Innholdsrik tomannsbolig med 4 soverom, kjellerstue og usjenert hage - sentralt i Sandvika

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 885,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 253,
      "openArea": 12,
      "usableAreaI": 253
    },
    "price": {
      "total": 10753340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3402280,
      "suggestion": 10490000,
      "salesCostSum": 263340,
      "municipalFees": 14119,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 262 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 263 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 753 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Kjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 771 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik tomannsbolig med 4 soverom, kjellerstue og usjenert hage - sentralt i Sandvika",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791300093"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.88332547690921,
        "lng": 10.511293728488667,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.88332547690921&lng=10.511293728488667&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1338",
      "postalName": "Sandvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Konvallveien 32 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "12.09.2026",
        "from": "13:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-12",
        "iCalendarTo": "20260912T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260912T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 73,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 253,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>18260192</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 49, bnr. 73 i Bærum kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Solli &amp; Partnere (Solli &amp; Partnere AS) / Tonje Dørsdal Gjøslien</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Christen S M Gjesdahl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1960</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 253,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 253,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 86 kvm</p><p>- BRA-i: 86 kvm Kjøkkeninngang, kjøkken, stue og trapperom.</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 85 kvm</p><p>- BRA-i: 85 kvm Gang, to baderom, toalettrom og fire soverom.</p><br /><p>Underetasje:</p><p>- BRA: 82 kvm</p><p>- BRA-i: 82 kvm Inngangsparti, hall m/trapp, vaskerom, toalettrom, liten gang, peisestue, to boder, teknisk rom og garasje.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 885,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Servicetilbud</p><p>Boligen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet, med kort gangavstand til det meste Sandvika har å by på. Sandvika Storsenter ligger like i nærheten og byr på et stort og variert utvalg av butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Her finner du også et rikt kulturtilbud med blant annet kino, teater, kulturhus og bibliotek. I tillegg finnes flere hyggelige nisjebutikker og serveringssteder i Sandvika sentrum og den tidligere gågaten. Med andre ord har du det aller meste du trenger i hverdagen innen kort gangavstand fra boligen.</p><br /><p>Aktivitet og fritid</p><p>For deg som setter pris på natur og friluftsliv, er beliggenheten svært godt egnet. Langs Sandvikselven finnes fine turmuligheter, mens kyststien fra Sandvika leder videre til flotte friområder, idylliske naturreservater og hyggelige parker.</p><br /><p>Det er også kort gangavstand til populære Kalvøya og Kadettangen. Kadettangen har de senere årene blitt betydelig oppgradert og byr blant annet på en flott strandpromenade, badeområder og det populære hoppetårnet - et attraktivt tilbud for både store og små.</p><br /><p>Fra boligen er det også kort vei med bil til Vestmarka, som byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommerstid og flotte, preparerte skiløyper om vinteren. Det er samtidig kort vei til Kolsås og Kirkerudbakken, med gode muligheter for alpint og vinteraktiviteter, også på kveldstid.</p><br /><p>Offentlig kommunikasjon</p><p>Det er ca. 10 minutters gange til Slependen stasjon. I tillegg går det matebuss til og fra Sandvika, med videre forbindelser til øvrige deler av Bærum, samt Asker og Oslo.</p><br /><p>Fra Sandvika er det gode togforbindelser både mot Oslo og Drammen, med både lokaltog og regiontog. Det er også hyppige avganger med Flytoget, noe som gjør beliggenheten svært praktisk for både daglig pendling og reiser.</p><br /><p>Barnehager og skoler</p><p>Boligen sokner til Jong barneskole (1.-7. trinn) og Bjørnegård ungdomsskole (8.-10. trinn). Det finnes flere barnehager i nærområdet, flere innen gangavstand.</p><br /><p>Sandvika videregående skole ligger ca. 10 minutters gange fra boligen, og det er også kort vei til Valler videregående skole. Beliggenheten er dermed godt tilrettelagt for familier med barn og ungdom i ulike aldre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 885,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Halvpart av tomannsbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Vertikal tomannsbolig fra 1960 med integrert garasje og god planløsning. Bygningdeler og teknisk anlegg er fra byggeår,</p><p>med unntak av det som er beskrevet i rapporten. Boligen har etterslep av vedlikehold noe rapporten viser. Det</p><p>vises til detaljer i rapporten om utbedringer og oppgraderinger som er gjort. Utover det er det foretatt nødvendig vedlikeholdt fortløpende i følge eiers kone. Nødvendige/anbefalte tiltak på vedlikehold og utbedringer er påpekt i rapporten.</p><br /><p>Salttak dekket med takpanner av stål, øst- og vestvendt. </p><br /><p>Taket ble besiktet fra bakkenivå pga. manglende sikkerhetsmessig forsvarlig adkomst. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og pipe) er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset til dette. Takrenner, nedløp, snøfangere og beslag i malt stål. Det er ikke montert stigetrinn for feier. Nedløp rett i grunnen. Kaldtloft med tilgang fra 2. etasje. </p><br /><p>Yttervegger i isolert bindingsverk med stående tømmermannskledning fra byggeår. Pga. manglende tilgang og informasjon er det uvisst hva slags tettesjikt det er bak kledning utvending, samt innvending. Malte trevinduer med forskjellige glasstyper fra byggeår. Koblet glass, samt vindu med fast karm i stuen. Malte sprosser på siden av vinduene foruten stuevindu i 1. etasje. </p><br /><p>Malte dører og garasjeport i tre fra byggeår. Kjøkkendør med lite glassfelt. Hoveddør med sidefelt i glass. Balkongdør med glassfelt i 1. etasje mot sør og 2. etasje nord. </p><br /><p>Overbygd balkong på sørside som er delt med nabo, betongdekke med treheller. Balkong på nordsiden i betongdekke. </p><br /><p>Delvis innebygd uteterrasse på støpt såle og skifer fra byggeår med to vegger på boligens sørside. Stående kledning, vinduer med fast karm og takpanner av stål på tak. </p><br /><p>Trapp i betong ut fra kjøkkendør med rekkverk i smijern fra byggeår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med eldre standard og en god, funksjonell planløsning.</p><br /><p>Boligen byr på romslige oppholdsrom i første etasje, fire soverom i andre etasje og en praktisk underetasje med kjellerstue, vaskerom, boder og direkte tilgang til garasje.</p><br /><p>Ute venter en solrik og pent opparbeidet hage med gressplen og beplantninger. Den hyggelige, overbygde plattingen har god plass til sittegruppe og innbyr til fine dager utendørs.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Hyggelig kjøkken med eldre kjøkkeninnredning. Plass til spisebord på kjøkkenet.</p><br /><p>Stue og spisestue:</p><p>Lys og luftig stue med god plass til flere sittegrupper. Hyggelig peis som gir god varme på kalde vinterdager.  Stuens utforming og størrelse gir god plass til å skape ulike sosiale soner. I tillegg er det plass til spisestue i tilknytning til kjøkkenet. Utgang til balkong fra spisestuen.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Boligen har til sammen fire soverom hvorav alle ligger i andre etasje.</p><p>Hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Et av de øvrige soverommene har utgang til balkong.</p><br /><p>Bad i tilknytning til hovedsoverom:</p><p>Lyst, flislagt baderom innredet med badekar, dobbel servant med servantskap og klosett.</p><br /><p>Baderom 2:</p><p>Eldre baderom innredet med dusjkabinett, servant og integrert skapinnredning.</p><br /><p>Kjellerstue:</p><p>Hyggelig kjellerstue med fin peis og god plass til sofagruppe og for eksempel kontor-krok.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Praktisk separat vaskerom.</p><br /><p>I tillegg er det god lagringsplass i underetasjen i boder.</p><p>Tilgang til garasjen fra underetasjen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Komfyr på kjøkken og kjøleskap i underetasjen med defekt frysedel medfølger i handelen.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med radiatorer i de fleste rom, gulvvarme på toalett og bad tilknyttet hovedsoverommet og toalett i underetasjen, i tillegg er det peis i stue og kjellerstue.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Garasje med plass for en bil. Direkte adkomst fra boligen til garasjen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anders Sten Nessem med dato: 11.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>TG2:</p><p>Taktekking - Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er ikke mulig å vurdere taktekking fordi det mangler sikkerhetsmessig forsvarlig adkomst. Alder og/eller materiale er ukjent og kan derfor heller ikke benyttes for vurdering.</p><br /><p>Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.</p><br /><p>Takkonstruksjon/Loft - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.</p><br /><p>Yttervegger/Veggkonstruksjon - Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><br /><p>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.</p><br /><p>Ytterdører - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.</p><br /><p>Terrasser og plattinger på terreng - Det er påvist setninger i grunn/underlag som har medført deformasjoner på plattingen.</p><br /><p>Utvendige trapper - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</p><br /><p>Overflater - gulv - Det er påvist områder med bom flis (fliser som ikke sitter ordentlig fast i underlaget) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.</p><br /><p>Overflater - vegger og himlinger - Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.</p><br /><p>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.</p><br /><p>Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker. Det er påvist symptom på jordtrykk (horisontalriss).</p><br /><p>Innvendige trapper - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.</p><br /><p>Innvendige dører - Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 1 - Dokumentasjon for våtrom - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 1 - Overflater, vegger og himling - Strie bærer preg av stor slitasje på enkelte steder.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 1 - Overflater gulv - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 1 - Sanitærutstyr og innredning - Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 1 - Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 2 - Dokumentasjon for våtrom - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 2 - Overflater, vegger og himling - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 2 - Overflater gulv - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).</p><br /><p>Andre etasje - Bad 2 - Sanitærutstyr og innredning - Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 2 - Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><p>Underetasje - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk - Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt.</p><br /><p>Underetasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.</p><br /><p>Underetasje - Vaskerom - Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><p>Kjøkken - Overflater og innredning - Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</p><br /><p>Andre etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Påvist bom på enkelte fliser.</p><br /><p>Andre etasje - Toalettrom - Sanitærutstyr - Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne.</p><br /><p>Underetasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Påvist bom på enkelte fliser.</p><br /><p>Underetasje - Toalettrom - Sanitærutstyr - Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne.</p><br /><p>Innvendige vannledninger - Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Innvendige avløpsrør - Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><br /><p>Varmtvannsbereder/tank - Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) - Eier har opplyst om funksjonsfeil for eksempel radiator eller gulv som ikke gir varme. Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Andre VVS-installasjoner - VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Fuktsikring og drenering - Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til</p><p>1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler,</p><p>utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling.</p><br /><p>Grunnmur og fundamenter - Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.</p><br /><p>Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.</p><br /><p>TG3:</p><br /><p>Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Det er påvist mangelfull eller svekket innfesting. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Ventilering eller lufting av yttertak er ikke tilgjengelig for kontroll og er derfor usikker. Det er symptom på eller registrerte skader på overflater. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 1 - Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 1 - Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrommet mangler vanntett sjikt.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 2 - Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><br /><p>Andre etasje - Bad 2 - Vanntett sjikt, membran og sluk - Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt.</p><br /><p>Andre etasje - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon - Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning i toalettrom.</p><br /><p>Underetasje - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon - Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning i toalettrom.</p><br /><p>Terrengforhold - Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter</p><p>for vannansamlinger ved muren.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 3542, tinglyst 10.10.1959 - Bestemmelse om deleforbud</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelser om Vel<br />Med flere bestemmelser.<br />Bestemmelse om veg<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei via privat felles stikkvei.</p><p>Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bolig oppført i 1960.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse:</p><p>Det ene soverommet i andre etasje er omgjort til dusjrom/bad. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 3 402 280,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 11 288 971,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig, og endringen gjelder fra og med skatteåret 2026. Det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. </p><br /><p>Kommuneplaner </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. ? ? ? ? ?</p><p> Id 202101 </p><p>(https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 04.07.2025 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25757/7917435.pdf</p><p> Delarealer </p><p>Delareal  886 m 2 </p><p>KPAngittHensyn Hensyn landskap</p><p> KPHensynsonenavnH550 </p><p>Delareal 886 m </p><p>ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende </p><p> </p><p>Reguleringsplaner </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. </p><p>Id 1954173 </p><p>(https://www.arealplaner.no/3201/gifunksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1954173) </p><p>Navn JONGSMARKA I </p><p>Plantype Eldre reguleringsplan </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 02.01.1959 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8699/1954173.pdf </p><p>Delarealer  </p><p>Delareal 47 m </p><p>Formål Kjørevei</p><p> Id 1979009 (https://www.arealplaner.no/3201/gifunksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1979009) </p><p>Navn GYSSESTADKOLLEN, Bjerkoddv/Solhaugv/Konvallv. </p><p>Plantype Eldre reguleringsplan </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 28.07.1982 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8878/1979009.pdf </p><p>Delarealer  </p><p>Delareal 804 m</p><p>Formål Frittliggende småhusbebyggelse </p><p>Feltnavn B4 2 </p><p>Delareal 34 m </p><p>Formål Kjørevei </p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2026007 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2026007) Navn E18 RAMSTADSLETTA-NESBRU </p><p>Status Planlegging igangsatt </p><p>Plantype Områderegulering</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 28 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart en kostnad på ca. kr30.000,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 14 119,- pr. år. Gjelder kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025, hvor avløp utgjorde kr 4446,91, feiing kr 392,04, renovasjon kr 5384,28 og vann kr 3896,64. Gebyr for vann og avløp vil variere etter eget forbruk (vannmåler).</p><br /><p>- Forsikring gjennom  If, kr 11 900,- (polisenummer 7563984) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 10 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 262 250,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 10 771 840,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:  Oppussing av bad &amp; toalett i 3.etage i 1999.Dusjrom i 3.etg var godkjent våttrom i 1981 og eneste arbeid utfört er skifte av dusj kabinett i 1999.Toalett 1.etg oppussing i 1995.I 2016 ble det skiftet varmekabler og lagt nye gulvfliser på bad i 3.etg</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei</p><p>Forklar: Werner &amp; WintherHar noen dokumenter</p><br /><p>3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>Ja</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Totalrenovering av bad og toalett i 3.etg</p><br /><p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Varmekabler i gulv I og belysning. Nye varmekabler på bad i 2016</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei</p><p>Forklar: Werner og Winther formidlet elektriker i 1999Sterk elektro la nye kabler i 2016</p><br /><p>11. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje fra tak/takrenner/nedløp/beslag?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Det drypper ett sted på terrassen ved kraftig regn. Taket der ble skiftet i 1996</p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Lagt nytt tak bestående av stålpanner i ca 1985.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei</p><br /><p>Forklar: Vet ikke men nabo i tomannsboligen administrerte prosjektet og det ble ble gjort av et rapporteringspliktig foretakTaket over terrassen ble skiftet i 1996 av Hakon Wester. Har dokumenter fra 1996</p><br /><p>13. Kjenner du til om det er problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud, innkledd pipe eller liknende?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Det er to ildsteder, et i kjellerstue og en peis i 1. etg. Vi har ikke fått fyringsforbud av feier eller ved tilsyn. Men i ildstedet i kjellerstue det en liten sprekk helt øverst i peisen</p><br /><p>15. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Som takstmann er informert om så er det en ørliten lekkasje i taket over sittegruppe på terrassen. Blikkenslagere har vært og forsøkt å utbedre det. Taket er fra 1996.</p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Vegger, vinduer og tak på terrassen ble renovert i 1996.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei</p><p>Forklar: Hakon Wester</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Forsterket anlegget i 1981 da Veslebror elementkjele ble installert i fyrrommetOrdinære kontroller fra Elvia.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja</p><br /><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: KLaus Lefdahl &amp; coHar et maskinskrevet ark. Klarer ikke å ta bilde (80 år)</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Ja</p><p>Av hvem: Rejlers Elsikkerhet på vegne av Elvia</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Ja</p><br /><p>27. Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Foran garasjen. Den ble fylt med sement i 1981 da vi sluttet å fyre med olje. Tillatelse fra kommunen</p><br /><p>37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><p>Ja. kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Skiftet garasjeport ca 1995</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Leverandøren av elektrisk port monterte den. Naboen hadde kontakten med dem.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 990,00</p><p>Tilrettelegging: 14 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 12 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Visninger pr stk: 2 950,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 950,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysninger fra kommunen</p><p>Grunnboksutskrift</p><p>Servitutter</p><p>Megers verdivurdering</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "18260192",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig<br />- Svært sentral beliggenhet i Sandvika<br />- Fire soverom<br />- To baderom<br />- Romslig stue med peis<br />- Hyggelig kjellerstue med peis<br />- Separat vaskerom<br />- Balkong og usjenert hage med gode solforhold<br />- Gode lagringsmuligheter og garasje<br />- Kort gangavstand til Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter<br />- Nærhet til Kalvøya, Kadettangen og Sandvikselven<br />- Kort vei til skoler, barnehager og videregående<br />- Gode kollektivforbindelser fra Sandvika og Slependen<br />- Nærhet til Vestmarka og gode tur- og vinteraktiviteter<br />- Eldre standard - gode muligheter for å sette eget preg"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "18260192",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=03280d74-2a66-4357-a217-c8e29e5c82a1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=03280d74-2a66-4357-a217-c8e29e5c82a1",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129200",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129200/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129200",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig<br />- Svært sentral beliggenhet i Sandvika<br />- Fire soverom<br />- To baderom<br />- Romslig stue med peis<br />- Hyggelig kjellerstue med peis<br />- Separat vaskerom<br />- Balkong og usjenert hage med gode solforhold<br />- Gode lagringsmuligheter og garasje<br />- Kort gangavstand til Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter<br />- Nærhet til Kalvøya, Kadettangen og Sandvikselven<br />- Kort vei til skoler, barnehager og videregående<br />- Gode kollektivforbindelser fra Sandvika og Slependen<br />- Nærhet til Vestmarka og gode tur- og vinteraktiviteter<br />- Eldre standard - gode muligheter for å sette eget preg",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129200",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129200",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474095846,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T06:02+02:00",
    "ownerId": 1469100298,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T06:02:46.443896128+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1469100298",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}