Familievennlig enebolig i kjede m/ 2 bad og 4 soverom. Usjenert og solrik terrasse på 46 kvm. Carport m/lader. Naturnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 147,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 102,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Trapperom, bad og 4 soverom<br />1. etasje: 51  kvm Entré, bod, stue, kjøkken og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 46  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4706760,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1157166,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 116140,
      "municipalFees": 31936,
      "collectiveDebt": 620,
      "collectiveAssets": 61312,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 620 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 590 620 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 114 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 116 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 706 760 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 723 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 726 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Familievennlig enebolig i kjede m/ 2 bad og 4 soverom. Usjenert og solrik terrasse på 46 kvm. Carport m/lader. Naturnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 37 136"
      },
      {
        "mobile": "982 39 649"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9738,
        "lng": 11.2436,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9738&lng=11.2436&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1920",
      "postalName": "Sørumsand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tiurgrenda 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 241,
        "titleNumber": 147,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2613,
      "includesUnsafe": "Drift/vedlikehold, fellesstrøm, fellesforsikring, revisjon, mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tiurgrenda 25 - en familievennlig, kjedet enebolig over to plan fra 2008. Beliggenheten er særdeles barnevennlig, rolig og naturnær, med kort vei til barnehager, butikker, skoler, idrettsanlegg, turområder og sentrum med togstasjon. Videre kan eiendommen skilte med en egen, steinbelagt gårdsplass, carport med elbillader og en usjenert, trivelig og sydøstvendt terrasse på ca. 46 kvm med naturskjønt utsyn.<br /><br />Boligen fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og praktisk planløsning. I en romslig stue er det nyere laminatgulv, og på et stilrent, pent kjøkken er det spiseplass. Videre er det et helfliset bad/wc/vaskerom, et helfliset bad/wc, en pen entré og hele fire gode soverom i delikate farger. Oppbevaring- og lagringsplass finnes i en innebod og i en utebod på ca. 6 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et meget barnevennlig og etablert boligområde på Sennerudfeltet i Sørumsand i Lillestrøm kommune. I Sørumsand er det skoler for alle alderstrinn, god offentlig kommunikasjon med både buss og tog, samt gode servicetilbud og flere fasiliteter.<br /><br />Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. På andre siden av Glomma ligger Bingsfossen. Her er det fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter.<br /><br />Det er ellers kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall og treningssenter. Sørumsand IF har aktivitetstilbud innen allidrett, fotball, håndball, svømming og ski. Ved idrettshallen er det skateanlegg og anlegg for sandvolleyball. For den friluftsinteresserte er det flotte turområder i nærheten, med flere vann og oppkjørte skiløyper vinterstid.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Bunnpris og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fokus butikksenter et godt og variert utvalg. Lillestrøm og Strømmen ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass ligger ca. 300 fra boligen. Toget bruker ca. 30 min til Oslo. Med bil fra Sørumsand tar det ca. 10 min til Rånåsfoss, 20 min til Lillestrøm, 25 min til Jessheim og 30 min til Oslo S."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 620 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 590 620 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 114 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 116 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 706 760 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 723 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 726 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 51 kvm: Entré, bod, stue, kjøkken og bad<br />BRA-e 6 kvm: Utebod<br />TBA 46 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 51 kvm: Trapperom, bad og 4 soverom<br /><br />Kort fortalt<br />- Pen, familievennlig enebolig i kjede<br />- Boligen er oppført over 2 plan i 2008 <br />- Barnevennlig, naturnær beliggenhet<br />- Steinbelagt gårdsplass og carport<br />- Usjenert, flott terrasse på ca. 46 kvm<br />- Pen entré med tilliggende innebod<br />- Luftig stue med laminatgulv fra 2023<br />- Stilrent, pent kjøkken med spiseplass<br />- Helfliset bad/wc/vaskerom i 1. etasje<br />- Helfliset og pent bad/wc i 2. etasje<br />- 4 gode soverom   alle i 2. etasje<br />- Lagringsplass i innebod og utebod<br />- Varmtvannsbereder på ca. 120 liter<br />- Sikringsskap med automatsikringer"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Boligen har et pent, overbygd inngangsparti med steinbelagt adkomst og veggmontert utebelysning. Vel innenfor en hvit inngangsdør med kodelås blir vi ønsket velkommen i en fin entré med lysmalt panel på veggene og gyllen parkett på gulvet. Det er plass til knaggrekker og skohyller, og mer oppbevaringsplass finnes i en tilliggende innebod. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har et stilrent og pent design med gode benkeflater som innbyr til spennende kokkelering. Innredningen har hvite, glatte fronter og mørk laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Veggen over benken er kledd med beige plater i flisimitasjon, og under overskapene er det montert god arbeidsbelysning. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator, benkestikk og opplegg for oppvaskmaskin. <br /><br />Stue<br />Stuen oppleves som luftig og innbydende, og rommet byr på god plass til sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon. Veggene ble malt i en dus beigetone i 2023, og på samme tid ble det lagt tidsmessig, fiskebeinsmønstret laminat over varmefolie på gulvet. Dagslyset strømmer inn via store vinduer på endeveggen, og stuen har utgang til en sydøstvendt terrasse på ca. 46 kvm med gode solforhold. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Boligen inneholder et bad/wc/vaskerom og et bad/wc. Førstnevnte ligger mellom stuen og kjøkkenet i første etasje, og har hvite fliser på veggene og lysegrå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har sorte fronter og består av en heldekkende servant på en skapseksjon og et stort speil med belysning. Videre har badet et toalett, et nyere dusjkabinett og opplegg for vaskesøyle. <br /><br />Bad/wc <br />Ved soverommene i andre etasje er det et pent og praktisk bad med hvite fliser på veggene og lysegrå fliser på gulv med gulvvarme. På en hvit skapseksjon er det en heldekkende servant, og over er det speil og god belysning. I tillegg til et toalett er badet utstyrt med et dusjhjørne med buede skyvedører i glass. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Det er fire gode soverom i boligen, og alle ligger samlet i andre etasje. Soverommene er malt i tidsmessige farger som står godt til de gylne parkettgulvene, og på hovedsoverommet er både vegger og himling malt i samme, dype fargetone. Store vinduer på hvert rom sørger for rikt, naturlig lysinnslipp og gode luftemuligheter. Det er plass til garderobeløsninger på soverommene og i entreen, og boligen har lagringsplass i en innebod i første etasje og i en utebod i carporten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger særdeles barnevennlig og attraktivt til i en rolig blindvei, tett på skog og friområder. Her bor man med nærhet til barnehager, busstopp og idylliske turområder, samt kort vei til matbutikk, skoler, idrettsanlegg og sentrum med togstasjon. Fellestomten har gruslagt gjennomkjøring, og utenfor boligen er det en egen, steinbelagt gårdsplass og vintergrønn beplantning. <br /><br />Boligen ligger på enden av rekken, og kan skilte med en sydøstvendt og usjenert terrasse på ca. 46 kvm. Her er det god plass til grill og ønsket utemøblement, og en høy levegg mot naboen sørger for lune forhold. Terrassen har dekke og rekkverk i tre, og det er montert en bred markise og klassisk utebelysning på husveggen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Opplysninger fra el-verket og brann- og redningsvesen:<br />El-verket opplyser at siste tilsyn ble avholdt i 2013, uten pålegg om utbedringer av det elektriske anlegget.  <br />Dato siste feiing: 05.10.2022<br />Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. <br />For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i hele første etasje, luft-til-luft varmepumpe på kjøkkenet og panelovner i enkelte rom. Det er naturlig ventilasjon, med unntak av mekanisk avtrekk fra kjøkken og begge bad. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligens varmtvannsbereder rommer ca. 120 liter. Videre er eiendommen utstyrt med sentralstøvsuger, utestikk og utebelysning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 2008 og er bygget i bindingsverk av tre over to plan. Utvendig har boligen fasader med liggende bordkledning og malt pusset overflate. Byggegrunnen består av leirholdige masser. Fundamentet er en støpt plate på mark. Grunnmuren er av betong. Dreneringen er fra byggeåret og består av drenerende masser. Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Boligen har et skråtak tekket med takstein. Takkonstruksjonen er et saltak med W-takstoler i tre, med undertak av sutakplater og et kaldtloft. Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag. Etasjeskilleren mellom første og andre etasje er et trebjelkelag, mens etasjeskilleren i første etasje er en støpt plate. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt, og det finnes en balkongdør i treverk med 2-lags glass. Eiendommen har en terrasse i tre med tre-terrassegulv, bygget på en understøttende konstruksjon.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik:   Takrenner har punktvise lekkasjer.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Deler av panelen er for nærme terreng.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik:   Det er påvist nedbøyning i ytterhjørne av konstruksjon og noe skjevhet i rekkverk.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik:   Det er påvist riss i overflater på laminat i entre. Noe stedvis riper og hakk i parkett i 2 etasje.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik:   Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />  Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br />  Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />  Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br />  Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik:   Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Det er ikke åpning mellom dusjvegg og gulv for kontrollert avrenning<br />til sluk for hele gulvet. Lite hakk i 1 gulvflis ved dør.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom - 2.ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br /><br />- Kjøkken - 1.ETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />Stedvis noe hakk på overflater<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner<br />Etablert sentralstøvsuger på kryploft."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i en tilliggende carport og på en steinbelagt gårdsplass. Det er montert elbillader i carporten. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for kjede/rekkehus/nytt bygg - boligformål over 50 kvm, datert 03.11.17. <br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter  - men dette skal meldes til styret for registrering. <br />Korttidsutleie, dvs. utleie i inntil 30 døgn sammenhengende  av hele boligseksjoner i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Skjermo Slorafoss"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, småhusbebyggelse.",
    "externalAdId": "1106.261046",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tiurgrenda 25 - en familievennlig, kjedet enebolig over to plan fra 2008. Beliggenheten er særdeles barnevennlig, rolig og naturnær, med kort vei til barnehager, butikker, skoler, idrettsanlegg, turområder og sentrum med togstasjon. Videre kan eiendommen skilte med en egen, steinbelagt gårdsplass, carport med elbillader og en usjenert, trivelig og sydøstvendt terrasse på ca. 46 kvm med naturskjønt utsyn.<br /><br />Boligen fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og praktisk planløsning. I en romslig stue er det nyere laminatgulv, og på et stilrent, pent kjøkken er det spiseplass. Videre er det et helfliset bad/wc/vaskerom, et helfliset bad/wc, en pen entré og hele fire gode soverom i delikate farger. Oppbevaring- og lagringsplass finnes i en innebod og i en utebod på ca. 6 kvm."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1106260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c035d81c-7c12-4f27-a62f-63113c877774",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sørumsand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1106260098&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tiurgrenda 25 - en familievennlig, kjedet enebolig over to plan fra 2008. Beliggenheten er særdeles barnevennlig, rolig og naturnær, med kort vei til barnehager, butikker, skoler, idrettsanlegg, turområder og sentrum med togstasjon. Videre kan eiendommen skilte med en egen, steinbelagt gårdsplass, carport med elbillader og en usjenert, trivelig og sydøstvendt terrasse på ca. 46 kvm med naturskjønt utsyn.<br /><br />Boligen fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og praktisk planløsning. I en romslig stue er det nyere laminatgulv, og på et stilrent, pent kjøkken er det spiseplass. Videre er det et helfliset bad/wc/vaskerom, et helfliset bad/wc, en pen entré og hele fire gode soverom i delikate farger. Oppbevaring- og lagringsplass finnes i en innebod og i en utebod på ca. 6 kvm.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c035d81c-7c12-4f27-a62f-63113c877774",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c035d81c-7c12-4f27-a62f-63113c877774&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474100031,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:18+02:00",
    "ownerId": 985233286,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:18:52.122593172+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985233286",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}