Moderne 1/2-part av tomannsbolig i Eidsvoll! Idyllisk og barnevennlig nærområde |Vedovn |Varmepumpe |Balkong og terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1006,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "primary": 95,
      "openArea": 43,
      "usableAreaI": 95
    },
    "price": {
      "total": 4091101,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 101101,
      "municipalFees": 25000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 1,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 99 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 101 101,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 091 101,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 111 001,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Moderne 1/2-part av tomannsbolig i Eidsvoll! Idyllisk og barnevennlig nærområde |Vedovn |Varmepumpe |Balkong og terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794498060"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.323487812601556,
        "lng": 11.292621501158095,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.323487812601556&lng=11.292621501158095&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2080",
      "postalName": "Eidsvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trollåsen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 72,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom:</p><p>Bad og vaskerom fremstår generelt uten vesentlige synlige avvik. Det er observert synlig membran ved sluk, og rommene har balansert ventilasjon. Ved bad er det utført hulltaking og fuktmåling med tørre måleverdier. Ved vaskerom lot hulltaking i tilliggende konstruksjon seg ikke gjennomføre på grunn av inventar og møblering, og forholdet er derfor ikke tilstandsvurdert. Dokumentasjon for våtrommene er opplyst å foreligge, men er ikke fremlagt for bygningssakkyndig.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har slette fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Det er etablert mekanisk avtrekk over stekesonen. Det er ikke registrert vesentlige avvik ved de undersøkte forholdene.</p><br /><p>Gulvet består av laminat</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Byggemåte:</p><p>Taket er tekket med takstein og er inspisert fra bakkeplan. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er utført i metall og plast. Vindskier er i treverk. Ytterveggene er oppført i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon. Konstruksjonens oppbygning og isolasjonsmengde kan ikke fastslås uten åpning av konstruksjonen eller andre destruktive undersøkelser. Vinduer med 3-lags glass. Ytterdør og balkongdør med 3-lags glass. Etasjeskiller av trebjelkelag.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Inspektra Takst AS, datert 20.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 95,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 95,0 m²</li><li>BRA-e:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 43,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskapet er plassert i vaskerommet og er utstyrt med automatsikringer. Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget utover visuell vurdering.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Oppvarming skjer i hovedsak via varmepumpe, vedovn eller ytterligere elektrisk oppvarming.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Synlige deler av vann- og avløpsinstallasjonene er kontrollert uten registrerte tegn til lekkasjer eller skader. Boligen har balansert ventilasjon, varmepumpe og varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Varmepumpen er ikke funksjonstestet. Det elektriske anlegget er kun vurdert ved en forenklet visuell kontroll. Det er registrert røykvarsling og manuelt slukkeutstyr, uten åpenbare synlige avvik</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1006,00 m², eiet</p><p>Tomten er skrånende med terreng som leder vann bort fra bygningen. Det ble ikke observert større feil ved dreneringen, men type og utførelse er ikke nærmere kjent, og grunnmurspapp ligger stedvis noe lavt. Grunnmur og fundamenter fremstår uten vesentlige avvik, utover en mindre sprekk i murpuss. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eventuell tidligere septiktank eller nedgravd oljetank er ikke dokumentert og forholdene er derfor uavklarte.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag hentet fra selgers egenerklæringsskjema:</p><p>Når kjøpte du boligen? Mai 2022</p><br /><p>Har du selv bodd i boligen? Ja.</p><br /><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet. Eier har bodd i boligen hele perioden.</p><br /><p>Informasjon om eksisterende husforsikring: Storebrand Forsikring AS-65</p><br /><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja. </p><p>Beskriv feilen og omfanget: Toalettet virket løst</p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja.</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall 2024</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Toalettet og toalettkassa ble demontert og revet helt ned, og bygget opp igjen på nytt. Det ble lagt ny membran i det området og nye fliser.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Via utbygger</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja. </p><br /><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall 2026</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Fornyet silikonfuger på badet</p><br /><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall 2025</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Fikk oppvarmet vann i kaldtvannskranen. Ble utført service og trykkmåling. Tror det ble byttet en ventil.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Comfort</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja. </p><br /><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall 2023</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Sprekk i mur på utsiden som ble ordnet av utbygger. Reklamasjon</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Jos bygg</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja. </p><br /><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.</p><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall 2024</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Lagt opp to nye doble stikkontakter ute.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Sigvartesn Elektro</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br /><p> Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja.</p><p>Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort Har vært observert en sprekk i muspuss på utsiden. Utbygger har utbedret det. Ikke observert sprekker i flis eller andre steder.</p><br /><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja.</p><p>De tre eiendommene bak huset har gitt nabovarseler hvor to av de skal sette opp en mur for å få flatere tomt. Den ene bygger også garasje bak sitt hus. Den tredje tror jeg var innvendig bruksendring og endring på fasade. Ingen av planene skal være til sjenanse for denne eiendommen.</p><br /><p> Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja.</p><p>Skriv opplysningene her: </p><p>*Installert varmepumpe 10.2023 av AcSenteret. </p><p>* byttet kjøkkenkran mai. 2024 av rørlegger. Dokumentasjon finnes.</p><br /><p>Boligen selges med boligselgerforsikring: En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. </p><p>Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA </p><p>Forsikringsnummer 21979947 </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><p>Eiendommen har kort vei til flere barnehager og skoler i nærområdet, noe som gjør beliggenheten godt egnet for barnefamilier.</p><p><strong>Barnehager</strong></p><ul><li>Knausen FUS barnehage (1-5 år) - ca. 1,4 km</li><li>Vilberg barnehage (1-5 år) - ca. 3,9 km</li><li>Hoppensprett Camilla aktivitetsbarnehage - ca. 4,8 km</li></ul><p><strong>Skoler</strong></p><ul><li>Vilberg skole (1.-7. trinn) - ca. 3,4 km</li><li>Vilberg ungdomsskole (8.-10. trinn) - ca. 3,7 km</li><li>Eidsvoll videregående skole - ca. 3,9 km</li><li>Nes videregående skole - ca. 27,5 km</li><li><br /></li></ul><p>Avstandene er oppgitt med utgangspunkt i eiendommen, og reisetid vil variere etter transportmiddel og trafikkforhold.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på Styri, ca. 2,5 km unna Sundet som er sentrum av Eidsvoll. Sundet har alt av fasiliteter som butikker, kafeer, restauranter, kino, Eidsvoll brygge og Eidsvoll stasjon. Fra Eidsvoll stasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Oslo Lufthavn (10 min) og Oslo Sentralstasjon (35 min). Hyppige avganger også nordover til Lillehammer og Hamar. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med forbindelser til Årnes, Eidsvoll og Jessheim.</p><br /><p>Nærmeste barnehage er Knausen FUS barnehage. Nærhet til Vilberg skole med skoletrinn fra 1.-7, Vilberg ungdomsskole med klasser fra 8.-10.trinn, samt Eidsvoll Videregående.</p><br /><p>Om sommeren har man bademuligheter i Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget. Eidsvoll kan også by på jakt- og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie som også har spennende friluftslivsområder. Eidsvollsbygningen ligger kun få km fra boligen med kafé og fine turstier.</p><br /><p>Mistberget ligger 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938. Fra brannvakttårnet på toppen er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.</p><br /><p>Sundet er sentrum av Eidsvoll. Sundet har en flott beliggenhet langs Vorma. Fra Sundet kan man se over til Eidsvoll jernbanestasjon, Gamle Eidsvoll stasjon og også brygga der hjuldamperen Skibladner har sitt sørligste anløpspunkt. For ytterligere servicetilbud ligger Råholt med Amfi kun en kort kjøretur unna. Her finner du også en moderne svømmehall med treningsbasseng, stupetårn, sklie, barnebasseng, varme- og kuldebasseng og mye mer. Videre er Jessheim ca. en halvtime unna.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.</p><br /><p>Eiendomsskatten er beregnet til kr. 4 143,41 for 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 25 000,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, kommunale avgifter, tv/internett, vedlikehold, mm. Listen er ikke uttømmende.</p><br /><p>Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 0,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 999 341 for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Det er opplyst i servituttene at det er pliktig medlemsskap i velforening / huseierforening. Etter selgers opplysninger er det ikke opprettet en velforening enda og selger betaler ingen årlige kostnader for dette p.d.d. Kjøper bør regne med at det i fremtiden kan etableres en velforening og at det vil betales årlige kostnader til denne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenummer: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 24.02.2022 som omhandler Gbnr. 12/72 - Trollåsen 3 og 5 - Ferdigattest for tomannsbolig.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 02.10.2018 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse nåværende iht. reguleringsplan. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til grønnstruktur i kommuneplanens arealdel. </p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 685309, tgl. 24.04.2018 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Adkomstrett med motorisert kjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Det foreligger en tinglyst avtale datert 24.04.2018 mellom Hafslund Nett AS og grunneier vedrørende rettigheter og plikter knyttet til plassering, drift og vedlikehold av nettstasjon med tilhørende kabelanlegg på eiendommen.<br /><br />Avtalen gir Hafslund Nett AS en stedsevarig rett til plassering av nettstasjon nr. E0619, samt tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett. Netteier har også rett til nødvendig adkomst over eiendommen for drift, vedlikehold og fornyelse av anlegget. Netteier bekoster oppføring og utvendig vedlikehold av nettstasjonen.<br /><br />Det følger enkelte begrensninger for grunneier. Det kan ikke oppføres bebyggelse, plantes eller foretas terrengendringer som kan være til hinder for drift og vedlikehold av anlegget. Byggetiltak nærmere enn 5 meter fra nettstasjonen krever skriftlig tillatelse fra netteier, og det tillates ikke byggetiltak nærmere enn 1,5 meter fra nettstasjonen. Ved graving, sprenging, oppsetting av gjerder eller andre arbeider i nærheten av anlegget skal Hafslund Nett varsles på forhånd.<br /><br />Dersom grunneier ønsker nettstasjonen eller kabelanlegget flyttet, må grunneier som hovedregel selv dekke kostnadene, forutsatt at flytting er praktisk mulig. Dersom Hafslund Nett ikke lenger har behov for nettstasjonen, er netteier ansvarlig for å fjerne anlegget og istandsette terrenget.<br /><br />Avtalen er tinglyst som en heftelse på eiendommen, og sletting kan kun skje med samtykke fra netteier. Vedlagte kart viser plasseringen av nettstasjonen og kabeltraséen. Det fremgår av kartet at kabeltraséen ikke er nøyaktig innmålt, og at kabelpåvisning er nødvendig for å fastslå nøyaktig beliggenhet.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 99 750,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 1,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 111 001</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 20 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 9 900,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 32 275.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 129 675 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260185</p><p>Ansvarlig megler: Julie Fredheim Maudal</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260185",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokalmegler Julie Fredheim Maudal v/ EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Trollåsen 3 i Eidsvoll!<br /><br />Dette er en moderne og innbydende halvpart av en tomannsbolig, beliggende i et nyere og attraktivt boligfelt i Eidsvoll. Eiendommen ligger rolig til, og byr på landlige og naturskjønne omgivelser. Samtidig har du kort vei til det du trenger i hverdagen, en fin kombinasjon av landlig beliggenhet, ro og enkel tilgang til servicetilbud.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Pent og moderne kjøkken med rikelig skap- og benkeplass<br />- God planløsning<br />- Balansert ventilasjon <br />- Vedovn og varmepumpe <br />- Tre gode soverom <br />- Balkong med langstrakt utsikt <br />- Markterrasse, samt herlig terrasse og hagedel<br />- Eget vaskerom <br />- Lyst og tidløst bad med gulvvarme <br />- Skjermet uteplass med gode solforhold<br />- Plass til å parkere flere biler på tomten<br />- Meget barnevennlig område med nærhet til skole og barnehage<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "20260185",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aeb90c9c-b03c-4a18-9a81-811d80a3faf6/Files/493d1643-a9e5-4f4a-9e4c-005e7c352b0c",
        "title": "Grunnkart_A4S_29.06.2026_14.42.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aeb90c9c-b03c-4a18-9a81-811d80a3faf6/Files/c6eb6f6b-c441-4abd-b233-15cafff4dbae",
        "title": "Tilstandsrapport_22502-3133_1.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aeb90c9c-b03c-4a18-9a81-811d80a3faf6/Files/20992b83-0c42-4759-9027-1dddcea7b476",
        "title": "Reguleringsplankart_A4S_29.06.2026_14.42.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aeb90c9c-b03c-4a18-9a81-811d80a3faf6/Files/557b052a-5a0c-43e4-9f96-1ed9099d8e93",
        "title": "Egenerklæring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aeb90c9c-b03c-4a18-9a81-811d80a3faf6/Files/1afa0ead-559e-4d87-a851-662abb889e0b",
        "title": "159896797_Tegning_ny_plan2.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aeb90c9c-b03c-4a18-9a81-811d80a3faf6/Files/b2c0647d-fdc8-43b7-ad34-92af2bc4038b",
        "title": "Energiattest-2026-336676.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aeb90c9c-b03c-4a18-9a81-811d80a3faf6/Files/53283c53-5d52-4a48-9061-c3c027d3e817",
        "title": "Kommuneplankart_A4S_29.06.2026_14.42.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aeb90c9c-b03c-4a18-9a81-811d80a3faf6/Files/2099d9b4-e339-48d1-85e7-d31e0896067f",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aeb90c9c-b03c-4a18-9a81-811d80a3faf6/Files/6c4b967b-be6d-4830-8e67-f0522ef21f07",
        "title": "Gbnr. 1272 - Trollåsen 3 og 5 - Ferdigattest for tomannsbolig.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=aeb90c9c-b03c-4a18-9a81-811d80a3faf6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260185/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260185/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260185?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokalmegler Julie Fredheim Maudal v/ EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Trollåsen 3 i Eidsvoll!<br /><br />Dette er en moderne og innbydende halvpart av en tomannsbolig, beliggende i et nyere og attraktivt boligfelt i Eidsvoll. Eiendommen ligger rolig til, og byr på landlige og naturskjønne omgivelser. Samtidig har du kort vei til det du trenger i hverdagen, en fin kombinasjon av landlig beliggenhet, ro og enkel tilgang til servicetilbud.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Pent og moderne kjøkken med rikelig skap- og benkeplass<br />- God planløsning<br />- Balansert ventilasjon <br />- Vedovn og varmepumpe <br />- Tre gode soverom <br />- Balkong med langstrakt utsikt <br />- Markterrasse, samt herlig terrasse og hagedel<br />- Eget vaskerom <br />- Lyst og tidløst bad med gulvvarme <br />- Skjermet uteplass med gode solforhold<br />- Plass til å parkere flere biler på tomten<br />- Meget barnevennlig område med nærhet til skole og barnehage<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260185?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260185/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474099013,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:44+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:44:53.389555766+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}