokk oppført med bærende konstruksjoner i betong med flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Utfyllende vegger i bindingsverk, utvendig kledd med fasadeplater og ytterpanel. Brann- og lydklassifisert inngangsdør. Terrassedør i tre med doble glass. Vinduer med rammer og karmer i tre, dels med doble glass og dels med isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Vurderingen av det elektriske anlegget er en forenklet gjennomgang basert på tilgjengelig dokumentasjon, opplysninger fra eier og visuelle observasjoner av synlige installasjoner og komponenter. Det utføres ikke målinger, belastningstester eller teknisk kontroll av anlegget, med mindre dette er særskilt avtalt. Formålet er å avdekke forhold som kan indikere behov for nærmere kontroll utført av kvalifisert elektrofaglig person. Dersom det registreres synlige avvik, manglende dokumentasjon, tegn til varmgang, skader eller andre forhold som kan medføre brann- eller elsikkerhetsrisiko, skal dette omtales i rapporten.</p><br /><p>Helhetsvurdering av det elektriske anlegget.</p><p>Spørsmål til eier:</p><br /><p>Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totaltrehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.</p><p>1968</p><br /><p>Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?</p><p>I følge eier er det ikke foretatt arbeider i deres eiertid og kan ikke svare for tidligere eier.</p><br /><p>Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske</p><p>anlegget etter 1.1.1999? Foreligger det samsvarserklæring for disse arbeidene?</p><p>Nei. I følge eier er det ikke utført arbeider i eiers tid siden 2023. Det er foretatt arbeider med anlegget etter dette tidspunkt,</p><p>men fullt ut hva er ikke eier kjent med.</p><br /><p>Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?</p><p>Nei</p><br /><p>Forekommer det ofte at sikringene løses ut?</p><p>Nei.</p><br /><p>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?</p><p>Nei.</p><br /><br /><p>Undersøkelser iht. forskrift &#34;tryggere bolighandel&#34;</p><p>Generelt om anlegget:</p><p>Er plugg på varmtvannsbereder er brunsvidd?</p><p>Nei.</p><br /><p>Basert på de deler av anlegget som var synlig, uten at det er flyttet på møbler eller annen</p><p>innredning:</p><p>Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr?</p><p>Nei.</p><br /><p>Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Opprinnelig skap fra</p><p>byggeår hvor det ikke ble benyttet deksler for tilslutninger slik at deler av tilkoblinger er</p><p>direkte tilgjengelige.</p><br /><p>Inntak og sikringsskap:</p><p>Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?</p><p>Nei.</p><br /><p>Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?</p><p>Ja</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig infrastruktur for vann- og avløp i plast, kobber og stål/jern. Forsyningsrør for vann med rør i rør hvor fordelerskap er plassert i bad og drenert til rom med sluk. Stoppekraner i fordelerskap</p><p>Skru og automatsikringer i felles skap intrappeoppgang. 35 amp. hovedsikring.</p><p>Leiligheten har naturlig oppdriftsventilasjon med ventiler på kjøkken og våtrom samt tilluftsventiler i vinduer. Kjøkkenventilator er med kullfilter/omluft.</p><p>Bereder er plassert i kjøkkenbenk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Magasinhylle fastmontert i gang og vinskap medfølger ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>47900,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>P-plass i garasje medfølger, med fastmontert dedikert 10 A uttak for elbillading, plassnummer C32.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget fylt ut et egenerklæringsskjema med opplysninger om leiligheten. Skjemaet er vedlagt salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i opplysningene.</p><br /><p>Opplysninger om eiendommen fra selger:</p><br /><p>Når kjøpte du boligen?</p><p>Overtok leiligheten 1. mai 2023.</p><p>Har du selv bodd i boligen?</p><p>Ja</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du</p><p>også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.</p><p>Fra overtakelse til overdragelse.</p><br /><p>Våtrom</p><p>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget</p><p>En mindre sprekk i gulvflis ved inngangen til badet. Hullyd i en annen gulvflis ved inngangen til badet. Ingen av delene har bydd på utfordringer</p><p>mens jeg har bodd her.</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? </p><p>Ja </p><p>Skriv opplysningene her: Håndtaket til balkongdøren fungerer men sitter litt løst.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et veletablert og familievennlig boligområde på Øvre Hebekk i Ski, med kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og Ski sentrum. I sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud, samt Ski Storsenter med butikker, kino, bibliotek og bowling.</p><br /><p>Området byr på gode fritidsmuligheter med kort vei til blant annet Ski idrettspark og flere treningstilbud. For den turglade ligger Hebekkskogen like i nærheten, med flotte turstier, lysløyper og gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året.</p><br /><p>Det er svært gode kollektivforbindelser fra området. Bussholdeplassen ligger kun ca. 40 meter fra boligen, med hyppige bussavganger inn til Ski stasjon. Herfra er det hyppige togavganger videre mot Oslo, og med Follobanen tar togturen fra Ski til Oslo S kun ca. 12 minutter. Beliggenheten passer dermed godt for deg som ønsker å bo rolig og tilbaketrukket, samtidig som Oslo er lett tilgjengelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjorde i 2025 kr. 10 386,-.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp og renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 166,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Garasje <br />TV/Internett <br />Felleskostnader <br />Drift og vedlikehold</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 11 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer  55753229.. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 208 944,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 835 775,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Granly Boligsameie, Orgnr: 974 231 786</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Sameiet består av 242 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 94/17565.</p><br /><p>Det er tillatt å holde hund og katt, så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><p>Oppgangsdørene er nylig byttet.</p><br /><p>Planlagt oppgraderinger i sameiet fremover:</p><p>Sameiet har vedtatt å oppgradere dagens avfallsløsning med nedgravde avfallsbeholdere. Det planlegges også en oppgradering av treningsrommet, blant annet med nytt gulv og nye treningsapparater. Dette vil ikke gi økte fellesutgifter.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 23 465 314,- pr. 07.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 96 964,- pr. 07.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 22 424,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF</p><p>Lånenr.: 90527186918</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 6,60%</p><p>Restsaldo 23 465 314,00</p><p>Innfrielsesdato: 01.11.2038</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 et årsresultat på kr. 115 921. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer:  55753229.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 22.06.1972 som omhandler boligblokk.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse iht. reguleringsplan 181 -  Kvartalene begrenset av Myrvegen, Skogvegen, Lysnevegen<strong> og </strong>Seljevegen , ikrafttrådt 11.11.1992. Reguleringsplanen omfatter også mindre delarealer regulert til frisiktsone og kjørevei.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til nåværende boligbebyggelse i Kommuneplan Nordre Follo 2026-2037, ikrafttrådt 17.06.2026. I kommuneplanen er eiendommen også omfattet av hensynssoner for flomfare, nedslagsfelt for drikkevann og friluftsliv. </p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 580 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 96 964,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 116 900,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 795 194</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 38 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 13 900,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 17 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning/ Overtakelse: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Factoring: kr. 3 850,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 26 300,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 12 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 124 350 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 84260076</p><p>Ansvarlig megler: Brynjar Netskar</p><br /><p>EIE Follo</p><p>Ski Eiendomsmegling AS</p><p>NO 818 809 522 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "84260076",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling Follo v/Simon Schiøtz og Brynjar Netskar har gleden av å presentere Myrveien 41 C.<br />En gjennomgående 4-roms leilighet som ligger skjermet inntil skogkanten, i et rolig og fredfullt bomiljø. Boligen byr på en lys stue, Norema-kjøkken og et romslig bad. Her får du tre flotte soverom med god plass til seng og garderobe, samt en solrik og skjermet balkong med utsikt mot grønne fellesarealer. Bod og garasjeplass med el-lader følger med.<br /><br />Leiligheten ligger på Øvre Hebekk i Ski, i et familievennlig område med kort vei til skoler, barnehager og dagligvare, deriblant Meny som ligger innenfor gangavstand. Nærmeste bussholdeplass ligger like utenfor leilighetene, og herfra tar bussen deg videre til Ski sentrum, hvor du kan ta toget inn til Oslo på kun 12 minutter.<br /> <br />-Garasje<br />-Barnevennlig<br />-Skjermet<br />-Nær skogkanten<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "84260076",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/498b4d04-df66-40ed-929b-d4f81488d32e/Files/05723203-fc2e-46f5-a588-fbc99da0ecaa",
        "title": "Tilstandsrapport.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=498b4d04-df66-40ed-929b-d4f81488d32e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260076/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260076/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260076?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling Follo v/Simon Schiøtz og Brynjar Netskar har gleden av å presentere Myrveien 41 C.<br />En gjennomgående 4-roms leilighet som ligger skjermet inntil skogkanten, i et rolig og fredfullt bomiljø. Boligen byr på en lys stue, Norema-kjøkken og et romslig bad. Her får du tre flotte soverom med god plass til seng og garderobe, samt en solrik og skjermet balkong med utsikt mot grønne fellesarealer. Bod og garasjeplass med el-lader følger med.<br /><br />Leiligheten ligger på Øvre Hebekk i Ski, i et familievennlig område med kort vei til skoler, barnehager og dagligvare, deriblant Meny som ligger innenfor gangavstand. Nærmeste bussholdeplass ligger like utenfor leilighetene, og herfra tar bussen deg videre til Ski sentrum, hvor du kan ta toget inn til Oslo på kun 12 minutter.<br /> <br />-Garasje<br />-Barnevennlig<br />-Skjermet<br />-Nær skogkanten<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/84260076?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/84260076/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474095258,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:49+02:00",
    "ownerId": 1490597,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:49:41.547544243+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1490597",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}